Dieses Apartment in Puerto Banús, gelegen in einer exklusiven Gegend nahe Marbella, bietet die Grundlage für einen Lebensstil an der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in einer Anlage mit weitläufigen Gemeinschaftsbereichen, einschließlich tropischer Gärten und Swimmingpools, und ist nur wenige Gehminuten vom Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Derzeit ist die Immobilie renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Eine Investition in eine der prestigeträchtigsten Küstenlagen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), befindet sich dieses Apartment in einer etablierteren und exklusiveren Lage. Der Startpreis von 620.000 € spiegelt die prestigeträchtige Lage in Puerto Banús wider, die im Allgemeinen höhere Preisniveaus als Estepona aufweist. Alba Benalmádena, preislich ab 699.000 €, bietet eine vergleichbare Preisklasse, jedoch in einer anderen Küstenregion. Die Notwendigkeit einer Renovierung in dieser speziellen Immobilie in Puerto Banús bedeutet, dass die endgültige Investition stark vom gewählten Ausstattungsniveau und den damit verbundenen Renovierungskosten, die auf 70.000 € geschätzt werden, abhängt. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, in eine Immobilie an erstklassiger Lage mit Potenzial für Wertsteigerung nach der Renovierung zu investieren, verglichen mit den eher 'schlüsselfertigen' Angeboten in Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Hotel liegt im Herzen von Puerto Banús, einem etablierten Yachthafen und Unterhaltungszentrum. Die unmittelbare Nähe zum Strand und den städtischen Annehmlichkeiten schafft eine dynamische Wohnumgebung. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Lebendigkeit der Costa del Sol suchen, mit Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie personalisieren möchten. Die Möglichkeit einer Komplettrenovierung bietet Flexibilität bei der Raumaufteilung und den Ausstattungsmerkmalen, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern als Ausgangspunkt. Das Apartment verfügt über eine private Terrasse und befindet sich in einer sicheren Anlage mit Concierge und Gemeinschaftsgärten.
Das Apartment befindet sich in einer bestehenden Wohnanlage und ist derzeit renovierungsbedürftig. Eine Baugenehmigung liegt vor. Die Fertigstellung der renovierten Wohnung hängt von den vom Käufer durchzuführenden Arbeiten ab, wobei die Möglichkeit besteht, die Renovierung als Teil des Kaufs zu arrangieren.
Die Immobilie wird derzeit unfertig verkauft und erfordert eine vollständige Renovierung. Käufer müssen die Kosten und den Zeitaufwand für die notwendigen Bauarbeiten sowie die Installation neuer Küchen und Bäder berücksichtigen. Das Gebäude befindet sich in einer städtischen Umgebung mit entsprechenden Lärmpegeln.
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Käufer, die ein Projekt mit erheblichem Potenzial an einem erstklassigen Standort an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Investoren, die eine Immobilie in einem beliebten Touristenziel erwerben und diese zur Vermietung renovieren möchten, unterstützt durch die vorhandene Touristenlizenz. Auch für Privatpersonen, die sich ihren Traum vom Wohnen an einem dynamischen Ort nahe dem Meer, Golfplätzen und allen städtischen Einrichtungen erfüllen möchten, bietet dieses Apartment eine solide Grundlage. Es erfordert jedoch die Bereitschaft, in den Renovierungsprozess und den damit verbundenen Zeitaufwand zu investieren, um eine personalisierte Residenz zu schaffen.
Das Apartment erfordert derzeit eine vollständige Fertigstellung. Die Struktur des Gebäudes und die Gemeinschaftsbereiche wie die tropischen Gärten und Pools bieten eine solide Basis. Die spezifischen Materialien und Techniken für die Innenausstattung werden vom Käufer während des Renovierungsprozesses festgelegt. Eine Baugenehmigung liegt vor, was darauf hindeutet, dass die geplanten Renovierungsarbeiten den lokalen Bauvorschriften entsprechen. Die Ostausrichtung und die geräumige, überdachte Terrasse bieten Potenzial für ein angenehmes Wohngefühl nach Abschluss der Renovierung.
Dieses Apartment in Puerto Banús wird ab 620.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die erstklassige Lage in einem exklusiven Yachthafen und den aktuellen Zustand des Objekts wider, das eine gründliche Renovierung erfordert. Geschätzte 70.000 € sind für die Renovierungskosten vorgesehen, um das Apartment gemäß den Plänen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern fertigzustellen. Die Möglichkeit besteht, die Renovierung in den Kaufprozess zu integrieren. Die spezifischen Ausführungen und der endgültige Preis nach der Renovierung sind verhandelbar.
Puerto Banús, ein weltberühmter Yachthafen, ist mehr als nur ein Liegeplatz für Boote; es ist ein pulsierendes Aktivitätszentrum mit einem ständigen Strom von Besuchern und einer Reihe von Luxusboutiquen, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten. Dieses Apartment befindet sich in einer Anlage, die Privatsphäre und Ruhe inmitten dieser Lebendigkeit bietet. Die Nähe zum Strand, nur 686 Meter Luftlinie entfernt, lädt zu täglichen Spaziergängen entlang der Küste ein. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m) sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag praktisch macht. Die städtische Umgebung, kombiniert mit der Lage in einer sicheren Anlage mit Gemeinschaftsgärten und Pools, bietet eine Balance zwischen sozialer Interaktion und privatem Raum.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, in einer Umgebung zu leben, die für ihren Luxus-Yachthafen, ihre Designer-Boutiquen und kulinarischen Angebote bekannt ist. Die städtische Lage sorgt dafür, dass tägliche Notwendigkeiten wie Lebensmittel (451 m) und eine Apotheke (274 m) leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m Luftlinie) bietet Freizeitmöglichkeiten. Trotz der Lebendigkeit von Puerto Banús bietet das Apartment innerhalb der Anlage Zugang zu ruhigen Gemeinschaftsgärten und Pools. Die städtische Umgebung garantiert einen aktiven Lebensstil mit unzähligen Möglichkeiten für Unterhaltung und soziale Aktivitäten, während die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen im Umkreis von 2 km) auch für Familien relevant ist.
Die Standortkarte zeigt Puerto Banús, einen bekannten Yachthafen an der Costa del Sol, auf der Karte zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara platziert. Die Nähe zum Strand, den Golfplätzen und den städtischen Annehmlichkeiten ist visuell deutlich. Die Karte gibt einen Hinweis auf die unmittelbare Umgebung und die städtische Struktur.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einer prestigeträchtigen Enklave südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena positioniert, die sich in moderater Entfernung befinden. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an Golfplätzen, Stränden und einen lebendigen Tourismussektor. Puerto Banús selbst ist ein wichtiges Zentrum für Luxus und Unterhaltung und trägt zur Attraktivität der Region für internationale Käufer bei.
Dieses Apartment ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten gelegen. Der Strand ist zu Fuß erreichbar (686 m). Mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, sind etwa 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km Luftlinie entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Die städtische Umgebung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, und viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt 9 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C im Jahresverlauf, mit einem Jahresschnitt von 19,3 °C. Die Gegend verfügt über eine beeindruckende Anzahl von Sonnenstunden, historisch durchschnittlich 3.856 Stunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder höher erreichen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und der nahezu flache Hang zum Strand (0,3 %) tragen zum Komfort und zur Zugänglichkeit der Umgebung bei, die sich durch sonnige Tage und milde Winter auszeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zur Küstenlinie der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, liegt 686 Meter Luftlinie entfernt. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Neben den Stränden zieht die Umgebung mit verschiedenen Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung, Golfer an. Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Klettermöglichkeiten im Rocodromo (2,8 km) sind verfügbar und ermöglichen eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einer prestigeträchtigen Enklave südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena positioniert, die sich in moderater Entfernung befinden. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an Golfplätzen, Stränden und einen lebendigen Tourismussektor. Puerto Banús selbst ist ein wichtiges Zentrum für Luxus und Unterhaltung und trägt zur Attraktivität der Region für internationale Käufer bei.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL453325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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