Šis dzīvoklis atrodas izcilā vietā Puerto Banús, Malagā, piedāvājot unikālu dzīves vai ieguldījumu iespēju. Tas atrodas pilsētas vidē, pastaigas attālumā no pludmales un visām ērtībām. Īpašums, lai gan prasa renovāciju, piedāvā iespēju pielāgot to personīgajām vēlmēm, ar iespēju pilnīgas pabeigšanas pirms pārdošanas. Ar tūrisma licences esamību tas piedāvā elastību īres ienākumiem. Rajons ir pazīstams ar savu greznību un dinamiku, padarot to par pievilcīgu piedāvājumu.
Costa del Sol tirgū Puerto Banús izceļas ar savu greznību un dinamiku. Salīdzinot ar Acqua Gardens Esteponā (no 418 800 €) vai Aby Upper (no 320 000 €), šis dzīvoklis par sākuma cenu 620 000 € piedāvā prestižāku atrašanās vietu, taču prasa ievērojamas investīcijas renovācijā. Alba Benalmádena (no 699 000 €) ir līdzīgā cenu kategorijā, taču Puerto Banús piedāvā vairāk nostiprinātu greznības un izklaides tēlu. Nepieciešamība pēc renovācijas šajā īpašumā ļauj to pielāgot salīdzinājumā ar gataviem lietošanai īpašumiem citās vietās, piedāvājot potenciāli lielāku ilgtermiņa vērtību pareizajam pircējam, kurš vēlas ieguldīt renovācijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Puerto Banús centrā dzīvoklis piedāvā tiešu piekļuvi dinamiskai pilsētas videi. Tā tuvums pludmalei un daudzajām ērtībām, piemēram, restorāniem, veikaliem un bankām, nodrošina ērtu un dinamisku dzīvesveidu. Tā atrašanās vieta ir ideāla tiem, kas meklē pilsētas ērtības kombinācijā ar tuvumu jūrai.
Īpašums ir paredzēts personām, kuras vēlas pielāgot savu dzīves telpu. Stāvoklis 'prasa renovāciju' ļauj pilnībā personalizēt, savukārt tūrisma licences esamība atbilst investoru vajadzībām, kuri meklē ienākumus. Iespēja dzīvot jūras tuvumā, ko ieskauj pakalpojumi, atbilst tiem, kas meklē greznības un praktiskuma kombināciju.
Dzīvoklis tiek piedāvāts kā renovācijas projekts ar būvatļauju un visiem juridiskajiem dokumentiem kārtībā. Iespēja pilnībā pabeigt renovāciju, saskaņā ar pircēja plāniem un specifikācijām, ir jāvienojas. Tas ļauj jaunajam īpašniekam saņemt pilnīgi jaunu dzīvokli, kas ir gatavs lietošanai vai izmantošanai, ar aplēstajām renovācijas izmaksām 70 000 €.
Galvenais aspekts ir tas, ka dzīvoklis prasa ievērojamu renovāciju. Tā pašreizējais stāvoklis bez iekšējām sienām piedāvā pielāgošanas iespēju, taču tas nozīmē papildu izmaksas un laiku pabeigšanai. Telpa tika izveidota 2 guļamistabām un 2 vannasistabām, taču galīgā izvēle ir pircēja ziņā.
Šis dzīvoklis ir piemērots investoriem, kuri vēlas izmantot tā tūrisma licenci īstermiņa nomai, izmantojot rajona popularitāti. Tas ir paredzēts arī personām, kas meklē otro mājokli vai pastāvīgu dzīvesvietu greznā rajonā, ar tiešu piekļuvi pakalpojumiem un pludmalei. Iespēja pielāgot renovāciju ir piemērota pircējiem, kuri vēlas izveidot telpu tieši pēc savām vēlmēm, savukārt pagrabstāva autostāvvieta nodrošina papildu ērtības.
Dzīvoklis pašlaik prasa pilnīgu renovāciju, piedāvājot pircējam iespēju izvēlēties materiālus un apdari. Ierosinātā renovācija ietver 2 guļamistabu un 2 vannasistabu izveidi, ar aplēstām izmaksām 70 000 €. Pircējs var izvēlēties renovācijas kvalitātes līmeni un stilu, nodrošinot, ka galīgais rezultāts atbilst viņa estētiskajām un funkcionālajām vēlmēm. Īpašums atrodas kompleksā ar koplietošanas baseiniem un tropu dārziem.
Sākuma cena šim dzīvoklim Puerto Banús ir 620 000 €. Šī cena attiecas uz īpašumu pašreizējā stāvoklī 'prasa renovāciju', bez iekšējām sienām. Ir iespēja vienoties par pilnīgu renovāciju, kas tiek lēsta uz 70 000 €. Ar šo renovāciju dzīvoklī būs 2 guļamistabas un 2 vannasistabas. Īpašums tiek pārdots ar tūrisma licenci, kas palielina tā investīciju vērtību.
Puerto Banús, kas pazīstams ar savu jahtu ostu un luksusa veikaliem, piedāvā dzīvesveidu, kas apvieno pilsētas dinamiku ar jūras krasta mieru. Mājoklis atrodas kompleksā pie pludmales, ar 24 stundu apsardzi, konsjeržu, koplietošanas telpām ar tropu dārziem un baseiniem. Īpašums ir ideāli piemērots tiem, kas meklē mājokli restorānu, veikalu un citu pakalpojumu tuvumā, vienlaikus baudot jūras brīzi. Rajons piesaista daudzus starptautiskus apmeklētājus, radot kosmopolītisku atmosfēru.
Dzīve Puerto Banús nozīmē piekļuvi dažādām iespējām. Dzīvoklis atrodas rokas stiepiena attālumā no pludmales, savukārt tuvumā ir 73 restorāni, 4 aptiekas, 4 bankas un 9 kafejnīcas. Tuvums 5 veselības centriem un 41 pamatskolai, kā arī 28 golfa laukumiem tuvumā, uzsver ērtības un dažādas aktivitātes, ko piedāvā rajons. 32 vietējo svētku klātbūtne gadā piešķir kultūras dzīvīgumu.
Šī karte parāda dzīvokļa centrālo atrašanās vietu Puerto Banús, Malagā. Tā izceļ tā tuvumu pludmalei, jahtu ostai, kā arī galvenajiem ceļiem un tuvumā esošajām ērtībām, piemēram, skolām, slimnīcām un golfa laukumiem. Karte sniedz vizuālu pārskatu par pieejamības vieglumu un pieejamajiem pakalpojumiem rajonā.
Puerto Banús atrodas Marbellas dienvidrietumu daļā, Costa del Sol sirdī. Tā atrašanās vieta padara to par greznības un izklaides centru ar 5 miljoniem apmeklētāju gadā. Tas atrodas 45 km attālumā no Malagas lidostas, padarot to viegli pieejamu starptautiskiem ceļotājiem. Rajons savieno Marbellas kosmopolītisko atmosfēru ar Costa del Sol saulainajām pludmalēm, piedāvājot unikālu dzīves pieredzi.
Pieejamība ir viena no rajona stiprajām pusēm. Playa de Puerto Banús pludmale ir tikai 686 metrus attālumā, savukārt Malagas lidosta atrodas 45 km attālumā. Līdz tuvākajiem lielveikaliem un aptiekām var nokļūt 500 metru attālumā. Rajonu apkalpo 9 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas. Golfa cienītājiem tuvumā atrodas tādi pazīstami klubi kā Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km attālumā. Ir arī elektrisko transportlīdzekļu uzlādes punkts 325 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 19,3 °C, svārstoties starp 12 °C un 27 °C. Ar aptuveni 3 856 saules stundām gadā, laiks ir labvēlīgs visa gada garumā, ar peldsezonu, kas ilgst 6 mēnešus. Atrašanās vieta, 11 metrus virs jūras līmeņa, un minimālais slīpums uz pludmali (0,3%) veicina patīkamu atmosfēru, savukārt tuvums tādiem rajoniem kā Nueva Andalucía piedāvā dabas skaistumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Puerto Banús piedāvā tiešu piekļuvi tādām pludmalēm kā Playa de Puerto Banús (686 m) un Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Rajons ir ideāli piemērots arī golfa cienītājiem, ar tādiem laukumiem kā Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km attālumā. Sporta aktivitātēm Polideportivo San Pedro atrodas 2,2 km attālumā. Jahtu ostas, piemēram, Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), piedāvā iespējas ūdens izklaidei, savukārt tuvums 73 restorāniem un 52 viesnīcām uzsver izklaides iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Puerto Banús atrodas Marbellas dienvidrietumu daļā, Costa del Sol sirdī. Tā atrašanās vieta padara to par greznības un izklaides centru ar 5 miljoniem apmeklētāju gadā. Tas atrodas 45 km attālumā no Malagas lidostas, padarot to viegli pieejamu starptautiskiem ceļotājiem. Rajons savieno Marbellas kosmopolītisko atmosfēru ar Costa del Sol saulainajām pludmalēm, piedāvājot unikālu dzīves pieredzi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 56 mm |
| Maijs | 18.3°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL453325
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējas Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, un sniedz godīgus, uz datiem balstītus padomus visa pirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
