To apartma se nahaja na vrhunski lokaciji v Puerto Banús, Málaga, in ponuja edinstveno priložnost za bivanje ali naložbo. Nahaja se v urbanem okolju, na sprehajalni razdalji od plaže in vseh dobrin. Nepremičnina, čeprav zahteva obnovo, ponuja možnost prilagajanja osebnim željam, z možnostjo popolne dokončanosti pred prodajo. Z licenco za turistično izkoriščanje ponuja prožnost za prihodke od najemnin. Območje je znano po svojem razkošju in živahnosti, kar ga uvršča med privlačne ponudbe.
Na trgu Costa del Sol Puerto Banús izstopa po svojem razkošju in živahnosti. V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ta apartma po začetni ceni 620.000 € ponuja bolj prestižno lokacijo, vendar zahteva znatno naložbo v obnovo. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je v podobnem cenovnem razredu, vendar Puerto Banús ponuja bolj uveljavljeno podobo razkošja in zabave. Potreba po obnovi v tej nepremičnini omogoča njeno prilagoditev v primerjavi z nepremičninami, pripravljenimi za uporabo na drugih območjih, kar ponuja potencialno večjo dolgoročno vrednost za pravega kupca, ki želi vlagati v obnovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
V osrčju Puerto Banús apartma ponuja neposreden dostop do živahnega mestnega območja. Bližina plaže in številnih dobrin, kot so restavracije, trgovine in banke, zagotavlja udoben in dinamičen življenjski slog. Njegova lokacija je idealna za tiste, ki iščejo mestno udobje v kombinaciji z bližino morja.
Nepremičnina je namenjena posameznikom, ki želijo prilagoditi svoj bivalni prostor. Stanje 'za obnovo' omogoča popolno personalizacijo, medtem ko turistična licenca izpolnjuje potrebe vlagateljev, ki iščejo donos. Možnost življenja v bližini morja, obkrožen z storitvami, ustreza tistim, ki iščejo kombinacijo razkošja in praktičnosti.
Apartma je na voljo kot projekt za obnovo, z gradbenim dovoljenjem in vso potrebno dokumentacijo. Možnost popolne dokončanosti prenove, skladno z načrti in željami kupca, se lahko dogovori. To omogoča novemu lastniku, da prejme popolnoma novo stanovanje, pripravljeno za uporabo ali izkoriščanje, z ocenjenimi stroški prenove v višini 70.000 €.
Glavni vidik je, da apartma zahteva obsežno obnovo. Njegovo trenutno stanje, brez notranjih sten, predstavlja priložnost za prilagajanje, vendar pomeni dodatne stroške in čas za dokončanje. Prostor je bil zasnovan za 2 spalnici in 2 kopalnici, vendar končne izbire ostajajo v domeni kupca.
Ta apartma je primeren za vlagatelje, ki želijo izkoristiti njegovo turistično licenco za kratkoročne najeme, izkoriščajoč priljubljenost območja. Namenjen je tudi posameznikom, ki iščejo drugo rezidenco ali stalno bivališče v luksuzni soseski, z neposrednim dostopom do storitev in plaže. Možnost prilagoditve prenove ustreza kupcem, ki želijo ustvariti prostor po svoji meri, medtem ko parkirno mesto v garaži nudi dodatno udobje.
Apartma trenutno zahteva popolno obnovo, kar ponuja kupcu priložnost, da izbere materiale in dokončne obdelave. Predlagana obnova vključuje ureditev 2 spalnic in 2 kopalnic, z ocenjenimi stroški 70.000 €. Kupec lahko izbere raven kakovosti in slog prenove, s čimer zagotovi, da bo končni rezultat ustrezal njegovim estetskim in funkcionalnim željam. Nepremičnina se nahaja v kompleksu s skupnimi bazeni in tropskimi vrtovi.
Začetna cena tega apartmaja v Puerto Banús je 620.000 €. Ta cena se nanaša na nepremičnino v trenutnem stanju 'za obnovo', brez notranjih sten. Obstaja možnost dogovora za popolno obnovo, ki znaša ocenjenih 70.000 €. Z to obnovo bo apartma imel 2 spalnici in 2 kopalnici. Nepremičnina se prodaja s turistično licenco, kar povečuje njeno naložbeno vrednost.
Puerto Banús, znan po svoji marini in luksuznih trgovinah, ponuja življenjski slog, ki združuje mestno živahnost z mirnim morskim življenjem. Bivališče se nahaja v kompleksu ob plaži, z 24-urno varnostjo, receptorjem, skupnimi prostori s tropskimi vrtovi in bazeni. Nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo dom v bližini restavracij, trgovin in drugih storitev, medtem ko uživajo v morskem vetriču. Območje privablja številne mednarodne obiskovalce, kar ustvarja kozmopolitsko vzdušje.
Življenje v Puerto Banús pomeni dostop do različnih objektov. Apartma se nahaja le streljaj od plaže, v bližini pa je 73 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 9 kavarn. Bližina 5 zdravstvenih centrov in 41 osnovnih ter 28 srednjih šol, pa tudi 28 igrišč za golf v bližini, poudarja enostavnost in raznolikost dejavnosti, ki jih ponuja območje. Prisotnost 32 lokalnih praznikov letno dodaja kulturno živahnost.
Ta zemljevid prikazuje osrednjo lokacijo apartmaja v Puerto Banús, Málaga. Poudarja njegovo bližino plaže, marine ter glavnih cest in bližnjih dobrin, kot so šole, bolnišnice in igrišča za golf. Zemljevid ponuja vizualni pregled enostavnosti dostopa in razpoložljivih storitev na območju.
Puerto Banús se nahaja na jugozahodni strani Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Njegova lokacija ga postavlja v središče razkošja in zabave, z 5 milijoni obiskovalcev letno. Oddaljen je 45 km od letališča Málaga, kar ga naredi lahko dostopnega za mednarodne popotnike. Območje povezuje kozmopolitsko vzdušje Marbelle s sončnimi plažami Costa del Sol, kar ponuja edinstveno izkušnjo bivanja.
Dostopnost je ena od prednosti območja. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno 45 km. Supermarketi in lekarne so dostopni v 500 metrih. Območje je oskrbovano z 9 linijami javnega prevoza in 50 postajališči. Za ljubitelje golfa so znani klubi, kot je Real Club de Golf Las Brisas, v krogu 2,2 km. Na voljo je tudi polnilna postaja za električna vozila na razdalji 325 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,3 °C, ki se giblje med 12 °C in 27 °C. Z približno 3.856 sončnimi urami letno je vreme ugodno skozi vse leto, s plavalno sezono, ki traja 6 mesecev. Lokacija, 11 metrov nad morsko gladino, in minimalen naklon proti plaži (0,3 %) prispevata k prijetnemu vzdušju, medtem ko bližina območjem, kot je Nueva Andalucía, ponuja naravne lepote.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Puerto Banús ponuja neposreden dostop do plaž, kot sta Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Območje je idealno tudi za ljubitelje golfa, z igrišči, kot je Real Club de Golf Las Brisas, na razdalji 2,2 km. Za športne aktivnosti je Polideportivo San Pedro oddaljen 2,2 km. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), ponujajo možnosti za vodne aktivnosti, medtem ko bližina 73 restavracij in 52 hotelov poudarja možnosti za zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja na jugozahodni strani Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Njegova lokacija ga postavlja v središče razkošja in zabave, z 5 milijoni obiskovalcev letno. Oddaljen je 45 km od letališča Málaga, kar ga naredi lahko dostopnega za mednarodne popotnike. Območje povezuje kozmopolitsko vzdušje Marbelle s sončnimi plažami Costa del Sol, kar ponuja edinstveno izkušnjo bivanja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL453325
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
