Situat în renumitul Benábola din inima marinei Puerto Banús, acest apartament duplex beneficiază de o locație unică. Înconjurat de iahturi de lux, buticuri exclusiviste, restaurante rafinate și la doar câțiva pași de plajă, acest adresă este una dintre cele mai căutate și prestigioase de pe Costa del Sol. Licența sa comercială oferă o oportunitate rară de utilizare într-una dintre cele mai exclusiviste și aglomerate zone din Marbella. Poziția sa pe prima linie în Puerto Banús asigură vizibilitate maximă. În același timp, zona rezidențială oferă intimitate și confort, cu posibilitatea de a adăuga o terasă pe acoperiș pentru a îmbunătăți și mai mult stilul de viață și valoarea pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest apartament duplex este situat în inima Puerto Banús (Puerto Banús), la sud-vest de Marbella (Marbella), într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Plaja se află la doar 686 metri, făcându-l ideal pentru cei care apreciază apropierea de mare și infrastructura urbană.
Prezența licenței comerciale face această proprietate atractivă atât pentru locuit, cât și pentru investiții. Este ideală pentru cumpărătorii care caută un stil de viață luxos pe malul mării, apreciind confortul și potențialul beneficiu comercial. Spațiile interioare ample și priveliștile spre mare satisfac nevoile de confort și estetică.
Acest apartament nu este potrivit pentru cei care caută liniște și izolare, deoarece este situat într-o zonă foarte animată, cu trafic intens. În plus, deși oferă vedere la mare, priveliștea principală se concentrează pe port și pe o parte din peisajul montan, nu pe o mare deschisă.
Ref: VL171554
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest duplex este ideal pentru cei care apreciază stilul de viață de lux și doresc să locuiască într-una dintre cele mai vibrante și prestigioase zone de pe Costa del Sol. Antreprenorii vor aprecia prezența licenței comerciale, care permite combinarea utilizării rezidențiale și comerciale. Spațiul generos și locația convenabilă îl fac atractiv pentru cei care primesc frecvent oaspeți sau intenționează să desfășoare afaceri de acasă. Iubitorii de mare și de yachting se vor simți ca acasă în atmosfera din Puerto Banús (Puerto Banús). De asemenea, investitorii care caută o proprietate cu vizibilitate ridicată și potențial de venit într-o regiune turistică renumită o vor găsi atractivă.
Finisajele interioare ale duplexului sunt realizate cu înaltă calitate și atenție la detalii. Au fost utilizate marmură italiană (Daino Reale, Imperial, Serpellone), sistem de încălzire prin pardoseală (cu control zonal) și sistem centralizat de aspirare, oferind confort și comoditate modernă. Sistemul smart home (inclusiv iluminat, draperii electrice și cromoterapie) îmbunătățește și mai mult experiența de locuire. Trei șeminee pe lemne, placate cu marmură veche Daino Reale, adaugă căldură și eleganță spațiului de locuit. Bucătăria și camera de serviciu sunt dotate cu aparate Miele, asigurând un standard înalt de performanță și durabilitate. Fereastra de tip bow-window din lemn Iroko cu sticlă antiglonț oferă siguranță și un efect vizual unic. Finisajul cu tencuială venețiană pe pereți adaugă o notă artistică designului interior. Sistemul multimedia SONOS cu sunet surround 5.1 și 15 difuzoare oferă o experiență de divertisment excepțională.
Prețul acestui duplex este de 3.195.000 EUR. Cu mobilier, prețul total ajunge la 3.300.000 EUR. Acest preț reflectă unicitatea și prestigiul locației din Puerto Banús (Puerto Banús), una dintre cele mai dorite zone de pe Costa del Sol. Licența comercială sporește atractivitatea investițională, crescând potențial valoarea sa în comparație cu proprietățile pur rezidențiale. Se așteaptă ca această proprietate să atragă cumpărători care caută un stil de viață de lux sau oportunități de investiții cu potențial comercial.
Viața în inima Puerto Banús (Puerto Banús) înseamnă imersiune în atmosfera dinamică a unuia dintre cele mai prestigioase locuri de pe Costa del Sol. Zilnic, veți fi înconjurați de iahturi de lux, buticuri exclusive și restaurante rafinate. Apropierea de plajă vă permite să vă bucurați de soarele Mediteranei și de mare. Datorită poziției sale în centrul urban vibrant, majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute cu ușurință pe jos sau cu bicicleta. În ciuda vitalității zonei, designul atent și izolarea fonică a apartamentului asigură un spațiu de locuit confortabil și privat.
Viața în Puerto Banús (Puerto Banús) înseamnă imersiune în mediul cosmopolit și vibrant al Costa del Sol. Această zonă este un centru pentru iahturi de lux, buticuri la modă, restaurante cu stele Michelin și viață de noapte animată. Zilnic, puteți face plimbări pe faleză, admira yachturile sau vă puteți relaxa pe plajă. Într-o rază de 2 km, există peste 70 de restaurante, 4 farmacii și 4 bănci, satisfăcând toate nevoile dvs. zilnice. 41 de școli primare și 28 de școli secundare satisfac nevoile educaționale, în timp ce 5 centre de sănătate oferă acces ușor la asistență medicală. Cu toate acestea, fiind o destinație turistică populară, în special în sezonul de vârf, zona poate fi foarte aglomerată.
Această hartă ilustrează poziția centrală a apartamentului duplex în Puerto Banús (Puerto Banús). Punctele evidențiate includ plajele din apropiere, terenurile de golf, supermarketurile, farmaciile și traseul către Aeroportul Malaga (AGP), demonstrând vizual locația convenabilă și bogăția facilităților din jur.
Puerto Banús (Puerto Banús), situat la sud-vest de Marbella (Marbella), este unul dintre cele mai importante centre economice și turistice de pe Costa del Sol. Este un simbol al vieții de lux din regiune, aproape de centrul Marbellei. În comparație cu învecinatele Estepona (Estepona) și Marbella (Marbella), Puerto Banús (Puerto Banús) se remarcă prin marina sa unică și stilul de viață de înaltă clasă. Întreaga regiune Costa del Sol este renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf de clasă mondială și clima plăcută, iar Puerto Banús (Puerto Banús) este cea mai strălucitoare bijuterie a acestei regiuni.
Duplexul beneficiază de o locație excelentă. Plaja Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) este la doar 686 metri, iar plaja Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) la 1,6 km, ambele fiind accesibile pe jos. Supermarketul (451 m) și farmacia (274 m) sunt foarte aproape. Cel mai apropiat centru medical este la 1,3 km, iar terenurile de golf (de exemplu, Real Club de Golf Las Brisas) la 2,2 km. Distanța până la Aeroportul Malaga (AGP) este de aproximativ 45 km, asigurând un transport convenabil. Zona este deservită de 9 linii de transport public cu 50 de stații, facilitând deplasarea atât în interiorul orașului, cât și spre localitățile învecinate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús (Puerto Banús) se mândrește cu un climat tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 19,3°C. Iernile sunt blânde, verile sunt calde. Numărul mediu anual de ore de soare este de 3.856, ceea ce înseamnă zile lungi și însorite pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea zonei este de doar 11 metri, terenul este plat, iar panta spre plajă este de doar 0,3%, fiind ideală pentru plimbări și relaxare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Ca o destinație emblematică pe Costa del Sol, Puerto Banús (Puerto Banús) oferă o varietate de plaje și opțiuni de recreere. Cea mai apropiată plajă cu steag albastru, Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar), se află la 1,6 km, iar plaja Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) este mult mai aproape. În apropiere se găsesc și alte plaje, precum San Pedro (Playa de San Pedro). Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas la doar 2,2 km distanță. De asemenea, există diverse centre sportive, precum Polideportivo San Pedro (2,2 km), care oferă o gamă largă de activități sportive. Marina în sine este un centru de divertisment.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús (Puerto Banús), situat la sud-vest de Marbella (Marbella), este unul dintre cele mai importante centre economice și turistice de pe Costa del Sol. Este un simbol al vieții de lux din regiune, aproape de centrul Marbellei. În comparație cu învecinatele Estepona (Estepona) și Marbella (Marbella), Puerto Banús (Puerto Banús) se remarcă prin marina sa unică și stilul de viață de înaltă clasă. Întreaga regiune Costa del Sol este renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf de clasă mondială și clima plăcută, iar Puerto Banús (Puerto Banús) este cea mai strălucitoare bijuterie a acestei regiuni.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, prețul acestui duplex din Puerto Banús (Puerto Banús) este semnificativ mai mare. De exemplu, Acqua Gardens din Estepona (Estepona) începe de la 418.800 EUR, Aby Upper de la 320.000 EUR, iar Alba Benalmádena (Benalmádena) de la 699.000 EUR. Aceste proiecte sunt, de asemenea, situate pe coastă, dar unicitatea Puerto Banús (Puerto Banús) constă în statutul său de marină de lux de renume mondial și centru al stilului de viață high-end. Prețul acestei proprietăți (începând de la 3,195 milioane EUR) reflectă locația sa într-una dintre cele mai prestigioase zone din Marbella (Marbella), precum și valoarea adăugată legată de licența comercială. Comparativ cu alte proprietăți, duplexul din Puerto Banús (Puerto Banús) oferă confort de neegalat, o atmosferă de lux și oportunități comerciale, care nu se găsesc de obicei în proiectele din Estepona sau Benalmádena. Piața imobiliară din această zonă este, de asemenea, cunoscută pentru stabilitatea și atractivitatea sa pentru cumpărătorii cu o situație financiară solidă, deși volumul tranzacțiilor (4.743) indică activitatea generală a pieței.
Maiko este expert pe piața imobiliară din Spania. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare din Spania îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
