See 2001. aastal valminud eraldiseisev villa asub El Galani elamupiirkonnas Villamartínis, Orihuela vallas Alicante provintsis. Majal on 133 m² elamispinda kahel korrusel, kolm magamistuba, kaks vannituba, privaatne bassein, päikesepaneelid ja päiketerrass. Asukoht on linnastunud keskkonnas, kus poed ja restoranid on jalutuskaugusel. Golfiklubi Villamartín jääb umbes 420 meetri kaugusele. Lähim rannasopp Cala Mosca on umbes 3,3 km kaugusel. Eraldiseisev tüüp ja valmis seisukord teevad sellest olemasoleva kinnisvara, mitte uusehitise.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub El Galani elamupiirkonnas Villamartíni ja La Fuente vahel, Orihuela linnas Alicante provintsis. Piirkond on linnastunud, teenused on lähedal: supermarket 1,4 km, apteek 1,5 km. Kolm golfiväljakut jäävad 0,4, 2,9 km raadiusse. Rand jääb umbes 3,3 km kaugusele, mistõttu auto on mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik.
Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaht vannituba, privaatset aeda ja basseini, jõusaali, suvekööki ning kaht ladu. Kaks täielikult sisustatud kööki võimaldavad paindlikku kasutust kahe korruse vahel. Nõutav on sisustatud eluase püsiva või hooajalise elamise jaoks, kus hooldus ja töökorras süsteemid juba olemas on.
Hoone on valmis ja ehitatud 2001. aastal (indicatiivselt). Vannituba on renoveeritud, maja varustuses on konditsioneer (sooja ja külma õhuga), alarm, seif ja päikesepaneelid. Omandiülekande saab teostada vahetult, kuna tegemist on kasutusel oleva olemasoleva kinnisvaraga, mitte planeeritud ehitusega.
Andmete põhjal puuduvad: ühiskasutusega bassein, merevaatega esifassaad otse rannikul, lift ja turvaline kinnine linnak. Hoone on aastast 2001, seega ei kehti uusehitise garantiad ega energiasertifikaadi nõuded uusehitistele. Rand ei ole jalutuskaugusel ja haigla jääb umbes 9,9 km kaugusele.
Ref: VL665373
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib olukorras, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat eraldiseisvat villat ilma ehitusprotsessi ooteta. Kolm magamistuba ja kaks vannituba katavad enamiku väiksema perekonna või külaliskülastuste vajadusi. Kahel korrusel asuvad kaks kööki võimaldavad osalist iseseisvat kasutust, näiteks külaliste või pikaajaliste külastajate jaoks. Nõue privaatse basseini ja aia järele on lahendatud olemasolevate elementidega. Golfimängijale tähendab 420 meetri kaugus Villamartíni väljakust igapäevast ligipääsu. Püsivaks elamiseks räägivad lähedal asuv teenindus (supermarket, apteek, rahvusvaheline kool umbes viie minuti sõidu kaugusel) ja 50 ühistranspordi peatust. Hooajaliseks teiseks koduks sobib privaatne väliala ja alarmisüsteem veebivalve ajalooperioodidel. Ei sobi see, kui nõutakse uusehitist, merepidest avamerevaadet või randa jalutuskaugusel. Samuti mitte see, kes eeldab lifti või ühiskasutusega rajatisi suletud linnakus. Ehitusaasta 2001 tähendab, et energiatõhusus ja ehitusnormid vastavad tollastele nõuetele, mitte praegustele uusehitise standarditele.
Hoone on ehitatud 2001. aastal ja seisukorraks on märgitud "suurepärane". Fotoanalüüs näitab kaasaegset valgete kappidega kööki, eraldi kööginurgaga esiku lahendust ning valget ja loomulikku valgust saavat elutuba. Renoveeritud on vähemalt üks vannituba. Kaks täielikult sisustatud kööki annavad märku järjepidevast hooldusest. Tehnilises varustuses on külma- ja soojaõhukonditsioneer, mis katab aastaringse kliimakontrolli. Päikesepaneelid vähendavad elektrikulusid, mis on mõõdetav praktiline eelis koos privaatse basseini ja välidušiga. Turvalisuse poolelt on alarmisüsteem ja seif. Säilitatud on kaks ladu, mis on konkreetselt kasuline hooajalises kasutuses. Kõrged laed esimesel korrusel ja kamina elualas mõjutavad nii ruumitunnet kui talvist energiatõhusust. Sisustatud garderoobikapid on olemas magamistubades. Väliala sisaldab kaetud terrassi, privaatset terrassi, päiketerrassi, suvekööki ja jõusaali. Need elemendid on dokumenteeritud omadustena, mitte lubadustena, kuna hoone on valmis ja kontrollitav. Ostja saab ehitusaastast tuleneva olukorra hinnata otse läbivaatusel, sealhulgas päikesepaneelide ja konditsioneerisüsteemide töökorda.
El Galan on rahulik elamupiirkond Villamartíni ja La Fuente vahel. Igapäevane rütm kujuneb ümber villa enda: privaatne bassein ja aed moodustavad elu keskpunkti, päiketerrass pakub varahommikust päikest ida-lõunasuunalise asetuse tõttu. Maja kahel korrusel on kaks kööki ja kaks vannituba, mis võimaldab perekonnal või külalistel paindlikku kasutust. Jalutuskäigul külastatakse piirkonna väikest kaubandusala tapasbaaride ja poodidega, Villamartín Plaza meelelahutuse ja poodidega jääb umbes viie minuti sõidu kaugusele. Lähim supermarket on 1,4 km ja apteek 1,5 km kaugusel, mis teeb igapäevaste ostude tegemise võimalikuks jalgsi või lühikese sõiduga. Golfihuvilise jaoks jääb Villamartíni golfiväljak 420 meetri kaugusele, mis tähendab, et see on otse naabruses. Umbes 3,3 km kaugusel asuvad rannasopid Cala Mosca ja Cala Estaca, kuhu jõuab mõne minutiga autoga. Piirkonnas on 50 ühistranspordi peatust ja 10 liini, mis vähendab sõltuvust autost, kuigi auto lihtsustab rannikule ja haiglasse (9,9 km) pääsemist. Elanikkond on segatud: püsivad elanikud ja hooajalised külastajad, mistõttu suvel on piirkond aktiivsem ja talvel rahulikum. Zenia Boulevard' suur kaubanduskeskus umbes 2,2 km kaugusel katab laia ostuvajaduse üle 150 poega.
Ümbrus on linnastunud elamupiirkond, kus 2 km raadiuses on 29 restorani, 6 panka, 1 apteek ja 1 kohvik. See teenustihedus hõlbustab igapäevast elu: pankade rohkus näitab piirkonna püsivat majanduslikku aktiivsust, restoranide hulk annab valiku nii igapäevaseks kui hooajaliseks. Zenia Boulevard umbes 2,2 km kaugusel on regiooni suurim kaubanduskeskus üle 150 poe, söögikoja ja meelelahutusega. Lähim haigla jääb 9,9 km kaugusele, mis tähendab umbes 10, 15 minuti sõitu. Ühistransport hõlmab 10 liini ja 50 peatust, mis võimaldab piiratud, kuid olemasolevat liikumist ilma autota. Auto jääb siiski praktiliseks rannikul (3,3 km) ja pikemate vahemaade jaoks. Elektromobiilsust toetavad kolm laadimispunkti 2,1, 2,3 km raadiuses (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). El Limonari rahvusvaheline kool umbes viie minuti sõidu kaugusel on oluline püsivalt elavatele perekondadele. Villamartín Plaza 3, 5 minuti kaugusel katab pangad, supermarketid ja meelelahutuse. Piirkonna iseloom muutub aasta jooksul: suvel on aktiivsust rohkem, talvel on tänavad rahulikumad.
Kaardil on näha villa asukoht El Galanis kolme golfiväljaku, rannasoppide (3,3 km), Zenia Boulevard'i (2,2 km) ja teeninduspunktide suhtes. 2 km raadiuses on 29 restorani ja 6 panka; haigla jääb 9,9 km ja Alicante lennujaam umbes 42 km kaugusele. Kaart kinnitab piirkonna linnastunud struktuuri golfiväljakute vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartín asub Orihuela vallas Alicante provintsis Valencia autonoomses piirkonnas, Costa Blanca lõunaosas. Asukoht jääb El Galani ja La Fuente vahel, umbes 3,3 km rannikust sisemaal, 85 m kõrgusel. Regiooni suuremad keskused Torrevieja ja Orihuela Costa on lühikese sõidu kaugusel; Alicante linn ja lennujaam jäävad umbes 42, 50 km põhja poole. Positsioon ranniku ja golfiväljakute vahel määrab piirkonna iseloomu: elamupiirkond, mis teenib nii püsivaid elanikke kui hooajalisi külastajaid.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline: aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C, kõikumisega umbes 12, 26 °C kuude lõikes. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3846 päikesetundi aastas, mis on märkimisväärne isegi Hispaania rannik standardite järgi. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes viis kuud, mis vastab maini oktoobrini laiuvale perioodile. Kõrgus asukohas on 85 m merepinnast: maastik on kergelt künklik, kuid mitte järsk, jalamägede ja mere vaated on võimalikud villa kõrgemalt korruselt. Lähedal olev rannik (3,3 km) mõjutab mikrokliimat meretuulega, mis pehmendab suve kuumust. Maastik kombineerib linnastunud alad, golfiväljakute haljasalad ja rannikulähedased kaljud.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad Cala Mosca, Playa Cala Estaca ja Playa Cala La Mosca asuvad umbes 3,3, 3,4 km kaugusel; lähedalasuva Campoamori ranna kohta on kirjas Blue Flag staatus. Rannasopid pakuvad lühemat rannakogemust võrreldes pikade liivarandadega. Golfitaristu on piirkonna tugevaim punkt: kolm väljakut 3 km raadiuses, millest Villamartíni klubi jääb 420 meetrile, Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas 2,9 km kaugusele. Veel: kaks sadamat purjetamise ja veespordiga 4,7 ja 7,5 km kaugusel, spordikeskused 0,2, 4,8 km raadiuses, sealhulgas jõusaal villa enda krundil. Kohalik kalender sisaldab 32 püha aastas, mis annab ülevaate regiooni traditsioonilisest tegevustihedusest.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartín asub Orihuela vallas Alicante provintsis Valencia autonoomses piirkonnas, Costa Blanca lõunaosas. Asukoht jääb El Galani ja La Fuente vahel, umbes 3,3 km rannikust sisemaal, 85 m kõrgusel. Regiooni suuremad keskused Torrevieja ja Orihuela Costa on lühikese sõidu kaugusel; Alicante linn ja lennujaam jäävad umbes 42, 50 km põhja poole. Positsioon ranniku ja golfiväljakute vahel määrab piirkonna iseloomu: elamupiirkond, mis teenib nii püsivaid elanikke kui hooajalisi külastajaid.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Villamartíni piirkonnas on võrreldavad pakkumised viimastel aastatel olnud segu uusehitistest ja olemasolevast varast. SUNGOLFBEACH algab 255 000 eurost, RESIDENCIAL INNOVA SUN 363 500 eurost ja VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V townhouse'id 296 000 eurost. Käesolev villa 349 990 euroga asetub kõrgemasse segmendisse, kuid pakub eraldiseisvat tüüpi, mida uusehitiste hulgas selles hinnaklassis napib: uusehitiste hinnad kestavad tavaliselt ridaelamute või korterite kohta, samas kui siin on tegemist vabalseisva hoonega krundil. Hinna sisu on erinev: uusehitise baashind ei sisalda tavaliselt basseini, päikesepaneele, jõusaali ega sisustust, samas kui see objekt sisaldab need elemendid juba olemasoleval kujul. Kokkuvõtlik kulu eraldiseisva villa moodustumisel uusehitisena ületab tavaliselt antud küsin-dushinna. Võrdluses piirkonnaga on El Galani asukoht golfiklastri keskmes: 420 m Villamartíni väljakuni on väiksem vahemaa kui enamikus Orihuela Costa uusarendustes, mis paiknevad pigem ranniku pool. Rannikule jäävad arendused (nt La Zenia ümbrus) pakuvad lühemat teed rannale, kuid tihedama ehituse ja kõrgemate hindadega. Sisemaa pool asuvad alad, nagu Los Dolses ja Villamartín keskus, jagavad sarnast teenindusstruktuuri. Ühistranspordivõrk 10 liini ja 50 peatusega on piirkonnas kohalik standard, kuid mitte kõik liinid töötavad aastaringse sagedusega. Olemasoleva vara puhul on hinna kujunemine seotud hoone seisukorraga: märgitud seisukord on hea ja dokumenteeritud täiustused (renoveeritud vannituba, alarm, päikesepaneelid) toetavad hinda võrreldes renoveerimist vajavate samaväärsete objektidega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID