I hjertet af Puerto Banús, Málaga, udbydes en lejlighed, der kræver fuldstændig renovering, og repræsenterer en mulighed for personliggørelse i en af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Beliggende i et kompleks ved strandpromenaden med 24-timers sikkerhed og concierge-service, lover denne ejendom en middelhavslivsstil med komfort og eksklusivitet. Nærheden til restauranter, butikker og strande, kombineret med en turistlicens, gør den til et alsidigt tilbud til både personlig brug og investering.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), er denne lejlighed i Puerto Banús prissat højere, hvilket afspejler stedets eksklusivitet. Mens projekterne i Estepona kan tilbyde nybyggeri til lavere priser, repræsenterer denne ejendom i Puerto Banús en mulighed for personliggørelse i et område af meget høj profil. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger i en lignende eller højere prisklasse, men dette projekt i Puerto Banús, selvom det kræver renovering, giver mulighed for at definere interiøret efter ens egne ønsker, hvilket potentielt kan resultere i en betydelig ejendomsværdi, når arbejdet er færdigt, givet den konstante efterspørgsel på ejendomme i dette område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i gåafstand til den livlige Puerto Banús-havn, i et dynamisk bymiljø, hvor alle faciliteter er inden for rækkevidde. Nærheden til havet, med anerkendte strande som Playa de Puerto Banús kun 686 meter væk, definerer en eksklusiv maritim livskontekst, typisk for Costa del Sol.
Denne ejendom er ideel for dem, der ønsker at forme deres hjem efter individuelle smag og behov. Muligheden for at forhandle levering af den færdigbyggede lejlighed, sammen med turistlicensen, gør den velegnet til både dem, der søger et personligt feriehus, og dem, der ønsker at starte en turistudlejningsvirksomhed.
I øjeblikket sælges lejligheden uden indvendige finish, men med byggetilladelse og alt i orden, hvilket giver fleksibilitet til at beslutte den endelige tilstand. Renoveringsprojektet, som omfatter oprettelsen af to soveværelser og to badeværelser, kan integreres i salgsprisen, med en estimeret omkostning på ca. 70.000 €.
Ejendommen kræver en komplet renovering og en yderligere investering for færdiggørelse. Manglen på indvendige vægge på salgstidspunktet kræver detaljeret planlægning og omkostninger til opførelse af de ønskede rum.
Denne lejlighed henvender sig til dem, der søger en unik mulighed for at skabe deres drømmehjem på en eksklusiv beliggenhed. Den er ideel for investorer, der ønsker at udnytte turistlicensen til at generere indkomst, takket være Puerto Banús' stærke tiltrækningskraft. Dens beliggenhed ved stranden og nærheden til faciliteter gør den også velegnet til dem, der søger et andet hjem for at nyde det milde andalusiske klima året rundt, eller til dem, der søger en tilflugtssted tæt på golfbaner og fritidsaktiviteter. Muligheden for at personliggøre interiøret opfylder perfekt behovene hos dem, der har en klar vision for deres ideelle rum.
På nuværende tidspunkt præsenterer lejligheden sig som et råt rum, klar til at blive transformeret efter de højeste specifikationer. Potentialet er bemærkelsesværdigt, idet man overvejer muligheden for at inkludere en komplet renovering, anslået til €70.000, i købsprisen, hvilket muliggør oprettelsen af to moderne soveværelser og to badeværelser. Projektplanerne er tilgængelige for detaljeret gennemgang. Målet er at skabe et miljø, der kombinerer funktionalitet og æstetik, idet man udnytter ejendommens karakteristika såsom den overdækkede hjørneterrasse og østvendte orientering for at maksimere naturligt lys og boligkomfort.
Lejligheden, med et areal på 115 m², to soveværelser og to badeværelser, udbydes fra €620.000. Behovet for en komplet renovering åbner op for forskellige personaliseringsmuligheder, hvis omkostninger kan forhandles inden for salgsprisen. Denne tilgang giver større kontrol over det endelige budget og kvaliteten af finish, hvilket potentielt gør investeringen mere rentabel. Tilgængelighed er øjeblikkelig for køb i den nuværende stand, med muligheder for at færdiggøre arbejdet.
Puerto Banús er synonymt med luksus og livlighed, et internationalt referencepunkt på Costa del Sol. Denne lejlighed, beliggende i et kompleks ved stranden med tropiske haver og swimmingpools, tilbyder en livsrytme, der kombinerer havbrisenes ro med energien fra et pulserende centrum. Nærheden til 73 restauranter, luksusbutikker og golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf Las Brisas definerer en komplet livserfaring. Tilstedeværelsen af 52 hoteller og det høje antal årlige besøgende (5 millioner) vidner om områdets turistmæssige potentiale og dets dynamiske atmosfære, hvilket sikrer effektive tjenester og en konstant livlig stemning.
At bo i Puerto Banús betyder at fordybe sig i et kosmopolitisk og dynamisk miljø, få skridt fra havet og et bredt udvalg af faciliteter. Lejligheden ligger i et byområde, hvor mobilitet til fods eller på cykel er let, med de fleste daglige fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og sundhedscentre (1,3 km) sikrer bekvemmelighed. Atmosfæren er livlig, animeret af millioner af årlige besøgende, men boligkomplekset tilbyder også rolige områder med tropiske haver og swimmingpools, inklusive en, der er åben året rundt.
Beliggende i den prestigefyldte marina Puerto Banús, nyder denne lejlighed ved strandpromenaden en privilegeret position i hjertet af et af de mest anerkendte områder på Costa del Sol, Marbella. Området er karakteriseret ved en høj koncentration af luksuriøse faciliteter og nem adgang til strande og golfbaner.
Puerto Banús positionerer sig som en enklave af luksus og prestige i det sydvestlige Marbella, på Costa del Sol. Denne lokation er internationalt anerkendt for sin eksklusive marina, high-fashion butikker og livlige atmosfære. Lejligheden passer ind i denne privilegerede kontekst og tilbyder direkte adgang til et økosystem af high-end services og effektive forbindelser til andre byer på Costa del Sol og Málaga Lufthavn.
Beliggenheden er strategisk: havet og strande som Playa de Puerto Banús (686 m) er inden for gåafstand. Nærheden til supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m) forenkler dagligdagen. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer en god international forbindelse. For golfentusiaster ligger prestigefyldte klubber som Real Club de Golf Las Brisas ca. 2,2 km væk. Tilstedeværelsen af 9 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden tilbyder gyldige alternativer til privatbil, selvom sidstnævnte anbefales til at udforske regionen.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol kan prale af et enestående klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og ca. 3.856 solskinstimer om året. 'Svømmesæsonen' strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturerne når 20°C. Lejligheden, der ligger kun 11 meter over havets overflade, nyder godt af dette milde klima med en let hældning mod havet (0,3%). Nærheden til Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og tilstedeværelsen af tropiske haver i komplekset tilføjer et strejf af natur til bymiljøet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er et markant styrke, med Playa de Puerto Banús kun 686 meter væk og andre som Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Udover havet tilbyder området et bredt udvalg af fritidsaktiviteter: 73 restauranter til forskellige kulinariske oplevelser, golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, og sportscentre som Polideportivo San Pedro på 2,2 km. Marinaen i Puerto Banús er i sig selv et centrum for underholdning og nautiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús positionerer sig som en enklave af luksus og prestige i det sydvestlige Marbella, på Costa del Sol. Denne lokation er internationalt anerkendt for sin eksklusive marina, high-fashion butikker og livlige atmosfære. Lejligheden passer ind i denne privilegerede kontekst og tilbyder direkte adgang til et økosystem af high-end services og effektive forbindelser til andre byer på Costa del Sol og Málaga Lufthavn.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL453325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
