这栋独栋别墅位于El Galan，一个介于维拉马丁（Villamartin）与La Fuente之间的住宅区，隶属于阿利坎特省奥里韦拉（Orihuela）市。房产两层共提供133平方米的居住空间，设有三间卧室、两间卫生间、一个私人泳池和一个屋顶露台。别墅建于2001年，并有完工文件记录，配备太阳能板、冷暖空调、路边停车位、健身房区域和夏季厨房。周边环境兼具城市化住宅氛围，同时紧邻三个高尔夫球场，最近的海湾海滩距此约3.3公里。阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche）机场直线距离约42公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
El Galan位于奥里韦拉市内的维拉马丁与La Fuente之间。房产坐落在一个成熟的住宅区内，生活配套步行可达，包括1.4公里处的超市和1.5公里处的药房。维拉马丁高尔夫俱乐部（Club de Golf Villamartin）距此约420米，La Zenia Boulevard购物中心距该地址约2.2公里。
该房产适合全年居住：三间卧室、两间配备齐全的厨房、两间卫生间、多个储藏室、一个健身房区域和一间夏季厨房。私人泳池、屋顶露台和露台式花园区域支持户外生活。太阳能板和冷暖空调满足全季节的能源与温控需求。
这不是新建项目。别墅于2001年完工（参考日期），并有文件记录可拎包入住。房源状况记录为极佳，其中一间卫生间注明已翻新。意向买家应在看房时自行评估2001年的建造年代及后续更新情况。
该房产并非海滨一线位置；最近的海滩约3.3公里之外。这是一栋独栋二手房，不属于配备公共设施或有分期建设计划的开发项目。楼内没有电梯，布局分布在两层外加一个屋顶露台。前往机场车程约45分钟或更久，视交通状况而定。
Ref: VL665373
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合多种典型需求。寻求带私人泳池的独栋别墅而非共享设施联排别墅的买家，会在这里找到理想配置：三间卧室、两间卫生间、花园、泳池和屋顶露台，同一产权之下。双厨房布局和分层起居设计适合经常招待客人或希望睡眠区与日常活动区分离的家庭。 该位置适合追求住宅区宁静、配套就在附近而非海滨一线生活的买家。El Galan并非海岸区；Cala Mosca的海湾距离3.3公里，意味着需短途车程或较长步行。以直接踏沙为优先的买家可能更偏好更靠近海岸的房产，而重视安静街道、高尔夫球场邻近度和全年居住氛围的买家可能会觉得这里更合适。 高尔夫球爱好者是明确的匹配人群：维拉马丁高尔夫俱乐部距此约420米，Real Club de Golf Campoamor距离2.3公里，Las Ramblas距离2.9公里，五分钟车程半径内有三座球场。考虑搬迁的家庭可参考有据可查的El Limonar国际学校，距离五分钟车程。据描述，有车方便但并非所有出行必需, , 超市和药房均在步行或短途车程范围内，更广区域有10条公交线路共50个站点。计划全年居住的买家会注意到太阳能板、冷暖空调和储物空间等支持长期居住的配置。
别墅建于2001年，记录状况为极佳，其中一间卫生间明确注明已翻新。列明的内部配置包括内置衣柜、两间开放式厨房（其中一间为白色橱柜，可在照片资料中看到）、壁炉以及一层客厅的挑高天花板。图像分析确认了带白色橱柜的现代厨房和采光明亮的餐客厅。 技术和气候配置包括太阳能板、冷暖空调、报警系统和保险箱。太阳能板的存在可降低日常开支，尤其在热水和用电方面，尽管产出取决于安装规模和使用习惯。房产文件记录配有路边停车位、一层储藏室和室外第二储物区。 户外设施包括带室外太阳能淋浴的私人泳池、露台式花园区域、有顶露台、夏季厨房和健身空间。屋顶露台将可用户外空间延伸至花园层之上。与任何2001年的二手房一样，管道、电路、泳池设施和太阳能系统的技术状况应通过独立勘察核实，而非仅凭外观判断。整体有据可查的配置, , 双厨房、健身房、夏季厨房、屋顶露台、报警系统, , 表明这是一处为长期季节性或全年居住而使用和配置的房产。
挂牌价为349,990欧元，为一栋133平方米的完工独栋别墅，带三间卧室、两间卫生间、私人泳池和太阳能板。在维拉马丁区域内，可比房源价格从255,000欧元（SUNGOLFBEACH）到363,500欧元（RESIDENCIAL INNOVA SUN）不等，维拉马丁Destination第五期联排别墅起价为296,000欧元。这使该别墅处于本地价格区间的中段，相对于联排别墅细分市场，独栋身份和私人泳池是其差异化优势。该价格为挂牌价；议价状态和购房费用为另行事项。
El Galan的日常生活围绕一个全年运转的住宅区展开，而不仅限于夏季。最近的超市距离1.4公里，药房1.5公里，均在实用的步行或短途车程范围内。在2公里半径内，有据可查的配套设施包括29家餐厅、6家银行和一家咖啡馆，这表明当地服务业经济常年运转，而非纯季节性的。维拉马丁广场（Villamartin Plaza）拥有酒吧、餐厅和超市，车程约五分钟，La Fuente商业中心车程约三分钟。 别墅本身分为两层。一层设有三间卧室、一间带花园入口的开放式厨房、一间已翻新的卫生间和一间储藏室。二层包含带壁炉和挑高天花板的客厅、第二间开放式厨房和一间卫生间，并可通往私家露台和屋顶露台。这种分层布局使房屋的不同区域可以独立使用, , 例如一层卧室供客人或家人使用，上层客厅供白天活动使用。 室外，房产配有私人泳池、花园、露台区域、健身房、夏季厨房和太阳能淋浴。东南朝向意味着主要户外空间上午和中午能晒到太阳。El Galan宁静的住宅氛围，加上环绕该地区的高尔夫球场，塑造了一种安静、低密度的日常生活节奏，而非都市或海滨一线的生活方式。
El Galan是位于白色海岸南部奥里韦拉市内、介于维拉马丁与La Fuente之间的住宅区。有据可查的2公里半径内有29家餐厅、6家银行、一家药房和一家咖啡馆，表明无需开车前往较大城镇即可满足日常需求。维拉马丁广场车程约五分钟，汇集了更多的酒吧、餐厅、银行和超市。La Zenia Boulevard是该省较大的购物中心之一，拥有150多家商铺，距此约2.2公里。 医疗资源相对较远：有据可查的最近医院距离9.9公里，这对全年居住者是需要实际考虑的因素。公共交通覆盖记录为周边10条线路和50个站点，可支持基本出行，但前往海滩、医院就诊和机场接送仍以有车为便。 周边环境为城市化低层建筑区，海拔85米，可远眺山景，从房产较高处还可望见海景。该区域位于三座高尔夫球场之间，使周边景观开阔绿意盎然而非密集拥挤。El Galan的噪音水平记录为安静；维拉马丁广场较为热闹的商业和夜生活仅短途车程之遥，可随个人喜好选择前往或避开。从季节角度看，该区域在夏季之外仍保持常住人口，半径数据中的全年服务业经济可为佐证。
地图显示该别墅位于 El Galan 内的位置，西面是 Villamartin 高尔夫球场，东面是沿海小海湾。标记包括附近三座高尔夫球场、Zenia Boulevard 购物中心、约 3.3 公里处的最近小海湾，以及通往东北方向 Alicante 机场的交通走廊。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Galan 属于 Alicante 省最南端的 Orihuela Costa 区域，毗邻瓦伦西亚自治区与 Murcia 地区的边界。在该区域内，Villamartin 是一个成熟的高尔夫主题住宅区，拥有全年运营的配套服务。该房产位于 Villamartin Plaza 和 La Fuente 之间，更靠近高尔夫和住宅核心区，而非 La Zenia 和 Playa Flamenca 的沿海地带；Torrevieja 位于以北约 15 公里，Orihuela 镇则更深入内陆。Alicante 市及其机场位于东北方向约 42–55 公里处。该位置的特色在于邻近三座高尔夫球场和 Zenia Boulevard 商业中心，而非海岸线。
海滩：最近的小海湾, , Cala Mosca、Playa Cala Estaca 和 Playa Cala La Mosca, , 距离 3.3 至 3.4 公里，车程约十分钟。拥有蓝旗认证的 Campoamor 海滩同样车程约十分钟。游艇码头：Puerto Deportivo Miguel Caballero 距离 4.7 公里，Real Club Náutico 距离 7.5 公里。高尔夫：Club de Golf Villamartin 距离约 420 米，Real Club de Golf Campoamor 距离 2.3 公里，Las Ramblas de Orihuela 距离 2.9 公里。购物：超市距离 1.4 公里，La Zenia Boulevard 距离 2.2 公里。医疗：药房 1.5 公里，医院 9.9 公里。电动车充电桩位于 2.1–2.3 公里处（Galp、Zenia Boulevard、Iberdrola）。机场：Alicante-Elche 直线距离约 42 公里，Valencia 约 174 公里，Málaga 约 360 公里。体育设施包括 Villamartin Golf（0.2 公里）、Sport Center Montepiedra（4.7 公里）和 Snatch Fitness Center（4.8 公里）。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.9 °C，月平均气温从冬季的 12 °C 到夏季的 26 °C, , 这一气候特点使泳池、屋顶露台和夏季厨房在一年中的大部分时间都可户外使用。有记录的历史日照为每年 3,846 小时，高于北欧大部分地区的水平，也是太阳能电池板发电的有利因素。以海水温度 20 °C 以上定义的游泳季节约持续五个月，与该房产的私人泳池使用季节相吻合。该地块位于海拔 85 米处，坐落在高尔夫球场之间平缓抬高的地形上，形成了有记录的山景和部分海景，且无需陡峭的通道道路。其气候特征, , 温和的冬季、炎热干燥的夏季和高日照时数, , 是 Costa Blanca 南部的典型特征，支撑着该区域房产的全年度居住适宜性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海岸线由小海湾组成, , Cala Mosca、Playa Cala Estaca 和 Playa Cala La Mosca, , 均在距房产 3.3 至 3.4 公里范围内。这些是小型海滩而非绵长的沙滩；寻求宽阔城市海滩的买家可在十分钟车程内找到 Campoamor 和 La Zenia 更大的蓝旗海滩。对于划船和水上运动，两个游艇码头分别位于 4.7 公里和 7.5 公里处。陆地休闲以高尔夫为主：三座 18 洞球场, , Villamartin、Campoamor 和 Las Ramblas, , 均在 2.9 公里范围内，使其成为 Costa Blanca 高尔夫球场最密集的区域之一。健身选择包括房产本身有记录的健身房，以及 5 公里内的 Sport Center Montepiedra 和 Snatch Fitness Center。步行和骑行路线贯穿高尔夫景观及周边住宅区，Orihuela 海岸自然保护区位于南面短途车程处。整体休闲定位更偏向高尔夫、泳池生活和海岸一日游，而非直接的海滨居住。
来源: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在 Villamartin 区域内，有记录的可比房源构成了一条从 255,000 欧元到 363,500 欧元的价格区间。SUNGOLFBEACH 起价 255,000 欧元，RESIDENCIAL INNOVA SUN 为 363,500 欧元，Villamartin Destination 第五期的联排别墅为 296,000 欧元。该别墅标价 349,990 欧元，处于该区间的较高端，其独栋属性、私人泳池、太阳能电池板和 133 平方米的建筑面积是区别于联排别墅产品的差异化因素。同一区域的新建项目通常提供现代化能效证书和开发商质保，但地块面积较小，且配备公共泳池而非私人泳池。 从区域来看，El Galan 和 Villamartin 属于 Orihuela Costa 市场的高尔夫住宅板块，不同于 La Zenia 和 Cabo Roig 的海滨一线地带, , 那里因临海位置每平方米价格普遍更高, , 也不同于 Torrevieja 更密集的城市核心区, , 那里以公寓为主，入门价格更低。将该别墅与新建项目进行比较的买家，应权衡 2001 年的建造年代及验房核查的必要性，与即买即住的优势, , 无需经历建设期或交付等待, , 以及已经成熟的花园和泳池设施。距最近小海湾 3.3 公里的距离是这种内陆高尔夫位置的结构性特征；同一市政区内更靠近沙滩的同类独栋别墅挂牌价通常明显更高。对于以高尔夫便利性、安静的住宅街道和短途车程内的配套服务为优先、而非海滩邻近度的买家来说，Villamartin 区域以 Costa Blanca 南部的中等价格水平提供了这一组合。
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