I hjärtat av Puerto Banús, Málaga, erbjuds en lägenhet som kräver totalrenovering, vilket representerar en möjlighet till personlig anpassning i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Belägen i ett strandnära komplex med 24-timmars säkerhet och conciergeservice, utlovar denna fastighet en medelhavslivsstil med komfort och exklusivitet. Närheten till restauranger, butiker och stränder, tillsammans med en turistlicens, gör den till ett mångsidigt erbjudande för både personligt bruk och investering.
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från €418.800) och Aby Upper i Estepona (från €320.000), är denna lägenhet i Puerto Banús prissatt högre, vilket återspeglar platsens exklusivitet. Medan projekten i Estepona kan erbjuda nybyggda bostäder till lägre priser, representerar denna fastighet i Puerto Banús en möjlighet till personlig anpassning i ett område med mycket hög profil. Alba Benalmadena (från €699.000) ligger i en liknande eller högre prisklass, men detta projekt i Puerto Banús, trots att det kräver renovering, erbjuder möjligheten att definiera interiören efter eget tycke, vilket potentiellt kan resultera i ett betydande fastighetsvärde när arbetet är slutfört, med tanke på den konstanta efterfrågan på fastigheter i detta område.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger på gångavstånd från den livliga Puerto Banús-marinan, i en dynamisk stadsmiljö där alla bekvämligheter finns inom räckhåll. Närheten till havet, med välkända stränder som Playa de Puerto Banús endast 686 meter bort, definierar en exklusiv maritim livskontext, typisk för Costa del Sol.
Denna fastighet är idealisk för dem som vill forma sitt hem efter individuella smaker och behov. Möjligheten att förhandla om leverans av den helt färdiga lägenheten, tillsammans med turistlicensen, gör den lämplig för både dem som söker ett personligt fritidshus och dem som vill starta en turistuthyrningsverksamhet.
För närvarande säljs lägenheten utan invändiga ytbehandlingar, men med bygglov och allt i sin ordning, vilket ger flexibilitet att bestämma det slutliga skicket. Renoveringsprojektet, som inkluderar skapandet av två sovrum och två badrum, kan integreras i försäljningspriset, med en uppskattad kostnad på cirka 70.000 €.
Fastigheten kräver en komplett renovering och en ytterligare investering för färdigställande. Avsaknaden av innerväggar vid försäljningstillfället kräver detaljerad planering och kostnader för att skapa de önskade utrymmena.
Denna lägenhet riktar sig till dem som söker en unik möjlighet att skapa sitt skräddarsydda hem på en exklusiv plats. Den är idealisk för investerare som vill utnyttja turistlicensen för att generera inkomst, tack vare Puerto Banús starka dragningskraft. Dess strandnära läge och närhet till bekvämligheter gör den också lämplig för dem som söker ett andra hem för att njuta av det milda andalusiska klimatet året runt, eller för dem som söker en tillflyktsort nära golfbanor och fritidsaktiviteter. Möjligheten att anpassa interiören uppfyller perfekt behoven hos dem som har en tydlig vision för sitt ideala utrymme.
För närvarande presenterar sig lägenheten som ett rått utrymme, redo att omvandlas enligt högsta specifikationer. Potentialen är anmärkningsvärd, med tanke på möjligheten att inkludera en komplett renovering, uppskattad till 70.000 €, i köpeskillingen, vilket möjliggör skapandet av två moderna sovrum och två badrum. Projektplanerna finns tillgängliga för detaljerad granskning. Målet är att skapa en miljö som kombinerar funktionalitet och estetik, genom att utnyttja fastighetens egenskaper såsom den täckta hörnterrassen och den östliga orienteringen för att maximera naturligt ljus och boendekomfort.
Lägenheten, med en yta på 115 m², två sovrum och två badrum, erbjuds från €620.000. Behovet av en komplett renovering öppnar upp för olika anpassningsmöjligheter, vars kostnad kan förhandlas inom försäljningspriset. Detta tillvägagångssätt ger större kontroll över den slutliga budgeten och kvaliteten på ytbehandlingarna, vilket potentiellt gör investeringen mer lönsam. Tillgängligheten är omedelbar för köp i befintligt skick, med möjligheter till färdigställande av arbetet.
Puerto Banús är synonymt med lyx och livlighet, en internationell referenspunkt på Costa del Sol. Denna lägenhet, belägen i ett strandnära komplex med tropiska trädgårdar och pooler, erbjuder en livsrytm som kombinerar havbrisens lugn med energin från ett pulserande centrum. Närheten till 73 restauranger, lyxbutiker och golfbanor i världsklass som Real Club de Golf Las Brisas definierar en komplett livserfarenhet. Närvaron av 52 hotell och det höga antalet årliga besökare (5 miljoner) vittnar om områdets turistpotential och dess dynamiska atmosfär, vilket garanterar effektiva tjänster och en alltid livlig stämning.
Att bo i Puerto Banús innebär att fördjupa sig i en kosmopolitisk och dynamisk miljö, ett stenkast från havet och ett brett utbud av bekvämligheter. Lägenheten ligger i ett stadsområde där rörlighet till fots eller cykel underlättas, med de flesta dagliga nödvändigheter lättillgängliga. Närheten till stormarknader (451 m), apotek (274 m) och vårdcentraler (1,3 km) garanterar bekvämlighet. Atmosfären är livlig, animerad av miljontals årliga besökare, men bostadskomplexet erbjuder också lugna utrymmen med tropiska trädgårdar och pooler, inklusive en som är öppen året runt.
Belägen vid den prestigefyllda marinan Puerto Banús, åtnjuter denna strandnära lägenhet ett privilegierat läge i hjärtat av ett av de mest kända områdena på Costa del Sol, Marbella. Området kännetecknas av en hög koncentration av lyxiga bekvämligheter och enkel tillgång till stränder och golfbanor.
Puerto Banús positionerar sig som en enklav av lyx och prestige i sydvästra Marbella, på Costa del Sol. Denna plats är internationellt känd för sin exklusiva marina, exklusiva butiker och livliga atmosfär. Lägenheten passar in i denna privilegierade kontext och erbjuder direkt tillgång till ett ekosystem av exklusiva tjänster och effektiva förbindelser till andra städer på Costa del Sol och Málaga flygplats.
Läget är strategiskt: havet och stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) nås till fots. Närheten till stormarknader (451 m) och apotek (274 m) förenklar vardagen. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket säkerställer en god internationell förbindelse. För golfentusiaster ligger prestigefyllda klubbar som Real Club de Golf Las Brisas cirka 2,2 km bort. Närvaron av 9 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten erbjuder giltiga alternativ till privatbil, även om det senare rekommenderas för att utforska regionen.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har ett enastående klimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och cirka 3.856 soltimmar per år. 'Badsäsongen' sträcker sig över 6 månader, med vattentemperaturer som når 20°C. Lägenheten, som ligger endast 11 meter över havet, drar nytta av detta milda klimat, med en svag lutning mot havet (0,3%). Närheten till Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och närvaron av tropiska trädgårdar i komplexet tillför en touch av natur till stadsmiljön.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till stränderna är en anmärkningsvärd styrka, med Playa de Puerto Banús endast 686 meter bort och andra som Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Utöver havet erbjuder området ett brett utbud av fritidsaktiviteter: 73 restauranger för olika kulinariska upplevelser, golfbanor i världsklass som Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km och sportcenter som Polideportivo San Pedro på 2,2 km. Marinaen i Puerto Banús är i sig ett centrum för underhållning och nautiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús positionerar sig som en enklav av lyx och prestige i sydvästra Marbella, på Costa del Sol. Denna plats är internationellt känd för sin exklusiva marina, exklusiva butiker och livliga atmosfär. Lägenheten passar in i denna privilegierade kontext och erbjuder direkt tillgång till ett ekosystem av exklusiva tjänster och effektiva förbindelser till andra städer på Costa del Sol och Málaga flygplats.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL453325
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
