Este apartamento en Puerto Banús, situado en una zona exclusiva cerca de Marbella, ofrece una base para un estilo de vida en la Costa del Sol. El proyecto se encuentra en un complejo con amplias zonas comunes, incluyendo jardines tropicales y piscinas, y está a poca distancia a pie de la playa y de diversos servicios. El estado actual del inmueble requiere una reforma, lo que brinda la oportunidad de personalizarlo a su gusto. Una inversión en una de las ubicaciones costeras más prestigiosas.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento se encuentra en una ubicación más consolidada y exclusiva. El precio de partida de 620.000 € refleja el prestigioso entorno de Puerto Banús, que generalmente tiene precios más altos que Estepona. Alba Benalmádena, con un precio a partir de 699.000 €, ofrece un rango de precios comparable pero en una zona costera diferente. La necesidad de reforma en esta propiedad específica de Puerto Banús significa que la inversión final dependerá en gran medida del nivel de acabado elegido y los costes de reforma asociados, estimados en 70.000 €. Esto presenta una oportunidad para compradores dispuestos a invertir en una propiedad de primera categoría con potencial de crecimiento de valor después de la reforma, en comparación con las opciones más 'llave en mano' en Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Puerto Banús, un puerto deportivo y centro de ocio consolidado. La proximidad inmediata a la playa y a los servicios urbanos crea un entorno de vida dinámico. La ubicación es ideal para aquellos que buscan la vitalidad de la Costa del Sol, con restaurantes, tiendas y oportunidades recreativas al alcance de la mano.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan personalizar su hogar. La posibilidad de una reforma completa ofrece flexibilidad en la distribución y los acabados, con dos dormitorios y dos baños como punto de partida. El apartamento cuenta con una terraza privada y está ubicado en un complejo seguro con conserje y jardines comunitarios.
El apartamento forma parte de un complejo existente y actualmente requiere una reforma. Se dispone de licencia de obra. La finalización de la propiedad reformada dependerá de los trabajos a realizar por el comprador, con la opción de organizar la reforma como parte de la compra.
La propiedad se vende actualmente sin terminar y requiere una reforma completa. Los compradores deben tener en cuenta el coste y el plazo de los trabajos de construcción necesarios, así como la instalación de nuevas cocinas y baños. El edificio está situado en un entorno urbano con los consiguientes niveles de ruido.
Esta propiedad es una opción adecuada para un comprador que busca un proyecto con un potencial considerable en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es ideal para inversores que deseen adquirir una propiedad en un destino turístico popular y reformarla para alquiler, apoyado por la presencia de una licencia turística. También ofrece una base sólida para particulares que deseen crear la casa de sus sueños en un lugar dinámico, cerca del mar, campos de golf y todas las comodidades urbanas. Sin embargo, requiere la voluntad de invertir en el proceso de reforma y el tiempo necesario para lograr una residencia personalizada.
El apartamento requiere actualmente un acabado completo. La estructura del edificio y sus áreas comunes, como los jardines tropicales y las piscinas, proporcionan una base sólida. Los materiales y técnicas de acabado específicos para el interior serán determinados por el comprador durante el proceso de reforma. Se dispone de licencia de obra, lo que indica que los trabajos de renovación previstos cumplen con las normativas de construcción locales. La orientación este y la espaciosa terraza cubierta ofrecen potencial para una experiencia de vida confortable una vez finalizada la reforma.
Este apartamento en Puerto Banús se ofrece a partir de 620.000 €. El precio refleja su ubicación privilegiada en un puerto deportivo exclusivo y su estado actual, que requiere una reforma exhaustiva. Se estima un presupuesto de 70.000 € para los costes de reforma para finalizar completamente el apartamento con dos dormitorios y dos baños, según los planos. Existe la posibilidad de integrar la reforma en el proceso de compra. Los acabados específicos y el precio final posterior a la reforma son negociables.
Puerto Banús, un puerto deportivo de renombre mundial, es más que un simple lugar de amarre para barcos; es un centro de actividad vibrante con un flujo constante de visitantes y una gama de boutiques de lujo, restaurantes y locales de ocio. Este apartamento está situado en un complejo que ofrece privacidad y tranquilidad en medio de esta animación. La proximidad a la playa, a solo 686 metros a vuelo de pájaro, invita a paseos diarios por la costa. Servicios como un supermercado (451 m) y una farmacia (274 m) son accesibles a pie, lo que hace la vida diaria práctica. El entorno urbano, combinado con su ubicación en un complejo seguro con jardines y piscinas comunitarias, ofrece un equilibrio entre la interacción social y el espacio personal.
Vivir en Puerto Banús significa abrazar un entorno conocido por su puerto deportivo de lujo, boutiques de diseñadores y oferta culinaria. El entorno urbano garantiza que las necesidades diarias, como las compras (451 m) y una farmacia (274 m), estén fácilmente accesibles. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686 m a vuelo de pájaro) ofrece oportunidades de ocio. A pesar de la naturaleza animada de Puerto Banús, el apartamento ofrece acceso a tranquilos jardines y piscinas comunitarias dentro del complejo. El entorno urbano garantiza un estilo de vida activo con innumerables opciones de entretenimiento y actividades sociales, mientras que la proximidad a escuelas (41 escuelas primarias a menos de 2 km) también es relevante para las familias.
El mapa de ubicación muestra Puerto Banús, un conocido puerto deportivo en la Costa del Sol, situado entre Marbella y San Pedro de Alcántara. La proximidad a la playa, a los campos de golf y a los servicios urbanos es visualmente evidente. El mapa proporciona una indicación de los alrededores inmediatos y la estructura urbana.
Este apartamento está situado en Puerto Banús, un prestigioso enclave al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. La ubicación está estratégicamente posicionada en relación con otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena, que se encuentran a una distancia moderada. La Costa del Sol es conocida por su amplia oferta de campos de golf, playas y un sector turístico vibrante. Puerto Banús en sí mismo sirve como un importante centro de lujo y entretenimiento, lo que contribuye al atractivo de la región para compradores internacionales.
Este apartamento está convenientemente situado en relación con diversos servicios. La playa está a poca distancia a pie (686 m). Varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, se encuentran a aproximadamente 2,2 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km a vuelo de pájaro, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. El entorno urbano ofrece una excelente accesibilidad en coche y muchas instalaciones son accesibles a pie o en bicicleta. Hay 9 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que varían entre 12°C y 27°C durante todo el año, con una media anual de 19,3°C. La zona cuenta con un número impresionante de horas de sol, históricamente un promedio de 3.856 horas al año. Esto proporciona una larga temporada de baño de aproximadamente 6 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C o más. Su elevación de 11 metros sobre el nivel del mar y la pendiente casi plana hacia la playa (0,3%) contribuyen al confort y la accesibilidad de la zona, caracterizada por días soleados e inviernos suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación ofrece acceso directo a la costa de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 686 metros a vuelo de pájaro. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Además de las playas, la zona atrae a golfistas con sus numerosos campos, incluido el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Hay instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y oportunidades de escalada en Rocodromo (2,8 km), lo que permite una amplia gama de actividades recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está situado en Puerto Banús, un prestigioso enclave al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. La ubicación está estratégicamente posicionada en relación con otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena, que se encuentran a una distancia moderada. La Costa del Sol es conocida por su amplia oferta de campos de golf, playas y un sector turístico vibrante. Puerto Banús en sí mismo sirve como un importante centro de lujo y entretenimiento, lo que contribuye al atractivo de la región para compradores internacionales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL453325
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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