Този двуетажен апартамент, разположен в известния Benábola в сърцето на пристанище Puerto Banús, предлага уникално местоположение. Заобиколен от луксозни яхти, ексклузивни бутици, гурме ресторанти и само на няколко крачки от плажа, този адрес е един от най-търсените и престижни на Коста дел Сол. Неговото търговско разрешение предоставя рядка възможност за използване в един от най-ексклузивните и натоварени райони на Марбея. Предната му позиция в Puerto Banús осигурява максимална видимост. Същевременно жилищната зона предлага уединение и комфорт, с възможност за добавяне на тераса на покрива за допълнително подобряване на начина на живот и дългосрочната стойност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този двуетажен апартамент се намира в сърцето на Puerto Banús, югозападно от Марбея, в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Плажът е само на 686 метра, което го прави идеален за тези, които ценят близостта до морето и градската инфраструктура.
Въпреки че няма информация за ново строителство, 'доброто' състояние на имота показва, че апартаментът е добре поддържан и има потенциал за модернизация, като например добавяне на тераса на покрива. Тези възможни подобрения могат да повишат качеството на живот и стойността на имота.
Този апартамент не е подходящ за тези, които търсят тишина и уединение, тъй като се намира в много оживена зона с висок трафик. Освен това, въпреки че се открива гледка към морето, основната гледка е съсредоточена върху пристанището и част от планинския пейзаж, а не върху открито море.
Ref: VL171554
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този двуетажен апартамент е идеален за тези, които ценят луксозния начин на живот и искат да живеят в един от най-оживените и престижни райони на Коста дел Сол. Предприемачите ще оценят наличието на търговско разрешение, което позволява комбинирането на жилищна и търговска употреба. Просторното пространство и удобно местоположение го правят привлекателен за тези, които често приемат гости или планират да водят бизнес от дома. Любителите на морето и яхтите ще се почувстват като у дома си в атмосферата на Puerto Banús. Също така е привлекателен за инвеститори, търсещи имот с висока видимост и потенциал за доход в известен курортен район.
Двуетажният апартамент е завършен с високо качество и внимание към детайлите. Използвани са италиански мрамори (Daino Reale, Imperial, Serpellone), подово отопление (с зонов контрол) и централна прахосмукачка, осигуряващи модерен комфорт и удобство. Системата за интелигентен дом (включително осветление, електрически завеси и хромотерапия) допълнително подобрява жилищния опит. Три камини на дърва, облицовани със стар Daino Reale мрамор, добавят топлина и елегантност към всекидневната. Кухнята и пералното помещение са оборудвани с уреди Miele, осигуряващи висок стандарт на производителност и издръжливост. Еркер от ироко дърво с бронирано стъкло осигурява безопасност и уникален визуален ефект. Венецианската мазилка по стените добавя артистична нотка към интериорния дизайн. Мултимедийната система SONOS с 5.1 съраунд звук и 15 високоговорителя осигурява отлично забавление.
Цената на този двуетажен апартамент е 3 195 000 евро. С мебелите общата цена достига 3 300 000 евро. Тази цена отразява уникалността и престижа на местоположението в Puerto Banús, един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Търговското разрешение увеличава инвестиционната привлекателност на имота, потенциално увеличавайки стойността му в сравнение с чисто жилищни имоти. Очаква се, че този имот ще привлече купувачи, търсещи луксозен начин на живот или инвестиционни възможности с търговски потенциал.
Животът в сърцето на Puerto Banús (Puerto Banús) означава потапяне в динамичната атмосфера на едно от най-престижните места на Коста дел Сол. Всеки ден ще бъдете заобиколени от луксозни яхти, ексклузивни бутици и изискани ресторанти. Близостта до плажа ви позволява да се наслаждавате на средиземноморското слънце и море. Благодарение на местоположението си в оживен градски център, повечето ежедневни нужди могат лесно да бъдат задоволени пеша или с велосипед. Въпреки оживеността на района, внимателният дизайн и звукоизолацията на апартамента осигуряват комфортно и уединено жилищно пространство.
Животът в Puerto Banús означава потапяне в космополитната и оживена среда на Коста дел Сол. Този район е център на луксозни яхти, модни бутици, ресторанти с мишленски звезди и оживен нощен живот. Всеки ден можете да се разхождате по крайбрежната алея, да се любувате на яхтите или да релаксирате на плажа. В радиус от 2 км има над 70 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки, задоволяващи всички ваши ежедневни нужди. 41 начални и 28 средни училища задоволяват образователните нужди, докато 5 здравни центъра предлагат лесен достъп до здравеопазване. Въпреки това, като популярна туристическа дестинация, особено през пиковия сезон, районът може да бъде много пренаселен.
Тази карта илюстрира централното разположение на двуетажния апартамент в Puerto Banús. Отбелязаните точки включват близките плажове, голф игрища, супермаркети, аптеки и пътя към летище Малага, визуализирайки удобно местоположение и богата околна инфраструктура.
Puerto Banús, разположен югозападно от Марбея, е един от най-важните икономически и туристически центрове на Коста дел Сол. Той е символ на луксозния живот в региона, недалеч от центъра на Марбея. В сравнение със съседните Естепона и Марбея, Puerto Banús се отличава с уникалното си пристанище и лайфстайл от висок клас. Целият регион Коста дел Сол е известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и приятен климат, а Puerto Banús е най-ярката перла на този регион.
Двуетажният апартамент има отлично местоположение. Плажът Puerto Banús е само на 686 метра, а плажът Canina Ventura del Mar - на 1,6 км, и двата в пешеходно разстояние. Супермаркет (451 м) и аптека (274 м) са много близо. Най-близкият медицински център е на 1,3 км, а голф игрища (например Real Club de Golf Las Brisas) - на 2,2 км. Разстоянието до летище Малага (AGP) е около 45 км, осигурявайки удобен транспорт. Районът се обслужва от 9 линии на обществения транспорт с 50 спирки, което улеснява придвижването както в града, така и до околните населени места.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура около 19,3°C. Зимите са меки, летата са горещи. Средният годишен брой слънчеви часове е 3 856 часа, което означава дълги слънчеви дни през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Надморската височина на района е само 11 метра, релефът е равен, а наклонът към плажа е само 0,3%, което го прави идеален за разходки и релакс.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Като емблематично място на Коста дел Сол, Puerto Banús предлага разнообразни плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж със Син флаг, Canina Ventura del Mar, е на 1,6 км, а плажът Puerto Banús е още по-близо. В близост има и други плажове, като San Pedro. Районът е рай за любителите на голфа, като игрища като Real Club de Golf Las Brisas са само на 2,2 км. Освен това има различни спортни центрове, като Polideportivo San Pedro (2,2 км), предлагащи широк спектър от спортни дейности. Самото пристанище е център на развлеченията.
Източник: OpenStreetMap
Puerto Banús, разположен югозападно от Марбея, е един от най-важните икономически и туристически центрове на Коста дел Сол. Той е символ на луксозния живот в региона, недалеч от центъра на Марбея. В сравнение със съседните Естепона и Марбея, Puerto Banús се отличава с уникалното си пристанище и лайфстайл от висок клас. Целият регион Коста дел Сол е известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и приятен климат, а Puerto Banús е най-ярката перла на този регион.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други райони на Коста дел Сол, цената на този двуетажен апартамент в Puerto Banús е значително по-висока. Например, Acqua Gardens в Естепона започва от €418 800, Aby Upper от €320 000, а Alba Benalmádena от €699 000. Тези проекти също се намират на брега, но уникалността на Puerto Banús се крие в статута му на световноизвестно луксозно пристанище и център на висок лайфстайл. Цената на този имот (от €3,195 милиона) отразява местоположението му в един от най-престижните райони на Марбея, както и добавената стойност, свързана с търговското разрешение. В сравнение с други имоти, двуетажният апартамент в Puerto Banús предлага несравним комфорт, луксозна атмосфера и търговски възможности, които обикновено липсват в проектите в Естепона или Бенамадена. Пазарът на недвижими имоти в този район е известен също със своята стабилност и привлекателност за купувачи с висока нетна стойност, въпреки че обемът на сделките (4 743) показва общата пазарна активност.
Maiko е експерт на испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания помагат на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
