Puerto Banús因其奢华和充满活力的港口生活而在Costa del Sol的众多地区中脱颖而出。虽然埃斯特波纳的项目，如Acqua Gardens和Aby Upper，以更低的价格出售（起价分别为418,800欧元和320,000欧元），但它们距离Puerto Banús中心及其独特的氛围稍远。贝纳尔马德纳的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）价格更高，但可能提供不同的海岸体验。这套位于Puerto Banús的公寓，起价为620,000欧元，为购买该地区最抢手地点之一的房产提供了独特的机会，尽管它需要大量的翻新投资。靠近海滩、奢侈品商店和顶级餐厅的地理位置，使其对于寻求充满活力和精致生活方式的人们来说具有竞争力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于Puerto Banús的优越地段，距离Playa de Puerto Banús海滩仅数百米。城市化的环境确保大多数日常需求，如商店和药房，都在步行范围内。这为居民提供了便利的设施，并有机会享受海岸生活方式。
该项目适合那些正在寻找可完全根据其偏好定制的公寓的个人。需要翻新的空间在空间设计方面提供了灵活性，例如通过创建两间卧室和两间浴室。此外，靠近服务和海滩的位置满足了那些重视便利设施和休闲活动的人。
虽然公寓需要大量翻新，但它带有建筑许可证出售，并且合法地可供翻新。可以协商购买完全完工和全新的公寓。这为买家提供了自行进行翻新或购买已翻新公寓的灵活性，将额外工程纳入销售价格。
该公寓在没有隔墙的情况下出售，需要进行彻底翻新，这将需要重大的额外投资。它不适合寻找现成且完全家具化的公寓的买家。应在预算中考虑翻新成本，估计为70,000欧元。
该项目适合那些在Costa del Sol的著名地区寻找翻新机会的买家。它非常适合那些希望根据自己的喜好设计和建造梦想家园的人，同时享受靠近大海和便利设施的位置。对于希望利用旅游许可证的投资者来说，这套公寓也具有潜力。它也适合那些欣赏社区服务（如游泳池和花园）并希望享受地中海气候和生活方式的人。
该公寓目前状况需要彻底翻新，并且是无隔墙出售。这为买家提供了自行选择所有装修材料和固定装置的机会，创造一个完全个性化的家。可以协商交付完全完工和全新的公寓。估计的翻新成本约为70,000欧元，包括建造两间卧室和两间浴室。拥有建筑许可证，一切合法。
公寓的起价为620,000欧元。由于公寓需要翻新，最终价格可能因所选的装修水平和任何额外服务（如全面翻新）而异。卖家可以协商提供完全完工和全新的公寓，届时翻新成本将包含在购买价格中。这种灵活性使买家能够控制成本并定制最终结果。
Puerto Banús提供奢华与都市生活方式的独特结合。该公寓地理位置优越，距离海滩和港口设施仅有很短的步行路程。该地区充满活力，提供丰富的餐馆、商店和娱乐场所。虽然这是一个繁华的地区，但公寓位于一个拥有游泳池和热带花园的社区内，同时提供宁静。高尔夫球场和其他体育设施也在步行范围内，使其成为一个多功能的目的地。
Puerto Banús位于Marbella西南部的新安达卢西亚地区中心，以其1970年建造的豪华游艇码头而闻名。它是Costa del Sol最大的娱乐中心之一，每年吸引数百万游客，并受到国际名人的欢迎。该地区提供丰富的餐馆、商店和夜生活。公寓距离海滩以及超市和药房等其他重要服务设施仅有几步之遥，使日常生活更加便捷。
该地图显示了Puerto Banús在Costa del Sol的Marbella地区的位置。它强调了公寓靠近海滩、港口以及商店和高尔夫球场等其他重要设施。地图有助于了解该地区的城市特征及其与周边基础设施的联系。
Puerto Banús位于Marbella的西南部，是Costa del Sol的一部分，以其阳光明媚的气候和豪华度假胜地而闻名。距离马拉加机场约45公里，为国际旅客提供了良好的交通连接。该地区作为Costa del Sol最著名目的地之一的地位，确保了充满活力的氛围和广泛的服务，将城市生活与海滩生活融为一体。
公寓地理位置优越，可快速到达许多重要目的地。Playa de Puerto Banús等海滩距离酒店仅约700米。超市和药房距离酒店均在500米以内。Real Club de Golf Las Brisas等几家高尔夫球场距离酒店约2公里。马拉加机场距离酒店约45公里。该地区还拥有9条公共交通线路和50个站点，确保了良好的交通连接，无论是否有汽车。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol的气候为地中海气候，年平均气温为19.3°C，阳光照射时间长达3,856小时。这使得大部分时间都可以进行户外活动和海滩活动，因为游泳季节可持续约6个月。Puerto Banús位于海平面以上11米处，其通往海滩的坡度非常平缓（0.3%），方便前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区附近有几个海滩，包括Playa de Puerto Banús（686米）和Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas距离酒店仅2.2公里。该地区还设有体育中心和其他休闲活动场所，如Puerto Banús码头的航海活动。众多的餐馆和商店也提供娱乐。
来源: OpenStreetMap
Puerto Banús位于Marbella的西南部，是Costa del Sol的一部分，以其阳光明媚的气候和豪华度假胜地而闻名。距离马拉加机场约45公里，为国际旅客提供了良好的交通连接。该地区作为Costa del Sol最著名目的地之一的地位，确保了充满活力的氛围和广泛的服务，将城市生活与海滩生活融为一体。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL453325
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对Costa del Sol、Costa Blanca和其他热门沿海地区市场的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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