See eraldiseisev villa asub El Galanis, elamupiirkonnas Villamartini ja La Fuente vahel Orihuela vallas, Alicante provintsis. Kinnisvara pakub 133 m² elamispinda kahe korruse peale, kolme magamistuba, kaks vannituba, privaatse basseini ja katuseterrassi. 2001. aastal ehitatud ja dokumentatsiooniga valmis majas on päikesepaneelid, konditsioneer (jahutus ja soojendus), tee äärde parkimine, jõusaalinurk ja suveköök. Ümbrus ühendab linnastunud elamiskeskkonna ja läheduse kolmele golfiväljakule, lähimad rannad asuvad umbes 3,3 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub ligikaudu 42 km kaugusel sirgjoones.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Galan asub Villamartini ja La Fuente vahel Orihuela vallas. Kinnisvara asub väljakujunenud elamurajoonis, teenused on jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas supermarket 1,4 km ja apteek 1,5 km kaugusel. Club de Golf Villamartin on umbes 420 m kaugusel ja La Zenia Boulevardi kaubanduskeskus umbes 2,2 km kaugusel.
Kinnisvara on kohandatud aastaringseks elamiseks: kolm magamistuba, kaks sisustatud kööki, kaks vannituba, mitu panipaika, jõusaalinurk ja suveköök. Privaatne bassein, katuseterrass ning aiaterassidega aiad toetavad õues elamist. Päikesepaneelid ning jahutuse ja soojendusega konditsioneer katavad energia- ja kliimavajadused aasta läbi.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 2001. aastal (indikatiivselt) ja on dokumentatsiooni kohaselt sissekolimisvalmis. Seisukord on märgitud suurepäraseks, üks vannituba on kirjeldatud renoveerituna. Potentsiaalsed ostjad peaksid vaatamisel hindama 2001. aasta ehitusaega ja järgnevaid uuendusi.
Kinnisvara ei asu ranna ääres; lähimad rannad on umbes 3,3 km kaugusel. See on üksik järelturu eraldiseisev villa, mitte osa arendusest ühiste rajatiste või etapiviisilise ehitusplaaniga. Lifti pole ja planeering ulatub kahele korrusele lisaks katuseterrassile. Lennujaama jõudmine nõuab sõitu umbes 45 minutit või rohkem, olenevalt liiklusest.
Ref: VL665373
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes soovib eraldiseisvat villa privaatse basseiniga, mitte ühiste rajatistega ridamaja, leiab siin vastava konfiguratsiooni: kolm magamistuba, kaks vannituba, aed, bassein ja katuseterrass ühe omandi all. Kahe köögi planeering ja eraldiseisvad elukorrused sobivad leibkondadele, kes võtavad regulaarselt vastu külalisi või soovivad ruumilist eraldatust magamis- ja päevatsoonide vahel. Asukoht sobib ostjatele, kes soovivad elamulist rahu teenustega lähedal, mitte rannaäärset elu. El Galan ei ole rannikuvööndis; Cala Mosca rannad on 3,3 km kaugusel, mis tähendab lühikest autosõitu või pikemat jalutuskäiku. Ostjad, kelle prioriteet on otse liivale astumine, eelistavad ilmselt rannikule lähemaid kinnisvarasid, samas kui vaikseid tänavaid, golfi lähedust ja aastaringset kogukonda väärtustavatele sobib see keskkond paremini. Golfimängijatele on selge sobivus: Club de Golf Villamartin on umbes 420 m kaugusel, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas 2,9 km kaugusel, kokku kolm väljakut viie minuti raadiuses. Kolimist kaaluvatel peredel on El Limonari rahvusvaheline kool dokumenteeritud viie minuti kaugusel. Auto on kirjeldatud kui mugav, kuid mitte kõigi sõitude jaoks hädavajalik, supermarket ja apteek on jalutuskäigu või lühiautosõidu kaugusel ning laiemat piirkonda teenindab 10 ühistranspordi liini 50 peatusega. Aastaringselt elamist planeerivad ostjad märkavad päikesepaneele, jahutuse ja soojendusega konditsioneeri ning panipaikade mahtu kui püsivaks elamiseks sobivaid tunnuseid.
Villa pärineb 2001. aastast ja on registreeritud suurepärases seisukorras, üks vannituba on selgelt dokumenteeritud renoveerituna. Sisustuselementide hulka kuuluvad sisustatud garderoobid, kaks sisustatud kööki (üks valgete kappidega, nähtav fotomaterjalil), kamin ja kõrged laed teise korruse elutoas. Pildianalüüs kinnitab kaasaegset kööki valge köögimööbliga ja ereda loomuliku valgusega elutoa-söögitoa. Tehniliste ja kliimatunnuste hulka kuuluvad päikesepaneelid, jahutuse ja soojendusega konditsioneer, valvesüsteem ja seif. Päikesepaneelide olemasolu mõjutab kasutuskulusid, eriti vee soojendamisel ja elektribitarbimisel, kuigi tootlus sõltub paigalduse suurusest ja kasutusprofiilist. Kinnisvaraga on dokumenteeritud tee äärde parkimine, panipaik esimesel korrusel ja teine panipaik väljas. Välisrajatised hõlmavad privaatset basseini välise päikesedushiga, aiaterassidega aedu, kaetud terrassi, suvekööki ja jõusaalinurka. Katuseterrass laiendab kasutatavat välispinda teisele tasemele. Nagu iga 2001. aasta järelturu kinnisvara puhul, tuleks vee-, elektri-, basseini- ja päikesesüsteemi tehnilist seisundit kontrollida sõltumatu ülevaatusega, mitte seda välimuse põhjal eeldada. Üldine dokumenteeritud varustus, kaks kööki, jõusaal, suveköök, katuseterrass, alarm, viitab kinnisvarale, mida on kasutatud ja varustatud pikaks hooajaliseks või püsivaks elamiseks.
Küsitav hind on 349 990 € valminud eraldiseisvale villale suurusega 133 m², kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, privaatse basseini ja päikesepaneelidega. Villamartini piires jäävad võrreldavad pakkumised vahemikku 255 000 € (SUNGOLFBEACH) kuni 363 500 € (RESIDENCIAL INNOVA SUN), ridamajad Villamartin Destination Phase V algavad 296 000 €-st. See paigutab villa kohaliku hinnavahemiku keskele, kus eraldiseisev staatus ja privaatne bassein on ridamajasegmendist eristavad tegurid. Hind on esitatud küsitava hinnana; läbirääkimiste staatus ja ostukulud on eraldi punktid.
Igapäevaelu El Galanis keerleb ümber aastaringselt toimiva elamurajooni, mitte ainult suvehooaja ümber. Lähim supermarket on 1,4 km ja apteek 1,5 km kaugusel, mõlemad praktilise jalutuskäigu või lühikese autosõidu kaugusel. 2 km raadiuses on dokumenteeritud 29 restorani, 6 panka ja kohvik, mis näitab toimivat kohalikku teenindusmajandust, mitte puhtalt hooajalist. Villamartin Plaza baaride, restoranide ja supermarketitega asub umbes viie minuti autosõidu kaugusel ja La Fuente kaubanduskeskus umbes kolme minuti kaugusel. Villa ise on jaotatud kahele korrusele. Esimesel korrusel on kolm magamistuba, sisustatud köök aiapääsuga, renoveeritud vannituba ja panipaik. Teisel korrusel on elutuba kaminaga ja kõrgete lagedega, teine sisustatud köök ja vannituba, ligipääs privaatsele terrassile ning katuseterrassile. Selline jaotus võimaldab maja erinevaid tsoone kasutada sõltumatult, näiteks esimese korruse magamistoad külalistele või perele ja ülemine elutase päevaseks kasutuseks. Väljas on privaatne bassein, aiad, terrassid, jõusaal, suveköök ja päikesedushi. Ida-lõunasuunaline asend tähendab hommiku- ja keskpäevapäikest peamistel välispindadel. El Galani rahulik elamuloomus koos ümberkaudsete golfiväljakutega loob rahuliku ja madala tihedusega päevarütmi, mitte linnalikud ega rannaäärsed olud.
El Galan toimib elamuvööndina Villamartini ja La Fuente vahel Orihuela vallas Costa Blanca lõunaosas. Dokumenteeritud 2 km raadiuses on 29 restorani, 6 panka, apteek ja kohvik, mis tähendab, et igapäevateenused on saadaval ilma suurematesse linnadesse sõitmata. Villamartin Plaza, umbes viis minutit autosõiduga, lisab suurema kontsentratsiooni baare, restorane, panku ja supermarketeid. La Zenia Boulevard, üks provintsi suuremaid kaubanduskeskusi üle 150 poega, asub umbes 2,2 km kaugusel. Tervishoiu kättesaadavus on kaugemal: lähim dokumenteeritud haigla on 9,9 km kaugusel, praktiline kaalutlus püsivalt elavatele. Ühistranspordi pakkumine on dokumenteeritud kui 10 liini ja 50 peatust ümbritsevas piirkonnas, mis toetab liikumist põhisõitudeks, kuigi auto jääb mugavaks rannakülastusteks, haiglasõitudeks ja lennujaama transpordiks. Keskkond on linnastunud ja madal, asub 85 m kõrgusel merepinnast mägede suunalise vaatega ja kõrgematest osadest ka merevaatega. Piirkond asub kolme golfiväljaku vahel, mis kujundab ümbruse roheliseks ja avatuks, mitte tihedaks. El Galani müratase on dokumenteeritud vaikseks; Villamartin Plaza elavam kaubandus- ja ööelu on lühikese autosõidu kaugusel ja seda saab külastada või vältida vastavalt eelistusele. Hooajaliselt säilitab piirkond elanikkonna ka väljaspool suvekuud, toetudes raadiusandmetes näidatud aastaringsele teenindusmajandusele.
Kaart näitab villa asukohta El Galanis, Villamartini golfiväljaku (läänes) ja rannikulahedate (idas) vahel. Markerid tähistavad kolme lähedal asuvat golfiväljakut, Zenia Boulevardi kaubanduskeskust, lähimaid lahtesid umbes 3,3 km kaugusel ning transpordikoridori Alicante lennujaama suunas kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Galan kuulub Orihuela Costa tsooni Alicante provintsi kaguosas, piirnedes Valencia autonoomse piirkonna ja Murcia piirkonnaga. Selles tsoonis toimib Villamartin väljakujunenud golfikeskse elamurajoonina, millel on aastaringne teenindusbaas. Kinnisvara asukoht Villamartin Plaza ja La Fuente vahel paigutab selle lähemale golfi- ja elamupiirkonna tuumikule kui La Zenia ja Playa Flamenca rannaribale, samas kui Torrevieja asub umbes 15 km põhja pool ja Orihuela linn kaugemal sisemaal. Alicante linn ja selle lennujaam asuvad umbes 42–55 km kaugusel kirdes. Asukohta määratleb lähedus kolmele golfiväljakule ja Zenia Boulevardi kaubanduskeskusele pigem kui rannaäärne asend.
Rannad: lähimad lahed, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ja Playa Cala La Mosca, asuvad 3,3–3,4 km kaugusel, umbes kümne minuti sõiduga autoga. Sinise lipuga tunnistatud Campoamori rand on samuti umbes kümne minuti kaugusel autoga. Jahisadamad: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km kaugusel ja Real Club Náutico 7,5 km kaugusel. Golf: Club de Golf Villamartin umbes 420 m kaugusel, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km kaugusel ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km kaugusel. Poed: supermarket 1,4 km kaugusel, La Zenia Boulevard 2,2 km kaugusel. Tervishoid: apteek 1,5 km, haigla 9,9 km kaugusel. Elektriauto laadimispunktid asuvad 2,1–2,3 km kaugusel (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Lennujaamad: Alicante-Elche umbes 42 km linnulennult, Valencia umbes 174 km, Málaga umbes 360 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km ja Snatch Fitness Center 4,8 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohas registreeritakse keskmine aastane õhutemperatuur 18,9 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel, muster, mis võimaldab basseini, katuseterrassi ja suvekööki kasutada õues suurema osa aastast. Ajalooline päikesepaiste on dokumenteeritud 3846 tundi aastas, mis ületab suuremas osas Põhja-Euroopas registreeritud tasemeid ja mõjutab päikesepaneelide tootlust. Suplushooaeg, mida määratleb merevee temperatuur vähemalt 20 °C, kestab umbes viis kuud ja kattub kinnisvara privaatse basseini hooajaga. Krunt asub 85 m kõrgusel merepinnast, kergelt kõrgemal maastikul golfiväljakute vahel, mis tagab dokumenteeritud mäe- ja osalise merevaate ilma järskude sisestasideta. Kliimaprofiil, leebed talved, soojad kuivad suved ja suur päikesepaiste, on iseloomulik Lõuna-Costa Blancale ning tagab kinnisvara aastaringse elamiskõlblikkuse selles piirkonnas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannajoon koosneb väikestest lahedest, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ja Playa Cala La Mosca, kõik 3,3–3,4 km kaugusel kinnisvarast. Need on väikesed rannad, mitte pikad liivarannad; laiu linnarandasid otsivad ostjad leiavad Campoamori ja La Zenia suuremad sinise lipuga rannad kümne minuti sõidu kaugusel. Paadisõiduks ja veespordiks on dokumenteeritud kaks jahisadamat 4,7 km ja 7,5 km kaugusel. Maa peal domineerib vaba aja veetmisel golf: kolm 18 auguga väljakut, Villamartin, Campoamor ja Las Ramblas, asuvad 2,9 km raadiuses, mistõttu on see üks tihedamaid golfiklastreid Costa Blancial. Jõusaalivõimaluste hulka kuuluvad kinnisvara enda juures dokumenteeritud jõusaaliruum ning Sport Center Montepiedra ja Snatch Fitness Center 5 km raadiuses. Jalutus- ja jalgrattarajad kulgevad golfimaastike ja ümbritsevate elamurajoonide kaudu ning Orihuela ranniku loodusalad asuvad lühikese sõidu kaugusel lõunas. Üldiselt soosib piirkonna vaba-ajaprofiil golfi, basseinielu ja rannikupäevareise pigem kui otse rannaäärset elamist.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Villamartinis dokumenteeritud võrreldavad pakkumised moodustavad hinnakoridori 255 000 € kuni 363 500 €. SUNGOLFBEACH algab 255 000 €, RESIDENCIAL INNOVA SUN 363 500 € ja Villamartin Destination Phase V ridamajad 296 000 €. Hinnaga 349 990 € asub see villa selle koridori ülemises otsas, eraldavateks teguriteks ridamajadest eraldiseisev staatus, privaatne bassein, päikesepaneelid ja 133 m² üldpind. Samas tsooni uusarendused pakuvad tavaliselt kaasaegseid energiamärgiseid ja arendaja garantiid, kuid väiksemate kruntide ja ühise, mitte privaatse basseiniga. Piirkondlikult kuuluvad El Galan ja Villamartin Orihuela Costa turu golfi- ja elamusegmenti, erinedes La Zenia ja Cabo Roig rannaäärselt ribalt, kus ruutmeetrihinnad on rannaäärsuse tõttu üldiselt kõrgemad, ning Torrevieja tihedamast linnatuumikust, kus domineerivad madalama hinnaga korterid. Ostjad, kes võrdlevad seda villa uusarendustega, peaksid kaaluma 2001. aasta ehitusaega ja vajadust ehitusliku ekspertiisi järele versus kohe kättesaadavat, see ei ole ei ehitusjärgus objekt ega üleandmisootel, ning juba väljakasvanud aia ja basseinirajatiste olemasolu. 3,3 km kaugus lähimatest lahedest on selle sisemaa-golfi asukoha struktuurne tunnusjoon; samas vallas asuvad võrreldavad liivarannast lähemal asuvad eraldiseisvad villad on tavaliselt märgatavalt kõrgema hinnaga. Ostjatele, kelle prioriteet on golfipääs, vaiksed elamutänavad ja lühikese sõidu kaugusel teenused pigem kui ranna lähedus, pakub Villamartini tsoon seda kombinatsiooni keskmisel hinnatasemel Lõuna-Costa Blanca jaoks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
