Šis garsiajame Benábola, Puerto Banús (Puerto Banús) jūrų uosto širdyje įsikūręs dvipusis butas pasižymi unikalia vieta. Apsuptas prabangių jachtų, išskirtinių butikų, gurmaniškų restoranų ir vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio, šis adresas yra vienas geidžiamiausių ir prestižiškiausių Kosta del Sol regione. Jo komercinė licencija suteikia retą galimybę naudoti šį objektą vienoje iš išskirtiniausių ir judriausių Marbeljos zonų. Jo pirmoje linijoje esanti vieta Puerto Banús užtikrina maksimalų matomumą. Tuo pačiu metu gyvenamoji zona siūlo privatumą ir komfortą, su galimybe pridėti stogo terasą, siekiant dar labiau pagerinti gyvenimo būdą ir ilgalaikę vertę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis dvipusis butas yra Puerto Banús (Puerto Banús) centre, į pietvakarius nuo Marbeljos (Marbella), urbanizuotoje aplinkoje su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Paplūdimys yra vos už 686 metrų, todėl idealiai tinka tiems, kurie vertina artumą prie jūros ir miesto infrastruktūros.
Komercinės licencijos buvimas daro šį turtą patraukliu tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Jis idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems prabangaus pajūrio gyvenimo būdo, vertinantiems patogumą ir potencialią komercinę naudą. Erdvi interjero erdvė ir vaizdai į jūrą atitinka komforto ir estetikos poreikius.
Šis butas netinka tiems, kurie ieško ramybės ir privatumo, nes jis yra labai gyvybingoje, didelio srauto zonoje. Be to, nors atsiveria vaizdai į jūrą, pagrindinis vaizdas sutelktas į uostą ir dalį kalnuotosios vietovės, o ne į atvirą jūrą.
Ref: VL171554
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dvipusis butas idealiai tinka tiems, kurie vertina prabangų gyvenimo būdą ir nori gyventi vienoje gyvybingiausių ir prestižiškiausių Kosta del Sol zonų. Verslininkai įvertins komercinės licencijos buvimą, leidžiantį derinti gyvenamąjį ir komercinį naudojimą. Erdvi erdvė ir patogi vieta daro jį patraukliu tiems, kurie dažnai priima svečius arba planuoja vesti verslą iš namų. Jūros ir jachtų mėgėjai jausis kaip namie Puerto Banús (Puerto Banús) atmosferoje. Taip pat patrauklus investuotojams, ieškantiems turto su dideliu matomumu ir pajamų potencialu žinomame kurorte.
Dviejų aukštų buto vidaus apdaila yra aukštos kokybės ir kruopščiai atlikta. Naudotos itališkos marmuro plokštės (Daino Reale, Imperial, Serpellone), grindinio šildymo sistema (su zonų valdymu) ir centrinė dulkių siurbimo sistema suteikia modernų komfortą ir patogumą. Pažangi namų sistema (įskaitant apšvietimą, elektrines žaliuzes ir chromoterapiją) dar labiau pagerina gyvenimo kokybę. Trys malkomis kūrenami židiniai, apdailinti senu Daino Reale marmuru, suteikia jaukumo ir elegancijos svetainei. Miele prietaisais aprūpinta virtuvė ir skalbykla užtikrina aukštą našumo ir ilgaamžiškumo standartą. Iroko medžio langas su šarvuotu stiklu suteikia saugumą ir unikalų vaizdinį efektą. Venecijos tinko apdaila ant sienų suteikia interjerui meninę išvaizdą. SONOS multimedijos sistema su 5.1 erdvinio garso sistema ir 15 garsiakalbiais užtikrina puikią pramogų patirtį.
Šio dvipusio buto kaina yra 3 195 000 EUR. Su baldais bendra kaina siekia 3 300 000 EUR. Ši kaina atspindi Puerto Banús (Puerto Banús) vietos, vienos geidžiamiausių Kosta del Sol zonų, unikalumą ir prestižą. Komercinė licencija didina turto investicinį patrauklumą, potencialiai didindama jo vertę, palyginti su grynai gyvenamaisiais objektais. Tikimasi, kad šis turtas pritrauks pirkėjus, ieškančius prabangaus gyvenimo būdo ar investicinių galimybių su komerciniu potencialu.
Gyvenimas Puerto Banús (Puerto Banús) širdyje reiškia pasinerti į dinamišką vienos prestižiškiausių Kosta del Sol vietų atmosferą. Kiekvieną dieną jus sups prabangios jachtos, išskirtiniai butikai ir gurmaniški restoranai. Artumas prie paplūdimio leidžia mėgautis Viduržemio jūros saule ir jūra. Dėl savo gyvybingos miesto centro vietos, dauguma kasdienių poreikių lengvai patenkinami pėsčiomis ar dviračiu. Nepaisant zonos gyvybingumo, apgalvotas dizainas ir garso izoliacija užtikrina komfortišką ir privačią gyvenamąją erdvę.
Gyvenimas Puerto Banús (Puerto Banús) reiškia pasinerti į kosmopolitišką ir gyvybingą Kosta del Sol aplinką. Ši zona yra prabangių jachtų, mados butikų, „Michelin“ žvaigždutėmis įvertintų restoranų ir gyvybingo naktinio gyvenimo centras. Kiekvieną dieną galite vaikščioti pakrante, grožėtis jachtomis ar ilsėtis paplūdimyje. Per 2 km spinduliu yra daugiau nei 70 restoranų, 4 vaistinės ir 4 bankai, tenkinantys visus jūsų kasdienius poreikius. 41 pradinė ir 28 vidurinė mokyklos tenkina švietimo poreikius, o 5 sveikatos centrai suteikia lengvą prieigą prie sveikatos priežiūros. Tačiau, būdama populiari turistų lankoma vieta, ypač sezono metu, zona gali būti labai perpildyta.
Ši žemėlapis parodo dvipusio buto centrinę vietą Puerto Banús (Puerto Banús). Pažymėti taškai apima netoliese esančius paplūdimius, golfo aikštynus, prekybos centrus, vaistines ir kelią į Malagos oro uostą (AGP), vizualiai demonstruojant patogią vietą ir turtingą aplinkinę infrastruktūrą.
Puerto Banús (Puerto Banús), esantis į pietvakarius nuo Marbeljos (Marbella), yra vienas svarbiausių Kosta del Sol ekonominių ir turistinių centrų. Tai prabangaus gyvenimo regione simbolis, netoli Marbeljos centro. Palyginti su kaimyninėmis Estepona (Estepona) ir Marbelja (Marbella), Puerto Banús (Puerto Banús) išsiskiria unikaliu uostu ir aukščiausios klasės gyvenimo būdu. Visa Kosta del Sol regionas garsėja savo gražiais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir maloniu klimatu, o Puerto Banús (Puerto Banús) yra ryškiausias šio regiono deimantas.
Dvipusis butas yra puikiai įrengtas. Puerto Banús paplūdimys (Playa de Puerto Banús) yra vos už 686 metrų, o Canina Ventura del Mar paplūdimys (Playa Canina Ventura del Mar) – už 1,6 km, abu pasiekiami pėsčiomis. Supermarketas (451 m) ir vaistinė (274 m) yra labai arti. Artimiausias sveikatos centras yra už 1,3 km, o golfo aikštynai (pvz., Real Club de Golf Las Brisas) – už 2,2 km. Atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) yra apie 45 km, užtikrinant patogų susisiekimą. Rajone kursuoja 9 viešojo transporto linijos su 50 stotelėmis, palengvinančios judėjimą tiek mieste, tiek į aplinkinius miestelius.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús (Puerto Banús) pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra apie 19,3°C. Žiemos švelnios, vasaros karštos. Vidutinis metinis saulės šviesos valandų skaičius yra 3 856 valandos, o tai reiškia ilgą saulėtą dieną didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Zonos aukštis yra tik 11 metrai virš jūros lygio, reljefas plokščias, o nuolydis link paplūdimio – tik 0,3%, todėl idealiai tinka pasivaikščiojimams ir poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Kaip Kosta del Sol ikoniškas objektas, Puerto Banús (Puerto Banús) siūlo įvairius paplūdimius ir poilsio galimybes. Artimiausias Mėlynosios vėliavos paplūdimys, Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar), yra už 1,6 km, o Puerto Banús paplūdimys (Playa de Puerto Banús) dar arčiau. Netoliese yra ir kitų paplūdimių, tokių kaip San Pedro (Playa de San Pedro). Šis rajonas yra golfo entuziastų rojus, su tokiomis aikštynais kaip Real Club de Golf Las Brisas vos už 2,2 km. Be to, yra įvairūs sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km), siūlantys platų sporto užsiėmimų spektrą. Pats jūrų uostas yra svarbus pramogų centras.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús (Puerto Banús), esantis į pietvakarius nuo Marbeljos (Marbella), yra vienas svarbiausių Kosta del Sol ekonominių ir turistinių centrų. Tai prabangaus gyvenimo regione simbolis, netoli Marbeljos centro. Palyginti su kaimyninėmis Estepona (Estepona) ir Marbelja (Marbella), Puerto Banús (Puerto Banús) išsiskiria unikaliu uostu ir aukščiausios klasės gyvenimo būdu. Visa Kosta del Sol regionas garsėja savo gražiais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir maloniu klimatu, o Puerto Banús (Puerto Banús) yra ryškiausias šio regiono deimantas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Kosta del Sol regionais, šio dvipusio buto kaina Puerto Banús (Puerto Banús) yra žymiai didesnė. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje (Estepona) prasideda nuo 418 800 EUR, Aby Upper – nuo 320 000 EUR, o Alba Benalmádena (Benalmádena) – nuo 699 000 EUR. Šie projektai taip pat yra pakrantėje, tačiau Puerto Banús (Puerto Banús) unikalumas slypi jo, kaip pasaulyje garsaus prabangaus uosto ir aukščiausios klasės gyvenimo būdo centro, statusu. Šio turto kaina (nuo 3,195 mln. EUR) atspindi jo vietą viename prestižiškiausių Marbeljos rajonų, taip pat pridėtinę vertę, susijusią su komercine licencija. Palyginti su kitais objektais, Puerto Banús (Puerto Banús) dvipusis butas siūlo neprilygstamą patogumą, prabangią atmosferą ir komercines galimybes, kurių paprastai neturi Esteponos ar Benalmádenos projektai. Šio rajono nekilnojamojo turto rinka taip pat žinoma dėl savo stabilumo ir patrauklumo turtingiems pirkėjams, nors sandorių apimtis (4 743) rodo bendrą rinkos aktyvumą.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertas. Jo gilios žinios apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
