Puerto Banús, exkluzívna marína na Costa del Sol, ponúka tento apartmán s 2 spálňami, ktorý sa momentálne predáva bez dokončovacích prác. Nachádza sa v komplexe na pláži a ponúka možnosť úplnej personalizácie. Projekt je ideálny pre investorov, ktorí chcú transformovať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv, so zárukou platného stavebného povolenia a blízkosťou všetkého luxusného vybavenia, ktoré Puerto Banús ponúka. Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť vytvoriť domov podľa vášho vkusu na jednej z najprestížnejších lokalít španielskeho pobrežia.
Tento projekt v Puerto Banús, s počiatočnou cenou od 620 000 € za apartmán s 2 spálňami, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu, je umiestnený vo vyššom segmente trhu Costa del Sol, čo je charakteristické pre exkluzívnu lokalitu. V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), ktoré sa tiež nachádzajú na pobreží, ale v menej exkluzívnych oblastiach, sa tento projekt pozicionuje ako luxusná možnosť s potenciálom. Alba Benalmadena (od 699 000 €) ponúka porovnateľnú cenovú hladinu, ale nachádza sa v inom pobrežnom regióne. Unikátnym predajným argumentom tohto projektu je možnosť úplnej personalizácie v kombinácii s polohou na prvej línií pri pláži a turistickou licenciou, faktory, ktoré môžu v dlhodobom horizonte výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti v tomto veľmi žiadanom prostredí. Potreba rekonštrukcie ponúka vstupnú cenu, ktorá je nižšia ako pri porovnateľných, už dokončených nehnuteľnostiach v Puerto Banús, ale vyžaduje dodatočnú investíciu a čas.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Puerto Banús, na pešej vzdialenosti od pláže a rušnej maríny. Mestské prostredie zaručuje priamy prístup k širokej škále vybavenia, od butikov po reštaurácie, čo zabezpečuje dynamické životné prostredie. Blízkosť pobrežia a luxusní atmosféra okolia z neho robia atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pobrežný život so všetkým pohodlím na dosah.
Pre kupujúcich, ktorí chcú úplne vytvoriť nehnuteľnosť podľa vlastnej predstavy, tento apartmán ponúka prázdne plátno. Možnosť určiť dispozíciu a dokončovacie práce spĺňa túžbu po personalizovanom životnom priestore. Lokalita s priamym prístupom na pláž a vybavenie priťahuje tých, ktorí si cenia aktívny životný štýl a pohodlie všetkého na pešej vzdialenosti, pričom zároveň ponúka potenciál pre ziskové prenájmy.
Projekt je vo fáze rekonštrukcie, pričom steny boli už odstránené, čím sa vytvoril otvorený priestor čakajúci na transformáciu. K dispozícii je stavebné povolenie, ktoré zaručuje zákonnosť nadchádzajúcich prác. Dokončenie kompletne zrekonštruovaného bývania, vrátane 2 spální a 2 kúpeľní, je predmetom dohody, pričom náklady na rekonštrukciu sú súčasťou dohodnutej kúpnej ceny.
Tento apartmán sa momentálne ponúka bez vnútorného dokončenia, čo znamená, že nový vlastník je zodpovedný za kompletnú rekonštrukciu a vybavenie. Predaj je zameraný na kupujúcich, ktorí sú ochotní investovať do transformácie priestoru. Nehnuteľnosť nie je okamžite obývateľná a vyžaduje značné stavebné práce na realizáciu plánovaných 2 spální a 2 kúpeľní.
Tento projekt je vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom na prvotriednom mieste a vidí príležitosť pridať hodnotu prostredníctvom personalizovanej rekonštrukcie. Vyhovuje kupujúcemu, ktorý si chce vytvoriť bývanie, ktoré plne zodpovedá jeho špecifickým životným potrebám a štýlovým preferenciám, postavené od základov. Tiež pre niekoho, kto hľadá investíciu s cieľom prenájmu, turistická licencia a poloha v Puerto Banús ponúkajú atraktívne vyhliadky. Kupujúci musí byť pripravený riadiť alebo zabezpečiť vykonanie rekonštrukčných prác a investovať do transformácie súčasného stavu do kompletne dokončenej nehnuteľnosti.
Súčasný stav apartmánu si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Steny boli odstránené, čím sa vytvoril otvorený priestor na preprojektovanie. K dispozícii je stavebné povolenie, ktoré slúži ako základ pre plánovanú výstavbu 2 spální a 2 kúpeľní. Potenciálne dokončenie bude závisieť od voľby kupujúceho, s možnosťou kompletne nového dokončenia nehnuteľnosti podľa vlastného vkusu. Detaily konečných materiálov a špecifikácií budú určené počas rekonštrukčného procesu, po dohode s kupujúcim.
Apartmán s 2 spálňami v Puerto Banús má počiatočnú cenu 620 000 €. Nehnuteľnosť sa momentálne ponúka bez vnútorného dokončenia, čo dáva potenciálnemu kupujúcemu flexibilitu realizovať rekonštrukciu podľa vlastných želaní a rozpočtu. Odhadované náklady na rekonštrukciu, vrátane realizácie 2 spální a 2 kúpeľní, sa odhadujú na 70 000 €. Táto suma môže byť zahrnutá do kúpnej ceny, čo poskytuje jasný obraz o celkovej investícii. Možnosť úplného dokončenia nehnuteľnosti je predmetom dohody, čo dáva kupujúcim na výber medzi projektom na vlastné dokončenie alebo riešením na kľúč.
Puerto Banús je známe svojou luxusnou marínou, exkluzívnymi obchodmi a živým nočným životom, ktoré každoročne prilákajú milióny návštevníkov. Tento apartmán sa nachádza v komplexe na prvej línií pri pláži, v bezprostrednej blízkosti maríny. Mestské prostredie ponúka množstvo vybavenia vrátane reštaurácií, obchodov a rekreačných možností, ktoré sú dostupné do niekoľkých minút chôdze. Samotný apartmán, umiestnený na prízemí s vlastnou terasou, ponúka výhľad na tropické záhrady komplexu. Blízkosť pláže, maríny a rôznych služieb vytvára živé a pohodlné životné prostredie, ideálne pre tých, ktorí si užívajú stredomorský životný štýl s všetkým luxusom a pohodlím na dosah ruky.
Puerto Banús, exkluzívna marína v blízkosti Marbelly, ponúka dynamický životný štýl priamo na Stredozemnom mori. Mestské prostredie zaručuje, že všetky potrebné zariadenia, od gastronómie po obchody a služby, sú dostupné na pešej vzdialenosti. Život tu charakterizuje blízkosť pláže, luxusná atmosféra maríny a neustály prílev turistov, ktorí prispievajú k živej atmosfére. Samotný komplex s tropickými záhradami a bazénmi ponúka oázu pokoja uprostred ruchu, zatiaľ čo východná orientácia terasy zabezpečuje príjemné ranné slnko.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Puerto Banús, exkluzívnej maríny a turistického centra na Costa del Sol. Mapa zobrazuje bezprostrednú blízkosť pobrežia, maríny s luxusnými jachtami a mestského centra so širokou škálou vybavenia vrátane obchodov, reštaurácií a rekreačných zariadení.
Tento apartmán sa nachádza v Puerto Banús, ikonickej enkláve juhozápadne od Marbelly na Costa del Sol. Táto poloha umiestňuje projekt do centra jedného z najprestížnejších a najživších regiónov južného Španielska, známeho svojou luxusnou marínou, exkluzívnymi butikmi a gastronomickou ponukou. Projekt slúži ako vstupná brána do širšej Costa del Sol, s Marbellou na krátku vzdialenosť a medzinárodným letiskom v Malage ľahko dostupným, čo z neho robí strategickú základňu pre obyvateľov aj investorov.
Dostupnosť tohto apartmánu v Puerto Banús je vynikajúca. Pláž je vzdialená len 686 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú do 1,6 km. Letisko Málaga je vzdialené približne 46 km vzdušnou čiarou, čo znamená čas cesty asi 45 minút autom. Pre každodenné potreby sú supermarket (451 m) a lekáreň (274 m) na pešej vzdialenosti. V okolí premáva 9 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zlepšuje mobilitu. Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené približne 2,2 km a v blízkosti sa nachádzajú aj rôzne športové zariadenia.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu s priemerne 3 856 slnečnými hodinami ročne a miernymi teplotami, ktoré sa pohybujú medzi 12°C a 27°C. Sezóna kúpania trvá približne šesť mesiacov, pričom teploty vody zostávajú nad 20°C. Poloha v Puerto Banús, 11 metrov nad morom, a mierny sklon k pláži (0,3%) prispievajú k pohodlnému životnému prostrediu. Región ponúka príjemnú klímu pre outdoorové aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Puerto Banús ponúka priamy prístup k pobrežiu, s Playa de Puerto Banús vzdialenou 686 metrov a Playa Canina Ventura del Mar vzdialenou 1,6 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne rekreačné možnosti, vrátane renomovaných golfových ihrísk ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a rôzne možnosti vodných športov v maríne prispievajú k aktívnemu životnému štýlu. Okolie je bohaté na reštaurácie a obchody a blízkosť maríny ponúka ďalší pôvab.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán sa nachádza v Puerto Banús, ikonickej enkláve juhozápadne od Marbelly na Costa del Sol. Táto poloha umiestňuje projekt do centra jedného z najprestížnejších a najživších regiónov južného Španielska, známeho svojou luxusnou marínou, exkluzívnymi butikmi a gastronomickou ponukou. Projekt slúži ako vstupná brána do širšej Costa del Sol, s Marbellou na krátku vzdialenosť a medzinárodným letiskom v Malage ľahko dostupným, čo z neho robí strategickú základňu pre obyvateľov aj investorov.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL453325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a kvality bývania a poskytuje čestné rady založené na dátach počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
