यह डुप्लेक्स अपार्टमेंट पुएर्टो बनुस मरीना के प्रतिष्ठित बेनाबोला भवन में पहली पंक्ति में स्थित है। यह लक्ज़री नौकाओं, हाई-एंड बुटीक, बढ़िया रेस्तरां से घिरा हुआ है और समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर है, जो इसे कोस्टा डेल सोल पर सबसे प्रतिष्ठित पतों में से एक बनाता है। इस संपत्ति में एक वाणिज्यिक लाइसेंस भी है, जो इसे इस क्षेत्र में एक दुर्लभ अवसर बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति पुएर्टो बनुस मरीना के केंद्र में स्थित है, जो इसे समुद्र तट, उत्कृष्ट रेस्तरां और उच्च-स्तरीय खरीदारी के लिए एकदम सही जगह बनाती है। मरीना का जीवंत वातावरण और शानदार नौकाओं के दृश्य तुरंत आसपास के वातावरण का अनुभव कराते हैं।
यह डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो जीवंत शहरी वातावरण में लक्ज़री जीवन शैली की तलाश में हैं। इसकी केंद्रीय स्थिति, वाणिज्यिक लाइसेंस की संभावना और समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्यों के साथ, यह उन लोगों के लिए एक बहुमुखी विकल्प है जो रहने और निवेश दोनों की तलाश में हैं।
यह एक मौजूदा इमारत में एक स्थापित डुप्लेक्स अपार्टमेंट है। नई निर्माण परियोजना नहीं होने के कारण, इसमें भविष्य के विकास के लिए एक छत टेरेस (35 वर्ग मीटर) बनाने की क्षमता जैसी विशेषताएं शामिल हैं, जिससे संपत्ति के मूल्य और जीवन शैली में वृद्धि की संभावना है।
यह डुप्लेक्स एक स्थापित इमारत का हिस्सा है और नई निर्माण परियोजना नहीं है। इसमें शायद कोई निजी उद्यान या पूल जैसी सुविधाओं का अभाव हो सकता है जो विशिष्ट नए विकासों में पाए जाते हैं। यह एक व्यावसायिक लाइसेंस वाली संपत्ति है, जो इसे आवासीय उपयोग के लिए पूरी तरह से अनुपयुक्त बना सकती है।
Ref: VL171554
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह डुप्लेक्स उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर सबसे प्रतिष्ठित स्थानों में से एक में एक लक्जरी जीवन शैली चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे घर की तलाश में हैं जो समुद्र तट, उच्च-स्तरीय रेस्तरां, बुटीक और एक जीवंत मरीना के करीब हो, तो यह संपत्ति आपके लिए हो सकती है। एक वाणिज्यिक लाइसेंस होने की संभावना इसे उन लोगों के लिए भी आकर्षक बनाती है जो व्यावसायिक अवसरों का पता लगाना चाहते हैं, जैसे कि एक बुटीक स्टोर या सेवा-उन्मुख व्यवसाय। यह उन लोगों के लिए भी एक आदर्श विकल्प है जो ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो एक साथ रहने और निवेश दोनों के अवसर प्रदान करता हो, जो कि पुएर्टो बनुस की लगातार उच्च मांग और पर्यटन क्षमता को देखते हुए है।
इस डुप्लेक्स में असाधारण गुणवत्ता और परिष्कार का अनुभव होता है, जिसमें इतालवी संगमरमर जैसे डाइनो रीले, इम्पीरियल और सर्पेलोन का उपयोग किया गया है। संपत्ति में कई लकड़ी से जलने वाली चिमनियाँ हैं, जो डाइनो रीले एजेड मार्बल से बनी हैं, जो एक शानदार स्पर्श जोड़ती हैं। इरोको बे विंडो बख्तरबंद ग्लास के साथ डिज़ाइन की गई है, जो सुरक्षा और शैली दोनों प्रदान करती है। अंदर, वेनिस प्लास्टर फिनिश एक चिकनी और सुरुचिपूर्ण सौंदर्य प्रदान करते हैं। किचन और लॉन्ड्री में मिले (Miele) उपकरणों से सुसज्जित हैं, जो उच्च-स्तरीय कार्यक्षमता सुनिश्चित करते हैं। इसके अतिरिक्त, संपत्ति में ज़ोन-नियंत्रित अंडरफ्लोर हीटिंग और एक केंद्रीकृत वैक्यूम सिस्टम जैसी उन्नत सुविधाएँ शामिल हैं। होम ऑटोमेशन लाइटिंग, इलेक्ट्रिक पर्दे और क्रोमोथेरेपी को नियंत्रित करता है, जो आधुनिक आराम और सुविधा प्रदान करता है।
इस डुप्लेक्स अपार्टमेंट कीAsking Price €3,195,000 है, जो फर्नीचर सहित €3,300,000 तक बढ़ जाती है। यह कीमत कोस्टा डेल सोल पर, विशेष रूप से पुएर्टो बनुस जैसे प्रीमियम स्थान पर एक लक्ज़री प्रॉपर्टी के लिए अपेक्षित मूल्य सीमा के भीतर आती है। इस क्षेत्र में संपत्तियों की सीमित उपलब्धता और उच्च मांग को देखते हुए, इस तरह के स्थान पर एक प्रॉपर्टी को एक महत्वपूर्ण निवेश माना जा सकता है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि यह एक उच्च-स्तरीय संपत्ति है, जो एक विशिष्ट खरीदार वर्ग को लक्षित करती है।
पुएर्टो बनुस मरीना में स्थित, यह डुप्लेक्स एक हलचल भरे, लक्ज़री वातावरण में रहता है। दिन की शुरुआत मरीना में शानदार नौकाओं को देखते हुए या पास के समुद्र तट पर टहलते हुए की जा सकती है। आसपास के क्षेत्र में 70 से अधिक रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं, जो एक जीवंत शहरी अनुभव प्रदान करते हैं। यह एक ऐसे व्यक्ति के लिए एक आदर्श स्थान है जो शहरी जीवन की सुविधा और तटीय जीवन के आकर्षण को जोड़ना चाहता है। हालाँकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह एक उच्च- यातयात वाला क्षेत्र है, जो शांत वातावरण चाहने वालों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। यहाँ का जीवन लय ऊँची-ऊँची, विशिष्ट जीवन शैली और लगातार गतिविधि से परिभाषित होता है।
पुएर्टो बनुस, मरीना क्षेत्र में स्थित, यह डुप्लेक्स एक संपन्न शहरी वातावरण में एक विशेषाधिकार प्राप्त जीवन शैली प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी पुएर्टो बनुस, केवल 686 मीटर की दूरी पर है, जो समुद्र तट तक आसान पहुँच प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसी, 4 बैंक और 9 कैफे सहित विभिन्न प्रकार की सुविधाएं हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। 1.3 किमी की दूरी पर एक अस्पताल और 451 मीटर पर एक सुपरमार्केट की निकटता, सभी आवश्यक सेवाओं तक त्वरित पहुँच सुनिश्चित करती है। सार्वजनिक परिवहन के 9 लाइनें और 50 बस स्टॉप के साथ, यह क्षेत्र उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। हालाँकि, यह एक उच्च- यातयात वाला क्षेत्र है, जो शांतिपूर्ण पलायन की तलाश करने वालों के लिए कम उपयुक्त हो सकता है।
यह डुप्लेक्स पुएर्टो बनुस मरीना के केंद्र में एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर स्थित है। आसपास की लक्जरी नौकाओं, बुटीक और रेस्तरां के साथ, यह कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक का अनुभव प्रदान करता है। यह नक्शा संपत्ति की केंद्रीयता और समुद्र तट, दुकानों और अन्य प्रमुख आकर्षणों से इसकी निकटता को दर्शाता है।
यह डुप्लेक्स पुएर्टो बनुस के हलचल भरे मरीना में स्थित है, जो मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख स्थान पर है। यह क्षेत्र अपनी लक्ज़री जीवन शैली, हाई-एंड बुटीक, बढ़िया रेस्तरां और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। पुएर्टो बनुस कोस्टा डेल सोल पर एक महत्वपूर्ण मनोरंजन केंद्र है, जो प्रति वर्ष 5 मिलियन आगंतुकों को आकर्षित करता है। यह आसपास के अन्य आकर्षक तटीय शहरों जैसे मारबेला (6.3 किमी) और एस्टेपोना (10.0 किमी) से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे क्षेत्रीय अन्वेषण की सुविधा मिलती है।
यह डुप्लेक्स पुएर्टो बनुस मरीना में एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो उत्कृष्ट पहुंच और सुविधाओं का लाभ उठाता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी पुएर्टो बनुस, केवल 686 मीटर की दूरी पर है, और अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (1.6 किमी) और प्लाया डी सैन पेड्रो (2.8 किमी) आसानी से पहुँचा जा सकते हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी की दूरी पर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। सुपरमार्केट (451 मीटर), फार्मेसी (274 मीटर), और अस्पताल (1.3 किमी) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.2 किमी) और द रेंज गोल्फ लेसन (2.5 किमी) जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स आस-पास स्थित हैं। EV चार्जिंग स्टेशन (325 मीटर) भी उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बनुस 11 मीटर की समुद्र तल से ऊँचाई पर स्थित है, जो एक समशीतोष्ण भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव कराता है। औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जिसमें तापमान 12°C से 27°C तक होता है, जो इसे साल भर रहने के लिए सुखद बनाता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे के साथ प्रचुर मात्रा में धूप का आनंद मिलता है, और ≥20°C के पानी के तापमान के साथ 6 महीने का एक विस्तारित तैराकी मौसम होता है। समुद्र तट की ओर 0.3% की मामूली ढलान इसे पैदल चलने वालों के लिए सुलभ बनाती है। यह जलवायु बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट पर आराम के लिए आदर्श है, जो कोस्टा डेल सोल पर जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पुएर्टो बनुस मरीना में स्थित यह डुप्लेक्स, समुद्र तट के शौकीनों के लिए स्वर्ग है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार, केवल 1.6 किमी दूर है, और यह एक नीला झंडा (Blue Flag) वाला समुद्र तट है, जो इसकी गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाता है। अन्य प्रसिद्ध समुद्र तट जैसे प्लाया डी पुएर्टो बनुस (686 मीटर) और प्लाया डी सैन पेड्रो (2.8 किमी) भी आसानी से पहुँचा जा सकते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.2 किमी) और द रेंज गोल्फ लेसन (2.5 किमी) जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स आस-पास हैं। खेल सुविधाओं में पोल्डेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.2 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.1 किमी) शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार की शारीरिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह डुप्लेक्स पुएर्टो बनुस के हलचल भरे मरीना में स्थित है, जो मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख स्थान पर है। यह क्षेत्र अपनी लक्ज़री जीवन शैली, हाई-एंड बुटीक, बढ़िया रेस्तरां और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। पुएर्टो बनुस कोस्टा डेल सोल पर एक महत्वपूर्ण मनोरंजन केंद्र है, जो प्रति वर्ष 5 मिलियन आगंतुकों को आकर्षित करता है। यह आसपास के अन्य आकर्षक तटीय शहरों जैसे मारबेला (6.3 किमी) और एस्टेपोना (10.0 किमी) से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे क्षेत्रीय अन्वेषण की सुविधा मिलती है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
पुएर्टो बनुस में स्थित यह डुप्लेक्स, कोस्टा डेल सोल पर अन्य संपत्तियों से कई मायनों में अलग है। एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) या Aby Upper (€320,000 से) जैसी संपत्तियों की तुलना में, यह संपत्ति काफी ऊँचे मूल्य बिंदु (€3,195,000) पर है, जो इसके प्रीमियम स्थान और सुविधाओं को दर्शाता है। बेनाल्माडेना में Alba Benalmadena (€699,000 से) जैसे विकल्प भी कम कीमत पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे पुएर्टो बनुस की विशिष्ट लक्ज़री और मरीना जीवन शैली की पेशकश नहीं करते हैं। यह डुप्लेक्स मुख्य रूप से उन खरीदारों को लक्षित करता है जो एक स्थापित, प्रतिष्ठित स्थान में एक लक्जरी संपत्ति चाहते हैं, जिसमें मरीना तक सीधी पहुँच और उच्च-स्तरीय सुविधाओं के निकटता हो। जबकि एस्टेपोना और बेनाल्माडेना जैसे क्षेत्र भी आकर्षक हैं, पुएर्टो बनुस अपनी विशिष्ट चमक, प्रसिद्ध मरीना और उच्च-स्तरीय दुकानों और रेस्तरां की सघनता के लिए खड़ा है। इस संपत्ति का स्थान, वाणिज्यिक लाइसेंस की संभावना के साथ मिलकर, इसे पारंपरिक आवासीय संपत्तियों से अलग करता है।
माईको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में एक संपत्ति विशेषज्ञ है। कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लैंका जैसे लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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