Questo esclusivo appartamento duplex vanta una posizione privilegiata nell'iconico edificio Benábola, proprio nel cuore del porto turistico di Puerto Banús. Circondato da yacht di lusso, boutique di alta moda e ristoranti gourmet, a pochi passi dalla spiaggia, rappresenta uno degli indirizzi più ambiti e prestigiosi della Costa del Sol. La proprietà dispone di una rara licenza commerciale, offrendo un'opportunità unica in una delle zone più esclusive e frequentate di Marbella. La sua posizione fronte mare garantisce massima visibilità, mentre l'area living offre privacy e comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una posizione di primo piano a Puerto Banús, un rinomato porto turistico di lusso a sud-ovest di Marbella. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia ed è immersa in un vivace ambiente urbano con numerose comodità. La vicinanza a negozi, ristoranti e al mare sottolinea l'attrattiva di questa privilegiata posizione costiera.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di vita di lusso e una posizione centrale. La possibilità di costruire una terrazza sul tetto promette ulteriore spazio abitativo e valorizzazione. La licenza commerciale esistente apre anche un potenziale di utilizzo commerciale, ideale per coloro che desiderano combinare vita e lavoro in un ambiente esclusivo.
L'appartamento qui descritto è una proprietà esistente in un edificio consolidato. Viene menzionata la possibilità di costruire una terrazza sul tetto di circa 35 m². Questo rappresenta un potenziale di ampliamento futuro, suscettibile di migliorare la qualità della vita e il valore a lungo termine della proprietà. La realizzazione di tali lavori richiederà le opportune autorizzazioni.
L'appartamento non offre nuove costruzioni; è una proprietà esistente. Non si trova in un ambiente tranquillo e appartato, ma al centro di un vivace porto turistico con il relativo livello di rumore ambientale. Non ci sono informazioni esplicite su una piscina comune o posti auto privati nella proprietà.
Ref: VL171554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano la vita vibrante di un porto turistico esclusivo e apprezzano la vicinanza immediata ai servizi di lusso. È ideale per coloro che desiderano acquisire un indirizzo prestigioso sulla Costa del Sol, sia come residenza principale, casa vacanze o potenziale investimento. La licenza commerciale la rende interessante per gli imprenditori che desiderano una presenza in una località ad alto traffico. Anche le famiglie alla ricerca di una comoda soluzione abitativa con accesso a spiagge, ristoranti e istituti scolastici saranno attratte. La possibilità di creare una terrazza sul tetto attira coloro che desiderano spazio esterno privato aggiuntivo e viste panoramiche.
Le finiture interne di questo appartamento duplex pongono l'accento su materiali di alta qualità e dettagli curati. Vengono utilizzati marmi italiani come Daino Reale, Imperial e Serpellone, che conferiscono agli spazi abitativi un tocco di lusso. I davanzali delle finestre sono in legno di iroko con vetro blindato. Le pareti sono rifinite con stucco veneziano. Altri comfort includono riscaldamento a pavimento, un sistema di aspirazione centralizzato, sistemi domotici per l'illuminazione e le tende elettriche, e tre caminetti. La cucina e la lavanderia sono dotate di elettrodomestici Miele, e un sistema multimediale SONOS garantisce l'intrattenimento.
Il prezzo richiesto per questo appartamento duplex a Puerto Banús è di €3.195.000. Questo prezzo si riferisce all'appartamento stesso. L'arredamento è disponibile opzionalmente per €3.300.000, aumentando il costo totale. La proprietà è disponibile come unità, con la possibilità di aggiungere una terrazza sul tetto. Il prezzo riflette la posizione privilegiata, la dimensione della superficie abitabile (275 m²) e caratteristiche specifiche come la licenza commerciale e le finiture interne di alta qualità.
Puerto Banús è un centro dinamico sulla Costa del Sol, noto per il suo porto turistico, i negozi di lusso e i ristoranti. L'ambiente immediato dell'appartamento offre una miriade di servizi, tra cui un supermercato (451 m), una farmacia (274 m) e un ospedale (1,3 km), tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, Playa de Puerto Banús, è molto breve a 686 m. Diversi campi da golf, come il Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili in pochi chilometri. Il collegamento ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 9 linee e 50 fermate, facilitando l'esplorazione della regione.
Questo appartamento duplex si trova nel cuore di Puerto Banús, un prestigioso porto turistico sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti, negozi e al porto turistico, sottolineando la sua posizione centrale ma vicina alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di strutture turistiche e ricreative.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol in Andalusia. È un esclusivo porto turistico e un centro di lusso che attira milioni di visitatori ogni anno. La sua posizione a sud-ovest di Marbella lo posiziona strategicamente tra la vivace città di Marbella a est e le coste più tranquille a ovest. Il collegamento con le città più grandi come Malaga (circa 65 km) e la vicinanza all'aeroporto (circa 46 km) facilitano l'accessibilità. Puerto Banús stesso è sinonimo di un'atmosfera internazionale e di uno stile di vita esclusivo.
L'appartamento è facilmente accessibile e dispone di un'eccellente infrastruttura. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 m. Diverse altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 46 km (in linea d'aria). Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi: un supermercato (451 m), una farmacia (274 m), ristoranti (73 nel raggio di 2 km) e campi da golf (ad esempio, Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km). Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito da 9 linee.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C. Le temperature oscillano tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre abbondante soleggiamento. La balneazione in mare è piacevole per circa 6 mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare e una leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia garantiscono un ambiente piacevole e pianeggiante, che beneficia del clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Puerto Banús offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 m. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza al porto turistico permette inoltre diverse attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol in Andalusia. È un esclusivo porto turistico e un centro di lusso che attira milioni di visitatori ogni anno. La sua posizione a sud-ovest di Marbella lo posiziona strategicamente tra la vivace città di Marbella a est e le coste più tranquille a ovest. Il collegamento con le città più grandi come Malaga (circa 65 km) e la vicinanza all'aeroporto (circa 46 km) facilitano l'accessibilità. Puerto Banús stesso è sinonimo di un'atmosfera internazionale e di uno stile di vita esclusivo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, e Alba Benalmádena (da €699.000), questo appartamento duplex a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore. Ciò è principalmente dovuto alla posizione di assoluto pregio in uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa. Mentre i progetti confrontati si rivolgono a un pubblico più ampio e si trovano in città costiere consolidate ma meno glamour, Puerto Banús offre un'atmosfera incomparabile di lusso ed esclusività. La vicinanza a servizi di prim'ordine, l'elevata frequentazione turistica e la clientela internazionale giustificano il prezzo di ingresso significativamente più elevato. La licenza commerciale offerta e il potenziale di una terrazza sul tetto sono fattori aggiuntivi che distinguono questa proprietà dalle abitazioni tipiche e la rendono attraente per specifici profili di investitori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
