V tem projektu gre za dupleks apartma, ki se nahaja v prestižnem Puerto Banúsu v Malagi. S svojo izjemno lego v neposredni bližini marine, plaže in vrhunskih dobrin, predstavlja ta nepremičnina osrednje mesto živahnega mediteranskega življenjskega sloga. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti, kar zagotavlja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo prefinjenost in dostopnost v enem izmed najbolj iskanih krajev na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v neposredni bližini plaže, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Središče Puerto Banúsa ponuja obilico možnosti za nakupovanje, prehranjevanje in zabavo, vse na doseguš roke, kar poudarja urbano udobje lokacije.
Ta dupleks apartma je zasnovan za tiste, ki cenijo življenjski slog na obali z dostopom do vrhunskih dobrin. S svojo prostorno notranjostjo in možnostjo prilagoditev, kot je potencialna strešna terasa, ustreza potrebam po udobju, razkošju in zasebnosti.
Projekt je zasnovan kot obstoječa nepremičnina z možnostjo nadgradnje, vključno s potencialno izgradnjo strešne terase. Trenutno je v fazi, ki omogoča določene prilagoditve za izboljšanje bivalnih in naložbenih lastnosti.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali bazena v sklopu neposredne nepremičnine. Čeprav se nahaja v bližini plaže, ni neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, nekatere zasnove pa so bile v preteklosti prilagojene za komercialno uporabo.
Ref: VL171554
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo vrhunsko bivalno izkušnjo v središču dogajanja. Idealen je za tiste, ki želijo biti blizu plaže, hkrati pa uživati v bližini prestižnih restavracij, trgovin in marine. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za komercialno uporabo ali oddajo zaradi svoje izjemne lokacije in komercialne licence, bodo v tem projektu našli svojo priložnost. Za tiste, ki cenijo umetnost, arhitekturo in luksuzne detajle, kot so ročno izdelane stopnice in kamini iz plemenitega marmorja, bo ta dupleks izpolnil pričakovanja.
Projekt izstopa po izjemni kakovosti gradnje in zaključnih del. Uporabljen je bil italijanski marmor, kot sta Daino Reale in Imperial, za obloge in tla, kar daje notranjosti občutek razkošja. Okna so opremljena z oklepljenim steklom za dodatno varnost. Notranje obloge vključujejo tudi benečanski omet, kuhinja in pralnica pa sta opremljeni z vrhunskimi aparati Miele. Sistem za centralno sesanje in talno ogrevanje z območno regulacijo prispevata k udobju bivanja. Pametni dom sistem omogoča upravljanje osvetlitve in zaves, medtem ko trije kamini na drva dodajo estetsko in toplotno vrednost.
Cena za ta dupleks apartma v Puerto Banúsu se začne pri 3.195.000 €. Cena vključuje premišljeno zasnovo in vrhunske materiale, kot so italijanski marmor, Miele aparati in napredna tehnologija pametnega doma. Možnost nakupa z opremo, ki vključuje pohištvo, je na voljo po ceni 3.300.000 €. Glede na ekskluzivno lokacijo in edinstvene lastnosti, kot je komercialna licenca, predstavlja ta cena odraz visoke vrednosti v enem najbolj iskanih območjih na Costa del Sol.
Puerto Banús je sinonim za luksuzno življenje na obali, znan po svoji prestižni marini, obdani z butičnimi trgovinami, restavracijami z Michelinovimi zvezdicami in živahnim nočnim življenjem. Ta lokacija ponuja izjemno urbano izkušnjo, kjer so mestne dobrine in plaža dosegljive peš. Kljub temu, da gre za živahno območje z veliko obiskovalci, zasebnost v apartmaju ostaja ključna, še posebej z možnostjo dodatne strešne terase, ki bi povečala tako udobje bivanja kot naložbeno vrednost. Dnevni ritem se odvija v sožitju med sproščenim obmorskim življenjem in dinamičnim mestnim utripom, ki je na voljo tik pred vrati.
Življenje v Puerto Banúsu ponuja edinstveno mešanico razkošja in udobja. V neposredni bližini apartmaja se nahajajo številne restavracije (73), lekarne (4) in banke (4), kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene peš. Območje je poznano po 52 hotelih in veliki turistični privlačnosti, kar pomeni živahno vzdušje skozi vse leto. Bližina izobraževalnih ustanov (41 osnovnih, 28 srednjih šol) in zdravstvenih centrov (5) dodatno poudarja primernost lokacije za družine in dolgotrajno bivanje.
Lega v samem srcu Puerto Banúsa poudarja neposredno bližino marine, luksuznih jaht, butičnih trgovin in vrhunskih restavracij. Ta lokacija ponuja neposreden dostop do vseh ključnih znamenitosti in dogajanja, kar je idealno za tiste, ki iščejo živahno obmorsko izkušnjo.
Puerto Banús, ki leži jugozahodno od Marbelle, je ključni del turistične in luksuzne ponudbe Costa del Sol. Njegova bližina Marbelli (6.3 km do pristanišča Virgen del Carmen) in drugim obalnim mestom omogoča enostaven dostop do raznolikih dejavnosti in znamenitosti, medtem ko sam Puerto Banús ostaja središče ekskluzivnega življenjskega sloga.
Apartma je strateško lociran za optimalno mobilnost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini so tudi supermarketi (451 m), lekarne (274 m) in bolnišnica (1.3 km). Golfisti bodo navdušeni nad bližino igrišč, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Z več kot 50 postajališči javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa v subtropskem sredozemskem podnebju, s povprečno letno temperaturo 19.3°C in nadpovprečno 3.856 sončnih ur na leto. To omogoča, da je območje privlačno skozi vse leto, s prijetnimi temperaturami med 12°C in 27°C. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C. Lokacija na 11 metrih nadmorske višine in skoraj ravna terenska zasnova do plaže (0.3% naklon) prispevata k prijetnemu in dostopnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini apartmaja se nahajajo številni atraktivni predeli obale. Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro na razdalji 1.6 km oziroma 2.8 km. Območje ponuja tudi bogate možnosti za športne aktivnosti, vključno z bližino igrišč za golf, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range (2.5 km). Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, so prav tako lahko dostopni.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús, ki leži jugozahodno od Marbelle, je ključni del turistične in luksuzne ponudbe Costa del Sol. Njegova bližina Marbelli (6.3 km do pristanišča Virgen del Carmen) in drugim obalnim mestom omogoča enostaven dostop do raznolikih dejavnosti in znamenitosti, medtem ko sam Puerto Banús ostaja središče ekskluzivnega življenjskega sloga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepone, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), se ta nepremičnina v Puerto Banúsu uvršča v bistveno višji cenovni razred. Podobno je Alba Benalmadena (od 699.000 €) cenovno bolj dostopna. Glavna razlika je v ekskluzivnosti in lokaciji; Puerto Banús predstavlja vrh ponudbe na Costa del Sol, kar upravičuje bistveno višjo ceno. Medtem ko omenjeni projekti nudijo novejše gradnje ali druge prednosti, ta dupleks izstopa zaradi svoje prvovrstne lege v neposredni bližini marine, bogate zgodovine in možnosti za nadgradnjo z dodatno strešno teraso, kar povečuje njegov naložbeni potencial na trgu ultra-luksuznih nepremičnin. Bližina plaže in mestnih dobrin je v Puerto Banúsu na višji ravni kot v bolj oddaljenih območjih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
