Dit appartement in Puerto Banús, gelegen in een exclusieve omgeving nabij Marbella, biedt een basis voor een levensstijl aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een complex met uitgebreide gemeenschappelijke ruimtes, waaronder tropische tuinen en zwembaden, en ligt op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De huidige staat van het object vereist renovatie, wat de mogelijkheid biedt om het naar eigen smaak af te werken. Een investering in een van de meest prestigieuze locaties aan de kust.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bevindt dit appartement zich in een meer gevestigde en exclusieve locatie. De startprijs van €620.000 weerspiegelt de prestigieuze ligging in Puerto Banús, die over het algemeen hogere prijsniveaus kent dan Estepona. Alba Benalmádena, geprijsd vanaf €699.000, biedt een vergelijkbaar prijspunt maar in een andere regio van de kust. De noodzaak tot renovatie bij dit specifieke object in Puerto Banús betekent dat de uiteindelijke investering sterk afhankelijk is van de gekozen afwerkingsniveau en de bijkomende renovatiekosten, die geschat worden op €70.000. Dit biedt een kans voor kopers die bereid zijn te investeren in een woning op een toplocatie met potentieel voor waardegroei na de renovatie, vergeleken met de meer 'turn-key' opties in Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Puerto Banús, een gevestigde marina en entertainmentcentrum. De directe nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen creëert een dynamische woonomgeving. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar de levendigheid van de Costa del Sol, met restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning willen personaliseren. De mogelijkheid tot volledige renovatie biedt flexibiliteit in indeling en afwerking, met twee slaapkamers en twee badkamers als uitgangspunt. Het appartement beschikt over een privé terras en is gelegen in een beveiligd complex met conciërge en gemeenschappelijke tuinen.
Het appartement bevindt zich in een bestaand complex en is momenteel in een staat die renovatie vereist. Er is een bouwvergunning aanwezig. De oplevering van de gerenoveerde woning is afhankelijk van de door de koper te voltooien werkzaamheden, waarbij de optie bestaat om de renovatie als onderdeel van de aankoop te regelen.
Het pand wordt momenteel verkocht zonder afwerking en vereist volledige renovatie. De koper dient rekening te houden met de kosten en het tijdspad voor de benodigde bouwwerkzaamheden en de installatie van nieuwe keukens en badkamers. Het gebouw is gelegen in een stedelijke omgeving met bijbehorende geluidsniveaus.
Dit object is een passende keuze voor de koper die een project zoekt met aanzienlijk potentieel in een top-locatie aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor investeerders die een woning willen verwerven in een populaire toeristische bestemming en deze willen renoveren voor verhuurdoeleinden, mede door de aanwezigheid van een toeristenvergunning. Ook voor particulieren die een droomwoning willen creëren op een dynamische locatie, dicht bij zee, golfbanen en alle stedelijke faciliteiten, biedt dit appartement een solide basis. Het vereist wel de bereidheid om te investeren in een renovatieproces en de tijd die daarmee gemoeid is, om zo een gepersonaliseerde residentie te realiseren.
Het appartement vereist momenteel een volledige afwerking. De structuur van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de tropische tuinen en zwembaden, bieden een solide basis. De specifieke afwerkingsmaterialen en -technieken voor het interieur zullen worden bepaald door de koper tijdens het renovatieproces. Er is een bouwvergunning aanwezig, wat aangeeft dat de geplande renovatiewerkzaamheden voldoen aan de lokale bouwvoorschriften. De oriëntatie op het oosten en het ruime, overdekte terras bieden potentieel voor een comfortabele woonervaring na de voltooiing van de renovatie.
Dit appartement in Puerto Banús wordt aangeboden vanaf €620.000. De prijs reflecteert de locatie in een exclusieve jachthaven en de huidige staat van het object, dat een grondige renovatie behoeft. Een schatting van €70.000 is voorzien voor de renovatiekosten om het appartement volledig af te werken met twee slaapkamers en twee badkamers, zoals aangegeven in de plannen. De mogelijkheid bestaat om de renovatie te integreren in het koopproces. De specifieke afwerking en de definitieve prijs na renovatie zijn onderhandelbaar.
Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven, is meer dan alleen een plek om boten aan te meren; het is een bruisend centrum van activiteit met een constante stroom van bezoekers en een scala aan luxe boetieks, restaurants en uitgaansgelegenheden. Dit appartement ligt in een complex dat privacy en rust biedt te midden van deze levendigheid. De nabijheid van het strand, op slechts 686 meter hemelsbreed, nodigt uit tot dagelijkse wandelingen langs de kustlijn. Voorzieningen zoals een supermarkt (451 m) en apotheek (274 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De stedelijke omgeving, gecombineerd met de ligging in een beveiligd complex met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, biedt een balans tussen sociale interactie en persoonlijke ruimte.
Wonend in Puerto Banús betekent leven in een omgeving die bekend staat om zijn luxe jachthaven, designerboetieks en culinaire opties. De stedelijke ligging zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen (451 m) en een apotheek (274 m) binnen handbereik zijn. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 686 meter hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden. Ondanks de levendige aard van Puerto Banús, biedt het appartement binnen het complex toegang tot rustige gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. De stedelijke omgeving garandeert een actieve levensstijl met talloze opties voor entertainment en sociale activiteiten, terwijl de nabijheid van scholen (41 basisscholen binnen 2km) ook relevant is voor gezinnen.
De locatiekaart toont Puerto Banús, een bekende jachthaven aan de Costa del Sol, op de kaart geplaatst tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. De nabijheid van het strand, de golfbanen en de stedelijke voorzieningen is visueel duidelijk. De kaart geeft een indicatie van de directe omgeving en de stedelijke structuur.
Dit appartement bevindt zich in Puerto Banús, een prestigieuze enclave ten zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena, die respectievelijk op beperkte afstand liggen. De Costa del Sol staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en een levendige toeristische sector. Puerto Banús zelf fungeert als een belangrijk centrum voor luxe en entertainment, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de regio voor internationale kopers.
Dit appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand is op loopafstand (686 m). Verschillende golfbanen, zoals Real Club de Golf Las Brisas, liggen op circa 2.2 km afstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De stedelijke omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid per auto en veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar. Er zijn 9 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid, wat mobiliteit zonder auto faciliteert.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 19.3°C. Het gebied heeft een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3,856 uur per jaar. Dit biedt een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en de nagenoeg vlakke helling naar het strand (0.3%) dragen bij aan het comfort en de toegankelijkheid van de omgeving, die gekenmerkt wordt door zonnige dagen en milde winters.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Naast de stranden, trekt de omgeving met diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km, golfers aan. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) en klimmogelijkheden bij Rocodromo (2.8 km) zijn beschikbaar, wat een breed scala aan recreatieve activiteiten mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement bevindt zich in Puerto Banús, een prestigieuze enclave ten zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena, die respectievelijk op beperkte afstand liggen. De Costa del Sol staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en een levendige toeristische sector. Puerto Banús zelf fungeert als een belangrijk centrum voor luxe en entertainment, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de regio voor internationale kopers.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL453325
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
