Este exclusivo apartamento dúplex beneficia de uma localização privilegiada no emblemático edifício Benábola, mesmo no coração da marina de Puerto Banús. Rodeado de iates de luxo, boutiques de alta gama e restaurantes gourmet, a poucos passos da praia, representa uma das moradas mais cobiçadas e prestigiadas da Costa del Sol. A propriedade possui uma rara licença comercial, tornando-a uma oportunidade única numa das áreas mais exclusivas e movimentadas de Marbella. A sua localização em frente ao mar garante visibilidade máxima, enquanto a área de estar oferece privacidade e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em destaque em Puerto Banús, uma conhecida marina de luxo a sudoeste de Marbella. Fica a poucos minutos a pé da praia e está inserida num ambiente urbano vibrante com inúmeras comodidades. A proximidade de lojas, restaurantes e do mar realça o apelo desta localização costeira privilegiada.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma combinação de vida de luxo e localização central. A possibilidade de construir um terraço no telhado promete espaço de vida adicional e valorização. A licença comercial existente também abre potencial para uso comercial, ideal para quem deseja combinar vida e trabalho num ambiente exclusivo.
O apartamento aqui descrito é uma propriedade existente num edifício estabelecido. É mencionada a possibilidade de construir um terraço no telhado com aproximadamente 35 m². Isto representa um potencial de ampliação futura, suscetível de melhorar a qualidade de vida e o valor a longo prazo da propriedade. A execução destas obras exigirá as licenças apropriadas.
O apartamento não oferece novas construções; é uma propriedade existente. Não está situado num ambiente calmo e isolado, mas sim no centro de uma marina movimentada com o ruído ambiente correspondente. Não há informações explícitas sobre uma piscina comum ou lugares de estacionamento privados na propriedade.
Ref: VL171554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram a vida vibrante de uma marina exclusiva e apreciam a proximidade imediata a comodidades de luxo. É ideal para quem deseja adquirir uma morada de prestígio na Costa del Sol, seja como residência principal, casa de férias ou investimento potencial. A licença comercial torna-a interessante para empresários que desejam uma presença num local de grande movimento. Famílias à procura de uma solução habitacional confortável com acesso a praias, restaurantes e estabelecimentos de ensino também serão atraídas. A possibilidade de criar um terraço no telhado atrai aqueles que desejam espaço exterior privado adicional e vistas panorâmicas.
Os acabamentos interiores deste apartamento dúplex enfatizam materiais de alta qualidade e detalhes cuidadosos. São utilizados mármores italianos como Daino Reale, Imperial e Serpellone, que conferem aos espaços de estar um toque de luxo. Os peitoris das janelas são de madeira de iroco com vidro blindado. As paredes são revestidas com estuque veneziano. Outros equipamentos incluem piso aquecido, um sistema de aspiração centralizado, sistemas domóticos para iluminação e persianas elétricas, e três lareiras. A cozinha e a lavandaria estão equipadas com eletrodomésticos Miele, e um sistema multimédia SONOS proporciona entretenimento.
O preço pedido para este apartamento dúplex em Puerto Banús é de €3.195.000. Este preço refere-se ao apartamento em si. Mobiliário está disponível opcionalmente por €3.300.000, aumentando o custo total. A propriedade está disponível como uma unidade, com a possibilidade de adicionar um terraço no telhado. O preço reflete a localização privilegiada, o tamanho da área habitacional (275 m²) e características específicas como a licença comercial e os acabamentos interiores de alta qualidade.
Puerto Banús é um centro dinâmico na Costa del Sol, conhecido pela sua marina, lojas de luxo e restaurantes. O ambiente imediato do apartamento oferece uma abundância de comodidades, incluindo um supermercado (451 m), uma farmácia (274 m) e um hospital (1,3 km), todos acessíveis a pé. A proximidade da praia, Playa de Puerto Banús, é muito curta a 686 m. Vários campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis em poucos quilómetros. A ligação ao transporte público está bem desenvolvida com 9 linhas e 50 paragens, facilitando a exploração da região.
Este apartamento dúplex está localizado no coração de Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, restaurantes, lojas e da marina, sublinhando a sua localização central mas próxima da praia. A área circundante é caracterizada por uma alta densidade de instalações turísticas e de lazer.
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, na famosa Costa del Sol, na Andaluzia. É uma marina exclusiva e um centro de luxo que atrai milhões de visitantes anualmente. A sua localização a sudoeste de Marbella posiciona-o estrategicamente entre a vibrante cidade de Marbella a leste e as costas mais tranquilas a oeste. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 65 km) e a proximidade do aeroporto (aprox. 46 km) facilitam o acesso. Puerto Banús em si é sinónimo de um ambiente internacional e um estilo de vida sofisticado.
O apartamento é de fácil acesso e possui excelente infraestrutura. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 m. Várias outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também estão próximas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 46 km (aérea). Nas imediações encontrará inúmeras comodidades: um supermercado (451 m), uma farmácia (274 m), restaurantes (73 num raio de 2 km) e campos de golfe (por exemplo, Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km). A ligação aos transportes públicos é garantida por 9 linhas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,3°C. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece abundante sol. Nadar no mar é agradável durante cerca de 6 meses por ano devido às temperaturas da água acima de 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 0,3% para a praia garantem um ambiente agradável e plano, beneficiando do clima marítimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 m. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range golf lessons (2,5 km) nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. A proximidade da marina também permite diversas atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, na famosa Costa del Sol, na Andaluzia. É uma marina exclusiva e um centro de luxo que atrai milhões de visitantes anualmente. A sua localização a sudoeste de Marbella posiciona-o estrategicamente entre a vibrante cidade de Marbella a leste e as costas mais tranquilas a oeste. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 65 km) e a proximidade do aeroporto (aprox. 46 km) facilitam o acesso. Puerto Banús em si é sinónimo de um ambiente internacional e um estilo de vida sofisticado.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, e Alba Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento dúplex em Puerto Banús situa-se numa categoria de preço significativamente superior. Isto deve-se principalmente à localização de topo absoluta num dos portos de recreio mais exclusivos da Europa. Enquanto os projetos comparados visam um público mais amplo e se encontram em cidades costeiras estabelecidas, mas menos glamorosas, Puerto Banús oferece um ambiente incomparável de luxo e exclusividade. A proximidade a comodidades de primeira classe, a alta afluência turística e a clientela internacional justificam o preço de entrada consideravelmente mais elevado. A licença comercial oferecida e o potencial de um terraço no telhado são fatores adicionais que distinguem esta propriedade das habitações típicas e a tornam atraente para perfis de investidores específicos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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