यह अलग विला (Detached Villa) एल गालान क्षेत्र में स्थित है, जो विलामार्तिन और ला फ़ुएंते के बीच, ओरिहुएला नगरपालिका (अलिकांते प्रांत) में आता है। संपत्ति 133 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ दो मंज़िलों पर फैली है, जिसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, निजी तैराकी तालाब, सोलर पैनल, जिम और सोलरियम शामिल हैं। निर्माण 2001 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति रहने के लिए तैयार स्थिति में है। कीमत €349,990 से शुरू होती है। क्षेत्र में गोल्फ़ कोर्स, सुपरमार्केट और समुद्र तट नज़दीक हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला एल गालान नामक शांत आवासीय क्षेत्र में है, जो विलामार्तिन और कैम्पोआमोर के बीच स्थित है। समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग 3.3 किमी है। क्लब दे गोल्फ़ विलामार्तिन 420 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 1.4 किमी और अस्पताल 9.9 किमी की दूरी पर है। क्षेत्र शहरी सुविधाओं वाला है और ज़्यादातर दैनिक सुविधाएँ पास में उपलब्ध हैं।
संपत्ति में निजी तैराकी तालाब, निजी बगीचा, कवर्ड टेरेस, सोलरियम, जिम, गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग, अलार्म सिस्टम और दो स्टोरेज रूम शामिल हैं। दो पूरी तरह सुसज्जित रसोई और दो मंज़िलों पर रहने की जगह है। सड़क से हटकर पार्किंग भी उपलब्ध है। यह व्यवस्था स्थायी निवास और दूसरा घर, दोनों उपयोगों के लिए कार्यात्मक है।
यह नया निर्माण नहीं है; इसका निर्माण 2001 में पूरा हुआ था (संकेतात्मक तिथि)। संपत्ति 'उत्कृष्ट स्थिति' में सूचीबद्ध है, जिसमें एक नवीनीकृत बाथरूम, सोलर पैनल और अद्यतन सुविधाएँ शामिल हैं। खरीद के समय संपत्ति रहने के लिए तैयार है, इसलिए कोई निर्माण अवधि या वितरण तिथि प्रतीक्षा लागू नहीं होती।
डेटाबेस के आधार पर यह संपत्ति समुद्र तट सीधे सटी नहीं है (लगभग 3.3 किमी दूर), और यह नई विकास परियोजना नहीं है। लिफ्ट या साझा रिसॉर्ट सुविधाओं का उल्लेख नहीं है; तैराकी तालाब निजी है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है। हवाई अड्डा लगभग 42 किमी दूर है, यानी पहुँचने में समय लगता है।
Ref: VL665373
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एक तैयार, पुनर्निर्मित विला चाहते हैं जिसमें तुरंत रहना संभव हो, बिना निर्माण प्रतीक्षा के। दो रसोई और दो स्तरों की संरचना उन परिवारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें अलग रहने या मेहमानों के ठहराव की जगह चाहिए। निजी तालाब और जिम वाले घर में लंबे प्रवास करने वालों के लिए आकर्षक हैं जो साझा सुविधाओं पर निर्भर नहीं रहना चाहते। गोल्फ़ खिलाड़ी तीन कोर्स की निकटता (420 मीटर से 2.9 किमी) से लाभान्वित होंगे। जो खरीदार समुद्र तट पैदल दूरी में चाहते हैं, उन्हें 3.3 किमी की दूरी को ध्यान में रखना चाहिए, यह वाहन या साइकिल की यात्रा है। बच्चों वाले परिवारों के लिए एल लिमोनार इंटरनेशनल स्कूल लगभग 5 मिनट की दूरी पर है। जो खरीदार ब्रांड-नई इमारत या आधुनिक ऊर्जा लेबल वाला निर्माण खोजते हैं, उनके लिए यह संपत्ति कम मेल खाती है, क्योंकि निर्माण 2001 का है।
सूचीबद्ध विवरण के अनुसार संपत्ति 'उत्कृष्ट स्थिति' में है। एक बाथरूम नवीनीकृत है। दोनों रसोई पूरी तरह सुसज्जित हैं; फोटो विश्लेषण सफ़ेद कैबिनेट वाली आधुनिक रसोई और प्राकृतिक प्रकाश वाले रहने-खाने के क्षेत्र की पुष्टि करता है। फिटेड वार्डरोब हर बेडरूम स्तर पर मौजूद हैं। ऊपर की मंज़िल पर ऊँची छतें और चिमनी है। तकनीकी विशेषताओं में सोलर पैनल, अलार्म सिस्टम, सेफ़, गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। बाहरी स्तर पर कवर्ड टेरेस, निजी टेरेस, सोलरियम, गर्मियों की रसोई, बाहरी सोलर शॉवर और निजी तैराकी तालाब हैं। सड़क से हटकर पार्किंग स्थान भी है। इमारत 2001 की है, इसलिए संरचना उस अवधि के निर्माण मानकों को दर्शाती है; सोलर पैनल और नवीकरण बाद में जोड़े गए प्रतीत होते हैं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र उपलब्ध डेटा में नहीं है और खरीद प्रक्रिया में सत्यापित किया जाना चाहिए।
विक्रय मूल्य €349,990 है। तुलनात्मक रूप से, विलामार्तिन में SUNGOLFBEACH €255,000 से, RESIDENCIAL INNOVA SUN €363,500 से और VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V €296,000 से शुरू होती हैं, हालाँकि ये मुख्यतः नए अपार्टमेंट या टाउनहाउस हैं। यह संपत्ति अलग विला श्रेणी में आती है, जिसमें निजी तालाब और जिम जैसी विशेषताएँ शामिल हैं, यह संयोजन इस मूल्य बिंदु पर क्षेत्र में सीमित है। कीमत में विशिष्ट फर्नीचर या अतिरिक्त लागतों का उल्लेख डेटा में नहीं है; खरीद शुल्क और स्थानांतरण कर अलग से लागू होंगे।
यह विला एक ऐसे दैनिक जीवन के लिए संरचित है जिसमें घर के भीतर ही अधिकांश सुविधाएँ मौजूद हैं। नीचे की मंज़िल पर तीन बेडरूम, एक सुसज्जित रसोई (सीधे बगीचे तक पहुँच के साथ), नवीनीकृत बाथरूम और स्टोरेज रूम है। ऊपर की मंज़िल पर ऊँची छत वाला रहने का क्षेत्र, चिमनी, दूसरी रसोई और एक बाथरूम है, जिससे दो स्तरों पर अलग-अलग उपयोग संभव है। निजी तैराकी तालाब, गर्मियों की रसोई, जिम और सोलरियम बाहरी जीवन को विस्तार देते हैं। एल गालान क्षेत्र में दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: 2 किमी के दायरे में 29 रेस्टोरेंट, 6 बैंक और 1 फ़ार्मेसी है। सुपरमार्केट 1.4 किमी दूर है। क्षेत्र शांत आवासीय है, फिर भी विलामार्तिन प्लाज़ा के बार और रेस्टोरेंट कुछ मिनटों की दूरी पर हैं। वाहन उपयोगी है, लेकिन 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप के कारण हर यात्रा के लिए आवश्यक नहीं। समुद्र तट की यात्रा लगभग 10 मिनट की ड्राइव है। सर्दियों में क्षेत्र की जनसंख्या घटती है, जिससे वातावरण शांत हो जाता है, जबकि बुनियादी सेवाएँ सक्रिय रहती हैं।
एल गालान का दैनिक जीवन छोटे वाणिज्यिक क्षेत्र के इर्द-गिर्द संचालित होता है, जिसमें टापास बार, भारतीय रेस्टोरेंट और कुछ छोटी दुकानें शामिल हैं। ला फ़ुएंते कमर्शियल सेंटर लगभग 3 मिनट और विलामार्तिन प्लाज़ा लगभग 5 मिनट की दूरी पर है, जहाँ सुपरमार्केट, बैंक और विभिन्न रेस्टोरेंट हैं। 2 किमी के दायरे में 29 रेस्टोरेंट और 6 बैंक रिकॉर्ड किए गए हैं। फ़ार्मेसी 1.5 किमी और अस्पताल 9.9 किमी दूर है। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग कॉम्प्लेक्स (150 से अधिक दुकानें, गेंदबाज़ी, बार) लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 10 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए वाहन सुविधाजनक है पर अनिवार्य नहीं। EV चार्जिंग स्टेशन 2.1, 2.3 किमी दूर उपलब्ध हैं (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola)।
नक्शा विला की स्थिति को तीन गोल्फ़ कोर्स, ला ज़ेनिया बुलेवार्ड और काला मोस्का के तटों के सापेक्ष दिखाता है। 2 किमी के दायरे में सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी और EV चार्जिंग स्पष्ट हैं, जिससे दैनिक जीवन की दूरियाँ आँकी जा सकती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल गालान ओरिहुएला नगरपालिका में विलामार्तिन के आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है, कोस्ता ब्लांका दक्षिण में। यह स्थान टोरेविएखा (उत्तर) और ओरिहुएला कोस्ता/पिलार दे ला ओरादा (दक्षिण) के बीच स्थित है। ला ज़ेनिया और कैम्पोआमोर के समुद्र तटीय क्षेत्र 10 मिनट की ड्राइव पर हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 42 किमी दूर है। क्षेत्र की पहचान गोल्फ़ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय समुदाय और वर्षभर सक्रिय सेवाओं से है।
समुद्र तट: काला मोस्का 3.3 किमी, प्लाया काला एस्टाका 3.4 किमी, प्लाया काला ला मोस्का 3.4 किमी (सीधी दूरी)। गोल्फ़ कोर्स: क्लब दे गोल्फ़ विलामार्तिन 420 मी, रियल क्लब दे गोल्फ़ कैम्पोआमोर 2.3 किमी, क्लब दे गोल्फ़ लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला 2.9 किमी। मरीना: प्यूर्तो देपोर्तिवो मिगुएल काबायेरो 4.7 किमी, रियल क्लब नाउतिको 7.5 किमी। हवाई अड्डे: एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 42 किमी, वालेंसिया (VLC) लगभग 174 किमी, मलागा (AGP) लगभग 360 किमी सीधी दूरी पर। खेल केंद्र: विलामार्तिन गोल्फ़ 0.2 किमी, स्पोर्ट सेंटर मोंटेपिएद्रा 4.7 किमी।
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र समुद्र तल से 85 मीटर की ऊँचाई पर है, जो हल्की ढलान वाला तटीय स्थलाकृतिक स्वरूप दर्शाता है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, मासिक औसत 12, 26°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष लगभग 3,846 घंटे धूप प्राप्त होती है, यह यूरोप के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक है। तैराकी का मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग 5 महीने तक रहता है, आमतौर पर मई से अक्टूबर तक। सोलरियम और दक्षिण-पूर्व दिशा इस धूप के उपयोग को बढ़ाती है; सोलर पैनल इसी संसाधन का तकनीकी उपयोग करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट काला मोस्का (3.3 किमी) है, जिसके बाद काला एस्टाका और काला ला मोस्का (3.4 किमी) हैं। कैम्पोआमोर तट लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है और ब्लू फ़्लैग धारक है। तीन गोल्फ़ कोर्स 420 मीटर से 2.9 किमी के दायरे में हैं, जो क्षेत्र को गोल्फ़-केंद्रित गतिविधियों के लिए प्रसिद्ध बनाता है। नौकाविहार के लिए दो मरीना 4.7 और 7.5 किमी पर हैं। फ़िटनेस के लिए स्नैच फ़िटनेस सेंटर 4.8 किमी और स्पोर्ट सेंटर मोंटेपिएद्रा 4.7 किमी दूर हैं; संपत्ति में निजी जिम भी शामिल है।
स्रोत: OpenStreetMap
एल गालान ओरिहुएला नगरपालिका में विलामार्तिन के आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है, कोस्ता ब्लांका दक्षिण में। यह स्थान टोरेविएखा (उत्तर) और ओरिहुएला कोस्ता/पिलार दे ला ओरादा (दक्षिण) के बीच स्थित है। ला ज़ेनिया और कैम्पोआमोर के समुद्र तटीय क्षेत्र 10 मिनट की ड्राइव पर हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 42 किमी दूर है। क्षेत्र की पहचान गोल्फ़ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय समुदाय और वर्षभर सक्रिय सेवाओं से है।
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
विलामार्तिन क्षेत्र में तुलनीय नई परियोजनाओं में SUNGOLFBEACH (€255,000 से), RESIDENCIAL INNOVA SUN (€363,500 से) और VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V टाउनहाउसेस (€296,000 से) शामिल हैं। ये परियोजनाएँ मुख्यतः अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रकार की हैं, जबकि यह संपत्ति अलग विला श्रेणी में है, निजी भूखंड, निजी तालाब और जिम के साथ। कीमत के संदर्भ में यह INNOVA SUN के शीर्ष बिंदु के नीचे और SUNGOLFBEACH से ऊपर स्थित है, पर वस्तु-श्रेणी भिन्न है। क्षेत्रीय स्तर पर कोस्ता ब्लांका दक्षिण में नए अलग विला में निजी तालाब आमतौर पर इस मूल्य सीमा से ऊपर आते हैं, इसलिए 2001 का निर्माण वर्ष मूल्य संरचना का केंद्रीय तत्व है। खरीदार के लिए व्यापार-विकल्प स्पष्ट है: नई इमारत में छोटा घर और साझा तालाब, बनाम पुरानी इमारत में अधिक क्षेत्र, निजी भूखंड और अतिरिक्त सुविधाएँ (जिम, गर्मियों की रसोई, दो रसोई)। स्थिति के आधार पर तीनों तुलनीय परियोजनाएँ विलामार्तिन क्षेत्र में ही हैं, इसलिए आसपास की सेवाएँ, गोल्फ़ कोर्स, ला ज़ेनिया बुलेवार्ड, तट, सभी के लिए समान हैं। विभेदक कारक भवन का प्रकार, निजी बनाम साझा सुविधाएँ और रखरखाव की ज़िम्मेदारी है: निजी तालाब और बगीचे की लागत स्वामी वहन करता है, जबकि नई परियोजनाओं में सामुदायिक शुल्क लागू होते हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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