Puerto Banús, ekskluzivna marina na Costa del Sol, nudi ovaj apartman s 2 spavaće sobe koji se trenutno prodaje bez završnih radova. Smješten u kompleksu na prvoj liniji do plaže, pruža mogućnost potpune personalizacije. Projekt je idealan za investitore koji žele transformirati nekretninu prema vlastitim specifikacijama, uz sigurnost legalne građevinske dozvole i blizinu svih luksuznih sadržaja koje Puerto Banús nudi. Ova nekretnina predstavlja priliku za stvaranje doma po vlastitom ukusu na jednoj od najprestižnijih lokacija na španjolskoj obali.
Ovaj projekt u Puerto Banúsu, s početnom cijenom od 620.000 € za apartman s 2 spavaće sobe koji treba renovirati, pozicioniran je u višem segmentu tržišta Costa del Sol, što je karakteristično za ekskluzivnu lokaciju. U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), koji se također nalaze na obali, ali u manje ekskluzivnim područjima, ovaj projekt se pozicionira kao luksuzna opcija s potencijalom. Alba Benalmadena (od 699.000 €) nudi usporedivu cjenovnu razinu, ali se nalazi u drugoj obalnoj regiji. Jedinstvena prodajna točka ovog projekta je mogućnost potpune personalizacije u kombinaciji s lokacijom na prvoj liniji do plaže i turističkom licencom, faktori koji mogu značajno povećati vrijednost nekretnine u dugoročnom razdoblju u ovom vrlo traženom okruženju. Potreba za renovacijom nudi ulaznu cijenu koja je niža od one za usporedive, već dovršene nekretnine u Puerto Banúsu, ali zahtijeva dodatna ulaganja i vrijeme.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj apartman nalazi se u srcu Puerto Banúsa, na pješačkoj udaljenosti od plaže i živopisne marine. Urbano okruženje jamči izravan pristup širokom spektru sadržaja, od butika do restorana, osiguravajući dinamično životno okruženje. Blizina obale i luksuzni ambijent područja čine ga atraktivnom lokacijom za one koji traže obalni život sa svim udobnostima na dohvat ruke.
Za kupce koji žele potpuno oblikovati nekretninu prema vlastitoj viziji, ovaj apartman nudi prazno platno. Mogućnost određivanja rasporeda i završnih radova zadovoljava želju za personaliziranim životnim prostorom. Lokacija, s izravnim pristupom plaži i sadržajima, privlači one koji cijene aktivan životni stil i pogodnost svega na pješačkoj udaljenosti, istovremeno nudeći i potencijal za profitabilno iznajmljivanje.
Projekt je u fazi renovacije, s uklonjenim zidovima, čime je stvoren otvoren prostor spreman za transformaciju. Postoji građevinska dozvola, koja jamči zakonitost predstojećih radova. Dovršetak potpuno uređenog stana, uključujući 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, je po dogovoru, s troškovima renovacije uključenim u dogovorenu prodajnu cijenu.
Ovaj apartman trenutno se nudi bez unutarnjeg dovršavanja, što znači da je novi vlasnik odgovoran za potpunu renovaciju i opremanje. Prodaja je usmjerena na kupce spremne uložiti u transformaciju prostora. Nekretnina nije odmah useljiva i zahtijeva značajne građevinske radove za realizaciju planirane 2 spavaće sobe i 2 kupaonice.
Ovaj projekt je pogodan za investitora koji traži nekretninu s potencijalom na vrhunskoj lokaciji i vidi priliku za dodavanje vrijednosti kroz personaliziranu renovaciju. Odgovara kupcu koji želi stvoriti dom koji u potpunosti odgovara njihovim specifičnim životnim potrebama i stilskim preferencijama, izgrađen od temelja. Također za osobu koja traži investiciju s pogledom na iznajmljivanje, turistička licenca i lokacija u Puerto Banúsu nude atraktivne izglede. Kupac mora biti spreman upravljati ili naručiti izvođenje renovacijskih radova i uložiti u transformaciju trenutnog stanja u potpuno dovršenu nekretninu.
Trenutno stanje apartmana zahtijeva potpunu renovaciju. Zidovi su uklonjeni, stvarajući otvoren prostor za preuređenje. Postoji građevinska dozvola, koja služi kao osnova za planiranu izgradnju 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Potencijalno dovršavanje ovisit će o izboru kupca, s mogućnošću potpunog novog dovršavanja nekretnine prema vlastitom ukusu. Detalji konačnih materijala i specifikacija utvrdit će se tijekom procesa renovacije, u dogovoru s kupcem.
Apartman s 2 spavaće sobe u Puerto Banúsu ima početnu cijenu od 620.000 €. Trenutno se nekretnina nudi bez unutarnjeg dovršavanja, što potencijalnom kupcu daje fleksibilnost da renovaciju izvede prema vlastitim željama i proračunu. Procijenjeni troškovi renovacije, uključujući realizaciju 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, iznose 70.000 €. Ovaj iznos može biti uključen u prodajnu cijenu, pružajući jasnu sliku ukupne investicije. Mogućnost potpunog dovršavanja nekretnine je po dogovoru, dajući kupcima izbor između projekta za samostalno dovršavanje ili rješenja 'ključ u ruke'.
Puerto Banús poznat je po svojoj luksuznoj marini, ekskluzivnim trgovinama i živahnom noćnom životu, privlačeći milijune posjetitelja godišnje. Ovaj apartman nalazi se u kompleksu na prvoj liniji do plaže, u neposrednoj blizini marine. Urbano okruženje nudi mnoštvo sadržaja, uključujući restorane, trgovine i mogućnosti za rekreaciju, dostupne u roku od nekoliko minuta hoda. Sam apartman, smješten u prizemlju s privatnom terasom, gleda na tropske vrtove kompleksa. Blizina plaže, marine i raznih usluga stvara živahno i udobno životno okruženje, idealno za one koji uživaju u mediteranskom načinu života sa svim luksuzom i pogodnostima na dohvat ruke.
Puerto Banús, mondena marina u blizini Marbelle, nudi dinamičan način života izravno na Sredozemnom moru. Urbano okruženje jamči da su svi potrebni sadržaji, od gastronomije do trgovina i usluga, dostupni na pješačkoj udaljenosti. Život ovdje karakterizira blizina plaže, luksuzni ambijent marine i stalni priljev turista koji doprinose živahnoj atmosferi. Sam kompleks, s tropskim vrtovima i bazenima, nudi oazu mira usred užurbanosti, dok istočna orijentacija terase osigurava ugodno jutarnje sunce.
Ovaj apartman nalazi se u srcu Puerto Banúsa, ekskluzivne marine i turističkog središta na Costa del Sol. Karta prikazuje neposrednu blizinu obale, marine s luksuznim jahtama i urbanog centra sa širokim spektrom sadržaja, uključujući trgovine, restorane i rekreacijske objekte.
Ovaj apartman nalazi se u Puerto Banúsu, ikoničnom naselju jugozapadno od Marbelle na Costa del Sol. Ova lokacija smješta projekt u središte jedne od najprestižnijih i najživljih regija južne Španjolske, poznate po svojoj luksuznoj marini, ekskluzivnim buticima i gastronomskoj ponudi. Projekt služi kao ulazna točka u širu Costa del Sol, s Marbellom na kratkoj udaljenosti i međunarodnom zračnom lukom Málaga lako dostupnom, što ga čini strateškom bazom kako za stanovnike tako i za investitore.
Dostupnost ovog apartmana u Puerto Banúsu je izvrsna. Plaža je udaljena samo 686 metara, a druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar nalaze se unutar 1,6 km. Zračna luka Malaga udaljena je približno 46 km zračne linije, što znači oko 45 minuta vožnje automobilom. Za svakodnevne potrebe, supermarket (451 m) i ljekarna (274 m) udaljeni su na pješačkoj udaljenosti. Postoji 9 linija javnog prijevoza s 50 stanica u okolici, što poboljšava mobilnost. Golf tereni poput Real Club de Golf Las Brisas udaljeni su oko 2,2 km, a razni sportski sadržaji također su u blizini.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi s prosječno 3.856 sunčanih sati godišnje i blagim temperaturama koje variraju između 12°C i 27°C. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Lokacija u Puerto Banúsu, na 11 metara nadmorske visine, i blagi nagib prema plaži (0,3%) doprinose ugodnom životnom okruženju. Regija nudi ugodnu klimu za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Puerto Banús nudi izravan pristup obali, s Playa de Puerto Banús udaljenom 686 metara i Playa Canina Ventura del Mar udaljenom 1,6 km. U neposrednoj blizini nalaze se razne mogućnosti za rekreaciju, uključujući renomirane golf terene poput Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportski sadržaji poput Polideportivo San Pedro (2,2 km) i razne mogućnosti za vodene sportove u marini doprinose aktivnom načinu života. Područje je bogato restoranima i trgovinama, a blizina marine nudi dodatni šarm.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj apartman nalazi se u Puerto Banúsu, ikoničnom naselju jugozapadno od Marbelle na Costa del Sol. Ova lokacija smješta projekt u središte jedne od najprestižnijih i najživljih regija južne Španjolske, poznate po svojoj luksuznoj marini, ekskluzivnim buticima i gastronomskoj ponudi. Projekt služi kao ulazna točka u širu Costa del Sol, s Marbellom na kratkoj udaljenosti i međunarodnom zračnom lukom Málaga lako dostupnom, što ga čini strateškom bazom kako za stanovnike tako i za investitore.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL453325
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i kvalitete života te daje poštene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
