Ünlü Benábola'da, Puerto Banús (Puerto Banús) Marina'nın kalbinde yer alan bu dubleks daire, eşsiz bir konuma sahiptir. Lüks yatlar, seçkin butikler, gurme restoranlar ve plaja sadece birkaç adım mesafede çevrili olan bu adres, Costa del Sol'un en çok aranan ve prestijli adreslerinden biridir. Ticari ruhsatı, Marbella'nın en seçkin ve yoğun bölgelerinden birinde nadir bir fırsat sunmaktadır. Ön cephesi, maksimum görünürlük sağlar. Aynı zamanda, yaşam alanının mahremiyetini ve konforunu sunar ve çatıda teras ekleme potansiyeli ile yaşam tarzını ve uzun vadeli değeri daha da artırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu dubleks daire, Marbella'nın (Marbella) güneybatısındaki Puerto Banús'un (Puerto Banús) merkezinde, yürüme mesafesinde olanaklara sahip kentsel bir çevrede yer almaktadır. Plaja olan uzaklığı sadece 686 metredir, bu da onu denize ve kentsel altyapıya yakınlığı değer verenler için ideal kılar.
Ticari ruhsatının varlığı, bu mülkü hem yaşam hem de yatırım için çekici kılmaktadır. Lüks bir sahil yaşam tarzı arayan, rahatlığı ve potansiyel ticari faydayı takdir eden alıcılar için idealdir. Geniş iç mekanlar ve deniz manzarası, konfor ve estetik ihtiyaçlarını karşılar.
Yeni inşaat bilgisi olmamakla birlikte, mülkün 'iyi' durumu, dairenin bakımlı olduğunu ve çatı terası eklenmesi gibi yükseltme potansiyeline sahip olduğunu göstermektedir. Bu olası iyileştirmeler, yaşam kalitesini ve mülkün değerini artırabilir.
Bu daire, çok canlı ve yoğun bir bölgede yer aldığı için sessizlik ve yalnızlık arayanlar için uygun değildir. Ayrıca, deniz manzarası olmasına rağmen, ana görüş liman ve dağ manzarasına odaklanmıştır, saf açık deniz manzarasına değil.
Ref: VL171554
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu dubleks, lüks yaşam tarzını benimseyen ve Costa del Sol'un (Costa del Sol) en canlı ve prestijli bölgelerinden birinde yaşamak isteyenler için idealdir. Girişimciler, yaşam ve ticari kullanımı birleştirmelerine olanak tanıyan ticari ruhsatı takdir edeceklerdir. Geniş alan ve uygun konum, sık sık misafir ağırlayan veya evden iş kurmayı planlayanlar için çekici kılar. Deniz ve yat yaşamını sevenler, Puerto Banús'taki (Puerto Banús) atmosferde kendilerini evlerinde hissedeceklerdir. Ayrıca, tanınmış bir tatil beldesinde yüksek görünürlüğe ve gelir potansiyeline sahip bir mülk arayan yatırımcılar için de caziptir.
Dairenin iç kaplamaları yüksek kalite ve detaylara özen gösterilerek yapılmıştır. Mekana lüks bir hava katan İtalyan mermerleri (Daino Reale, Imperial, Serpellone) kullanılmıştır. Zemin ısıtma sistemi (bölgesel kontrollü) ve merkezi vakum sistemi modern konfor ve kolaylık sağlamaktadır. Akıllı ev sistemi (aydınlatma, elektrikli perdeler ve renk terapisi dahil) yaşam deneyimini daha da artırmaktadır. Daino Reale yaşlı mermeri ile kaplı üç odunlu şömine, yaşam alanına sıcaklık ve zarafet katmaktadır. Miele cihazlarla donatılmış mutfak ve çamaşırhane, yüksek standartta performans ve dayanıklılık sağlamaktadır. Zırhlı camlı Iroko kör pencere, güvenlik ve benzersiz bir görsel efekt sunmaktadır. Duvarlardaki Venedik sıva kaplaması, iç tasarıma sanatsal bir dokunuş katmaktadır. SONOS multimedya sistemi ve 5.1 sinema surround ses sistemi ile 15 hoparlör, üstün ses kalitesiyle eğlence deneyimi sunmaktadır.
Bu dubleksin satış fiyatı 3.195.000 €'dur. Mobilya dahil edildiğinde toplam fiyat 3.300.000 €'ya ulaşmaktadır. Bu fiyat, Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden biri olan Puerto Banús'taki (Puerto Banús) konumu ve benzersizliği yansıtmaktadır. Ticari ruhsat, yatırım cazibesini artırmakta ve potansiyel olarak saf konut mülklerine kıyasla değerini yükseltmektedir. Bu mülkün, lüks bir yaşam tarzı arayan veya ticari potansiyele sahip yatırım fırsatları arayan alıcıları çekmesi beklenmektedir.
Puerto Banús'un (Puerto Banús) merkezinde yaşamak, Costa del Sol'un en prestijli yerlerinden birinin dinamik atmosferine dalmak anlamına gelir. Günlük olarak lüks yatlar, seçkin butikler ve gurme restoranlarla çevrili olacaksınız. Plaja yakınlık, Akdeniz güneşinin ve denizinin tadını çıkarmanızı sağlar. Canlı bir kentsel merkezin konumu sayesinde, süpermarketler, eczaneler, bankalar ve kafeler gibi çoğu günlük ihtiyaç, yürüme veya bisikletle kolayca karşılanabilir. Bölgenin canlılığına rağmen, dairesnin düşünceli tasarımı ve ses yalıtımı, rahat ve özel bir yaşam alanı sağlar.
Puerto Banús'ta (Puerto Banús) yaşamak, Costa del Sol'un en kozmopolit ve canlı ortamına dalmak anlamına gelir. Burası lüks yatların, moda butiklerinin, Michelin yıldızlı restoranların ve canlı gece hayatının merkezidir. Her gün, limanda demirlemiş çeşitli tekneleri izleyerek veya sahilde güneşlenerek sahil kenarında yürüyüş yapabilirsiniz. Yaklaşık 2 km'lik bir yarıçap içinde, 70'den fazla restoran, 4 eczane ve 4 banka bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçlarınızı karşılar. 41 ilkokul ve 28 ortaokul eğitim ihtiyaçlarını karşılarken, 5 sağlık merkezi kolay erişim sağlar. Ancak, popüler bir turistik yer olduğu için, özellikle yoğun sezonda, bölge çok kalabalık olabilir.
Bu harita, Puerto Banús'taki (Puerto Banús) dubleks dairenin merkezi konumunu göstermektedir. İşaretlenen noktalar arasında yakındaki plajlar, golf sahaları, süpermarketler, eczaneler ve Malaga Havalimanı'na (AGP) giden yol bulunmaktadır, bu da elverişli konumu ve zengin çevre olanaklarını görselleştirmektedir.
Marbella'nın (Marbella) güneybatısında yer alan Puerto Banús (Puerto Banús), Costa del Sol'un (Costa del Sol) en önemli ekonomik ve turistik merkezlerinden biridir. Marbella şehir merkezine uzak değildir ve bölgedeki lüks yaşamın bir simgesidir. Komşu Estepona (Estepona) ve Marbella (Marbella) ile karşılaştırıldığında, Puerto Banús (Puerto Banús) eşsiz marinası ve üst düzey yaşam tarzıyla öne çıkmaktadır. Tüm Costa del Sol bölgesi, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve hoş iklimi ile ünlüdür ve Puerto Banús (Puerto Banús) bu bölgenin en parlak mücevheridir.
Dairenin konumu son derece elverişlidir. Puerto Banús Plajı (Playa de Puerto Banús) sadece 686 metre, Canina Ventura del Mar Plajı (Playa Canina Ventura del Mar) ise 1.6 km uzaklıktadır ve her ikisi de yürüme mesafesindedir. Süpermarket (451 m) ve eczane (274 m) çok yakındır. En yakın sağlık merkezi 1.3 km, golf sahaları (örneğin, Real Club de Golf Las Brisas) ise 2.2 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na (AGP) olan uzaklık yaklaşık 45 km'dir, bu da kolay ulaşım sağlamaktadır. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da yerel ulaşımı ve çevredeki bölgelere bağlantıyı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús (Puerto Banús), yaklaşık 19.3°C ortalama yıllık sıcaklığa sahip tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Kışlar ılık, yazlar sıcaktır. Yıllık ortalama güneşlenme süresi 3,856 saattir, bu da yılın büyük bölümünde bol güneş ışığı anlamına gelir. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Bölge deniz seviyesinden sadece 11 metre yüksekliktedir ve arazi düzdür, plaja eğimi sadece %0.3'tür, bu da yürüyüş ve dinlenme için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Costa del Sol'un (Costa del Sol) ikonik bir mekanı olarak Puerto Banús (Puerto Banús), zengin plaj ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. En yakın Mavi Bayraklı plaj olan Canina Ventura del Mar Plajı (Playa Canina Ventura del Mar) sadece 1.6 km, Puerto Banús Plajı (Playa de Puerto Banús) ise çok daha yakındır. Ayrıca, San Pedro Plajı (Playa de San Pedro) gibi başka plajlar da bulunmaktadır. Bölge, Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü golf sahalarına sadece 2.2 km mesafede olmasıyla golf tutkunları için bir cennettir. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi çeşitli spor merkezleri de bulunmaktadır. Marina, kendi başına önemli bir eğlence merkezidir.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın (Marbella) güneybatısında yer alan Puerto Banús (Puerto Banús), Costa del Sol'un (Costa del Sol) en önemli ekonomik ve turistik merkezlerinden biridir. Marbella şehir merkezine uzak değildir ve bölgedeki lüks yaşamın bir simgesidir. Komşu Estepona (Estepona) ve Marbella (Marbella) ile karşılaştırıldığında, Puerto Banús (Puerto Banús) eşsiz marinası ve üst düzey yaşam tarzıyla öne çıkmaktadır. Tüm Costa del Sol bölgesi, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve hoş iklimi ile ünlüdür ve Puerto Banús (Puerto Banús) bu bölgenin en parlak mücevheridir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Costa del Sol'daki (Costa del Sol) diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki (Puerto Banús) bu dubleks dairenin fiyatı önemli ölçüde yüksektir. Örneğin, Estepona'daki (Estepona) Acqua Gardens 418.800 €'dan, Aby Upper 320.000 €'dan ve Benalmádena'daki (Benalmádena) Alba Benalmádena 699.000 €'dan başlamaktadır. Bu projeler de sahil şeridinde yer almaktadır, ancak Puerto Banús'un (Puerto Banús) benzersizliği, uluslararası üne sahip lüks marina ve üst düzey yaşam tarzı merkezi statüsünden kaynaklanmaktadır. Bu dairenin fiyatı (3,195 milyon €'dan başlayan), Marbella'nın (Marbella) en prestijli bölgelerinden birindeki konumu ve ticari ruhsatının getirdiği ek değerden kaynaklanmaktadır. Bu karşılaştırılabilir projeler arasında, Puerto Banús'taki (Puerto Banús) daire, Estepona veya Benalmádena projelerinde genellikle bulunmayan eşsiz kolaylık, lüks atmosfer ve ticari fırsatlar sunmaktadır. Bu bölgedeki emlak piyasası da istikrarı ve yüksek net değerli alıcılara cazibesiyle bilinmektedir, ancak işlem hacmi (4.743) genel piyasa aktivitesini göstermektedir.
Maiko, İspanyol gayrimenkul piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
