Este exclusivo apartamento dúplex goza de una ubicación privilegiada en el emblemático edificio Benábola, justo en el corazón del puerto deportivo de Puerto Banús. Rodeado de yates de lujo, boutiques de alta gama y restaurantes gourmet, a pocos pasos de la playa, representa una de las direcciones más codiciadas y prestigiosas de la Costa del Sol. La propiedad cuenta con una rara licencia comercial, lo que la convierte en una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas y concurridas de Marbella. Su ubicación en primera línea asegura la máxima visibilidad, mientras que el área de estar ofrece privacidad y confort.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada prominentemente en Puerto Banús, un conocido puerto deportivo de lujo al suroeste de Marbella. Se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y está enclavada en un entorno urbano vibrante con numerosas comodidades. La proximidad a tiendas, restaurantes y el mar subraya el atractivo de esta privilegiada ubicación costera.
Este apartamento está dirigido a compradores que buscan una combinación de vida de lujo y una ubicación céntrica. La posibilidad de construir una terraza en la azotea promete espacio habitable adicional y revalorización. La licencia comercial existente también abre un potencial de uso comercial, ideal para aquellos que desean combinar vida y trabajo en un entorno exclusivo.
El apartamento descrito aquí es una propiedad existente en un edificio consolidado. Se menciona la posibilidad de construir una terraza en la azotea de aproximadamente 35 m². Esto representa un potencial de ampliación futura, susceptible de mejorar la calidad de vida y el valor a largo plazo de la propiedad. La realización de estas obras requerirá los permisos adecuados.
El apartamento no ofrece nuevas construcciones; es una propiedad existente. No está situado en un entorno tranquilo y aislado, sino en el centro de un animado puerto deportivo con el nivel de ruido ambiental correspondiente. No hay información explícita sobre una piscina comunitaria o plazas de aparcamiento privadas en la propiedad.
Ref: VL171554
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan la vibrante vida de un puerto deportivo exclusivo y aprecian la proximidad inmediata a las comodidades de lujo. Es ideal para aquellos que desean adquirir una dirección prestigiosa en la Costa del Sol, ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o inversión potencial. La licencia comercial la hace interesante para empresarios que desean una presencia en un lugar de alto tráfico. Las familias que buscan una solución de vivienda cómoda con acceso a playas, restaurantes y centros educativos también se sentirán atraídas. La posibilidad de crear una terraza en la azotea atrae a aquellos que desean un espacio exterior privado adicional y vistas panorámicas.
Los acabados interiores de este apartamento dúplex enfatizan materiales de alta calidad y detalles cuidados. Se utilizan mármoles italianos como Daino Reale, Imperial y Serpellone, que confieren a los espacios habitables un toque de lujo. Los alféizares de las ventanas son de madera de iroko con vidrio blindado. Las paredes están recubiertas de estuco veneciano. Otros equipamientos incluyen calefacción por suelo radiante, un sistema de aspiración centralizado, sistemas domóticos para iluminación y cortinas eléctricas, y tres chimeneas. La cocina y el lavadero están equipados con electrodomésticos Miele, y un sistema multimedia SONOS proporciona entretenimiento.
El precio solicitado para este apartamento dúplex en Puerto Banús es de 3.195.000 €. Este precio se refiere al apartamento en sí. Los muebles están disponibles opcionalmente por 3.300.000 €, lo que aumenta el coste total. La propiedad está disponible como una unidad, con la posibilidad de añadir una terraza en la azotea. El precio refleja la ubicación privilegiada, el tamaño de la superficie habitable (275 m²) y las características específicas como la licencia comercial y los acabados interiores de alta calidad.
Puerto Banús es un centro dinámico en la Costa del Sol, conocido por su puerto deportivo, tiendas de lujo y restaurantes. El entorno inmediato del apartamento ofrece una gran cantidad de servicios, incluyendo un supermercado (451 m), una farmacia (274 m) y un hospital (1,3 km), todos accesibles a pie. La proximidad a la playa, Playa de Puerto Banús, es muy corta a 686 m. Varios campos de golf, como el Real Club de Golf Las Brisas, son accesibles en pocos kilómetros. La conexión al transporte público está bien desarrollada con 9 líneas y 50 paradas, lo que facilita la exploración de la región.
Este apartamento dúplex se encuentra en el corazón de Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, restaurantes, tiendas y el puerto deportivo, lo que subraya su ubicación céntrica pero cercana a la playa. El entorno se caracteriza por una alta densidad de instalaciones turísticas y de ocio.
Puerto Banús está situado al suroeste de Marbella, en la famosa Costa del Sol de Andalucía. Es un exclusivo puerto deportivo y un centro de lujo que atrae a millones de visitantes al año. Su ubicación al suroeste de Marbella lo sitúa estratégicamente entre la animada ciudad de Marbella al este y las costas más tranquilas al oeste. La conexión con las principales ciudades como Málaga (aprox. 65 km) y la proximidad al aeropuerto (aprox. 46 km) facilitan el acceso. Puerto Banús en sí es sinónimo de un ambiente internacional y un estilo de vida exclusivo.
El apartamento es de fácil acceso y cuenta con una excelente infraestructura. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros. Varias otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también están cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 46 km (a vista de pájaro). En las inmediaciones encontrará numerosas comodidades: un supermercado (451 m), una farmacia (274 m), restaurantes (73 en un radio de 2 km) y campos de golf (por ejemplo, Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km). La conexión al transporte público está garantizada por 9 líneas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Puerto Banús goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,3°C. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la Costa del Sol ofrece abundante sol. Nadar en el mar es agradable durante unos 6 meses al año debido a las temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 0,3% hacia la playa aseguran un entorno agradable y llano, que se beneficia del clima marítimo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Puerto Banús ofrece acceso directo a varias playas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 686 m. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) en las inmediaciones. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen oportunidades de ocio adicionales. La proximidad al puerto deportivo también permite diversas actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado al suroeste de Marbella, en la famosa Costa del Sol de Andalucía. Es un exclusivo puerto deportivo y un centro de lujo que atrae a millones de visitantes al año. Su ubicación al suroeste de Marbella lo sitúa estratégicamente entre la animada ciudad de Marbella al este y las costas más tranquilas al oeste. La conexión con las principales ciudades como Málaga (aprox. 65 km) y la proximidad al aeropuerto (aprox. 46 km) facilitan el acceso. Puerto Banús en sí es sinónimo de un ambiente internacional y un estilo de vida exclusivo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, y Alba Benalmádena (desde 699.000 €), este apartamento dúplex en Puerto Banús se sitúa en una categoría de precios significativamente superior. Esto se debe principalmente a su ubicación privilegiada en uno de los puertos deportivos más exclusivos de Europa. Mientras que los proyectos comparados se dirigen a un público más amplio y se encuentran en ciudades costeras establecidas pero menos glamurosas, Puerto Banús ofrece una atmósfera incomparable de lujo y exclusividad. La proximidad a servicios de primera clase, la alta afluencia turística y la clientela internacional justifican el precio de entrada considerablemente más alto. La licencia comercial ofrecida y el potencial de una terraza en la azotea son factores adicionales que distinguen esta propiedad de las viviendas típicas y la hacen atractiva para perfiles de inversores específicos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
