यह स्वतंत्र विला El Galan में स्थित है, जो Orihuela नगरपालिका, Alicante प्रांत के अंतर्गत Villamartin और La Fuente के बीच एक आवासीय क्षेत्र है। यह संपत्ति दो मंज़िलों में 133 m² का रहने का स्थान देती है, जिसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल और एक रूफ टेरेस (छत का टेरेस) है। 2001 में निर्मित और रहने के लिए तैयार के रूप में दर्ज इस घर में सोलर पैनल, एयर कंडीशनिंग, सड़क से हटकर पार्किंग, एक जिम क्षेत्र और एक गर्मियों की रसोई शामिल है। यह स्थान एक विकसित आवासीय वातावरण को तीन गोल्फ कोर्स की निकटता के साथ जोड़ता है, और निकटतम समुद्र तट की खाड़ियाँ लगभग 3.3 km दूर हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 42 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
El Galan, Orihuela नगरपालिका में Villamartin और La Fuente के बीच स्थित है। संपत्ति एक स्थापित आवासीय परिसर में है, जहाँ सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जिनमें 1.4 km पर एक सुपरमार्केट और 1.5 km पर एक फार्मेसी शामिल है। Club de Golf Villamartin लगभग 420 m दूर है, और La Zenia Boulevard शॉपिंग सेंटर इस पते से लगभग 2.2 km दूर है।
संपत्ति सालभर के आवासीय उपयोग के लिए व्यवस्थित है: तीन बेडरूम, दो सुसज्जित रसोई, दो बाथरूम, कई स्टोर रूम, एक जिम क्षेत्र और एक गर्मियों की रसोई। निजी स्विमिंग पूल, रूफ टेरेस और टेरेस वाले बगीचे के हिस्से बाहरी जीवन का समर्थन करते हैं। सोलर पैनल और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सभी मौसमों में ऊर्जा और तापमान नियंत्रण की ज़रूरतों को पूरा करती हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 2001 में पूर्ण हुई थी और रहने के लिए तैयार के रूप में दर्ज है। इसकी स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, जिसमें एक बाथरूम का नवीनीकरण किया गया बताया गया है। संभावित खरीदारों को 2001 की निर्माण तिथि और बाद के अपडेट का साइट विज़िट के दौरान मूल्यांकन करना चाहिए।
संपत्ति समुद्र किनारे की स्थिति नहीं देती; निकटतम समुद्र तट लगभग 3.3 km दूर है। यह एक स्वतंत्र रीसेल विला है, साझा सुविधाओं या चरणबद्ध निर्माण योजना वाली परियोजना का हिस्सा नहीं। यहाँ कोई लिफ्ट नहीं है, और लेआउट दो मंज़िलों और एक रूफ टेरेस में फैला हुआ है। हवाई अड्डे तक पहुँचने में ट्रैफ़िक के आधार पर लगभग 45 मिनट या उससे अधिक की ड्राइव लगती है।
Ref: VL665373
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। एक खरीदार जो साझा सुविधाओं वाले टाउनहाउस के बजाय निजी स्विमिंग पूल वाली स्वतंत्र विला चाहता है, उसे यहाँ वह विन्यास मिलेगा: एक ही दस्तावेज़ में तीन बेडरूम, दो बाथरूम, बगीचा, पूल और रूफ टेरेस। दो-रसोई वाला लेआउट और अलग लिविंग मंज़िलें ऐसे घरों के लिए उपयुक्त हो सकती हैं जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं या सोने और दिन के उपयोग के क्षेत्रों के बीच स्थानिक अलगाव चाहते हैं। स्थान उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के सामने के जीवन के बजाय निकट सेवाओं के साथ आवासीय शांति चाहते हैं। El Galan तटीय क्षेत्र नहीं है; Cala Mosca की खाड़ियाँ 3.3 km दूर हैं, यानी छोटी ड्राइव या लंबी पैदल दूरी। जिन खरीदारों की प्राथमिकता सीधे रेत तक पहुँच है, वे तट के करीब संपत्तियाँ पसंद कर सकते हैं, जबकि जो शांत सड़कें, गोल्फ की निकटता और सालभर सक्रिय कम्युनिटी को महत्व देते हैं, उन्हें यह स्थान अधिक उपयुक्त लग सकता है। गोल्फ खिलाड़ी एक स्पष्ट मेल हैं: Club de Golf Villamartin लगभग 420 m दूर है, Real Club de Golf Campoamor 2.3 km पर और Las Ramblas 2.9 km पर, जिससे पाँच मिनट के दायरे में तीन कोर्स मिलते हैं। स्थानांतरण पर विचार करने वाले परिवारों के लिए El Limonar International School पाँच मिनट दूर दर्ज है। गाड़ी को सुविधाजनक बताया गया है लेकिन सभी यात्राओं के लिए आवश्यक नहीं, सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल या छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं, और 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 50 स्टॉप के साथ व्यापक क्षेत्र की सेवा करती हैं। पूर्णकालिक निवास की योजना बनाने वाले खरीदार सोलर पैनल, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और भंडारण क्षमता को स्थायी निवास का समर्थन करने वाली विशेषताओं के रूप में नोट करेंगे।
विला 2001 की है और उत्कृष्ट स्थिति में दर्ज है, जिसमें एक बाथरूम स्पष्ट रूप से नवीनीकृत बताया गया है। सूचीबद्ध आंतरिक तत्वों में फिटेड अलमारियाँ, दो सुसज्जित रसोई (एक सफ़ेद कैबिनेट के साथ, तस्वीरों में दिखाई देती है), फ़ायरप्लेस और पहली मंज़िल के लिविंग रूम में ऊँची छतें शामिल हैं। छवि विश्लेषण सफ़ेद कैबिनेट्री वाली आधुनिक रसोई और प्राकृतिक प्रकाश वाले चमकदार लिविंग-डाइनिंग रूम की पुष्टि करता है। तकनीकी और जलवायु विशेषताओं में सोलर पैनल, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, अलार्म सिस्टम और एक सेफ शामिल हैं। सोलर पैनल की उपस्थिति चल लागत को प्रभावित करती है, विशेष रूप से पानी गर्म करने और बिजली की खपत के लिए, हालाँकि उत्पादन संयंत्र के आकार और उपयोग प्रोफ़ाइल पर निर्भर करता है। संपत्ति सड़क से हटकर पार्किंग, भूतल पर एक स्टोर रूम और बाहर दूसरे भंडारण क्षेत्र के साथ दर्ज है। बाहरी सुविधाओं में सोलर शावर के साथ एक निजी स्विमिंग पूल, टेरेस वाले बगीचे के हिस्से, एक ढका हुआ टेरेस, गर्मियों की रसोई और एक जिम स्पेस शामिल है। रूफ टेरेस बगीचे के स्तर से आगे उपयोगी बाहरी क्षेत्र बढ़ाता है। 2001 की किसी भी रीसेल संपत्ति की तरह, प्लंबिंग, बिजली, पूल संयंत्र और सोलर सिस्टम की तकनीकी स्थिति का सत्यापन स्वतंत्र सर्वेक्षण से किया जाना चाहिए, न कि सौंदर्यपरक स्थिति से मान लिया जाए। समग्र दर्ज विनिर्देश, दो रसोई, जिम, गर्मियों की रसोई, रूफ टेरेस, अलार्म, एक ऐसी संपत्ति की ओर इशारा करता है जो विस्तारित मौसमी या पूर्णकालिक निवास के लिए उपयोग की जाती और सुसज्जित की गई है।
मांग मूल्य €349,990 है एक स्वतंत्र विला के लिए, जो 133 m² के साथ तीन बेडरूम, दो बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल और सोलर पैनल वाली है। Villamartin में तुलनीय सूचीबद्ध संपत्तियाँ €255,000 (SUNGOLFBEACH) से €363,500 (RESIDENCIAL INNOVA SUN) तक हैं, जिनमें Villamartin Destination चरण V के टाउनहाउस €296,000 से शुरू होते हैं। इससे यह विला स्थानीय कीमत श्रेणी के मध्य में आती है, जिसमें टाउनहाउस वर्ग की तुलना में स्वतंत्र स्थिति और निजी स्विमिंग पूल विभेदक कारक हैं। कीमत मांग मूल्य के रूप में बताई गई है; बातचीत की स्थिति और खरीद लागत अलग मद हैं।
El Galan में दैनिक जीवन एक ऐसे आवासीय परिसर के इर्द-गिर्द घूमता है जो सालभर सक्रिय रहता है, केवल गर्मियों के मौसम में नहीं। निकटतम सुपरमार्केट 1.4 km और फार्मेसी 1.5 km दूर है, दोनों पैदल या छोटी ड्राइव की व्यावहारिक दूरी पर हैं। 2 km के दायरे में दर्ज सुविधाओं में 29 रेस्तराँ, 6 बैंक और एक कैफे शामिल हैं, जो मौसमी नहीं बल्कि सालभर चलने वाली स्थानीय सेवा अर्थव्यवस्था का संकेत देते हैं। Villamartin Plaza, अपने बार, रेस्तराँ और सुपरमार्केट के साथ, गाड़ी से लगभग पाँच मिनट दूर है, और La Fuente कॉमर्शियल सेंटर लगभग तीन मिनट दूर है। विला खुद दो मंज़िलों में व्यवस्थित है। भूतल पर तीन बेडरूम, बगीचे तक पहुँच वाली सुसज्जित रसोई, एक नवीनीकृत बाथरूम और एक स्टोर रूम है। पहली मंज़िल पर फ़ायरप्लेस और ऊँची छत वाला लिविंग रूम, दूसरी सुसज्जित रसोई और एक बाथरूम है, जिसमें निजी टेरेस और रूफ टेरेस तक पहुँच है। यह विभाजित व्यवस्था घर के विभिन्न हिस्सों को स्वतंत्र रूप से उपयोग करने की अनुमति देती है, उदाहरण के लिए, मेहमानों या परिवार के लिए भूतल के बेडरूम, और रोज़मर्रा के उपयोग के लिए ऊपरी लिविंग स्तर। बाहर, संपत्ति में एक निजी स्विमिंग पूल, बगीचा, टेरेस वाले हिस्से, एक जिम, गर्मियों की रसोई और सोलर शावर शामिल हैं। पूर्व-दक्षिण दिशा का मतलब है कि मुख्य बाहरी हिस्सों में सुबह और दोपहर की धूप मिलती है। El Galan का शांत आवासीय चरित्र, आसपास के गोल्फ कोर्स के साथ मिलकर, ऐसी दैनिक लय बनाता है जो शहरी या समुद्र तट के सामने वाली नहीं बल्कि शांत और निम्न-ऊँचाई वाली है।
El Galan, दक्षिणी Costa Blanca पर Orihuela नगरपालिका के अंतर्गत Villamartin और La Fuente के बीच एक आवासीय क्षेत्र के रूप में काम करता है। दर्ज 2 km दायरे में 29 रेस्तराँ, 6 बैंक, एक फार्मेसी और एक कैफे हैं, जो दर्शाता है कि बड़े शहरों तक गाड़ी चलाए बिना रोज़मर्रा की सेवाएँ उपलब्ध हैं। Villamartin Plaza, गाड़ी से लगभग पाँच मिनट, बार, रेस्तराँ, बैंक और सुपरमार्केट का व्यापक संकेंद्रण जोड़ता है। La Zenia Boulevard, प्रांत के बड़े शॉपिंग सेंटरों में से एक जिसमें 150 से अधिक आउटलेट हैं, लगभग 2.2 km दूर है। स्वास्थ्य सेवा तक पहुँच अपेक्षाकृत दूर है: निकटतम दर्ज अस्पताल 9.9 km दूर है, जो पूर्णकालिक निवासियों के लिए एक व्यावहारिक विचार है। सार्वजनिक परिवहन कवरेज आसपास के क्षेत्र में 10 लाइनों और 50 स्टॉप पर दर्ज है, जो बुनियादी यात्राओं के लिए गतिशीलता का समर्थन करता है, हालाँकि समुद्र तट की यात्राओं, अस्पताल के अपॉइंटमेंट और हवाई अड्डे के ट्रांसफर के लिए गाड़ी सुविधाजनक बनी रहती है। वातावरण विकसित और निम्न-ऊँचाई वाला है, समुद्र तल से 85 m की ऊँचाई पर स्थित, पहाड़ों की ओर दृश्य और संपत्ति के ऊँचे हिस्सों से समुद्र का दृश्य। क्षेत्र तीन गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है, जो आसपास के परिदृश्य को सघन नहीं बल्कि हरा-भरा और खुला बनाता है। El Galan में शोर स्तर शांत दर्ज है; Villamartin Plaza की अधिक व्यस्त वाणिज्यिक और नाइटलाइफ गतिविधि छोटी ड्राइव दूर है और पसंद के अनुसार वहाँ जाया या उससे बचा जा सकता है। मौसमी रूप से, क्षेत्र गर्मियों के महीनों के बाहर भी निवासी आबादी बनाए रखता है, जो दायरा डेटा में सालभर की सेवा अर्थव्यवस्था द्वारा समर्थित है।
नक्शा El Galan में विला की स्थिति दिखाता है, पश्चिम में Villamartin गोल्फ कोर्स और पूर्व में तटीय खाड़ियों के बीच। मार्कर तीन निकटवर्ती गोल्फ कोर्स, Zenia Boulevard शॉपिंग सेंटर, लगभग 3.3 km पर निकटतम खाड़ियाँ, और उत्तर-पूर्व में Alicante हवाई अड्डे की ओर जाने वाले परिवहन कॉरिडोर को दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
El Galan, Alicante प्रांत के सुदूर दक्षिण में Orihuela Costa क्षेत्र का हिस्सा है, जो Valencian Community की Murcia क्षेत्र के साथ सीमा से लगता है। इस क्षेत्र में, Villamartin एक स्थापित गोल्फ-केंद्रित शहरी बस्ती के रूप में कार्य करता है जिसमें वर्षभर सेवा आधार मौजूद है। Villamartin Plaza और La Fuente के बीच संपत्ति की स्थिति इसे La Zenia और Playa Flamenca के तटीय पट्टी की तुलना में गोल्फ और आवासीय केंद्र के अधिक निकट रखती है, जबकि Torrevieja लगभग 15 km उत्तर में और Orihuela शहर आगे भीतरी भाग में स्थित है। Alicante शहर और इसका हवाई अड्डा लगभग 42–55 km उत्तर-पूर्व में स्थित हैं। यह परिवेश तटीय पट्टी के बजाय तीन गोल्फ कोर्स और Zenia Boulevard रिटेल हब की निकटता से परिभाषित होता है।
समुद्र तट: निकटतम खाड़ियाँ, Cala Mosca, Playa Cala Estaca और Playa Cala La Mosca, 3.3 से 3.4 km दूर हैं, लगभग दस मिनट की ड्राइव। Campoamor समुद्र तट, जिसे ब्लू फ्लैग प्रमाणित किया गया है, भी गाड़ी से लगभग दस मिनट की दूरी पर है। मरीना: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4.7 km पर और Real Club Náutico 7.5 km पर। गोल्फ: Club de Golf Villamartin लगभग 420 m पर, Real Club de Golf Campoamor 2.3 km पर और Las Ramblas de Orihuela 2.9 km पर। खरीदारी: सुपरमार्केट 1.4 km पर, La Zenia Boulevard 2.2 km पर। स्वास्थ्य: फार्मेसी 1.5 km, अस्पताल 9.9 km। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 2.1–2.3 km पर स्थित हैं (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola)। हवाई अड्डे: Alicante-Elche सीधी दूरी पर लगभग 42 km, Valencia लगभग 174 km, Málaga लगभग 360 km। खेल सुविधाओं में Villamartin Golf 0.2 km पर, Sport Center Montepiedra 4.7 km पर और Snatch Fitness Center 4.8 km पर शामिल हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान 18.9 °C का औसत वार्षिक तापमान दर्ज करता है, जिसमें मासिक औसत सर्दियों में 12 °C से गर्मियों में 26 °C तक रहता है, यह मौसम पैटर्न वर्ष के अधिकांश समय स्विमिंग पूल, रूफ टेरेस और गर्मियों की रसोई के बाहरी उपयोग का समर्थन करता है। ऐतिहासिक धूप 3,846 घंटे प्रति वर्ष दर्ज है, जो उत्तरी यूरोप के अधिकांश हिस्सों में दर्ज स्तरों से अधिक है और सोलर पैनल के उत्पादन में योगदान देने वाला कारक है। स्विमिंग सीज़न, जिसे 20 °C या उससे अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पाँच महीने तक रहता है, जो संपत्ति के निजी स्विमिंग पूल के सीज़न से मेल खाता है। यह स्थान समुद्र तल से 85 m की ऊँचाई पर, गोल्फ कोर्स के बीच हल्की ऊँची भूमि पर स्थित है, जो बिना तीखी ढलान वाली सड़कों के पहाड़ी और आंशिक समुद्र के दृश्य प्रदान करता है। जलवायु प्रोफ़ाइल, हल्की सर्दियाँ, गर्म शुष्क गर्मियाँ और अधिक धूप के घंटे, दक्षिणी Costa Blanca की विशेषता है और इस क्षेत्र की संपत्तियों की वर्षभर रहने की योग्यता का आधार है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तटरेखा छोटी खाड़ियों से बनी है, Cala Mosca, Playa Cala Estaca और Playa Cala La Mosca, जो सभी संपत्ति से 3.3 से 3.4 km के भीतर हैं। ये लंबे रेतीले तटों के बजाय छोटे स्तर के समुद्र तट हैं; चौड़े शहरी समुद्र तटों की तलाश करने वाले खरीदारों को Campoamor और La Zenia के बड़े ब्लू फ्लैग समुद्र तट दस मिनट की ड्राइव की दूरी पर मिलेंगे। नौकायन और जल खेलों के लिए, 4.7 km और 7.5 km पर दो मरीना दर्ज हैं। भूमि पर मनोरंजन में गोल्फ प्रमुख है: तीन 18-होल कोर्स, Villamartin, Campoamor और Las Ramblas, 2.9 km के भीतर स्थित हैं, जो इसे Costa Blanca के सबसे घने गोल्फ क्लस्टरों में से एक बनाता है। फिटनेस विकल्पों में संपत्ति में ही दर्ज जिम स्पेस और साथ ही 5 km के भीतर Sport Center Montepiedra और Snatch Fitness Center शामिल हैं। पैदल और साइकिलिंग मार्ग गोल्फ परिदृश्यों और आसपास की शहरी बस्तियों से होकर गुजरते हैं, और Orihuela के तटीय प्राकृतिक क्षेत्र दक्षिण में थोड़ी ही ड्राइव की दूरी पर हैं। समग्र मनोरंजन प्रोफ़ाइल सीधे समुद्र तट के सामने रहने की तुलना में गोल्फ, पूल जीवन और तटीय दिन की यात्राओं का समर्थन करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Villamartin में दर्ज तुलनीय सूचीबद्ध संपत्तियाँ €255,000 से €363,500 तक की कीमत सीमा बनाती हैं। SUNGOLFBEACH €255,000 से शुरू होती है, RESIDENCIAL INNOVA SUN €363,500 पर, और Villamartin Destination चरण V के टाउनहाउस €296,000 पर। €349,990 पर, यह विला उस सीमा के ऊपरी छोर के पास स्थित है, जिसमें स्वतंत्र दर्जा, निजी स्विमिंग पूल, सोलर पैनल और 133 m² का निर्मित क्षेत्रफल टाउनहाउस उत्पादों के मुकाबले विभेदक कारक हैं। उसी क्षेत्र में नए निर्माण के विकल्प आमतौर पर आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र और डेवलपर वारंटी प्रदान करते हैं, लेकिन छोटे प्लॉट आकारों और निजी के बजाय साझा स्विमिंग पूल के साथ। क्षेत्रीय स्तर पर, El Galan और Villamartin, Orihuela Costa बाज़ार के गोल्फ-और-आवासीय खंड में स्थित हैं, जो La Zenia और Cabo Roig के समुद्र तट के सामने वाली पट्टी से अलग हैं, जहाँ तटीय स्थिति के कारण प्रति वर्ग मीटर कीमतें आमतौर पर अधिक रहती हैं, और Torrevieja के सघन शहरी केंद्र से भी अलग हैं, जहाँ कम शुरुआती कीमतों पर अपार्टमेंट हावी हैं। इस विला की तुलना नई परियोजनाओं से करने वाले खरीदारों को 2001 की निर्माण तिथि और सर्वेक्षण सत्यापन की आवश्यकता का मूल्यांकन तत्काल उपलब्धता के मुकाबले करना चाहिए, कोई निर्माण चरण या हस्तांतरण की प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती, और पहले से मौजूद परिपक्व बगीचा और पूल संयंत्र। निकटतम खाड़ियों तक 3.3 km की दूरी इस भीतरी-गोल्फ स्थिति की संरचनात्मक विशेषता है; उसी नगरपालिका में रेत के अधिक निकट तुलनीय स्वतंत्र विलाएँ आमतौर पर काफी अधिक कीमतों पर सूचीबद्ध होती हैं। जिन खरीदारों की प्राथमिकता समुद्र तट की निकटता के बजाय गोल्फ तक पहुँच, शांत आवासीय गलियाँ और थोड़ी ड्राइव की दूरी पर सेवाएँ है, उनके लिए Villamartin क्षेत्र दक्षिणी Costa Blanca के लिए मध्य-श्रेणी लागत स्तर पर यह संयोजन प्रदान करता है।
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