I hjertet av Puerto Banús, Málaga, tilbys en leilighet som krever fullstendig renovering, og representerer en mulighet for personlig tilpasning i et av Costa del Sols mest ettertraktede områder. Beliggende i et strandnært kompleks med 24-timers vakthold og concierge-tjenester, lover denne eiendommen en middelhavslivsstil med komfort og eksklusivitet. Nærheten til restauranter, butikker og strender, kombinert med en turistlisens, gjør den til et allsidig tilbud for både personlig bruk og investering.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), er denne leiligheten i Puerto Banús priset høyere, noe som reflekterer stedets eksklusivitet. Mens prosjektene i Estepona kan tilby nybygg til lavere priser, representerer eiendommen her i Puerto Banús en mulighet for personlig tilpasning i et område med svært høy profil. Alba Benalmadena (fra €699.000) befinner seg i en lignende eller høyere prisklasse, men dette prosjektet i Puerto Banús, til tross for at det krever renovering, gir mulighet til å definere interiøret etter eget ønske, noe som potensielt kan resultere i en betydelig eiendomsverdi når arbeidet er fullført, gitt den konstante etterspørselen etter eiendommer i dette området.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i gangavstand fra den travle Puerto Banús-marinaen, i et dynamisk bymiljø hvor alle fasiliteter er innen rekkevidde. Nærheten til havet, med anerkjente strender som Playa de Puerto Banús kun 686 meter unna, definerer en eksklusiv maritim livskontekst, typisk for Costa del Sol.
Denne eiendommen er ideell for de som ønsker å forme sitt hjem etter individuelle smaker og behov. Muligheten til å forhandle om levering av den ferdigstilte leiligheten, sammen med turistlisensen, gjør den egnet for både de som søker et personlig feriehus og de som ønsker å starte en turistutleie-virksomhet.
For tiden selges leiligheten uten innvendige overflater, men med byggetillatelse og alt i orden, noe som gir fleksibilitet til å bestemme den endelige tilstanden. Renoveringsprosjektet, som inkluderer opprettelsen av to soverom og to bad, kan integreres i salgsprisen, med en estimert kostnad på ca. €70.000.
Eiendommen krever en komplett renovering og en ytterligere investering for ferdigstillelse. Mangelen på innvendige vegger på salgstidspunktet krever detaljert planlegging og kostnader for å skape de ønskede rommene.
Denne leiligheten retter seg mot de som søker en unik mulighet til å skape sitt skreddersydde hjem på en eksklusiv beliggenhet. Den er ideell for investorer som ønsker å utnytte turistlisensen til å generere inntekt, takket være Puerto Banús' sterke tiltrekningskraft. Dens strandnære beliggenhet og nærhet til fasiliteter gjør den også egnet for de som søker en sekundær bolig for å nyte det milde andalusiske klimaet året rundt, eller for de som søker et tilfluktssted nær golfbaner og fritidsaktiviteter. Muligheten til å tilpasse interiøret oppfyller perfekt behovene til de som har en klar visjon for sitt ideelle rom.
For tiden presenterer leiligheten seg som et rått rom, klart til å bli omgjort i henhold til høyeste spesifikasjoner. Potensialet er bemerkelsesverdig, med tanke på muligheten til å inkludere en komplett renovering, estimert til €70.000, i kjøpesummen, noe som muliggjør opprettelsen av to moderne soverom og to bad. Prosjektplanene er tilgjengelige for detaljert gjennomgang. Målet er å skape et miljø som kombinerer funksjonalitet og estetikk, ved å utnytte eiendommens egenskaper som den overbygde hjørneterrassen og den østlige orienteringen for å maksimere naturlig lys og bo-komfort.
Leiligheten, med et areal på 115 m², to soverom og to bad, tilbys fra €620.000. Behovet for en komplett renovering åpner opp for ulike tilpasningsmuligheter, hvis kostnad kan forhandles innenfor salgsprisen. Denne tilnærmingen gir større kontroll over det endelige budsjettet og kvaliteten på overflatene, noe som potensielt gjør investeringen mer lønnsom. Tilgjengeligheten er umiddelbar for kjøp i nåværende stand, med muligheter for ferdigstillelse av arbeidet.
Puerto Banús er synonymt med luksus og livlighet, et internasjonalt referansepunkt på Costa del Sol. Denne leiligheten, som ligger i et strandnært kompleks med tropiske hager og svømmebassenger, tilbyr en livsrytme som kombinerer havbrisens ro med energien fra et pulserende sentrum. Nærheten til 73 restauranter, luksusbutikker og golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf Las Brisas definerer en komplett livserfaring. Tilstedeværelsen av 52 hoteller og det høye antallet årlige besøkende (5 millioner) vitner om områdets turistpotensial og dets dynamiske atmosfære, noe som sikrer effektive tjenester og en alltid livlig stemning.
Å bo i Puerto Banús innebærer å fordype seg i et kosmopolitisk og dynamisk miljø, et steinkast fra havet og et bredt utvalg av fasiliteter. Leiligheten ligger i et byområde der mobilitet til fots eller på sykkel er lett, med de fleste daglige nødvendigheter lett tilgjengelig. Nærheten til supermarkeder (451 m), apotek (274 m) og helsesentre (1,3 km) sikrer bekvemmelighet. Atmosfæren er livlig, animert av millioner av årlige besøkende, men boligkomplekset tilbyr også rolige områder med tropiske hager og svømmebassenger, inkludert et som er åpent året rundt.
Beliggende ved den prestisjetunge marinaen Puerto Banús, nyter denne strandnære leiligheten en privilegert posisjon i hjertet av et av de mest anerkjente områdene på Costa del Sol, Marbella. Området er preget av en høy konsentrasjon av luksuriøse fasiliteter og enkel tilgang til strender og golfbaner.
Puerto Banús posisjonerer seg som en enklave av luksus og prestisje i sørvestlige Marbella, på Costa del Sol. Dette stedet er internasjonalt anerkjent for sin eksklusive marina, high-fashion butikker og livlige atmosfære. Leiligheten passer inn i denne privilegerte konteksten og tilbyr direkte tilgang til et økosystem av high-end tjenester og effektive forbindelser til andre byer på Costa del Sol og Málaga flyplass.
Beliggenheten er strategisk: havet og strender som Playa de Puerto Banús (686 m) er innen gangavstand. Nærheten til supermarkeder (451 m) og apotek (274 m) forenkler hverdagen. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km unna, noe som sikrer en god internasjonal forbindelse. For golfentusiaster ligger prestisjetunge klubber som Real Club de Golf Las Brisas ca. 2,2 km unna. Tilstedeværelsen av 9 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten tilbyr gode alternativer til privatbil, selv om sistnevnte anbefales for å utforske regionen.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har et eksepsjonelt klima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C og ca. 3.856 soltimer i året. 'Badesesongen' strekker seg over 6 måneder, med vanntemperaturer som når 20°C. Leiligheten, som ligger bare 11 meter over havet, drar nytte av dette milde klimaet, med en svak helling mot havet (0,3%). Nærheten til Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og tilstedeværelsen av tropiske hager i komplekset tilfører et snev av natur til bymiljøet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til strendene er en bemerkelsesverdig styrke, med Playa de Puerto Banús bare 686 meter unna og andre som Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. I tillegg til havet tilbyr området et bredt spekter av fritidsaktiviteter: 73 restauranter for ulike kulinariske opplevelser, golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, og sportssentre som Polideportivo San Pedro på 2,2 km. Marinaen i Puerto Banús er i seg selv et senter for underholdning og nautiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús posisjonerer seg som en enklave av luksus og prestisje i sørvestlige Marbella, på Costa del Sol. Dette stedet er internasjonalt anerkjent for sin eksklusive marina, high-fashion butikker og livlige atmosfære. Leiligheten passer inn i denne privilegerte konteksten og tilbyr direkte tilgang til et økosystem av high-end tjenester og effektive forbindelser til andre byer på Costa del Sol og Málaga flyplass.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL453325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
