Deze vrijstaande villa is gelegen in El Galan, een woonwijk tussen Villamartin en La Fuente binnen de gemeente Orihuela, in de provincie Alicante. De woning biedt 133 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, twee badkamers, een privézwembad en een dakterras. Het huis is gebouwd in 2001 en gedocumenteerd als opgeleverd, en beschikt over zonnepanelen, airconditioning, parkeergelegenheid op eigen terrein, een fitnessruimte en een zomerkeuken. De omgeving combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van drie golfbanen, waarbij de dichtstbijzijnde baaien op ongeveer 3,3 km afstand liggen. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 42 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Galan ligt tussen Villamartin en La Fuente in de gemeente Orihuela. De woning bevindt zich in een gevestigde urbanisatie met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 1,4 km en een apotheek op 1,5 km. Club de Golf Villamartin ligt op circa 420 m afstand en het winkelcentrum La Zenia Boulevard op ongeveer 2,2 km van het adres.
De woning is geschikt voor bewoning het hele jaar door: drie slaapkamers, twee uitgeruste keukens, twee badkamers, meerdere bergingen, een fitnessruimte en een zomerkeuken. Een privézwembad, dakterras en geterrasde tuindelen ondersteunen het buitenleven. Zonnepanelen en airconditioning (warm/koud) voorzien in de energie- en klimaatbeheersing gedurende alle seizoenen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa is voltooid in 2001 (indicatief) en gedocumenteerd als direct beschikbaar. De staat wordt beschreven als uitstekend, waarbij één badkamer als gerenoveerd wordt omschreven. Potentiële kopers dienen de bouwdatum van 2001 en de daaropvolgende aanpassingen tijdens een bezichtiging zelf te beoordelen.
De woning ligt niet aan zee; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 3,3 km afstand. Het betreft één vrijstaande woning in de bestaande bouw, geen onderdeel van een project met gemeenschappelijke voorzieningen of gefaseerde oplevering. Er is geen lift en de indeling is verspreid over twee verdiepingen plus een dakterras. De luchthaven ligt op circa 45 minuten of meer rijden met de auto, afhankelijk van het verkeer.
Ref: VL665373
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die op zoek is naar een vrijstaande villa met privézwembad, in plaats van een geschakelde woning met gedeelde voorzieningen, vindt hier de gewenste configuratie: drie slaapkamers, twee badkamers, tuin, zwembad en dakterras binnen één eigendom. De opzet met twee keukens en gescheiden woonverdiepingen kan geschikt zijn voor huishoudens die regelmatig gasten ontvangen of ruimtelijke scheiding willen tussen slaap- en dagzones. De locatie past bij kopers die rustige bewoning met voorzieningen dichtbij verkiezen boven wonen aan het strand. El Galan is geen kustzone; de baaien van Cala Mosca liggen op 3,3 km, wat een korte rit of een langere wandeling betekent. Kopers voor wie directe toegang tot het strand prioriteit is, kunnen beter woningen dichter bij de kust overwegen, terwijl wie rustige straten, nabijheid van golf en een gemeenschap die het hele jaar door actief is waardeert, deze omgeving geschikter kan vinden. Golfspelers zijn een duidelijke match: Club de Golf Villamartin ligt op circa 420 m, met Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas op 2,9 km, samen drie banen binnen een straal van vijf minuten. Gezinnen die overwegen te verhuizen hebben El Limonar International School gedocumenteerd op vijf minuten. Een auto wordt als praktisch maar niet essentieel voor alle ritten omschreven, de supermarkt en apotheek liggen binnen loop- of korte rijafstand, en 10 openbaar vervoerlijnen bedienen de bredere omgeving met 50 haltes. Kopers die permanente bewoning plannen, zullen de zonnepanelen, airconditioning (warm/koud) en bergcapaciteit opmerken als kenmerken die permanente bewoning ondersteunen.
De villa dateert uit 2001 en staat geregistreerd in uitstekende staat, waarbij één badkamer expliciet als gerenoveerd is gedocumenteerd. Vermelde interieur-elementen omvatten ingebouwde kasten, twee uitgeruste keukens (één met witte kasten, zichtbaar in het fotomateriaal), een open haard en hoge plafonds in de woonkamer op de eerste verdieping. De beeldanalyse bevestigt een moderne keuken met witte kasten en een lichte woon-eetkamer met natuurlijk licht. Technische en klimaatkenmerken omvatten zonnepanelen, airconditioning (warm/koud), een alarmsysteem en een kluis. De aanwezigheid van zonnepanelen beïnvloedt de exploitatiekosten, met name voor warmwatervoorziening en elektriciteitsverbruik, hoewel de opbrengst afhangt van de omvang van de installatie en het gebruik. De woning is gedocumenteerd met parkeergelegenheid op eigen terrein, een berging op de begane grond en een tweede buitenberging. De buiteninfrastructuur bestaat uit een privézwembad met een buitendouche op zonne-energie, geterrasde tuindelen, een overdekt terras, een zomerkeuken en een fitnessruimte. Het dakterras vergroot het bruikbare buitenoppervlak verder dan het tuinniveau. Zoals bij elke woning in de bestaande bouw uit 2001 dient de technische staat van leidingen, elektriciteit, zwembadinstallatie en het zonnesysteem te worden geverifieerd door een onafhankelijke inspectie in plaats van aangenomen op basis van de uiterlijke staat. De algehele gedocumenteerde specificatie, twee keukens, fitnessruimte, zomerkeuken, dakterras, alarm, wijst op een woning die is gebruikt en uitgerust voor langdurig seizoens- of permanent gebruik.
De vraagprijs is €349.990 voor een voltooide vrijstaande villa van 133 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, privézwembad en zonnepanelen. Binnen Villamartin variëren vergelijkbare aanbiedingen van €255.000 (SUNGOLFBEACH) tot €363.500 (RESIDENCIAL INNOVA SUN), met geschakelde woningen in Villamartin Destination Fase V vanaf €296.000. Dit positioneert de villa in het midden van de lokale prijsband, met de vrijstaande status en het privézwembad als onderscheidende factoren ten opzichte van het segment geschakelde woningen. De prijs wordt vermeld als vraagprijs; onderhandelingsstatus en aankoopkosten zijn aparte zaken.
Het dagelijks leven in El Galan draait om een woonurbanisatie die het hele jaar functioneert, niet alleen in het zomerseizoen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een apotheek op 1,5 km, beide praktische loop- of korte rijafstanden. Binnen een straal van 2 km omvatten de gedocumenteerde voorzieningen 29 restaurants, 6 banken en een café, wat duidt op een functionerende lokale dienstenseconomie in plaats van een louter seizoensgebonden. Villamartin Plaza, met zijn bars, restaurants en supermarkten, ligt op ongeveer vijf minuten met de auto, en het commerciële centrum La Fuente op circa drie minuten. De villa zelf is georganiseerd over twee verdiepingen. De begane grond herbergt de drie slaapkamers, een uitgeruste keuken met toegang tot de tuin, een gerenoveerde badkamer en een berging. De eerste verdieping bevat een woonkamer met open haard en hoge plafonds, een tweede uitgeruste keuken en een badkamer, met toegang tot een privéterras en het dakterras. Deze verdeelde opstelling maakt het mogelijk verschillende zones van het huis onafhankelijk te gebruiken, bijvoorbeeld slaapkamers op de begane grond voor gasten of familie, en de bovenste woonverdieping voor dagelijks gebruik. Buiten beschikt de woning over een privézwembad, tuinen, geterrasde oppervlakken, een fitnessruimte, een zomerkeuken en een buitendouche op zonne-energie. De oost-zuidoriëntatie betekent ochtend- en middagzon op de belangrijkste buitenruimtes. Het rustige woonkarakter van El Galan, gecombineerd met de golfbanen rondom het gebied, bepaalt een dagelijks ritme dat kalm en laagbouwig is, eerder dan stedelijk of aan het strand.
El Galan functioneert als woonzone tussen Villamartin en La Fuente, binnen de gemeente Orihuela aan de zuidelijke Costa Blanca. De gedocumenteerde straal van 2 km bevat 29 restaurants, 6 banken, een apotheek en een café, wat aangeeft dat dagelijkse voorzieningen beschikbaar zijn zonder naar grotere plaatsen te rijden. Villamartin Plaza, circa vijf minuten met de auto, voegt een bredere concentratie van bars, restaurants, banken en supermarkten toe. La Zenia Boulevard, een van de grotere winkelcentra van de provincie met meer dan 150 zaken, ligt op ongeveer 2,2 km. De toegang tot gezondheidszorg is verder weg: het dichtstbijzijnde gedocumenteerde ziekenhuis ligt op 9,9 km, een praktische overweging voor permanente bewoners. De dekking van het openbaar vervoer is gedocumenteerd op 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit voor basisritten ondersteunt, al blijft een auto praktisch voor strandbezoek, ziekenhuisafspraken en luchthaventransfers. De omgeving is verstedelijkt en laagbouwig, gelegen op 85 m boven zeeniveau met uitzicht op de bergen en, vanaf verhoogde delen van de woning, de zee. Het gebied ligt tussen drie golfbanen, wat het omringende landschap groen en open maakt in plaats van dicht bebouwd. Het geluidsniveau in El Galan is gedocumenteerd als rustig; het drukkere commerciële en uitgaansleven van Villamartin Plaza ligt op korte rijafstand en kan naar behoefte worden bezocht of vermeden. Seizoensgewijs behoudt het gebied een bewonerspopulatie buiten de zomermaanden, ondersteund door de dienstenseconomie die het hele jaar door functioneert in de radiusdata.
De kaart toont de ligging van de villa binnen El Galan, tussen de golfbaan van Villamartin in het westen en de kustbaaitjes in het oosten. Markeringen geven de drie nabijgelegen golfbanen, het winkelcentrum Zenia Boulevard, de dichtstbijzijnde baaitjes op circa 3,3 km en de transportcorridor richting de luchthaven van Alicante in het noordoosten aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Galan maakt deel uit van de zone Orihuela Costa in het uiterste zuiden van de provincie Alicante, aan de grens van de regio Valencia met de regio Murcia. Binnen deze zone fungeert Villamartin als een gevestigde, op golf gerichte urbanisatie met dienstverlening het hele jaar door. De ligging van de woning tussen Villamartin Plaza en La Fuente plaatst haar dichter bij de golf- en woontkern dan bij de kuststrook van La Zenia en Playa Flamenca, terwijl Torrevieja ongeveer 15 km naar het noorden ligt en de stad Orihuela verder landinwaarts. De stad Alicante en de luchthaven liggen circa 42–55 km naar het noordoosten. De omgeving wordt bepaald door de nabijheid van drie golfbanen en het winkelcentrum Zenia Boulevard in plaats van een directe kustligging.
Stranden: de dichtstbijzijnde baaitjes, Cala Mosca, Playa Cala Estaca en Playa Cala La Mosca, liggen op 3,3 tot 3,4 km, ongeveer tien minuten rijden. Het strand van Campoamor, dat een Blauwe Vlag voert, ligt ook op ongeveer tien minuten met de auto. Jachthavens: Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,7 km en Real Club Náutico op 7,5 km. Golf: Club de Golf Villamartin op circa 420 m, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km. Winkels: supermarkt op 1,4 km, La Zenia Boulevard op 2,2 km. Gezondheidszorg: apotheek op 1,5 km, ziekenhuis op 9,9 km. Laadpunten voor elektrische auto's bevinden zich op 2,1–2,3 km (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Luchthavens: Alicante-Elche circa 42 km hemelsbreed, Valencia ongeveer 174 km, Málaga circa 360 km. Sportvoorzieningen omvatten Villamartin Golf op 0,2 km, Sport Center Montepiedra op 4,7 km en Snatch Fitness Center op 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer, een patroon dat gebruik van het zwembad, het dakterras en de zomerkeuken in de buitenlucht gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het historische aantal zonuren is gedocumenteerd op 3.846 uur per jaar, hoger dan in grote delen van Noord-Europa en een factor in de opbrengst van de zonnepanelen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden en sluit aan bij het seizoen van het privézwembad van de woning. De locatie ligt op 85 m boven zeeniveau op licht verhoogd terrein tussen golfbanen, wat het gedocumenteerde uitzicht op de bergen en gedeeltelijk zeezicht mogelijk maakt zonder steile toegangswegen. Het klimaatprofiel, milde winters, warme droge zomers en veel zonuren, is kenmerkend voor de zuidelijke Costa Blanca en vormt de basis voor de bewoonbaarheid van woningen in deze zone het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kust bestaat uit kleine baaitjes, Cala Mosca, Playa Cala Estaca en Playa Cala La Mosca, alle binnen 3,3 tot 3,4 km van de woning. Dit zijn kleinschalige stranden in plaats van lange zandstranden; kopers die op zoek zijn naar brede stedelijke stranden vinden de grotere stranden met een Blauwe Vlag van Campoamor en La Zenia binnen tien minuten rijden. Voor varen en watersport zijn twee jachthavens gedocumenteerd op 4,7 km en 7,5 km. Recreatie op het land wordt gedomineerd door golf: drie 18-holes banen, Villamartin, Campoamor en Las Ramblas, liggen binnen 2,9 km, wat dit tot een van de dichtst bij elkaar gelegen golfclusters op de Costa Blanca maakt. Fitnessmogelijkheden omvatten een gedocumenteerde fitnessruimte in de woning zelf, plus Sport Center Montepiedra en Snatch Fitness Center binnen 5 km. Wandel- en fietsroutes lopen door de golflandschappen en omringende urbanisaties, en de natuurlijke kustgebieden van Orihuela liggen een korte rit naar het zuiden. Het algehele recreatieprofiel is gericht op golf, zwembadleven en dagtochten naar de kust in plaats van direct wonen aan het strand.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen Villamartin schetsen de gedocumenteerde vergelijkbare aanbiedingen een prijskanaal van €255.000 tot €363.500. SUNGOLFBEACH start bij €255.000, RESIDENCIAL INNOVA SUN bij €363.500 en de geschakelde woningen van Villamartin Destination Fase V bij €296.000. Met €349.990 ligt deze villa aan de bovenkant van dat kanaal, waarbij de vrijstaande status, een privézwembad, zonnepanelen en 133 m² bebouwde oppervlakte de onderscheidende factoren zijn ten opzichte van geschakelde woningen. Nieuwbouwalternatieven in dezelfde zone bieden doorgaans moderne energiecertificaten en ontwikkelaarsgaranties, maar met kleinere perceeloppervlaktes en gemeenschappelijke in plaats van privézwembaden. Regionaal gezien nemen El Galan en Villamartin het golf- en woonsegment van de Orihuela Costa-markt in, onderscheiden van de strandstrook van La Zenia en Cabo Roig, waar de prijzen per vierkante meter doorgaans hoger liggen door de kustligging, en van het dichtbebouwde stadscentrum van Torrevieja, waar appartementen domineren tegen lagere instapprijzen. Kopers die deze villa vergelijken met nieuwbouwprojecten moeten de bouwdatum van 2001 en de noodzaak van een bouwkundige keuring afwegen tegen de directe beschikbaarheid, er is geen bouwfase of wachttijd tot oplevering, en de volgroeide tuin- en zwembadinstallaties die al aanwezig zijn. De afstand van 3,3 km tot de dichtstbijzijnde baaitjes is een structureel kenmerk van deze landinwaartse golfligging; vergelijkbare vrijstaande villa's dichter bij het zand in dezelfde gemeente worden doorgaans aangeboden tegen duidelijk hogere prijspunten. Voor kopers bij wie toegang tot golf, rustige woonstraten en voorzieningen op korte afstand prioriteit hebben in plaats van strandnabijheid, biedt de zone Villamartin deze combinatie op een gemiddeld prijsniveau voor de zuidelijke Costa Blanca.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
