Ova samostojeća vila nalazi se u El Galanu, stambenom području između Villamartina i La Fuente unutar općine Orihuela, u pokrajini Alicante. Nekretnina nudi 133 m² stambenog prostora na dvije etaže, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim bazenom i krovnom terasom. Izgrađena 2001. i dokumentirano dovršena, kuća uključuje solarne panele, klima-uređaj, parkiranje izvan kolnika, prostor za teretanu i ljetnu kuhinju. Okruženje kombinira urbanizirano stambeno područje s blizinom triju golf igrališta, a najbliže pješčane uvale udaljene su oko 3,3 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 42 km u zračnoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Galan nalazi se između Villamartina i La Fuente u općini Orihuela. Nekretnina se nalazi unutar uređenog zatvorenog naselja sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket na 1,4 km i ljekarnu na 1,5 km. Club de Golf Villamartin udaljen je otprilike 420 m, a trgovački centar La Zenia Boulevard oko 2,2 km od adrese.
Nekretnina je namijenjena cjelogodišnjem stanovanju: tri spavaće sobe, dvije opremljene kuhinje, dvije kupaonice, više spremišta, prostor za teretanu i ljetna kuhinja. Privatni bazen, krovna terasa i vrtni prostori s terasama podržavaju život na otvorenom. Solarni paneli i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pokrivaju energetske potrebe i regulaciju klime tijekom svih godišnjih doba.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 2001. (indikativno) i dokumentirano je da je spremna za useljenje. Stanje je zabilježeno kao izvrsno, a jedna je kupaonica opisana kao renovirana. Potencijalni kupci trebali bi procijeniti datum izgradnje iz 2001. i kasnije preinike prilikom razgledavanja nekretnine.
Nekretnina nije u prvom redu do mora; najbliže plaže udaljene su oko 3,3 km. Riječ je o jednoj samostojećoj vili iz druge ruke, a ne o dijelu naselja sa zajedničkim sadržajima ili planom fazirane izgradnje. Nema dizala, a raspored je raspoređen na dvije etaže plus krovnu terasu. Do zračne luke potrebna je vožnja od otprilike 45 minuta ili više, ovisno o prometu.
Ref: VL665373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži samostojeću vilu s privatnim bazenom, umjesto kuće u nizu sa zajedničkim sadržajima, pronaći će ovdje tu konfiguraciju: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, vrt, bazen i krovnu terasu u okviru jedne vlasničke jedinice. Raspored s dvije kuhinje i odvojenim dnevnim etažama može odgovarati kućanstvima koja redovito primaju goste ili žele prostornu odvojenost između zona za spavanje i dnevnih zona. Lokacija odgovara kupcima koji žele stambeni mir s obližnjim sadržajima, a ne život uz more. El Galan nije obalno područje; uvale Cala Mosca udaljene su 3,3 km, što znači kratku vožnju ili dužu šetnju. Kupcima kojima je prioritet izlazak izravno na pijesak možda će više odgovarati nekretnine bliže obali, dok će oni koji cijene mirne ulice, blizinu golf igrališta i zajednicu koja živi cijele godine ovdje pronaći pogodnije okruženje. Golferi su očita ciljna skupina: Club de Golf Villamartin udaljen je oko 420 m, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km, a Las Ramblas na 2,9 km, tri igrališta u radijusu od pet minuta. Obitelji koje razmišljaju o preseljenju imaju dokumentirano da je međunarodna škola El Limonar International School pet minuta daleko. Automobil se opisuje kao praktičan, ali nije nužan za sve putove, supermarket i ljekarna su na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji, a šire područje opslužuje 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta. Kupci koji planiraju stalno stanovanje uočit će solarne panele, klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i prostor za skladištenje kao značajke koje podržavaju trajni boravak.
Vila potječe iz 2001. i zabilježena je u izvrsnom stanju, a jedna je kupaonica izričito dokumentirana kao renovirana. Navedeni unutarnji elementi uključuju ugrađene ormare, dvije opremljene kuhinje (jedna s bijelim ormarićima, vidljiva na fotografskom materijalu), kamin i visoke stropove u dnevnom prostoru na katu. Analiza fotografija potvrđuje modernu kuhinju s bijelim ormarićima te svijetlu blagovaonicu s prirodnim svjetlom. Tehničke i klimatske značajke uključuju solarne panele, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), alarmni sustav i sef. Prisutnost solarnih panela utječe na troškove održavanja, osobito za grijanje vode i potrošnju električne energije, iako učinak ovisi o veličini instalacije i profilu korištenja. Nekretnina je dokumentirana s parkirnim mjestom izvan kolnika, spremištem u prizemlju i drugim vanjskim prostorom za skladištenje. Vanjska infrastruktura sastoji se od privatnog bazena s vanjskim solarnim tušem, vrtnih terasastih prostora, natkrivene terase, ljetne kuhinje i prostora za teretanu. Krovna terasa proširuje upotrebljiv vanjski prostor izvan razine vrta. Kao i kod svake nekretnine iz druge ruke iz 2001., tehničko stanje vodovoda, elektroinstalacija, bazenske instalacije i solarnog sustava trebalo bi provjeriti neovisnim stručnim pregledom, a ne pretpostavljati na temelju kozmetičkog stanja. Cjelokupna dokumentirana specifikacija, dvije kuhinje, teretana, ljetna kuhinja, krovna terasa, alarm, upućuje na nekretninu koja je korištena i opremljena za dulji sezonski ili stalni boravak.
Tražena cijena iznosi 349.990 € za dovršenu samostojeću vilu od 133 m² s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim bazenom i solarnim panelima. U Villamartinu usporedivi oglasi kreću se od 255.000 € (SUNGOLFBEACH) do 363.500 € (RESIDENCIAL INNOVA SUN), s kućama u nizu u Villamartin Destination Phase V od 296.000 € nadalje. To pozicionira vilu u sredini lokalnog raspona cijena, pri čemu su status samostojeće vile i privatni bazen razlikovni čimbenici u odnosu na segment kuća u nizu. Cijena je navedena kao tražena cijena; status pregovora i troškovi kupnje zasebne su stavke.
Svakodnevni život u El Galanu odvija se u stambenom zatvorenom naselju koje funkcionira cijele godine, a ne samo ljeti. Najbliži supermarket udaljen je 1,4 km, a ljekarna 1,5 km, obje su na praktičnoj pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. U radijusu od 2 km dokumentirani sadržaji uključuju 29 restorana, 6 banaka i kafić, što ukazuje na funkcionalnu lokalnu servisnu ekonomiju, a ne isključivo sezonsku. Villamartin Plaza, sa svojim barovima, restoranima i supermarketima, udaljen je oko pet minuta automobilom, a trgovački centar La Fuente otprilike tri minute. Sama vila je organizirana na dvije etaže. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, opremljena kuhinja s pristupom vrtu, renovirana kupaonica i spremište. Na katu je dnevni prostor s kaminom i visokim stropovima, druga opremljena kuhinja i kupaonica, s pristupom privatnoj terasi i krovnoj terasi. Ovakav raspored omogućuje neovisnu upotrebu različitih dijelova kuće, primjerice, spavaće sobe u prizemlju za goste ili obitelj, a gornji dnevni kat za dnevni boravak tijekom dana. Vanjski prostor nekretnine uključuje privatni bazen, vrtove, terasaste površine, teretanu, ljetnu kuhinju i solarni tuš. Istočno-južna orijentacija znači jutarnje i podnevno sunce na glavnim vanjskim prostorima. Mirni stambeni karakter El Galana, u kombinaciji s golf igralištima koja okružuju područje, oblikuje miran ritam svakodnevice, uz nisku gustoću izgradnje, a ne urbano ili obalno okruženje.
El Galan funkcionira kao stambena zona između Villamartina i La Fuente, unutar općine Orihuela na južnoj Costa Blanci. Dokumentirani radijus od 2 km sadrži 29 restorana, 6 banaka, ljekarnu i kafić, što znači da su svakodnevni sadržaji dostupni bez vožnje do većih gradova. Villamartin Plaza, otprilike pet minuta automobilom, nudi širu koncentraciju barova, restorana, banaka i supermarketa. La Zenia Boulevard, jedan od većih trgovačkih centara u pokrajini s više od 150 trgovina, udaljen je oko 2,2 km. Pristup zdravstvenoj skrbi udaljeniji je: najbliža dokumentirana bolnica udaljena je 9,9 km, što je praktična okolnost za stalne stanovnike. Javni prijevoz dokumentiran je s 10 linija i 50 stajališta u okolnom području, što podržava mobilnost za osnovne putove, iako automobil ostaje praktičan za odlaske na plažu, termine u bolnici i transfere do zračne luke. Okoliš je urbaniziran i nizak, na 85 m nadmorske visine, s pogledom prema planinama i, s povišenih dijelova nekretnine, na more. Područje leži između triju golf igrališta, što okolni krajolik čini zelenim i otvorenim, a ne gustim. Razina buke u El Galanu dokumentirana je kao tiha; življa komercijalna i noćna aktivnost Villamartin Plaze udaljena je kratku vožnju i može se posjetiti ili izbjeći prema želji. Sezonski, područje održava stalno stanovništvo izvan ljetnih mjeseci, što podržava cjelogodišnju servisnu ekonomiju iz podataka o radijusu.
Karta prikazuje položaj vile unutar El Galana, između golf igrališta Villamartin na zapadu i obalnih uvala na istoku. Markeri označavaju tri obližnja golf igrališta, trgovački centar Zenia Boulevard, najbliže uvale na otprilike 3,3 km i prometni koridor prema zračnoj luci Alicante na sjeveroistoku.
Približno područje · točna adresa na upit
El Galan dio je zone Orihuela Costa na krajnjem jugu pokrajine Alicante, uz granicu Valencijske zajednice s regijom Murcija. Unutar te zone Villamartin djeluje kao etablirano golf-orijentirano naselje s cjelogodišnjom servisnom bazom. Položaj nekretnine između Villamartin Plaze i La Fuente smješta je bliže jezgri golf igrališta i stambenoj jezgri nego obalnom pojasu La Zenije i Playa Flamenca, dok se Torrevieja nalazi otprilike 15 km sjeverno, a grad Orihuela dublje u zaleđu. Grad Alicante i njegova zračna luka smješteni su oko 42–55 km sjeveroistočno. Položaj određuje blizina triju golf igrališta i trgovačkog centra Zenia Boulevard, a ne obale.
Plaže: najbliže uvale, Cala Mosca, Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca, nalaze se na 3,3 do 3,4 km, otprilike deset minuta vožnje. Plaža Campoamor, koja ima Plavu zastavu, također je udaljena oko deset minuta autom. Marine: Puerto Deportivo Miguel Caballero na 4,7 km i Real Club Náutico na 7,5 km. Golf: Club de Golf Villamartin na otprilike 420 m, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km. Kupnja: supermarket na 1,4 km, La Zenia Boulevard na 2,2 km. Zdravstvo: ljekarna 1,5 km, bolnica 9,9 km. Točke za punjenje električnih vozila nalaze se na 2,1–2,3 km (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Zračne luke: Alicante-Elche otprilike 42 km zračne linije, Valencia oko 174 km, Málaga otprilike 360 km. Sportski objekti uključuju Villamartin Golf na 0,2 km, Sport Center Montepiedra na 4,7 km i Snatch Fitness Center na 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 °C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12 °C zimi do 26 °C ljeti, obrazac koji omogućuje korištenje bazena, krovne terase i ljetne kuhinje na otvorenom veći dio godine. Povijesno zabilježen broj sunčanih sati iznosi 3.846 sati godišnje, iznad razina zabilježenih u većem dijelu sjeverne Europe, što je čimbenik u iskorištavanju solarnih panela. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20 °C ili više, traje otprilike pet mjeseci, što se podudara sa sezonom privatnog bazena na nekretnini. Lokalitet se nalazi na 85 m nadmorske visine na blago uzdignutom terenu između golf igrališta, što omogućuje dokumentirane poglede na planine i djelomične poglede na more bez strmih pristupnih cesta. Klimatski profil, blage zime, topla suha ljeta i velik broj sunčanih sati, karakterističan je za južnu Costa Blancu i temelj je cjelogodišnjeg stanovanja u nekretninama u ovoj zoni.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obala sastoji se od malih uvala, Cala Mosca, Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca, sve unutar 3,3 do 3,4 km od nekretnine. Riječ je o manjim plažama, a ne o dugim pješčanim plažama; kupci koji traže široke gradske plaže pronaći će veće plaže s Plavom zastavom u Campoamoru i La Zeniji unutar deset minuta vožnje. Za plovidbu i vodene sportove dokumentirane su dvije marine na 4,7 km i 7,5 km. Rekreacijom na kopnu dominira golf: tri igrališta s 18 rupa, Villamartin, Campoamor i Las Ramblas, nalaze se unutar 2,9 km, što ovo čini jednim od gušćih golf klastera na Costa Blanci. Mogućnosti za vježbanje uključuju dokumentirani prostor teretane u samoj nekretnini te Sport Center Montepiedra i Snatch Fitness Center unutar 5 km. Pješačke i biciklističke rute prolaze kroz golf krajolik i okolna naselja, a prirodna područja obale Orihuele nalaze se na kratkoj vožnji južno. Ukupni rekreacijski profil daje prednost golfu, životu uz bazen i izletima na obalu umjesto izravnog života na prvoj liniji mora.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Unutar Villamartina dokumentirane usporedive nekretnine ocrtavaju raspon cijena od 255.000 € do 363.500 €. SUNGOLFBEACH počinje od 255.000 €, RESIDENCIAL INNOVA SUN na 363.500 €, a kuće u nizu Villamartin Destination Phase V na 296.000 €. S 349.990 €, ova vila nalazi se pri gornjem kraju tog raspona, a samostojeći status, privatni bazen, solarni paneli i izgrađena površina od 133 m² čine razlikovne čimbenike u odnosu na ponudu kuća u nizu. Novogradnje u istoj zoni obično nude moderne energetske certifikate i jamstva graditelja, ali na manjim parcelama i sa zajedničkim umjesto privatnim bazenima. Regionalno, El Galan i Villamartin zauzimaju golf-stambeni segment tržišta Orihuela Costa, različit od obalnog pojasa La Zenije i Cabo Roiga, gdje su cijene po kvadratnom metru općenito više zbog obale, te od gušće urbane jezgre Torrevije, gdje stanovi dominiraju po nižim ulaznim cijenama. Kupci koji uspoređuju ovu vilu s novogradnjama trebaju odvagnuti datum izgradnje 2001. i potrebu za stručnim pregledom naspram trenutačne dostupnosti, ne primjenjuje se građevinska faza ni razdoblje čekanja na isporuku, te postojeće zrele vrtove i bazenske instalacije. Udaljenost od 3,3 km do najbližih uvala strukturna je karakteristika ovog golf položaja u zaleđu; usporedive samostojeće vile bliže pijesku u istoj općini obično su u ponudi po primjetno višim cijenama. Za kupce kojima je prioritet pristup golf igralištima, tihe stambene ulice i usluge na kratkoj vožnji umjesto blizine plaže, zona Villamartin nudi tu kombinaciju po cijeni u srednjem rangu za južnu Costa Blancu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
