Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, yenilenmeyi bekleyen bir fırsat sunuyor. Plaja sadece yürüme mesafesinde, seçkin bir marinada konumlanan bu konut, Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak isteyenler için ideal. Marina çevresindeki restoranlar, mağazalar ve tüm hizmetlere kolay erişim imkanı sunan bu proje, hem kişisel kullanım hem de tatil kiralama yatırımı için uygundur. Daire, mevcut haliyle satılmakta olup, tamamen yenilenmiş ve kullanıma hazır bir şekilde teslim edilmesi konusunda görüşmeler yapılabilir.
Costa del Sol genelinde, özellikle Marbella ve Estepona gibi bölgelerde apartman daireleri geniş bir fiyat aralığında sunulmaktadır. Örnek olarak, Estepona'daki Acqua Gardens'ın başlangıç fiyatı 418.800 € ve Aby Upper 320.000 € iken, Benalmadena'daki Alba Benalmadena 699.000 €'dan başlamaktadır. Bu proje, Puerto Banús'un seçkin konumunda yer alması ve marina yaşamına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Yenileme gerektirmesi, alıcılara kendi zevklerine göre bir alan yaratma fırsatı sunarken, potansiyel alıcının ek tadilat maliyetlerini göz önünde bulundurması gerekmektedir. Bölgedeki diğer lüks projelerle karşılaştırıldığında, bu daire, konumunun sunduğu prestij ve marina olanaklarına yakınlığı ile benzersiz bir değer teklifi sunmaktadır. Ancak, tamamlanmış projelerin fiyatları genellikle daha yüksektir ve bu dairenin yatırım potansiyeli, yenileme sonrası değer artışına bağlı olacaktır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'un hareketli marinasına ve lüks mağazalarına birkaç adım mesafede bulunan bu daire, sahil şeridinde yer almaktadır. Plaja ve canlı sosyal yaşama yakınlığı, bölgenin sunduğu olanaklardan en iyi şekilde yararlanma imkanı sunar. Marina atmosferi ve çevredeki tesisler, günlük yaşamı kolaylaştıran bir konfor sağlamaktadır.
Bu daire, deniz kenarında yaşamak ve bölgenin sunduğu olanaklardan tam olarak yararlanmak isteyenler için tasarlanmıştır. Kapsamlı bir yenileme ile kişisel zevklere göre şekillendirilebilecek bu mekan, hem sakin bir yaşam sürmek hem de popüler bir tatil destinasyonunda yatırım yapmak isteyenler için uygundur. Geniş terası ve güneydoğu cephesi, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için idealdir.
Bu proje mevcut bir yapıda yer almakta olup, dairenin iç kısmında kapsamlı bir yenileme gerekmektedir. İnşaat ruhsatı mevcut olup, yasal süreçler tamamlanmıştır. Yenileme projesi 2 yatak odası ve 2 banyo içerecek şekilde planlanmıştır. Yenileme maliyetleri satış fiyatına dahil edilebilir ve bu konuda görüşmeler mümkündür. Tamamlanmış bir daire teslimatı için ek düzenlemeler yapılabilir.
Bu daire, şu anda duvarları olmayan bir durumdadır ve kapsamlı bir iç yenileme gerektirmektedir. Proje, satışı tamamlanmış veya yeniden dekore edilmiş bir daire sunmamaktadır; bu hizmetler ek bir müzakere konusudur. Dairenin mevcut durumu, alıcının kişisel zevklerine göre yeniden yapılandırma ihtiyacını doğurmaktadır. Satış fiyatına dahil edilebilecek yenileme hizmetleri, potansiyel alıcılar için ek bir maliyet ve planlama gerektirebilir.
Bu proje, Akdeniz'in lüks yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için idealdir. Sürekli olarak deniz kenarında yaşamak ve çevredeki olanaklardan faydalanmak isteyenler, bu dairenin sunduğu konumu ve potansiyeli takdir edeceklerdir. Yatırımcılar için, turizm lisansıyla birlikte tatil kiralama potansiyeli cazip bir seçenek sunmaktadır. Kendi zevklerine göre bir ev yaratmak isteyenler, yenileme sürecini kişisel bir dokunuş eklemek için bir fırsat olarak görebilirler. Ayrıca, golf ve deniz sporları tutkunları, yakındaki spor tesislerine ve sahil şeridine erişimden memnun kalacaklardır. Bölgenin canlı sosyal atmosferi ve üst düzey hizmetleri, sosyal bir yaşam tarzını tercih edenler için uygundur. Yenileme ihtiyacı, kişisel stilini yansıtan bir ev inşa etmek isteyenler için bir avantaj olabilir.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 620.000 €'dur. Daire, yenileme gerektiren mevcut haliyle satılmaktadır. Yenileme maliyetlerinin yaklaşık 70.000 € olduğu tahmin edilmektedir ve bu tutarın satış fiyatına dahil edilmesi konusunda görüşmeler yapılabilir. Bu, alıcılara kişisel zevklerine göre bir yaşam alanı yaratma veya yatırımın değerini artırma esnekliği sunar. Farklı konfigürasyonlarda ve tamamlanmış projelerde dairelerin mevcudiyeti hakkında ek bilgi için iletişime geçilmesi önerilir. Proje, satılık dairelerin bulunduğu bir sitede yer almaktadır.
Puerto Banús'un canlı marina yaşamının merkezinde yer alan bu daire, hem sakin bir yaşam alanı hem de hareketli bir tatil mekanı sunmaktadır. Sahile sadece 686 metre mesafede olması, deniz kenarı yaşamının kolaylığını sağlar. Süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde bulunurken, çeşitli restoranlar, kafeler ve mağazalar çevreyi doldurmaktadır. Golf sahalarına ve spor merkezlerine yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını destekler. Güvenlikli bir sitede yer alması, gece-gündüz 24 saat güvenlik ve konsiyerj hizmeti ile ek bir huzur sağlar. Güneydoğu cephesi, yıl boyunca Akdeniz güneşiyle aydınlanan bir yaşam alanı sunar. Bu konum, hem yerleşik yaşam hem de tatil kiralama yatırımı için cazip bir seçenek oluşturmaktadır.
Puerto Banús'un hareketli ve prestijli ortamında yer alan bu daire, lüks yaşamı ve pratikliği bir araya getirir. Daire, sahil şeridinde, ünlü marinasına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevrede 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe gibi çok sayıda olanak bulunmaktadır. 1.3 km mesafedeki hastane ve 2.2 km mesafedeki golf sahaları, yaşam kalitesini artıran unsurlardır. 41 ilkokul ve 28 ortaokul gibi eğitim kurumlarına yakınlık, aileler için de uygun bir ortam sunar. 3,856 saatlik yıllık güneşlenme süresi ve 6 aylık yüzme sezonu, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için ideal bir iklim sağlar. Bölge, 5 milyon yıllık ziyaretçi sayısı ile dinamik bir turizm merkezidir.
Bu daire, Costa del Sol'un en gözde lokasyonlarından biri olan Puerto Banús'un merkezinde yer almaktadır. Harita üzerinde görüleceği gibi, plaja, marinaya, lüks mağazalara ve restoranlara yürüme mesafesindedir. Bu stratejik konum, hem sakin bir yaşam sürmek hem de bölgenin sunduğu canlı sosyal ve ticari olanaklardan faydalanmak isteyenler için idealdir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Costa del Sol'un en lüks ve hareketli bölgelerinden biridir. Bu konum, hem Marbella'nın tarihi merkezine ve diğer cazibe merkezlerine yakınlığı hem de Málaga Havalimanı'na olan erişilebilirliği ile stratejik bir avantaj sunar. Bölge, uluslararası üne sahip yat limanı, lüks butikleri, seçkin restoranları ve canlı gece hayatı ile bilinir. Costa del Sol'un genelinde sunulan güneşli iklim, golf sahaları ve doğal güzellikler, Puerto Banús'u daha da cazip hale getirir. Bu proje, bölgenin sunduğu ayrıcalıklı yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için merkezi bir konumdadır.
Daire, Playa de Puerto Banús'a 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a 1.6 km ve Playa de San Pedro'ya 2.8 km mesafede yer almaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na hemşirelik mesafesi yaklaşık 45 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Süpermarketler 451 metre, eczaneler 274 metre, restoranlar ise 73 adet ile yakın çevrede bulunmaktadır. 2.2 km mesafede bulunan Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahaları ve spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzı sunar. 50'den fazla toplu taşıma durağı ve 9 toplu taşıma hattı, bölge içinde ve çevresindeki şehirlere ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yıl boyunca ortalama 19.3°C sıcaklığa sahip, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Yıllık 3,856 saatlik güneşlenme süresi, sahilde keyifli vakit geçirmek ve açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 6 ay sürer. Bölge, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte, düz bir arazide yer almaktadır. Bu iklim koşulları, yıl boyunca rekreasyonel faaliyetlere ve Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmaya olanak tanır. Hafif eğimli arazisi ve deniz manzarası, doğal güzellikleri ön plana çıkarır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu daire, çeşitli rekreasyonel aktivitelere kolay erişim imkanı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 686 metre mesafede, Playa Canina Ventura del Mar'a 1.6 km ve Playa de San Pedro'ya 2.8 km mesafede bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları bulunmaktadır. Polideportivo San Pedro (2.2 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını destekler. Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Costa del Sol'un en lüks ve hareketli bölgelerinden biridir. Bu konum, hem Marbella'nın tarihi merkezine ve diğer cazibe merkezlerine yakınlığı hem de Málaga Havalimanı'na olan erişilebilirliği ile stratejik bir avantaj sunar. Bölge, uluslararası üne sahip yat limanı, lüks butikleri, seçkin restoranları ve canlı gece hayatı ile bilinir. Costa del Sol'un genelinde sunulan güneşli iklim, golf sahaları ve doğal güzellikler, Puerto Banús'u daha da cazip hale getirir. Bu proje, bölgenin sunduğu ayrıcalıklı yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için merkezi bir konumdadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL453325
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
