Ова самостојећа вила у Ел Галану, у срцу Виламартина, нуди 133 м² стамбеног простора на два спрата, са три спаваће собе, два купатила, приватним базеном, кровном терасом и соларним панелима. Тражена цена износи 349.990 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација
Жеље у погледу становања
Новоградња
Ограничења
Ref: VL665373
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи самостојећу вилу са приватним базеном, уместо куће у низу са заједничким садржајима, овде ће наћи жељену конфигурацију: три спаваће собе, два купатила, башту, базен и кровну терасу у оквиру једног власништва. Распоред са две кухиње и одвојени становни спратови могу одговарати домаћинствима која редовно примају госте или желе јасну подвојеност између зоне за спавање и дневних активности. Локација одговара купцима који траже мирно стамбено окружење са садржајима у близини, а не живот на самој обали. Ел Галан није приобално подручје; увале на Кала Моски су на 3,3 км, што значи кратку вожњу или дужу шетњу. Купци чији је приоритет директан излазак на песак радије ће изабрати некретнине ближе обали, док ће они који цене тихе улице, близину голф терена и заједницу која живи током целе године овде наћи погодније окружење. Играчи голфа су очигледан пример: Клуб де Голф Виламартин је на око 420 м, а Real Club de Golf Campoamor на 2,3 км и Las Ramblas на 2,9 км, три терена у радијусу од пет минута. Породице које размишљају о пресељењу имају међународну школу El Limonar на пет минута. Наводи се да је аутомобил погодан, али не и неопходан за сва путовања, супермаркет и апотека су у пешачкој удаљености или краткој вожњи, а широм подручја саобраћа 10 јавних превозних линија са 50 стајалишта. Купци који планирају стално боравиште приметиће соларне панеле, клима-уређај (грејање и хлађење) и складишни капацитет као карактеристике које подржавају трајно усељење.
Вила потиче из 2001. године и забележена је као у одличном стању, а једно купатило је изричито наведено као реновирано. Наведени унутрашњи елементи обухватају уградне ормане, две опремљене кухиње (једну са белим ормарићима, видљиву на фотографијама), камина и високе плафоне у дневном делу на спрату. Анализа фотографија потврђује модерну кухињу са белим ормарићима и светлу трпезаријску просторију са природним светлом. Техничке и климатске карактеристике обухватају соларне панеле, клима-уређај (грејање и хлађење), алармни систем и сеф. Присуство соларних панела утиче на трошкове одржавања, посебно за грејање воде и потрошњу струје, иако учинак зависи од величине инсталације и обрасца коришћења. За некретнину је наведено паркинг место ван улице, остава у приземљу и додатни складишни простор напољу. Спољну инфраструктуру чине приватни базен са спољним соларним тушем, терасасти делови баште, покривена тераса, летња кухиња и простор за теретану. Кровна тераса проширује употребљиви спољни простор изван нивоа баште. Као и код сваке некретнине из друге руке из 2001. године, техничко стање инсталација воде, електричне инсталације, базена и соларног система треба проверити независним прегледом, а не претпостављати на основу спољашњег изгледа. Целокупна наведена спецификација, две кухиње, теретана, летња кухиња, кровна тераса, аларм, указује на некретнину која је коришћена и опремљена за продужено сезонско или трајно становање.
Тражена цена износи 349.990 €. Вила је некретнина из друге руке, завршена 2001. године, наведена као спремна за усељење. Једно купатило је реновирано, а енергетски сертификат је доступан на захтев.
Реч је о самостојећој вили из 2001. године у голф-оријентисаном стамбеном окружењу Виламартина, у Оријуела Кости. Некретнина је спремна за усељење и обухвата приватни базен, летњу кухињу, простор за теретану и соларне панеле, а налази се на отприлике 420 м од голф терена Виламартин и 3,3 км од најближих увала.
Ел Галан функционише као стамбена зона између Виламартина и Ла Фуенте, у оквиру општине Оријуела на јужној Коста Бланки. Наведени радијус од 2 км садржи 29 ресторана, 6 банака, апотеку и кафић, што значи да су свакодневне услуге доступне без вожње до већих градова. Виламартин Плаза, удаљена око пет минута аутомобилом, нуди ширу понуду барова, ресторана, банака и супермаркета. Ла Зенија Булевар, један од највећих тржних центара у покрајини са преко 150 продајних места, налази се на око 2,2 км. Приступ здравственој заштити је удаљенији: најближа наведена болница је на 9,9 км, што је практичан фактор за сталне становнике. Покривеност јавним превозом наведена је са 10 линија и 50 стајалишта у околном подручју, што подржава мобилност за основна путовања, иако аутомобил остаје погодан за одласке на плажу, прегледе у болници и трансфере до аеродрома. Окружење је урбанизовано и нискоизграђено, на 85 м надморске висине са погледом према планинама и, са уздигнутих делова некретнине, на море. Подручје лежи између три голф терена, што околни пејзаж чини зеленим и отвореним, а не густим. Ниво буке у Ел Галану наведен је као низак; живља трговачка и ноћна активност Виламартин Плазе је на кратку вожњу и може се по жељи посетити или избећи. Сезонски гледано, подручје одржава стално становништво и ван летњих месеци, што подржава целогодишњу сервисну економију видљиву у подацима о радијусу.
Мапа приказује положај виле у оквиру El Galan, између голф терена Villamartin на западу и приобалних увала на истоку. Обележивачи означавају три оближња голф терена, тржни центар Zenia Boulevard, најближе увале на отприлике 3,3 км и саобраћајни коридор према аеродрому Alicante на североистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
El Galan чини део зоне Orihuela Costa на крајњем југу провинције Alicante, на граници Валенсијанске заједнице са регијом Murcia. У оквиру ове зоне, Villamartin функционише као развијено голф-оријентисано урбанизовано насеље са сервисном базом током целе године. Положај некретнине између Villamartin Plaza и La Fuente ставља је ближе голф и стамбеном језгру него приобалној траци La Zenia и Playa Flamenca, док је Torrevieja отприлике 15 км северно, а град Orihuela даље у унутрашњости. Град Alicante и његов аеродром налазе се око 42–55 км североисточно. Окружење дефинишу близина три голф терена и тржног центра Zenia Boulevard, а не положај на обали.
Плаже: најближе увале, Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca, налазе се на 3,3 до 3,4 км, што је око десет минута вожње. Плажа Campoamor, која има Плаву заставу, такође је удаљена око десет минута аутомобилом. Марине: Puerto Deportivo Miguel Caballero на 4,7 км и Real Club Náutico на 7,5 км. Голф: Club de Golf Villamartin на приближно 420 м, Real Club de Golf Campoamor на 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 км. Куповина: супермаркет на 1,4 км, La Zenia Boulevard на 2,2 км. Здравство: апотека на 1,5 км, болница на 9,9 км. Тачке за пуњење електричних возила налазе се на 2,1–2,3 км (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Аеродроми: Alicante-Elche на приближно 42 км ваздушном линијом, Valencia око 174 км, Málaga отприлике 360 км. Спортски објекти обухватају Villamartin Golf на 0,2 км, Sport Center Montepiedra на 4,7 км и Snatch Fitness Center на 4,8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има просечну годишњу температуру од 18,9 °C, са месечним просецима од 12 °C зими до 26 °C лети, образац који омогућава коришћење базена, кровне терасе и летње кухиње на отвореном током већег дела године. Историјски подаци наводе 3.846 сунчаних сати годишње, што је изнад нивоа забележених у већем делу северне Европе и фактор који утиче на производњу соларних панела. Пливачка сезона, дефинисана температуром мора од 20 °C или више, траје приближно пет месеци и поклапа се са сезоном приватног базена на самој некретнини. Плац се налази на 85 м надморске висине, на благо уздигнутом терену између голф терена, што обезбеђује наведени поглед на планине и делимичан поглед на море без стрмих прилазних путева. Климатски профил, благе зиме, топла и сува лета и велики број сунчаних сати, карактеристичан је за јужну Косту Бланку и чини основу за целогодишње становање у овој зони.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа обала састоји се од малих увала, Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca, све у оквиру 3,3 до 3,4 км од некретнине. То су мање плаже, а не дуги песковити простори; купци који траже широке градске плаже наћи ће веће плаже са Плавом заставом у Campoamor и La Zenia у оквиру десет минута вожње. За једрење и водене спортове, наведене су две марине на 4,7 км и 7,5 км. Рекреација на копну доминира голфом: три терена са 18 рупа, Villamartin, Campoamor и Las Ramblas, налазе се у оквиру 2,9 км, што ово чини једним од најгушћих голф кластера на Кости Бланки. Фитнес понуда обухвата наведени простор за теретану у самој некретнини, као и Sport Center Montepiedra и Snatch Fitness Center у оквиру 5 км. Пешачке и бициклистичке руте воде кроз голф пределе и околна урбанизована насеља, а природна подручја обале Orihuela налазе се кратком вожњом јужно. Укупан рекреативни профил фаворизује голф, живот уз базен и излете на обалу у односу на директан живот у првој линији до мора.
Извор: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У оквиру Villamartin, наведене упоредиве понуде формирају ценовни коридор од 255.000 € до 363.500 €. SUNGOLFBEACH почиње од 255.000 €, RESIDENCIAL INNOVA SUN на 363.500 €, а куће у низу у Villamartin Destination Phase V на 296.000 €. Са ценом од 349.990 €, ова вила се налази при врху тог коридора, а самостојећи статус, приватни базен, соларни панели и бруто површина од 133 м² чине разлику у односу на понуде попут кућа у низу. Алтернативе у новоградњи у истој зони обично нуде модерне енергетске сертификате и гаранције инвеститора, али на мањим плацевима и са заједничким уместо приватним базеном. Регионално, El Galan и Villamartin заузимају голф-стамбени сегмент тржишта Orihuela Costa, различит од приобалне траке La Zenia и Cabo Roig, где су цене по квадратном метру генерално више због положаја на обали, и од гушћег урбаног језгра Торевијехе, где доминирају станови са нижим улазним ценама. Купци који упоређују ову вилу са новоградњом треба да одмере датум градње из 2001. године и потребу за провером стручним прегледом насупрот тренутној доступности, не постоји фаза изградње ни период чекања на предају, и већ уређеној башти и инсталираном базену. Удаљеност од 3,3 км до најближих увала структурна је карактеристика овог унутрашњег голф положаја; упоредиве самостојеће виле ближе песку у истој општини обично се нуде по знатно вишим ценама. За купце којима је приоритет близина голф терена, мирне стамбене улице и услуге у краткој вожњи уместо близине плаже, зона Villamartin нуди ту комбинацију по ценовном нивоу средњег ранга за јужну Косту Бланку.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
