Cet appartement à Puerto Banús, situé dans un quartier exclusif près de Marbella, offre une base pour un style de vie sur la Costa del Sol. Le projet se trouve dans un complexe doté de vastes espaces communs, y compris des jardins tropicaux et des piscines, et se situe à quelques pas de la plage et de diverses commodités. L'état actuel du bien nécessite une rénovation, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Un investissement dans l'une des localisations côtières les plus prestigieuses.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cet appartement est situé dans un endroit plus établi et exclusif. Le prix de départ de 620.000 € reflète le cadre prestigieux de Puerto Banús, qui affiche généralement des prix plus élevés qu'Estepona. Alba Benalmádena, au prix de 699.000 €, offre une fourchette de prix comparable mais dans une région côtière différente. Le besoin de rénovation dans cette propriété spécifique de Puerto Banús signifie que l'investissement final dépendra fortement du niveau de finition choisi et des coûts de rénovation associés, estimés à 70.000 €. Cela présente une opportunité pour les acheteurs prêts à investir dans une propriété de premier ordre avec un potentiel de croissance de valeur après rénovation, par rapport aux options plus 'prêtes à l'emploi' à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Puerto Banús, une marina et un centre de divertissement établis. La proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines crée un environnement de vie dynamique. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le dynamisme de la Costa del Sol, avec des restaurants, des boutiques et des possibilités de loisirs à portée de main.
Ce bien convient aux acheteurs souhaitant personnaliser leur logement. La possibilité d'une rénovation complète offre une flexibilité dans l'agencement et les finitions, avec deux chambres et deux salles de bains comme point de départ. L'appartement dispose d'une terrasse privée et est situé dans un complexe sécurisé avec concierge et jardins communautaires.
L'appartement fait partie d'un complexe existant et nécessite actuellement une rénovation. Un permis de construire est en place. L'achèvement de la propriété rénovée dépend des travaux à effectuer par l'acheteur, avec la possibilité d'organiser la rénovation dans le cadre de l'achat.
La propriété est actuellement vendue non finie et nécessite une rénovation complète. Les acheteurs doivent tenir compte du coût et du calendrier des travaux de construction nécessaires ainsi que de l'installation de nouvelles cuisines et salles de bains. Le bâtiment est situé dans un environnement urbain avec les nuisances sonores associées.
Cette propriété est un choix approprié pour un acheteur recherchant un projet à fort potentiel dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans une destination touristique populaire et le rénover pour la location, soutenue par la présence d'une licence touristique. Elle offre également une base solide pour les particuliers désireux de créer la maison de leurs rêves dans un lieu dynamique, proche de la mer, des terrains de golf et de toutes les commodités urbaines. Cela demande cependant une volonté d'investir dans le processus de rénovation et le temps nécessaire pour réaliser une résidence personnalisée.
L'appartement nécessite actuellement une finition complète. La structure du bâtiment et ses espaces communs, tels que les jardins tropicaux et les piscines, constituent une base solide. Les matériaux et techniques de finition spécifiques pour l'intérieur seront déterminés par l'acheteur pendant le processus de rénovation. Un permis de construire est en place, indiquant que les travaux de rénovation prévus sont conformes aux réglementations locales en matière de construction. L'orientation est et la terrasse spacieuse et couverte offrent un potentiel pour une expérience de vie confortable une fois la rénovation terminée.
Cet appartement à Puerto Banús est proposé à partir de 620.000 €. Le prix reflète son emplacement privilégié dans une marina exclusive et son état actuel, nécessitant une rénovation approfondie. Un montant estimé à 70.000 € est prévu pour les coûts de rénovation afin de finir entièrement l'appartement avec deux chambres et deux salles de bains, conformément aux plans. Il est possible d'intégrer la rénovation dans le processus d'achat. Les finitions spécifiques et le prix final après rénovation sont négociables.
Puerto Banús, une marina de renommée mondiale, est plus qu'un simple lieu d'amarrage pour les bateaux ; c'est un centre d'activité animé avec un flux constant de visiteurs et une gamme de boutiques de luxe, de restaurants et de lieux de vie nocturne. Cet appartement est situé dans un complexe offrant intimité et tranquillité au milieu de cette animation. La proximité de la plage, à seulement 686 mètres à vol d'oiseau, invite à des promenades quotidiennes le long du littoral. Des commodités telles qu'un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m) sont accessibles à pied, ce qui rend la vie quotidienne pratique. Le cadre urbain, combiné à son emplacement dans un complexe sécurisé avec jardins et piscines communautaires, offre un équilibre entre interaction sociale et espace personnel.
Vivre à Puerto Banús, c'est adopter un environnement réputé pour sa marina de luxe, ses boutiques de créateurs et sa scène culinaire. Le cadre urbain garantit que les nécessités quotidiennes comme les courses (451 m) et une pharmacie (274 m) sont facilement accessibles. La proximité des plages, comme Playa de Puerto Banús à 686 mètres à vol d'oiseau, offre des possibilités de loisirs. Malgré la nature animée de Puerto Banús, l'appartement offre un accès à des jardins et des piscines communautaires paisibles au sein du complexe. L'environnement urbain garantit un style de vie actif avec d'innombrables options de divertissement et d'activités sociales, tandis que la proximité des écoles (41 écoles primaires à moins de 2 km) est également pertinente pour les familles.
La carte de localisation présente Puerto Banús, une marina bien connue sur la Costa del Sol, positionnée entre Marbella et San Pedro de Alcántara. La proximité de la plage, des terrains de golf et des commodités urbaines est visuellement évidente. La carte donne une indication des environs immédiats et de la structure urbaine.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, une enclave prestigieuse au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. L'emplacement est stratégiquement positionné par rapport à d'autres villes côtières telles qu'Estepona et Benalmádena, qui se trouvent à une distance modérée. La Costa del Sol est réputée pour son offre étendue de terrains de golf, de plages et un secteur touristique dynamique. Puerto Banús lui-même sert de centre majeur pour le luxe et le divertissement, contribuant à l'attrait de la région pour les acheteurs internationaux.
Cet appartement est idéalement situé par rapport à diverses commodités. La plage est accessible à pied (686 m). Plusieurs terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à environ 2,2 km. L'aéroport de Málaga est à environ 45 km à vol d'oiseau, ce qui garantit de bonnes liaisons internationales. Les environs urbains offrent une excellente accessibilité en voiture et de nombreuses installations sont accessibles à pied ou à vélo. Il y a 9 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 19,3°C. La région jouit d'un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement, historiquement en moyenne 3 856 heures par an. Cela offre une longue saison de baignade d'environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C ou plus. Son altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente quasi plate vers la plage (0,3%) contribuent au confort et à l'accessibilité de la région, caractérisée par des journées ensoleillées et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct au littoral de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 686 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Au-delà des plages, la région attire les golfeurs avec ses nombreux parcours, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des possibilités d'escalade au Rocodromo (2,8 km) sont disponibles, permettant un large éventail d'activités récréatives.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Puerto Banús, une enclave prestigieuse au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. L'emplacement est stratégiquement positionné par rapport à d'autres villes côtières telles qu'Estepona et Benalmádena, qui se trouvent à une distance modérée. La Costa del Sol est réputée pour son offre étendue de terrains de golf, de plages et un secteur touristique dynamique. Puerto Banús lui-même sert de centre majeur pour le luxe et le divertissement, contribuant à l'attrait de la région pour les acheteurs internationaux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL453325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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