Ця окрема вілла розташована в Ель-Галан, житловому районі між Вілламартін і Ла-Фуенте в межах муніципалітету Оріуела, провінція Аліканте. Нерухомість пропонує 133 м² житлової площі на двох поверхах, з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним басейном і терасою на даху. Збудована у 2001 році та задокументована як завершена, вілла включає сонячні панелі, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, парковку поза проїзною частиною, зону тренажерного залу та літню кухню. Розташування поєднує урбанізоване житлове середовище з близькістю до трьох полів для гольфу, а найближчі морські бухти знаходяться приблизно за 3,3 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 42 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Галан розташований між Вілламартін і Ла-Фуенте в муніципалітеті Оріуела. Нерухомість знаходиться в межах усталеного житлового комплексу з інфраструктурою в пішій доступності, включаючи супермаркет за 1,4 км та аптеку за 1,5 км. Club de Golf Villamartin розташований приблизно за 420 м, а торговий центр La Zenia Boulevard, приблизно за 2,2 км від адреси.
Нерухомість пристосована для цілорічного проживання: три спальні, дві обладнані кухні, дві ванні кімнати, кілька комор, зона тренажерного залу та літня кухня. Приватний басейн, тераса на даху та садові тераси підтримують життя на відкритому повітрі. Сонячні панелі та кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечують енергетичні потреби та клімат-контроль протягом усіх сезонів.
Це не новобудова. Вілла була завершена у 2001 році (орієнтовно) і задокументована як готова до заселення. Стан зафіксовано як відмінний, одна ванна кімната описана як відреставрована. Потенційним покупцям слід оцінити дату будівництва 2001 року та подальші оновлення під час перегляду об’єкта.
Нерухомість не розташована на першій лінії від моря; найближчі пляжі знаходяться приблизно за 3,3 км. Це окрема вілла, що належить до вторинного житла, а не частина комплексу зі спільними зручностями або поетапним планом будівництва. Ліфта немає, а планування розподілено на два поверхи плюс тераса на даху. Доступ до аеропорту передбачає поїздку автомобілем приблизно 45 хвилин або більше залежно від трафіку.
Ref: VL665373
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який шукає окрему віллу з приватним басейном, а не таунхаус зі спільними зручностями, знайде тут потрібну конфігурацію: три спальні, дві ванні кімнати, сад, басейн і тераса на даху в межах одного права власності. Планування з двома кухнями та окремими житловими поверхами може підійти домогосподарствам, які регулярно приймають гостей або хочуть просторового розділення між зонами сну та денними зонами. Розташування підходить покупцям, які хочуть житлового спокою з сервісами поблизу, а не життя на березі моря. Ель-Галан не є прибережною зоною; бухти Кала-Моска знаходяться за 3,3 км, що означає коротку поїздку або тривалу прогулянку. Покупці, пріоритетом яких є прямий вихід на пісок, можуть віддати перевагу нерухомості ближче до узбережжя, тоді як ті, хто цінує тихі вулиці, близькість до гольфу та цілорічну спільноту, можуть вважати це середовище більш підходящим. Гравці в гольф, очевидний збіг: Club de Golf Villamartin розташований приблизно за 420 м, Real Club de Golf Campoamor, за 2,3 км, а Las Ramblas, за 2,9 км, що дає три поля в межах п’ятихвилинного радіусу. Родини, які розглядають переїзд, мають задокументовану міжнародну школу El Limonar за п’ять хвилин. Автомобіль описаний як зручний, але не обов’язковий для всіх поїздок, супермаркет і аптека знаходяться в пішій доступності або на короткій автомобільній відстані, а ширшу територію обслуговують 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками. Покупці, які планують постійне проживання, відзначать сонячні панелі, кондиціонер з обігрівом та охолодженням та місткість для зберігання як характеристики, що підтримують постійне проживання.
Вілла датується 2001 роком і зафіксована у відмінному стані, одна ванна кімната явно задокументована як відреставрована. Перелічені внутрішні елементи включають вбудовані шафи, дві обладнані кухні (одна з білими шафами, що видно на фотографічному матеріалі), камін та високі стелі в зоні вітальні на другому поверсі. Аналіз зображень підтверджує сучасну кухню з білими шафами та світлу вітальню-столову з природним освітленням. Технічні та кліматичні характеристики включають сонячні панелі, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, сигналізацію та сейф. Наявність сонячних панелей впливає на поточні витрати, особливо на нагрівання води та споживання електроенергії, хоча продуктивність залежить від розміру установки та профілю використання. Нерухомість задокументована з парковкою поза проїзною частиною, коморою на першому поверсі та другою зоною зберігання ззовні. Зовнішня інфраструктура складається з приватного басейну із зовнішнім сонячним душем, терасових садових зон, критої тераси, літньої кухні та простору для тренажерного залу. Тераса на даху розширює корисний відкритий простір за межі рівня саду. Як і з будь-яким вторинним житлом 2001 року, технічний стан водопроводу, електрики, басейнової установки та сонячної системи слід перевірити через незалежну експертизу, а не припускати на основі косметичного стану. Загальна задокументована специфікація, дві кухні, тренажерний зал, літня кухня, тераса на даху, сигналізація, вказує на нерухомість, яка використовувалася та була обладнана для тривалого сезонного або постійного проживання.
Заявлена ціна становить €349 990 за завершену окрему віллу площею 133 м² з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним басейном та сонячними панелями. У Вілламартін подібні пропозиції коливаються від €255 000 (SUNGOLFBEACH) до €363 500 (RESIDENCIAL INNOVA SUN), а таунхауси у Villamartin Destination Phase V починаються від €296 000. Це розміщує віллу в середній частині місцевого цінового діапазону, причому статус окремої вілли та приватний басейн є диференціюючими факторами відносно сегмента таунхаусів. Ціна вказана як заявлена ціна; статус переговорів та витрати на купівлю є окремими пунктами.
Повсякденне життя в Ель-Галан обертається навколо житлового комплексу, який функціонує протягом року, а не лише в літній сезон. Найближчий супермаркет знаходиться за 1,4 км, аптека, за 1,5 км, обидва об’єкти на практичній пішій або короткій автомобільній відстані. У радіусі 2 км задокументована інфраструктура включає 29 ресторанів, 6 банків та кафе, що вказує на функціонуючу місцеву сервісну економіку, а не суто сезонну. Площа Вілламартін з її барами, ресторанами та супермаркетами знаходиться приблизно за п’ять хвилин на автомобілі, а торговий центр Ла-Фуенте, приблизно за три хвилини. Сама вілла організована на двох поверхах. На першому поверсі розташовані три спальні, обладнана кухня з виходом у сад, відреставрована ванна кімната та комора. На другому поверсі, зона вітальні з каміном і високими стелями, друга обладнана кухня та ванна кімната, з доступом до приватної тераси та тераси на даху. Таке розділене планування дозволяє використовувати різні зони будинку незалежно, наприклад, спальні на першому поверсі для гостей або родини, а верхній житловий рівень для денного користування. Ззовні нерухомість включає приватний басейн, сади, терасні зони, тренажерний зал, літню кухню та сонячний душ. Східно-південна орієнтація означає ранкове та денне сонце на основних відкритих просторах. Спокійний житловий характер Ель-Галан у поєднанні з полями для гольфу, що оточують район, формує повсякденний ритм, який є спокійним і низькоповерховим, а не міським або пляжним.
Ель-Галан функціонує як житлова зона між Вілламартін і Ла-Фуенте в межах муніципалітету Оріуела на південному Коста-Бланка. Задокументований радіус 2 км містить 29 ресторанів, 6 банків, аптеку та кафе, що вказує на доступність повсякденних сервісів без поїздки до більших міст. Площа Вілламартін, приблизно за п’ять хвилин на автомобілі, додає ширшу концентрацію барів, ресторанів, банків та супермаркетів. La Zenia Boulevard, один із більших торгових центрів провінції з понад 150 магазинами, знаходиться приблизно за 2,2 км. Доступ до охорони здоров’я більш віддалений: найближча задокументована лікарня знаходиться за 9,9 км, що є практичним міркуванням для постійних мешканців. Покриття громадським транспортом задокументовано на рівні 10 ліній та 50 зупинок у навколишній зоні, що підтримує мобільність для базових поїздок, хоча автомобіль залишається зручним для відвідувань пляжу, прийомів у лікарні та трансферів до аеропорту. Середовище є урбанізованим і низькоповерховим, розташованим на висоті 85 м над рівнем моря з видом на гори та, з підвищених частин нерухомості, на море. Район лежить між трьома полями для гольфу, що формує навколишній ландшафт як зелений і відкритий, а не щільний. Рівень шуму в Ель-Галан задокументований як тихий; жвавіша комерційна та нічна активність площі Вілламартін знаходиться на короткій автомобільній відстані і може відвідуватися або уникатися за бажанням. Сезонно район підтримує постійне населення поза літніми місяцями, на що вказує цілорічна сервісна економіка в даних радіусу.
Карта показує розташування вілли в El Galan, між полем для гольфу Villamartin на заході та прибережними бухтами на сході. Маркери вказують на три найближчі поля для гольфу, торговий центр Zenia Boulevard, найближчі бухти приблизно за 3,3 км та транспортний коридор у напрямку аеропорту Аліканте на північний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
El Galan є частиною зони Оріуела-Коста на самому півдні провінції Аліканте, на межі Валенсійської спільноти з регіоном Мурсія. У межах цієї зони Villamartin функціонує як усталена урбанізація гольфового спрямування з цілорічною сервісною інфраструктурою. Розташування нерухомості між Villamartin Plaza та La Fuente розміщує її ближче до гольфового та житлового ядра, ніж до прибережної смуги La Zenia та Playa Flamenca, тоді як Torrevieja лежить приблизно за 15 км на північ, а місто Оріуела, далі в глибині суходолу. Місто Аліканте та його аеропорт розташовані приблизно за 42–55 км на північний схід. Це місце визначається близькістю до трьох полів для гольфу та торгового хаба Zenia Boulevard, а не виходом до узбережжя.
Пляжі: найближчі бухти, Cala Mosca, Playa Cala Estaca та Playa Cala La Mosca, розташовані за 3,3–3,4 км, приблизно десять хвилин на автомобілі. Пляж Campoamor, відзначений «Блакитним прапором», також знаходиться приблизно за десять хвилин на автомобілі. Марини: Puerto Deportivo Miguel Caballero за 4,7 км та Real Club Náutico за 7,5 км. Гольф: Club de Golf Villamartin приблизно за 420 м, Real Club de Golf Campoamor за 2,3 км та Las Ramblas de Orihuela за 2,9 км. Шопінг: супермаркет за 1,4 км, La Zenia Boulevard за 2,2 км. Охорона здоров'я: аптека за 1,5 км, лікарня за 9,9 км. Пункти зарядження електромобілів розташовані за 2,1–2,3 км (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Аеропорти: Alicante-Elche приблизно за 42 км по прямій, Valencia близько 174 км, Málaga приблизно за 360 км. Спортивні об'єкти включають Villamartin Golf за 0,2 км, Sport Center Montepiedra за 4,7 км та Snatch Fitness Center за 4,8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура в цій локації становить 18,9 °C, з місячними показниками від 12 °C взимку до 26 °C влітку, такий режим дозволяє використовувати басейн, терасу на даху та літню кухню більшу частину року. Історична кількість сонячних годин зафіксована на рівні 3 846 годин на рік, що перевищує показники більшої частини Північної Європи та впливає на продуктивність сонячних панелей. Сезон купання, визначений температурою моря 20 °C і вище, триває приблизно п'ять місяців і збігається з сезоном приватного басейну в цій нерухомості. Ділянка розташована на висоті 85 м над рівнем моря на пологому підвищенні між полями для гольфу, що забезпечує задокументовані види на гори та частково на море без крутих під'їзних доріг. Кліматичний профіль, м'яка зима, тепле сухе літо та велика кількість сонячних годин, характерний для південної Коста-Бланки та забезпечує цілорічну придатність нерухомості в цьому районі для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближча берегова лінія складається з невеликих бухт, Cala Mosca, Playa Cala Estaca та Playa Cala La Mosca, усі в межах 3,3–3,4 км від нерухомості. Це невеликі пляжі, а не довгі піщані смуги; покупці, які шукають широкі міські пляжі, знайдуть більші пляжі з «Блакитним прапором» Campoamor та La Zenia за десять хвилин на автомобілі. Для яхтингу та водних видів спорту зафіксовано дві марини за 4,7 км та 7,5 км. Наземне дозвілля переважно представлене гольфом: три поля на 18 лунок, Villamartin, Campoamor та Las Ramblas, розташовані в межах 2,9 км, що робить це одним із найщільніших гольфових кластерів на Коста-Бланці. Серед варіантів для фітнесу, зафіксований тренажерний зал на самій нерухомості, а також Sport Center Montepiedra та Snatch Fitness Center у межах 5 км. Пішохідні та велосипедні маршрути пролягають через гольфові ландшафти та навколишні житлові комплекси, а природоохоронні прибережні зони Оріуели знаходяться за короткою поїздкою на південь. Загальний профіль дозвілля тут орієнтований на гольф, басейн і прибережні одноденні поїздки, а не на життя безпосередньо на першій лінії від моря.
Джерело: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У межах Villamartin задокументовані порівнянні оголошення формують ціновий коридор від €255 000 до €363 500. SUNGOLFBEACH стартує від €255 000, RESIDENCIAL INNOVA SUN, від €363 500, а таунхауси Villamartin Destination Phase V, від €296 000. За ціни €349 990 ця вілла знаходиться біля верхньої межі коридору, причому статус окремої вілли, приватний басейн, сонячні панелі та загальна площа 133 м² є диференційними факторами порівняно з таунхаусами. Новобудови в тій самій зоні зазвичай пропонують сучасні енергетичні сертифікати та гарантії забудовника, але з меншими площами ділянок і зі спільними, а не приватними басейнами. У регіональному вимірі El Galan та Villamartin займають гольфово-житловий сегмент ринку Оріуела-Коста, відмінний від прибережної смуги La Zenia та Cabo Roig, де ціна за квадратний метр зазвичай вища через розташування на узбережжі, а також від щільнішої міської забудови Torrevieja, де переважають квартири з нижчими вхідними цінами. Покупцям, які порівнюють цю віллу з новобудовами, варто зважити дату будівництва 2001 року та необхідність незалежного обстеження проти негайної доступності, фаза будівництва чи період очікування здачі відсутні, а також на вже створені сад та басейн. Відстань 3,3 км до найближчих бухт є структурною характеристикою цього внутрішньо-гольфового розташування; порівнянні окремі вілли ближче до піску в тому ж муніципалітеті зазвичай продаються за помітно вищими цінами. Для покупців, чиїм пріоритетом є доступ до гольфу, тихі житлові вулиці та сервіси на короткій відстані автомобілем, а не близькість до пляжу, зона Villamartin пропонує таку комбінацію за середнім ціновим рівнем для південної Коста-Бланки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
