Αυτή η ανεξάρτητη βίλα 133 τ.μ. βρίσκεται στη συνοικία El Galan, μεταξύ Villamartín και La Fuente, στον δήμο Orihuela της επαρχίας Alicante. Το ακίνητο έχει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτική πισίνα, ηλιακό θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκά πάνελ, και παραδόθηκε το 2001. Η τοποθεσία απέχει 420 μ. από την πίστα γκολφ Villamartín, 1,4 χλμ. από σούπερ μάρκετ και περίπου 3,3 χλμ. από τις παραλίες Cala Mosca. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 349.990 ευρώ. Η περιοχή είναι αστική, με καταστήματα και εστιατόρια σε απόσταση περιπάτου και 10 γραμμές δημόσιων μεταφορών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το El Galan βρίσκεται ανάμεσα στα Villamartín και La Fuente, στην ενδοχώρα της Costa Blanca Νότια, σε υψόμετρο 85 μ. Η πίστα γκολφ Villamartín απέχει 420 μ., το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard 2,2 χλμ. και οι κοντινότερες παραλίες περίπου 3,3-3,4 χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει οικιστικό χαρακτήρα με πρόσβαση σε υπηρεσίες εντός σύντομης διαδρομής.
Η βίλα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή παρατεταμένης διαμονής: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο εξοπλισμένες κουζίνες, αποθήκες, γυμναστήριο, καλοκαιρινή κουζίνα και ιδιωτική πισίνα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει κήπο, βεράντες και σολάριουμ. Ο προσανατολισμός ανατολικός και νότιος εξασφαλίζει ηλιακή έκθεση στις κύριες ώρες της ημέρας.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2001 (ενδεικτική ημερομηνία) και έχει πιστοποιηθεί από τον πωλητή ως σε άριστη κατάσταση, με ανακαινισμένο μπάνιο και τοποθετημένα φωτοβολταϊκά. Ο αγοραστής αποκτά έτοιμο ακίνητο χωρίς χρόνο αναμονής παράδοσης, με όλες τις εργασίες φινιρίσματος ήδη ολοκληρωμένες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θάλαμο στάθμευσης κλειστού τύπου, η στάθμευση είναι εξωτερική εντός του οικοπέδου. Δεν αναφέρεται ασανσέρ σε κτίριο δύο ορόφων, οπότε η εσωτερική κλίμακα αποτελεί μέρος της καθημερινής χρήσης. Δεν υπάρχει κοινοτική πισίνα ή κοινόχρηστο πράσινο· όλες οι εγκαταστάσεις είναι ιδιωτικές. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί μέσω μεταφοράς.
Ref: VL665373
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν έτοιμη κατοικία χωρίς αναμονή παράδοσης ή φάση κατασκευής, ιδίως όσους θέλουν να μετακομίσουν ή να το χρησιμοποιούν εντός σύντομου χρονικού διαστήματος. Η ύπαρξη δύο κουζινών και δύο μπάνια σε διαφορετικούς ορόφους επιτρέπει ευέλικτη χρήση, π.χ. διαμονή επισκεπτών ή εποχιακή μίσθωση ενός επιπέδου, εφόσον οι τοπικοί κανονισμοί το επιτρέπουν. Τρεις υπνοδωμάτια καλύπτουν ομάδες έως έξι ατόμων. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος απευθύνονται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο αντί για κοινοτικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα γκολφ σε απόσταση περιπάτου καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για παίκτες που επιθυμούν πρόσβαση χωρίς αυτοκίνητο. Από την άλλη πλευρά, όσοι αναζητούν παραθαλάσσια διαμονή με πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια ή σύγχρονη ενεργειακή πιστοποίηση νέας κατασκευής θα βρουν το προφίλ αυτό εν μέρει διαφορετικό.
Η βίλα παραδόθηκε το 2001 και σύμφωνα με τα στοιχεία του πωλητή βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το μπάνιο του ισογείου έχει ανακαινιστεί, και οι δύο κουζίνες είναι εξοπλισμένες με ντουλάπια, οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονη κουζίνα με λευκά ντουλάπια και φωτεινή αίθουσα καθιστικού με φυσικό φως. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό ψυχρού και θερμού αέρα, συναγερμό, χρηματοκιβώτιο και φωτοβολταϊκά πάνελ που μειώνουν το ενεργειακό κόστος λειτουργίας. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει καλυμμένη βεράντα, ιδιωτική βεράντα, σολάριουμ, καλοκαιρινή κουζίνα, γυμναστήριο, δύο αποθήκες και εξωτερικό ντους πισίνας με ηλιακή θέρμανση νερού. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στο υλικό των δεδομένων· οι αγοραστές μπορούν να το ζητήσουν κατά την επιθεώρηση. Ως κατασκευή του 2001, το κτίριο πληροί τα πρότυπα κατασκευής της περιόδου εκείνης και όχι τους τρέχοντες κανονισμούς νέων κτιρίων.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 349.990 ευρώ για την ανεξάρτητη βίλα συνολικής επιφάνειας 133 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Σε σύγκριση με γειτονικά νέα έργα, όπως το Residencial Innova Sun από 363.500 ευρώ και τα townhouses Nerea από 296.000 ευρώ, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τοποθετείται περίπου στα 2.630 ευρώ/τ.μ. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε. Η τελική τιμή εξαρτάται από διαπραγματεύσεις και τυχόν πρόσθετα κόστη μεταβίβασης.
Το El Galan λειτουργεί ως ήσυχη οικιστική περιοχή με μικτό πληθυσμό μόνιμων κατοίκων και ιδιοκτητών δεύτερης κατοικίας. Η καθημερινότητα περιστρέφεται γύρω από το μικρό εμπορικό κέντρο της συνοικίας, με ταβέρνες, εστιατόρια και καταστήματα λιανικής, ενώ το Villamartín Plaza με μπαρ, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ απέχει πέντε λεπτά με αυτοκίνητο. Το σούπερ μάρκετ σε ακτίνα 1,4 χλμ. και το φαρμακείο σε 1,5 χλμ. καλύπτουν βασικές ανάγκες χωρίς μεγάλη διαδρομή. Η βίλα με ιδιωτική πισίνα, κήπο και σολάριουμ προσφέρει αυτόνομη εξωτερική διαβίωση, οι πρωινές ώρες με ανατολικό προσανατολισμό στον κάτω όροφο και οι απογευματινές στο σολάριουμ με νότια έκθεση. Η αίθουσα καθιστικού στον πρώτο όροφο με τζάκι και ψηλά ταβάνια λειτουργεί ως κύριος χώρος διαβίωσης, με πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα. Η εγγύτητα της πίστας γκολφ σε απόσταση περιπάτου καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής: ήπια κίνηση, πράσινο περιβάλλον και χαμηλή δόμηση σε σχέση με τα παραθαλάσσια κέντρα. Το χειμώνα η περιοχή διατηρεί βασική δραστηριότητα χάρη στον μόνιμο πληθυσμό, ενώ το καλοκαίρι αυξάνεται η κίνηση από επισκέπτες.
Σε ακτίνα 2 χλμ. από το ακίνητο καταγράφονται 29 εστιατόρια, 6 τράπεζες, 1 φαρμακείο και 1 καφέ, γεγονός που δείχνει επαρκή εμπορική υποδομή για καθημερινές ανάγκες χωρίς μεγάλη διαδρομή. Το νοσοκομείο απέχει 9,9 χλμ., δηλαδή περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Το δημόσιο μεταφορικό δίκτυο περιλαμβάνει 10 γραμμές και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, που καλύπτουν βασικές διαδρομές προς τα παράκτια κέντρα. Ωστόσο, για μετακινήσεις σε σταθερά ωράρια, αγορές, ιατρεία, παραλίες, το αυτοκίνητο παραμένει το πιο πρακτικό μέσο. Το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard με περισσότερα από 150 καταστήματα απέχει 2,2 χλμ. και λειτουργεί ως κεντρικό σημείο αγορών και αναψυχής για την ευρύτερη περιοχή. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Galp απέχει 2,1 χλμ., με επιπλέον σταθμούς στο Zenia Boulevard και της Iberdrola.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του El Galan ανάμεσα στις τρεις πίστες γκολφ και σε απόσταση περίπου 3 χλμ. από τους παράκτιους κόλπους του νότιου Orihuela Costa. Το Zenia Boulevard και οι βασικοί οδικοί άξονες απέχουν λιγότερο από 3 χλμ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Galan τοποθετείται στην ενδοχώρα του Orihuela Costa, ανάμεσα στο Villamartín και το Campoamor, περίπου 3,3 χλμ. από την ακτή. Η θέση αυτή το διαφοροποιεί από τα παραθαλάσσια κέντρα του Torrevieja (βορειοδυτικά) και του Playa Flamenca (ανατολικά): λιγότερη τουριστική πίεση, χαμηλότερες τιμές σε σχέση με τα ακίνητα πρώτης γραμμής και άμεση πρόσβαση σε γκολφ. Το κέντρο του Orihuela απέχει περίπου 20-25 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το Torrevieja περίπου 15 λεπτά.
Οι παραλίες Cala Mosca, Playa Cala Estaca και Playa Cala La Mosca απέχουν 3,3-3,4 χλμ., δηλαδή 5-7 λεπτά με αυτοκίνητο. Η πίστα γκολφ Villamartín βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου (420 μ.), ενώ οι πίστες Campoamor (2,3 χλμ.) και Las Ramblas (2,9 χλμ.) συμπληρώνουν τρεις επιλογές εντός μικρής ακτίνας. Το λιμάνι Miguel Caballero απέχει 4,7 χλμ. και το Real Club Náutico 7,5 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 42 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 45-55 λεπτά οδικώς. Το αεροδρόμιο Valencia απέχει 174 χλμ. και το Μάλαγα 360 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει κατά μέσο όρο 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C, με ετήσια εύρος 12-26°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το υψόμετρο των 85 μ. προσδίδει ελαφρώς πιο ήπιο κλίμα σε σχέση με τα παράκτια σημεία και περιορίζει την υγρασία της άμεσης παραλιακής ζώνης. Το έδαφος γύρω από το γκολφ είναι επίπεδο έως ήπια κυματοειδές, χωρίς απότομες κλίσεις που επηρεάζουν την πεζή μετακίνηση. Η θέα από το ακίνητο περιλαμβάνει βουνά και θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη των 4 χλμ. βρίσκονται τρεις παραλίες, Cala Mosca, Playa Cala Estaca και Playa Cala La Mosca, με μικρούς κόλπους στο νότιο τμήμα του Orihuela Costa. Η Blue Flag παραλία Campoamor απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Για αναψυχή στο πράσινο, οι τρεις πίστες γκολφ εντός 3 χλμ. προσφέρουν συνεχή πρόσβαση σε αθλητική δραστηριότητα. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Villamartin Golf (0,2 χλμ.), το Sport Center Montepiedra (4,7 χλμ.) και το Snatch Fitness Center (4,8 χλμ.). Το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard με bowling και εστιατόρια λειτουργεί ως κύριο σημείο αναψυχής την περίοδο εκτός περιόδου пляζ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Galan τοποθετείται στην ενδοχώρα του Orihuela Costa, ανάμεσα στο Villamartín και το Campoamor, περίπου 3,3 χλμ. από την ακτή. Η θέση αυτή το διαφοροποιεί από τα παραθαλάσσια κέντρα του Torrevieja (βορειοδυτικά) και του Playa Flamenca (ανατολικά): λιγότερη τουριστική πίεση, χαμηλότερες τιμές σε σχέση με τα ακίνητα πρώτης γραμμής και άμεση πρόσβαση σε γκολφ. Το κέντρο του Orihuela απέχει περίπου 20-25 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το Torrevieja περίπου 15 λεπτά.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Στο τμήμα Villamartín της αγοράς, η βίλα αυτή συγκρίνεται με τρία κοντινά νέα έργα: το Sungolfbeach από 255.000 ευρώ, το Residencial Innova Sun από 363.500 ευρώ και τα townhouses της πέμπτης φάσης Villamartín Paradise (Nerea) από 296.000 ευρώ. Η διαφορά ανάμεσα σε αυτά και σε ένα έτοιμο ακίνητο του 2001 είναι δομική: στα νέα έργα ο αγοραστής αποκτά σύγχρονη ενεργειακή πιστοποίηση, εγγύηση δεκαετίας και κοινοτικές εγκαταστάσεις, αλλά αναλαμβάνει χρόνο παράδοσης και σε ορισμένες περιπτώσεις ανολοκλήρωτες υποδομές. Στη βίλα αυτή, η τιμή των 349.990 ευρώ για 133 τ.μ. αντιστοιχεί σε περίπου 2.630 ευρώ/τ.μ., δηλαδή εντός του εύρους των νέων townhouses της ίδιας περιοχής, αλλά με σημαντικά μεγαλύτερο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο: ιδιωτική πισίνα αντί για κοινοτική, δικός κήπος, σολάριουμ και γυμναστήριο. Η αγορά της Costa Blanca Νότια στο Orihuela χαρακτηρίζεται από διψήφια ετήσια αύξηση τιμών τα τελευταία έτη, με τα παράκτια ακίνητα πρώτης γραμμής να διαπραγματεύονται σημαντικά υψηλότερα. Η ενδοχώρα του γκολφ προσφέρει εναλλακτική με χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και λιγότερη εποχιακή πίεση, έναντι μετακίνησης προς τη θάλασσα 5-7 λεπτών με αυτοκίνητο. Για αγοραστές που συγκρίνουν το προφίλ με το Torrevieja ή το Playa Flamenca, το El Galan λειτουργεί πιο ήσυχα εκτός σεζόν, με σταθερό μόνιμο πληθυσμό και λιγότερη νυχτερινή δραστηριότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID