Denna exklusiva duplexlägenhet har ett förstklassigt läge i den ikoniska Benábola-byggnaden, mitt i hjärtat av Puerto Banús marina. Omgiven av lyxyachter, exklusiva butiker och gourmetrestauranger, bara några steg från stranden, representerar den en av Costa del Sols mest eftertraktade och prestigefyllda adresser. Fastigheten har en sällsynt kommersiell licens, vilket gör den till en unik möjlighet i ett av Marbellas mest exklusiva och trafikerade områden. Dess frontläge garanterar maximal synlighet, medan boytan erbjuder integritet och komfort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är prominent belägen i Puerto Banús, en välkänd lyxmarina sydväst om Marbella. Den ligger inom gångavstånd från stranden och är inbäddad i en livlig urban miljö med många bekvämligheter. Närheten till affärer, restauranger och havet understryker attraktionen av detta privilegierade kustläge.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som söker en kombination av lyxigt boende och ett centralt läge. Möjligheten att bygga en takterrass lovar ytterligare boyta och värdeökning. Den befintliga kommersiella licensen öppnar också upp för kommersiell potential, idealisk för dem som vill kombinera boende och arbete i en exklusiv miljö.
Lägenheten som beskrivs här är en befintlig fastighet i en etablerad byggnad. Möjligheten att bygga en takterrass på cirka 35 m² nämns. Detta representerar en framtida utbyggnadspotential, som kan förbättra livskvaliteten och det långsiktiga värdet av fastigheten. Genomförandet av dessa arbeten kommer att kräva lämpliga tillstånd.
Lägenheten erbjuder inga nybyggnationer; det är en befintlig fastighet. Den är inte belägen i en lugn, avskild miljö, utan i centrum av en livlig marina med motsvarande omgivningsbuller. Det finns ingen specifik information om en gemensam pool eller privata parkeringsplatser i fastigheten.
Ref: VL171554
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar köpare som söker det pulserande livet i en exklusiv marina och uppskattar omedelbar närhet till lyxiga bekvämligheter. Den är idealisk för dem som vill förvärva en prestigefylld adress på Costa del Sol, oavsett om det är som permanentbostad, fritidshus eller potentiell investering. Den kommersiella licensen gör den intressant för entreprenörer som vill ha en närvaro på en plats med hög genomströmning. Familjer som söker en bekväm bostadslösning med tillgång till stränder, restauranger och utbildningsinstitutioner kommer också att tilltalas. Möjligheten att skapa en takterrass lockar dem som önskar ytterligare privat utomhusyta och panoramautsikt.
Interiörfinisherna i denna duplexlägenhet betonar högkvalitativa material och genomtänkta detaljer. Italienska marmorsorter som Daino Reale, Imperial och Serpellone används, vilket ger vardagsrummen en lyxig känsla. Fönsterbrädorna är gjorda av iroko-trä med pansarglas. Väggarna är ytbehandlade med venetiansk puts. Andra bekvämligheter inkluderar golvvärme, ett centralt dammsugarsystem, hemautomationssystem för belysning och elektriska persienner samt tre eldstäder. Köket och tvättstugan är utrustade med Miele-apparater, och ett SONOS-multimediasystem ger underhållning.
Det begärda priset för denna duplexlägenhet i Puerto Banús är 3.195.000 €. Detta pris avser själva lägenheten. Möbler finns som tillval för 3.300.000 €, vilket ökar den totala kostnaden. Fastigheten är tillgänglig som en enhet, med möjlighet att lägga till en takterrass. Priset återspeglar det utmärkta läget, storleken på boytan (275 m²) och specifika funktioner som den kommersiella licensen och högkvalitativa interiördetaljer.
Puerto Banús är ett dynamiskt centrum på Costa del Sol, känt för sin marina, lyxbutiker och restauranger. Lägenhetens omedelbara omgivning erbjuder en mängd bekvämligheter, inklusive en stormarknad (451 m), ett apotek (274 m) och ett sjukhus (1,3 km), alla inom gångavstånd. Närheten till stranden, Playa de Puerto Banús, är mycket kort på 686 m. Flera golfbanor, som Real Club de Golf Las Brisas, finns inom några kilometers räckhåll. Anslutningen till kollektivtrafiken är väl utbyggd med 9 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar utforskandet av regionen.
Denna duplexlägenhet ligger i hjärtat av Puerto Banús, en prestigefylld marina på Costa del Sol. Kartan visar den omedelbara närheten till stränder, restauranger, butiker och marinan, vilket understryker dess centrala men ändå strandnära läge. Omgivningen präglas av en hög densitet av turist- och fritidsanläggningar.
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella, på den berömda Costa del Sol i Andalusien. Det är en exklusiv marina och ett centrum för lyx som lockar miljontals besökare varje år. Dess läge sydväst om Marbella positionerar det strategiskt mellan den livliga staden Marbella i öster och de lugnare kuststräckorna i väster. Anslutningen till större städer som Málaga (ca 65 km) och närheten till flygplatsen (ca 46 km) underlättar tillgängligheten. Puerto Banús i sig är synonymt med en internationell atmosfär och en exklusiv livsstil.
Lägenheten är lättillgänglig och har en utmärkt infrastruktur. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 686 meter bort. Flera andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) ligger också på kort avstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 46 km bort (fågelvägen). I omedelbar närhet finns många bekvämligheter: en stormarknad (451 m), ett apotek (274 m), restauranger (73 inom 2 km) och golfbanor (t.ex. Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km). Anslutningen till kollektivtrafiken garanteras av 9 linjer.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt Puerto Banús åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Temperaturerna varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder Costa del Sol rikligt med solsken. Att bada i havet är behagligt under cirka 6 månader om året tack vare vattentemperaturer över 20°C. Läget på 11 meters höjd över havet och en svag lutning på 0,3% mot stranden säkerställer en behaglig och plan miljö, som drar nytta av det maritima klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 m bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och The Range golf lessons (2,5 km) i omedelbar närhet. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter. Närheten till marinan möjliggör även olika vattenaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella, på den berömda Costa del Sol i Andalusien. Det är en exklusiv marina och ett centrum för lyx som lockar miljontals besökare varje år. Dess läge sydväst om Marbella positionerar det strategiskt mellan den livliga staden Marbella i öster och de lugnare kuststräckorna i väster. Anslutningen till större städer som Málaga (ca 65 km) och närheten till flygplatsen (ca 46 km) underlättar tillgängligheten. Puerto Banús i sig är synonymt med en internationell atmosfär och en exklusiv livsstil.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, och Alba Benalmádena (från 699 000 €), positionerar sig denna duplexlägenhet i Puerto Banús i en betydligt högre priskategori. Detta beror primärt på det absoluta toppläget i en av Europas mest exklusiva marinor. Medan de jämförda objekten riktar sig till en bredare köpargrupp och ligger i etablerade men mindre glamorösa kuststäder, erbjuder Puerto Banús en ojämförlig atmosfär av lyx och exklusivitet. Närheten till förstklassiga bekvämligheter, det höga turistflödet och den internationella kundkretsen motiverar det signifikant högre ingångspriset. Den erbjudna kommersiella licensen och potentialen för en takterrass är ytterligare faktorer som skiljer denna fastighet från typiska bostäder och gör den attraktiv för specifika investerarprofiler.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
