Apartemen ini terletak di lokasi utama di Puerto Banús, Málaga, menawarkan kesempatan unik untuk ditinggali atau diinvestasikan. Berada di lingkungan perkotaan, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan semua fasilitas. Properti ini, meskipun membutuhkan renovasi, menawarkan kemungkinan penyesuaian sesuai preferensi pribadi, dengan pilihan penyelesaian penuh sebelum penjualan. Dengan lisensi pariwisata, ia menawarkan fleksibilitas untuk pendapatan sewa. Kawasan ini dikenal dengan kemewahan dan dinamismenya, menjadikannya tawaran yang menarik.
Di pasar Costa del Sol, Puerto Banús menonjol karena kemewahan dan dinamismenya. Dibandingkan dengan Acqua Gardens di Estepona (mulai dari €418.800) atau Aby Upper (mulai dari €320.000), apartemen ini dengan harga awal €620.000 menawarkan lokasi yang lebih premium, tetapi membutuhkan investasi yang signifikan dalam renovasi. Alba Benalmádena (mulai dari €699.000) berada dalam kategori harga yang serupa, tetapi Puerto Banús menawarkan citra kemewahan dan hiburan yang lebih mapan. Kebutuhan renovasi pada properti ini memungkinkannya untuk disesuaikan dibandingkan dengan properti yang siap pakai di daerah lain, menawarkan potensi nilai jangka panjang yang lebih besar bagi pembeli yang tepat yang ingin berinvestasi dalam renovasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Di jantung Puerto Banús, apartemen ini menawarkan akses langsung ke lingkungan perkotaan yang ramai. Kedekatannya dengan pantai dan berbagai fasilitas, seperti restoran, toko, dan bank, memastikan gaya hidup yang nyaman dan dinamis. Lokasinya ideal bagi mereka yang mencari kenyamanan kota dalam kombinasi dengan kedekatan dengan laut.
Properti ini ditujukan bagi individu yang ingin menyesuaikan ruang hidup mereka. Kondisi 'membutuhkan renovasi' memungkinkan personalisasi penuh, sementara adanya lisensi pariwisata memenuhi kebutuhan investor yang mencari pendapatan. Kemungkinan untuk tinggal di dekat laut, dikelilingi oleh layanan, sesuai bagi mereka yang mencari kombinasi kemewahan dan kepraktisan.
Apartemen ini ditawarkan sebagai proyek renovasi, dengan izin bangunan dan semua dokumen hukum yang tertata. Kemungkinan penyelesaian renovasi sepenuhnya, sesuai dengan rencana dan spesifikasi pembeli, dapat dinegosiasikan. Ini memungkinkan pemilik baru untuk menerima apartemen yang benar-benar baru, siap untuk digunakan atau dieksploitasi, dengan perkiraan biaya renovasi €70.000.
Aspek utama adalah apartemen ini memerlukan renovasi yang signifikan. Kondisinya saat ini, tanpa dinding interior, memberikan peluang penyesuaian, tetapi menyiratkan biaya dan waktu tambahan untuk penyelesaian. Ruang tersebut telah dirancang untuk 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, tetapi pilihan akhir ada pada pembeli.
Apartemen ini cocok untuk investor yang ingin memanfaatkan lisensi pariwisata untuk penyewaan jangka pendek, memanfaatkan popularitas kawasan tersebut. Ini juga ditujukan bagi individu yang mencari rumah kedua atau tempat tinggal permanen di kawasan mewah, dengan akses langsung ke layanan dan pantai. Kemampuan untuk menyesuaikan renovasi sesuai dengan pembeli yang ingin menciptakan ruang yang sesuai dengan keinginan mereka, sementara adanya tempat parkir di basement memberikan kenyamanan tambahan.
Apartemen ini saat ini memerlukan renovasi total, menawarkan pembeli kesempatan untuk memilih bahan dan finishing. Renovasi yang diusulkan termasuk penataan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, dengan perkiraan biaya €70.000. Pembeli dapat memilih tingkat kualitas dan gaya renovasi, memastikan hasil akhir sesuai dengan preferensi estetika dan fungsional mereka. Properti ini terletak di kompleks dengan kolam renang komunal dan taman tropis.
Harga awal untuk apartemen di Puerto Banús ini adalah €620.000. Harga ini merujuk pada properti dalam kondisi saat ini 'membutuhkan renovasi', tanpa dinding interior. Ada kemungkinan negosiasi untuk renovasi penuh, yang diperkirakan mencapai €70.000. Dengan renovasi ini, apartemen akan memiliki 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Properti ini dijual dengan lisensi pariwisata, yang meningkatkan nilai investasinya.
Puerto Banús, yang terkenal dengan marina dan toko-toko mewahnya, menawarkan gaya hidup yang menggabungkan dinamisme kota dengan ketenangan tepi laut. Akomodasi ini terletak di kompleks tepi pantai, dengan keamanan 24 jam, resepsionis, area komunal dengan taman tropis, dan kolam renang. Properti ini ideal bagi mereka yang mencari tempat tinggal di dekat restoran, toko, dan layanan lainnya, sambil menikmati angin laut. Kawasan ini menarik banyak pengunjung internasional, menciptakan suasana kosmopolitan.
Kehidupan di Puerto Banús berarti akses ke berbagai fasilitas. Apartemen ini berjarak sepelemparan batu dari pantai, sementara dalam jarak dekat terdapat 73 restoran, 4 apotek, 4 bank, dan 9 kafe. Kedekatannya dengan 5 pusat kesehatan dan 41 sekolah dasar, serta 28 lapangan golf di dekatnya, menyoroti kemudahan dan variasi aktivitas yang ditawarkan oleh kawasan ini. Kehadiran 32 festival lokal setiap tahun menambah keaktifan budaya.
Peta ini menunjukkan lokasi pusat apartemen di Puerto Banús, Málaga. Peta ini menyoroti kedekatannya dengan pantai, marina, serta jalan-jalan utama dan fasilitas terdekat, seperti sekolah, rumah sakit, dan lapangan golf. Peta ini memberikan gambaran visual tentang kemudahan akses dan layanan yang tersedia di kawasan tersebut.
Puerto Banús terletak di sisi barat daya Marbella, di jantung Costa del Sol. Posisinya menjadikannya pusat kemewahan dan hiburan, dengan 5 juta pengunjung tahunan. Jaraknya 45 km dari bandara Málaga, membuatnya mudah diakses oleh wisatawan internasional. Kawasan ini menghubungkan suasana kosmopolitan Marbella dengan pantai-pantai cerah Costa del Sol, menawarkan pengalaman hidup yang unik.
Aksesibilitas adalah salah satu kekuatan kawasan ini. Pantai Playa de Puerto Banús hanya berjarak 686 meter, sementara bandara Málaga berjarak 45 km. Supermarket dan apotek dapat dijangkau dalam jarak 500 meter. Kawasan ini dilayani oleh 9 jalur transportasi umum dan 50 halte. Bagi pecinta golf, klub-klub terkenal seperti Real Club de Golf Las Brisas berada dalam radius 2,2 km. Terdapat juga stasiun pengisian daya kendaraan listrik dalam jarak 325 meter.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,3 °C, berkisar antara 12 °C dan 27 °C. Dengan sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun, cuaca menguntungkan sepanjang tahun, dengan musim berenang berlangsung selama 6 bulan. Lokasi, 11 meter di atas permukaan laut, dan kemiringan minimal ke pantai (0,3%) berkontribusi pada suasana yang menyenangkan, sementara kedekatan dengan area seperti Nueva Andalucía menawarkan keindahan alam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Puerto Banús menawarkan akses langsung ke pantai seperti Playa de Puerto Banús (686m) dan Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Kawasan ini juga ideal bagi pecinta golf, dengan lapangan seperti Real Club de Golf Las Brisas yang berjarak 2,2 km. Untuk aktivitas olahraga, Polideportivo San Pedro berjarak 2,2 km. Marina, seperti Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), menawarkan pilihan untuk rekreasi air, sementara kedekatan dengan 73 restoran dan 52 hotel menyoroti potensi hiburan.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús terletak di sisi barat daya Marbella, di jantung Costa del Sol. Posisinya menjadikannya pusat kemewahan dan hiburan, dengan 5 juta pengunjung tahunan. Jaraknya 45 km dari bandara Málaga, membuatnya mudah diakses oleh wisatawan internasional. Kawasan ini menghubungkan suasana kosmopolitan Marbella dengan pantai-pantai cerah Costa del Sol, menawarkan pengalaman hidup yang unik.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL453325
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar real estat Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data sepanjang proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
