Ten ekskluzywny apartament typu duplex cieszy się pierwszorzędną lokalizacją w ikonicznym budynku Benábola, w samym sercu przystani Puerto Banús. Otoczony luksusowymi jachtami, butikami z wysokiej półki i restauracjami gourmet, zaledwie kilka kroków od plaży, reprezentuje jeden z najbardziej pożądanych i prestiżowych adresów na Costa del Sol. Nieruchomość posiada rzadką licencję komercyjną, co czyni ją wyjątkową okazją w jednym z najbardziej ekskluzywnych i ruchliwych obszarów Marbelli. Położenie przy plaży zapewnia maksymalną widoczność, podczas gdy część mieszkalna oferuje prywatność i komfort.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w widocznym miejscu w Puerto Banús, znanym luksusowym porcie jachtowym na południowy zachód od Marbelli. Leży w odległości spaceru od plaży i jest osadzona w tętniącym życiem środowisku miejskim z licznymi udogodnieniami. Bliskość sklepów, restauracji i morza podkreśla atrakcyjność tej uprzywilejowanej nadmorskiej lokalizacji.
Ten apartament jest skierowany do kupujących poszukujących połączenia luksusowego życia i centralnej lokalizacji. Możliwość budowy tarasu na dachu obiecuje dodatkową przestrzeń życiową i wzrost wartości. Istniejąca licencja komercyjna otwiera również potencjał biznesowy, idealny dla tych, którzy chcą połączyć życie i pracę w ekskluzywnym otoczeniu.
Opisany tutaj apartament to istniejąca nieruchomość w ugruntowanym budynku. Wspomniana jest możliwość budowy tarasu na dachu o powierzchni około 35 m². Stanowi to potencjał do przyszłej rozbudowy, który może poprawić jakość życia i długoterminową wartość nieruchomości. Realizacja tych prac będzie wymagała odpowiednich pozwoleń.
Apartament nie oferuje nowych budynków; jest to istniejąca nieruchomość. Nie znajduje się w cichej, odosobnionej okolicy, ale w centrum tętniącej życiem przystani, z odpowiednim poziomem hałasu otoczenia. Brak jest szczegółowych informacji o wspólnym basenie lub prywatnych miejscach parkingowych w nieruchomości.
Ref: VL171554
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy poszukują tętniącego życiem klimatu ekskluzywnej przystani i cenią sobie natychmiastową bliskość luksusowych udogodnień. Jest idealna dla tych, którzy chcą nabyć prestiżowy adres na Costa del Sol, czy to jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny, czy potencjalną inwestycję. Licencja komercyjna czyni ją interesującą dla przedsiębiorców, którzy chcą mieć obecność w miejscu o dużym natężeniu ruchu. Rodziny szukające komfortowego rozwiązania mieszkaniowego z dostępem do plaż, restauracji i instytucji edukacyjnych również będą zainteresowane. Możliwość stworzenia tarasu na dachu przyciąga tych, którzy pragną dodatkowej prywatnej przestrzeni zewnętrznej i widoków panoramicznych.
Wewnętrzne wykończenia tego apartamentu typu duplex kładą nacisk na wysokiej jakości materiały i przemyślane detale. Zastosowano włoskie marmury, takie jak Daino Reale, Imperial i Serpellone, które nadają przestrzeniom mieszkalnym luksusowy charakter. Parapety okienne wykonano z drewna iroko ze szkłem pancernym. Ściany wykończono tynkiem weneckim. Dodatkowe udogodnienia obejmują ogrzewanie podłogowe, centralny system odkurzania, systemy automatyki domowej do oświetlenia i elektrycznych zasłon oraz trzy kominki. Kuchnia i pralnia są wyposażone w urządzenia Miele, a system multimedialny SONOS zapewnia rozrywkę.
Cena wywoławcza za ten apartament typu duplex w Puerto Banús wynosi 3 195 000 €. Cena ta odnosi się do samego apartamentu. Meble są dostępne opcjonalnie za 3 300 000 €, co zwiększa całkowity koszt. Nieruchomość jest dostępna jako całość, z możliwością dodania tarasu na dachu. Cena odzwierciedla pierwszorzędną lokalizację, wielkość powierzchni mieszkalnej (275 m²) oraz specyficzne cechy, takie jak licencja komercyjna i wysokiej jakości wykończenie wnętrz.
Puerto Banús to dynamiczne centrum na Costa del Sol, znane ze swojej przystani, luksusowych sklepów i restauracji. Bezpośrednie otoczenie apartamentu oferuje mnóstwo udogodnień, w tym supermarket (451 m), aptekę (274 m) i szpital (1,3 km), wszystkie w zasięgu spaceru. Bliskość plaży, Playa de Puerto Banús, jest bardzo krótka, wynosi 686 m. Kilka pól golfowych, takich jak Real Club de Golf Las Brisas, znajduje się w odległości kilku kilometrów. Połączenie z transportem publicznym jest dobrze rozwinięte, z 9 liniami i 50 przystankami, co ułatwia eksplorację regionu.
Ten apartament typu duplex znajduje się w sercu Puerto Banús, prestiżowej przystani jachtowej na Costa del Sol. Mapa pokazuje bezpośrednie sąsiedztwo plaż, restauracji, sklepów i przystani, podkreślając jego centralną, a jednocześnie bliską plaży lokalizację. Okolica charakteryzuje się wysoką gęstością obiektów turystycznych i rekreacyjnych.
Puerto Banús znajduje się na południowy zachód od Marbelli, na słynnym wybrzeżu Costa del Sol w Andaluzji. Jest to ekskluzywna przystań jachtowa i centrum luksusu, które przyciąga miliony odwiedzających rocznie. Jego położenie na południowy zachód od Marbelli strategicznie plasuje go między tętniącym życiem miastem Marbella na wschodzie a spokojniejszymi odcinkami wybrzeża na zachodzie. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Malaga (ok. 65 km) i bliskość lotniska (ok. 46 km) ułatwiają dostępność. Samo Puerto Banús jest synonimem międzynarodowej atmosfery i wyższego stylu życia.
Apartament jest łatwo dostępny i posiada doskonałą infrastrukturę. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu. Kilka innych plaż, takich jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), również znajdują się w niewielkiej odległości. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 46 km od obiektu (w linii prostej). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne udogodnienia: supermarket (451 m), apteka (274 m), restauracje (73 w promieniu 2 km) i pola golfowe (np. Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km). Połączenie z transportem publicznym jest zapewnione przez 9 linii.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region wokół Puerto Banús cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Temperatury wahają się w ciągu roku między 12°C a 27°C. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, Costa del Sol oferuje mnóstwo słońca. Kąpiel w morzu jest przyjemna przez około 6 miesięcy w roku ze względu na temperatury wody powyżej 20°C. Lokalizacja na wysokości 11 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie 0,3% w kierunku plaży zapewniają przyjemne i płaskie otoczenie, które korzysta z klimatu morskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Puerto Banús oferuje bezpośredni dostęp do kilku plaż. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów, z renomowanymi polami, takimi jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i The Range golf lessons (2,5 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacyjne. Bliskość przystani umożliwia również różnorodne sporty wodne.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się na południowy zachód od Marbelli, na słynnym wybrzeżu Costa del Sol w Andaluzji. Jest to ekskluzywna przystań jachtowa i centrum luksusu, które przyciąga miliony odwiedzających rocznie. Jego położenie na południowy zachód od Marbelli strategicznie plasuje go między tętniącym życiem miastem Marbella na wschodzie a spokojniejszymi odcinkami wybrzeża na zachodzie. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Malaga (ok. 65 km) i bliskość lotniska (ok. 46 km) ułatwiają dostępność. Samo Puerto Banús jest synonimem międzynarodowej atmosfery i wyższego stylu życia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, oraz Alba Benalmádena (od 699 000 €) w Benalmádenie, ten apartament typu duplex w Puerto Banús plasuje się w znacznie wyższej kategorii cenowej. Wynika to przede wszystkim z absolutnie pierwszorzędnej lokalizacji w jednym z najbardziej ekskluzywnych portów jachtowych w Europie. Podczas gdy porównywane obiekty skierowane są do szerszego grona nabywców i znajdują się w uznanych, ale mniej wytwornych nadmorskich miejscowościach, Puerto Banús oferuje nieporównywalną atmosferę luksusu i ekskluzywności. Bliskość pierwszorzędnych udogodnień, wysokie natężenie ruchu turystycznego i międzynarodowa klientela uzasadniają znacznie wyższą cenę wejściową. Oferowana licencja komercyjna i potencjał tarasu na dachu to dodatkowe czynniki, które odróżniają tę nieruchomość od typowych mieszkań i czynią ją atrakcyjną dla określonych profili inwestorów.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
