Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Puerto Banús, Μάλαγα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης ή επένδυσης. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και όλες τις ανέσεις. Το ακίνητο, παρότι απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις, με την επιλογή πλήρους ολοκλήρωσης πριν την πώληση. Με άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, προσφέρει ευελιξία για εισοδήματα από ενοικίαση. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση.
Στην αγορά της Costa del Sol, το Puerto Banús ξεχωρίζει για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια του. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην τιμή εκκίνησης των €620.000 προσφέρει μια πιο premium τοποθεσία, αλλά απαιτεί σημαντική επένδυση στην ανακαίνιση. Το Alba Benalmádena (από €699.000) είναι σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά το Puerto Banús προσφέρει μια πιο εδραιωμένη εικόνα πολυτέλειας και ψυχαγωγίας. Η ανάγκη για ανακαίνιση σε αυτό το ακίνητο επιτρέπει την προσαρμογή του σε σχέση με τα έτοιμα προς χρήση ακίνητα σε άλλες περιοχές, προσφέροντας δυνητικά μεγαλύτερη μακροπρόθεσμη αξία για τον σωστό αγοραστή που επιθυμεί να επενδύσει στην ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στην καρδιά του Puerto Banús, το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητά του με την παραλία και τις πολυάριθμες ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και τράπεζες, διασφαλίζει έναν άνετο και δυναμικό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία του ενδείκνυται για όσους αναζητούν την ευκολία της πόλης σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο διαβίωσής τους. Η κατάσταση 'προς ανακαίνιση' επιτρέπει την πλήρη εξατομίκευση, ενώ η ύπαρξη τουριστικής άδειας καλύπτει τις ανάγκες επενδυτών που αναζητούν εισόδημα. Η δυνατότητα να ζήσει κανείς κοντά στη θάλασσα, περιτριγυρισμένος από υπηρεσίες, ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας.
Το διαμέρισμα προσφέρεται ως έργο προς ανακαίνιση, με άδεια οικοδομής και όλα τα νομικά έγγραφα σε τάξη. Η δυνατότητα πλήρους ολοκλήρωσης της ανακαίνισης, σύμφωνα με τα σχέδια και τις προδιαγραφές του αγοραστή, μπορεί να διαπραγματευτεί. Αυτό επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να παραλάβει ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα, έτοιμο προς χρήση ή εκμετάλλευση, με εκτιμώμενο κόστος ανακαίνισης €70.000.
Η κύρια παράμετρος είναι ότι το διαμέρισμα απαιτεί σημαντική ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάστασή του, χωρίς εσωτερικούς τοίχους, παρουσιάζει μια ευκαιρία προσαρμογής, αλλά συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για την ολοκλήρωση. Ο χώρος έχει διαμορφωθεί για 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αλλά οι τελικές επιλογές είναι στη διάθεση του αγοραστή.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική του άδεια για βραχυχρόνιες μισθώσεις, εκμεταλλευόμενοι τη δημοτικότητα της περιοχής. Απευθύνεται επίσης σε άτομα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία σε μια πολυτελή περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλία. Η δυνατότητα προσαρμογής της ανακαίνισης ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν να δημιουργήσουν έναν χώρο ακριβώς στα μέτρα τους, ενώ η ύπαρξη χώρου στάθμευσης στο υπόγειο προσφέρει επιπλέον ευκολία.
Το διαμέρισμα αυτή τη στιγμή απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας την ευκαιρία στον αγοραστή να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα. Η προτεινόμενη ανακαίνιση περιλαμβάνει τη διαμόρφωση 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με εκτιμώμενο κόστος €70.000. Ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει το επίπεδο ποιότητας και το στυλ της ανακαίνισης, διασφαλίζοντας ότι το τελικό αποτέλεσμα θα ανταποκρίνεται στις αισθητικές και λειτουργικές του προτιμήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα συγκρότημα με κοινόχρηστες πισίνες και τροπικούς κήπους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús είναι €620.000. Η τιμή αυτή αφορά το ακίνητο στην τρέχουσα κατάσταση 'προς ανακαίνιση', χωρίς εσωτερικούς τοίχους. Υπάρχει η δυνατότητα διαπραγμάτευσης για την πλήρη ανακαίνιση, η οποία εκτιμάται στα €70.000. Με αυτή την ανακαίνιση, το διαμέρισμα θα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το ακίνητο πωλείται με άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, ενισχύοντας την επενδυτική του αξία.
Το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τα πολυτελή καταστήματά του, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει τη ζωντάνια της πόλης με την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής. Η κατοικία βρίσκεται σε ένα συγκρότημα μπροστά στη θάλασσα, με 24ωρη ασφάλεια, θυρωρό, κοινόχρηστους χώρους με τροπικούς κήπους και πισίνες. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την αύρα της θάλασσας. Η περιοχή προσελκύει πολλούς διεθνείς επισκέπτες, δημιουργώντας μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει πρόσβαση σε μια ποικιλία εγκαταστάσεων. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ. Η εγγύτητα σε 5 υγειονομικά κέντρα και 41 δημοτικά σχολεία, καθώς και 28 γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, υπογραμμίζει την ευκολία και την ποικιλία δραστηριοτήτων που προσφέρει η περιοχή. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστική ζωντάνια.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του διαμερίσματος στο Puerto Banús, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητά του στην παραλία, τη μαρίνα, καθώς και τις κύριες οδικές αρτηρίες και τις κοντινές ανέσεις, όπως σχολεία, νοσοκομεία και γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης παρέχει μια οπτική επισκόπηση της ευκολίας πρόσβασης και των διαθέσιμων υπηρεσιών στην περιοχή.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά ένα κέντρο πολυτέλειας και ψυχαγωγίας, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Απέχει 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η περιοχή συνδέει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella με τις ηλιόλουστες παραλίες της Costa del Sol, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμα εντός 500 μέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές λέσχες όπως η Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2.2 χιλιομέτρων. Υπάρχει επίσης σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 325 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί 6 μήνες. Η τοποθεσία, 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε περιοχές όπως η Nueva Andalucía προσφέρει φυσική ομορφιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως η Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.5 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή, ενώ η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια και 52 ξενοδοχεία υπογραμμίζει τις ψυχαγωγικές δυνατότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά ένα κέντρο πολυτέλειας και ψυχαγωγίας, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Απέχει 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η περιοχή συνδέει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella με τις ηλιόλουστες παραλίες της Costa del Sol, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL453325
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
