Окрема вілла площею 133 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами в районі Ель-Галан, між Вільямартіном і Ла-Фуенте, в муніципалітеті Оріуела (провінція Аліканте). Будівлю зведено у 2001 році, статус, готовий до заселення. Об'єкт розподілено на два поверхи, має приватний басейн, сад, соларіум, спортивну кімнату, сонячні панелі та власне паркування. Відстань до гольф-клубу Villamartín становить приблизно 420 метрів, до найближчих пляжів, близько 3,3 км. Орієнтація, східна та південна. Ціна вказана як відпускна: від 349 990 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ель-Галані, жилому районі між Вільямартіном і Ла-Фуенте в межах муніципалітету Оріуела. Місцевість урбанізована, з магазинами, аптекою та ресторанами в радіусі крокової досяжності. Гольф-клуб Villamartín знаходиться на відстані приблизно 420 метрів, торговий центр La Zenia Boulevard, приблизно за 10 хвилин їзди.
Об'єкт функціонує як повноцінна цілорічна резиденція: три спальні, дві обладнані кухні, дві ванні кімнати, кілька терас і соларіум. Приватний басейн, сад і літня кухня підтримують сезонне використання на свіжому повітрі. Сонячні панелі, кондиціонування (холод/тепло), сигналізація та сейф входять до оснащення. Паркування, на власній ділянці.
Це не новобудова: будівлю завершено у 2001 році (дата вказана як орієнтовна), стан зафіксовано як готовий. Одна з ванних кімнат пройшла реновацію. Фаза проєкту, вторинний ринок житла, тобто ключі можуть бути передані без очікування будівельного циклу. Подальші терміни залежать виключно від процедури купівлі-продажу.
Об'єкт не пропонує: вид безпосередньо на море першої лінії, спальні на другому поверсі (усі три спальні розташовані на першому), міське центральне опалення (клімат-контроль здійснюється через кондиціонування), а також гараж закритого типу, паркування відкрите, на ділянці. Басейн приватний, але не опалуваний за наявними даними.
Ref: VL665373
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільцем розпізнаваних ситуацій. Перший профіль, покупець, який шукає готову резиденцію без будівельного очікування: будівля 2001 року з реновацією санвузла дає змогу заїхати одразу після оформлення. Другий профіль, гольф-орієнтоване використання: три гольф-клуби в радіусі 3 км, зокрема Club de Golf Villamartín за 420 метрів, роблять щоденну гру логістично простою. Третій профіль, сім'я з дітьми: три спальні на одному поверсі, приватний сад і басейн, а також міжнародна школа El Limonar приблизно за 5 хвилин їзди. Четвертий профіль, комбінація постійного проживання та сезонної здачі в оренду: окремий вхід, приватний басейн і сонячні панелі (які знижують експлуатаційні витрати) відповідають вимогам орендного сегмента. Ситуації, у яких об'єкт підходить менше: потреба в першій лінії моря (найближчі пляжі, від 3,3 км), потреба в закритому гаражі, очікування новобудови з сучасним енергетичним сертифікатом. Наявність двох повних поверхів вимагає щоденного користування сходами, що варто враховувати при обмеженій мобільності.
Будівля датується 2001 роком, стан описано як дуже добрий. За фотоматеріалами зафіксовано: сучасну кухню з білими фасадами шаф, світлу вітально-обідню зону з природним освітленням, коридор із вбудованою кухнею та шафою. Один санвузол пройшов реновацію; друга ванна кімната обладнана без зазначення дати оновлення. Вітальня першого поверху має камін і високі стелі, конструктивна характеристика, яка впливає на відчуття простору та природну вентиляцію. Технічне оснащення: кондиціонування з функціями холоду і тепла, сонячні панелі для підготовки гарячої води чи електрики (тип системи в даних не розшифровано), сигналізація, сейф, зовнішній сонячний душ біля басейну. Зберігання передбачено двома кладовими, по одній на кожному поверсі. Спальні обладнані вбудованими шафами. Зовнішнє оформлення: крита тераса, відкрита приватна тераса, соларіум на даху, літня кухня, сад з пальмою. Паркування, відкрите, на власній ділянці. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано; для будівлі 2001 року це означає, що ефективність визначається фактично встановленими системами (панелі, кондиціонування), а не проєктними стандартами новобудов.
Відпускна ціна вілли становить від 349 990 євро. Ця сума відноситься до готового об'єкта площею 133 м² з приватним басейном, садом, соларіумом та сонячними панелями. Для порівняння в межах Вільямартіна: SUNGOLFBEACH стартує від 255 000 євро, RESIDENCIAL INNOVA SUN, від 363 500 євро, таунхауси фази V проєкту VILLAMARTÍN PARADISE, від 296 000 євро. Таким чином, ціна об'єкта розташовується у середньому діапазоні локального ринку. Додаткові витрати (передавальний податок, нотаріус, реєстрація) до ціни не входять. Формат, окрема вілла, що на цьому ринку зазвичай цінується вище за таунхауси з аналогічною площею.
Ель-Галан, це компактний жилий район із переважно малоархітектурною забудовою, розташований між комерційним центром Вільямартіна і Ла-Фуенте. Повсякденне життя тут будується навколо трьох осей: гольф, локальна комерція та близькість до узбережжя. Домашній ритм виглядає так: ранкова сонячна сторона виходить на схід і південь, що дає світло у вітальні та на терасах у першій половині дня; після обіду сонце переходить на соларіум, куди веде приватна тераса з вітальні. Кухня першого поверху має прямий вихід у сад з видом на басейн, що практикується для сніданків надворі. У межах крокової досяжності, невелика комерційна зона з баррами тапас та кількома ресторанами; супермаркет розташований за 1,4 км, аптека, за 1,5 км. У радіусі 2 км зафіксовано 29 ресторанів, 6 банків та 1 кафе, тобто базова інфраструктура не вимагає щоденних поїздок. Для фізичної активності: власна спортивна кімната в будинку, гольф-клуб на 420 метрах, спортивні центри, від 4,7 км. Транспорт: 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у зоні, тож автомобіль зручний, але не обов'язковий для всіх переміщень. У позатурістичний сезон район залишається заселеним, оскільки тут проживає значна частка постійних мешканців, переважно міжнародного походження. Структура будинку, два поверхи з розділеним функціональним плануванням: спальна зона внизу, загальна зона з каміном і високими стелями нагорі, визначає спосіб використання простору.
Логістика району відповідає моделі «урбанізована зона з базовою автономією». Супермаркет, 1,4 км, аптека, 1,5 км: обидві точки досяжні пішки приблизно за 15, 20 хвилин або за кілька хвилин на авто. Лікарня розташована за 9,9 км, це поїздка приблизно на 12, 15 хвилин, типовий показник для курортних районів Оріуели. Торгова інфраструктура: комерційний центр La Fuente, приблизно 3 хвилини їзди, Villamartin Plaza з баррами, ресторанами та банками, приблизно 5 хвилин, La Zenia Boulevard зі 150+ магазинами, приблизно 10 хвилин. Громадський транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками, що для району цього типу є показником помірної connecтивності: поїздки до узбережжя та Торрев'єхи можливі без авто, але з пересадками чи збільшеним часом. Зарядні станції для електромобілів: Galp, 2,1 км, Zenia Boulevard, 2,2 км, Iberdrola, 2,3 км. Дві яхтові марини, за 4,7 і 7,5 км. Сезонність руху: у літні місяці інтенсивність трафіку біля торгових центрів зростає, проте Ель-Галан як жилий район без прямого виходу до пляжів менше схильний до пікових навантажень, ніж прибережна смуга.
На карті видно положення вілли в Ель-Галані відносно трьох гольф-клубів, комерційних центрів Вільямартіна та кал на узбережжі за 3,3 км. Мапа також показує зв'язок з Торрев'єхою та напрямок на аеропорт Аліканте на півночі. Кольорові маркери позначають пляжі, школи, магазини та транспортні зупинки, типовий для України читач одразу впізнає масштаб відстаней.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Галан займає положення між Вільямартіном і Ла-Фуенте, у південній частині муніципалітету Оріуела, за кілька кілометрів від Торрев'єхи. У регіональній структурі Costa Blanca це зона гольф-урбанізацій: на відміну від прибережної забудови Торрев'єхи чи Playa Flamenca, тут переважають житлові квартали з віллами та таунхаусами навколо гольф-полів. Порівняно з Оріуела-центром (внутрішня частина муніципалітету) локація ближча до моря і торгової інфраструктури узбережжя. Відстань до аеропорту Аліканте, приблизно 42 км прямою.
Найближчі пляжі, Cala Mosca (3,3 км), Playa Cala Estaca (3,4 км), Playa Cala La Mosca (3,4 км): прямолінійні відстані, фактичний шлях на авто становить приблизно 8, 10 хвилин. Пляж Campoamor з блакитним прапором, приблизно 10 хвилин їзди. Гольф: Club de Golf Villamartín, 420 метрів (пішки), Real Club de Golf Campoamor, 2,3 км, Las Ramblas de Orihuela, 2,9 км. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно 42 км прямою лінією, їзда займає зазвичай 45, 55 хвилин; Валенсія, 174 км, Малага, 360 км. Найближче місто, Торрев'єха в межах короткої поїздки. Освіта: міжнародна школа El Limonar, приблизно 5 хвилин їздою. Медицина: лікарня, 9,9 км, аптека, 1,5 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані місцевості: середня річна температура 18,9 °C, сезонний діапазон 12, 26 °C, історично приблизно 3 846 сонячних годин на рік, показник, характерний для південної Costa Blanca. Пляжний сезон із температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців, тобто купання комфортне приблизно з кінця травня до кінця жовтня. Висота над рівнем моря, 85 метрів: це означає рівний або слабко похилий рельєф без значних перепадів, що відрізняє місцевість від гірських урбанізацій південніше. Відстань до моря близько 3,3 км згладжує вплив морської вологості: літні ночі тут зазвичай трохи спекотніші, ніж на першій лінії. Орієнтація будинку на схід і південь дає ранкове й полудневе сонце на терасах, а соларіум приймає післяобіднє світло. Поєднання висоти 85 м, сонячної експозиції та приватного басейну формує типовий для цього регіону сезонний ритм життя на відкритому повітрі з квітня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в зоні досяжності представлено переважно калами, невеликими бухтами між скелями: Cala Mosca, Cala Estaca та Cala La Mosca розташовані на відстані 3,3, 3,4 км. Пляж Campoamor, який утримує блакитний прапор,, приблизно 10 хвилин їздою; блакитний прапор означає відповідність стандартам якості води та інфраструктури. Гольф-сегмент, головна рекреаційна особливість локації: Club de Golf Villamartín (420 м) є одним з найдавніших полів Costa Blanca, Campoamor (2,3 км) та Las Ramblas (2,9 км) доповнюють вибір, утворюючи кластер із трьох клубів у радіусі 3 км. Водні види спорту: Puerto Deportivo Miguel Caballero, 4,7 км, Real Club Náutico, 7,5 км. Фітнес: власна спортивна кімната в будинку, Sport Center Montepiedra, 4,7 км, Snatch Fitness Center, 4,8 км. Загальна картина: рекреація цієї локації будується на гольфі та пляжах у рівних пропорціях, з короткою логістикою до обох.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Галан займає положення між Вільямартіном і Ла-Фуенте, у південній частині муніципалітету Оріуела, за кілька кілометрів від Торрев'єхи. У регіональній структурі Costa Blanca це зона гольф-урбанізацій: на відміну від прибережної забудови Торрев'єхи чи Playa Flamenca, тут переважають житлові квартали з віллами та таунхаусами навколо гольф-полів. Порівняно з Оріуела-центром (внутрішня частина муніципалітету) локація ближча до моря і торгової інфраструктури узбережжя. Відстань до аеропорту Аліканте, приблизно 42 км прямою.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У межах Вільямартіна пропозиція на момент аналізу охоплює кілька форматів. SUNGOLFBEACH стартує від 255 000 євро, RESIDENCIAL INNOVA SUN, від 363 500 євро, VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (таунхауси Nerea), від 296 000 євро. Об'єкт в Ель-Галані з ціною від 349 990 євро займає верхню частину цього діапазону, що пояснюється форматом: окрема вілла з приватною ділянкою та басейном протиставляється таунхаусам із загальними зонами. Принципова відмінність від новобудов, часовий фактор: будівля 2001 року передається одразу, тоді як нові фази передбачають будівельний цикл, але пропонують сучасні енергетичні стандарти та нові комунікації. У ширшому регіональному контексті Ель-Галан порівнюється з сусідніми зонами: Playa Flamenca та La Zenia ближчі до моря і комерції, але щільніші забудовою та трафіком; урбанізації навколо Campoamor схильні до більше курортного ритму з помітним сезонним спадом активності взимку. Ель-Галан, як і Вільямартін загалом, тримає профіль жилого району з постійними мешканцями міжнародного походження, це відображається в цілорічній роботі локальних ресторанів (29 у радіусі 2 км), банків і аптеки. Для покупця з України, звиклого оцінювати сегмент за співвідношенням ціни й формату власності, ця локація дає змогу порівнювати три типи володіння в радіусі кількох кілометрів: квартиру в прибережній смузі, таунхаус в новобудові чи окрему віллу на вторинному ринку, як цей об'єкт.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID