このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級なプエルト・バヌースに位置しています。近隣のエステポナの物件（Acqua Gardens €418,800、Aby Upper €320,000）と比較すると、価格帯は高めですが、これは立地と提供されるアメニティ（24時間セキュリティ、コンシェルジュ、ビーチフロント）の価値を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000）と比較すると、価格帯は類似していますが、プエルト・バヌースのユニークなマリーナライフスタイルと、改装により付加価値を高められる点が特徴です。この物件は、単なる住居ではなく、活気ある国際的なリゾートの中心での生活、または収益性の高い投資機会を求める層に適しています。改装の自由度があるため、購入者は自身のニーズに合わせて物件をカスタマイズでき、完成後はプエルト・バヌースの象徴的な場所での生活を最大限に享受できるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マリティームの活気あるプエルト・バヌースに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺にはレストラン、ショップ、その他多くのサービスが集中しており、利便性の高い都市環境を提供します。マルベーリャのゴールデンマイルの贅沢なエリアにありながら、静かな環境も享受できます。
海のそばでの穏やかな生活を求める方、または投資物件としてバケーションレンタルを検討している方に適した物件です。現在、壁のない状態で販売されており、購入者が希望する仕様で完全に仕上げることが可能です。€70,000の見積もりで2ベッドルーム、2バスルームの新築同様のアパートメントを実現できます。
この物件は、現在改装が必要な状態ですが、建設許可は取得済みで、法的に問題はありません。購入者の希望に合わせて、€70,000の見積もりで完全に新装することも可能です。改装の費用は販売価格に含まれる形で交渉できます。詳細なプランも用意されています。
この物件は現在、壁のない状態で販売されており、購入者自身による大規模な改装が必要です。完成した状態を希望する場合は、別途交渉となります。また、物件はビーチフロントの complesso 内にありますが、直接のオーシャンビューではなく、庭園ビューとなります。
この物件は、活気あるマリーナの雰囲気を楽しみながら、海のそばでの生活を望む方に適しています。贅沢なライフスタイルを追求し、プエルト・バヌースの象徴的なロケーションに住みたいと考える方にも最適です。また、観光ライセンスが付帯しているため、バケーションレンタルとして収益を得たい投資家にも魅力的な選択肢となります。大規模な改装が必要なため、ご自身の好みや予算に合わせて空間をカスタマイズしたい、または新築同様の快適さを求める方にもおすすめです。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,856時間）に恵まれたコスタ・デル・ソルで、新しい生活を始めたい方に。
このアパートメントは現在、改装が必要な状態です。壁のない状態で販売されていますが、購入者の要望に応じて、€70,000の見積もりで2ベッドルーム、2バスルームの新築同様の設備を備えた物件として完成させることが可能です。建設許可は取得済みであり、法的な手続きは完了しています。改装内容は購入者の好みに合わせて調整可能で、最新の設備やデザインを取り入れることができます。購入者は、自身のニーズに合わせた高品質な仕上がりを実現できる機会を得られます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€620,000から提供されています。広さは115㎡です。物件は現在、改装が必要な状態ですが、購入者の希望に応じて、€70,000の見積もりで完全に新装された状態で引き渡すことも可能です。この改装費用は販売価格に含まれる形で交渉されます。建設許可は取得済みです。観光ライセンスも付属しており、投資物件としての活用も期待できます。
プエルト・バヌースは、1970年に高級マリーナとショッピングコンプレックスとして開発された、マルベーリャ南西部にある活気あふれるエリアです。年間500万人の訪問者があり、国際的なセレブリティにも人気のデスティネーションとなっています。このアパートメントは、まさにその中心に位置し、ビーチまでわずか686m、レストランやショップ、銀行、薬局などが徒歩圏内に多数あります。高層階ではありませんが、€620,000からという価格で、この象徴的な場所に住む機会を得られます。改装次第で、理想の住まいや収益性の高い投資物件へと生まれ変わる可能性を秘めています。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置する高級マリーナで、1970年に開発されて以来、コスタ・デル・ソル有数のエンターテイメントセンターとなりました。年間500万人の訪問者が訪れ、世界中からセレブリティが集まる場所です。このアパートメントは、その中心にありながら、ビーチまでわずか686m、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあります。周辺には73軒のレストラン、4軒の銀行、9軒のカフェがあり、利便性の高い都市生活が送れます。また、2.2km圏内には複数のゴルフコースも存在します。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸の高級リゾート地、プエルト・バヌースにおけるアパートメントの立地を示しています。ビーチ、マリーナ、レストラン、ショップといった主要な施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。周辺のゴルフコースや他のビーチへのアクセスも確認できます。
プエルト・バヌースは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の象徴的なマリーナです。マルベーリャ市の一部として、高級ブティック、レストラン、ヨットハーバーが集まる国際的なリゾート地として知られています。このアパートメントは、その中心に位置し、マラガ空港から約45km、ジブラルタル空港からは約51km（いずれも直線距離）というアクセスしやすい場所にあります。コスタ・デル・ソル全体の活気と魅力を享受しながら、洗練されたライフスタイルを送ることができるロケーションです。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの活気ある中心部に位置し、利便性に優れています。ビーチまで686m、スーパーマーケットまで451m、薬局まで274mと、日常の買い物や散策に便利な施設が徒歩圏内に多数あります。マラガ空港（AGP）までは約45km（直線距離）で、アクセスも良好です。周辺には73軒のレストラン、4軒の銀行、9軒のカフェなど、多様なサービスが揃っています。また、2.2km圏内には複数の有名ゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にも恵まれた環境です。9本の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動手段も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温19.3℃、平均気温12℃から27℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間があり、6ヶ月間（摂氏20度以上）は快適に海で遊ぶことができます。物件は標高11mに位置し、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この恵まれた気候と自然環境は、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか686mの距離です。他にも、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった美しいビーチが近接しています。周辺には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）をはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。さらに、スポーツセンターやクロスカントリーコースなども2km圏内に点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の象徴的なマリーナです。マルベーリャ市の一部として、高級ブティック、レストラン、ヨットハーバーが集まる国際的なリゾート地として知られています。このアパートメントは、その中心に位置し、マラガ空港から約45km、ジブラルタル空港からは約51km（いずれも直線距離）というアクセスしやすい場所にあります。コスタ・デル・ソル全体の活気と魅力を享受しながら、洗練されたライフスタイルを送ることができるロケーションです。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL453325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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