Пуерто Банус, ексклузивно яхтено пристанище на Коста дел Сол, предлага този 2-стаен апартамент, който в момента се продава без завършване. Разположен в комплекс на първа линия до плажа, той предоставя възможност за пълна персонализация. Проектът е идеален за инвеститори, които искат да трансформират имот според собствените си спецификации, с гаранцията за законно строително разрешение и близостта до всички луксозни удобства, които Пуерто Банус може да предложи. Този обект представлява шанс за създаване на жилище по ваш вкус в една от най-престижните локации на испанското крайбрежие.
Този проект в Пуерто Банус, с начална цена от €620 000 за апартамент с 2 спални, който се нуждае от ремонт, се позиционира в горния сегмент на пазара на Коста дел Сол, което е характерно за ексклузивното местоположение. В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418 800) и Aby Upper в Естепона (от €320 000), които също се намират на брега, но в по-малко ексклузивни райони, този проект се позиционира като луксозна опция с потенциал. Alba Benalmadena (от €699 000) предлага сравнимо ценово ниво, но се намира в друг крайбрежен район. Уникалната търговска точка на този проект е възможността за пълна персонализация в комбинация с местоположението на първа линия до плажа и туристическия лиценз, фактори, които могат значително да увеличат стойността на имота в дългосрочен план в тази изключително желана среда. Необходимостта от ремонт предлага входна цена, която е по-ниска от тази за сравними, вече завършени жилища в Пуерто Банус, но изисква допълнителна инвестиция и време.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този апартамент се намира в сърцето на Пуерто Банус, на пешеходно разстояние от плажа и оживеното яхтено пристанище. Градската среда гарантира директен достъп до широк набор от удобства, от бутици до ресторанти, което осигурява динамична жизнена среда. Близостта до бреговата линия и луксозната атмосфера на района го правят привлекателно място за тези, които търсят крайбрежен живот с всички удобства на една ръка разстояние.
За купувачи, които искат да оформят жилище изцяло по собствена преценка, този апартамент предлага празно платно. Възможността да се определят разпределението и довършителните работи отговаря на желанието за персонализирано жизнено пространство. Местоположението, с директен достъп до плажа и удобствата, привлича тези, които ценят активния начин на живот и удобството всичко да е на пешеходно разстояние, като същевременно предлага и потенциал за доходоносен наем.
Проектът се намира във фаза на ремонт, като стените вече са премахнати, създавайки отворено пространство, което чака трансформация. Налице е строително разрешение, което гарантира законността на предстоящите работи. Завършването на напълно завършеното жилище, включващо 2 спални и 2 бани, е по договаряне, като разходите за ремонта са част от договорената продажна цена.
Този апартамент в момента се предлага без вътрешно завършване, което означава, че новият собственик е отговорен за пълния ремонт и обзавеждане. Продажбата е насочена към купувачи, които са готови да инвестират в трансформацията на пространството. Жилището не е готово за обитаване и изисква значителни строителни дейности за реализацията на планираните 2 спални и 2 бани.
Този проект е подходящ за инвеститора, който търси имот с потенциал на първокласно място и вижда възможност да добави стойност чрез персонализиран ремонт. Той подхожда на купувача, който иска да създаде жилище, което напълно отговаря на специфичните му жилищни нужди и стилови предпочитания, изградено от нулата. Също така за човек, който търси инвестиция с цел отдаване под наем, туристическият лиценз и местоположението в Пуерто Банус предлагат атрактивни перспективи. Купувачът трябва да е готов да управлява или да възложи изпълнението на ремонтните дейности и да инвестира в трансформацията на сегашното състояние до напълно завършено жилище.
Настоящото състояние на апартамента изисква цялостен ремонт. Стените са премахнати, което създава отворено пространство за преустройство. Налице е строително разрешение, което формира основата за планираното изграждане на 2 спални и 2 бани. Потенциалното завършване зависи от избора на купувача, като има възможност жилището да бъде напълно ново и завършено според собствения му вкус. Детайлите на крайните материали и спецификации ще бъдат определени по време на ремонтния процес, по договаряне с купувача.
2-стайният апартамент в Пуерто Банус е с начална цена от €620 000. Жилището в момента се предлага без вътрешно завършване, което дава на потенциалния купувач гъвкавостта да реализира ремонта според собствените си желания и бюджет. Очакваните разходи за ремонта, включително изграждането на 2 спални и 2 бани, се оценяват на €70 000. Тази сума може да бъде включена в продажната цена, което дава ясна представа за общата инвестиция. Възможността за пълно завършване на жилището е по договаряне, което дава на купувачите избор между проект за самостоятелно завършване или решение „до ключ“.
Пуерто Банус е известен със своето луксозно яхтено пристанище, ексклузивни магазини и оживен нощен живот, привличайки милиони посетители годишно. Този апартамент е разположен в комплекс на първа линия до плажа, съвсем близо до яхтеното пристанище. Градската среда предлага изобилие от удобства, включително ресторанти, магазини и възможности за отдих, достъпни в рамките на минути пеша. Самият апартамент, разположен на приземния етаж с частна тераса, гледа към тропическите градини на комплекса. Близостта до плажа, яхтеното пристанище и различните услуги създават оживена и комфортна жизнена среда, идеална за тези, които се наслаждават на средиземноморския начин на живот с всички лукс и удобства на една ръка разстояние.
Пуерто Банус, модерен и луксозен яхтен порт близо до Марбея, предлага динамичен начин на живот директно на Средиземно море. Градската среда гарантира, че всички необходими удобства, от гастрономия до магазини и услуги, са на пешеходно разстояние. Животът тук се характеризира с близостта до плажа, луксозната атмосфера на яхтеното пристанище и постоянния поток от туристи, които допринасят за оживената атмосфера. Самият комплекс, с неговите тропически градини и басейни, предлага оазис на спокойствие сред суматохата, докато източното изложение на терасата осигурява приятна сутрешна слънчева светлина.
Този апартамент се намира в сърцето на Пуерто Банус, ексклузивно яхтено пристанище и туристически център на Коста дел Сол. Картата показва непосредствената близост до бреговата линия, яхтеното пристанище с неговите луксозни яхти и градския център с широк набор от удобства, включително магазини, ресторанти и места за отдих.
Този апартамент е разположен в Пуерто Банус, емблематична ексклава югозападно от Марбея на Коста дел Сол. Това местоположение поставя проекта в центъра на един от най-престижните и оживени региони на Южна Испания, известен със своето луксозно яхтено пристанище, ексклузивни бутици и гастрономическо предлагане. Проектът служи като входна точка към по-широката Коста дел Сол, с Марбея на кратко разстояние и международното летище на Малага лесно достъпно, което го прави стратегическа база както за жители, така и за инвеститори.
Достъпността на този апартамент в Пуерто Банус е отлична. Плажът е само на 686 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на разстояние до 1,6 км. Летище Малага е на около 46 км по права линия, което означава време за пътуване от около 45 минути с кола. За ежедневни нужди супермаркет (451 м) и аптека (274 м) са на пешеходно разстояние. Има 9 линии на обществен транспорт с 50 спирки в района, което подобрява мобилността. Голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на около 2,2 км, а различни спортни съоръжения също са наблизо.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат с средно 3 856 слънчеви часа годишно и меки температури, вариращи между 12°C и 27°C. Плувният сезон продължава около шест месеца, като температурите на водата остават над 20°C. Местоположението в Пуерто Банус, на 11 метра надморска височина, и равен наклон към плажа (0,3%) допринасят за комфортна жизнена среда. Регионът предлага приятен климат за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пуерто Банус предлага директен достъп до бреговата линия, като Playa de Puerto Banús е на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 1,6 км. В непосредствена близост има различни възможности за отдих, включително известни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,2 км) и различни водни спортове в яхтеното пристанище допринасят за активния начин на живот. Районът е богат на ресторанти и магазини, а близостта до яхтеното пристанище предлага допълнителен чар.
Източник: OpenStreetMap
Този апартамент е разположен в Пуерто Банус, емблематична ексклава югозападно от Марбея на Коста дел Сол. Това местоположение поставя проекта в центъра на един от най-престижните и оживени региони на Южна Испания, известен със своето луксозно яхтено пристанище, ексклузивни бутици и гастрономическо предлагане. Проектът служи като входна точка към по-широката Коста дел Сол, с Марбея на кратко разстояние и международното летище на Малага лесно достъпно, което го прави стратегическа база както за жители, така и за инвеститори.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL453325
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския жилищен пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
