Tento dublex byt, který se nachází ve slavném Benábola v srdci mariny Puerto Banús, má jedinečnou polohu. Obklopen luxusními jachtami, exkluzivními butiky, luxusními restauracemi a jen pár kroků od pláže, je to jedna z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších adres na Costa del Sol. Jeho komerční oprávnění nabízí vzácnou příležitost pro využití v jedné z nejexkluzivnějších a nejrušnějších oblastí Marbelly. Jeho poloha v první linii v Puerto Banús zajišťuje maximální viditelnost. Zároveň obytná část nabízí soukromí a pohodlí s možností přidání střešní terasy pro další zlepšení životního stylu a dlouhodobé hodnoty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento dublex se nachází v samém srdci Puerto Banús (Puerto Banús), jihozápadně od Marbelly (Marbella), v urbanizovaném prostředí s vybavením v docházkové vzdálenosti. Pláž je vzdálena pouhých 686 metrů, což z něj činí ideální místo pro ty, kteří oceňují blízkost moře a městské infrastruktury.
Komerční oprávnění činí tuto nemovitost atraktivní pro bydlení i investice. Je ideální pro kupující, kteří hledají luxusní pobřežní životní styl, oceňují pohodlí a potenciální komerční výhodu. Prostorné interiéry a výhledy na moře splňují potřeby pohodlí a estetiky.
Tento byt není vhodný pro ty, kdo hledají klid a soukromí, protože se nachází ve velmi živé oblasti s vysokým provozem. Kromě toho, i když nabízí výhled na moře, hlavní výhled je zaměřen na přístav a část horské krajiny, nikoli na otevřené moře.
Ref: VL171554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dublex je ideální pro ty, kteří oceňují luxusní životní styl a chtějí žít v jedné z nejživějších a nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Podnikatelé ocení přítomnost komerčního oprávnění, které umožňuje kombinovat rezidenční a komerční využití. Prostornost a pohodlná poloha jej činí atraktivním pro ty, kteří často hostí hosty nebo plánují podnikat z domova. Milovníci moře a jachtingu se budou cítit jako doma v atmosféře Puerto Banús (Puerto Banús). Investoři hledající nemovitost s vysokou viditelností a potenciálem příjmu v renomované rekreační oblasti ji také shledají atraktivní.
Vnitřní úpravy dublexu jsou provedeny s vysokou kvalitou a smyslem pro detail. Použity jsou italské mramory (Daino Reale, Imperial, Serpellone), podlahové topení (zónové ovládání) a centrální vysávací systém poskytují moderní pohodlí a komfort. Systém chytré domácnosti (včetně osvětlení, elektrických závěsů a chromoterapie) dále zvyšuje zážitek z bydlení. Tři krby na dřevo, obložené starým mramorem Daino Reale, dodávají obývacímu prostoru teplo a eleganci. Kuchyň a prádelna jsou vybaveny spotřebiči Miele, což zajišťuje vysoký standard výkonu a odolnosti. Okno z Iroko dřeva s pancéřovaným sklem poskytuje bezpečnost a jedinečný vizuální efekt. Benátská štuková výzdoba na stěnách dodává interiéru umělecký nádech. Multimediální systém SONOS se 5.1 prostorovým zvukem a 15 reproduktory poskytuje vynikající zvukový zážitek.
Cena tohoto dublexu je 3 195 000 EUR. S nábytkem dosahuje celková cena 3 300 000 EUR. Tato cena odráží jedinečnost a prestiž polohy v Puerto Banús (Puerto Banús), jedné z nejžádanějších oblastí na Costa del Sol. Komerční oprávnění zvyšuje investiční atraktivitu nemovitosti a potenciálně zvyšuje její hodnotu ve srovnání s čistě obytnými nemovitostmi. Očekává se, že tato nemovitost přiláká kupující hledající luxusní životní styl nebo investiční příležitosti s obchodním potenciálem.
Život v srdci Puerto Banús (Puerto Banús) znamená ponořit se do dynamické atmosféry jednoho z nejprestižnějších míst na Costa del Sol. Každý den vás obklopí luxusní jachty, exkluzivní butiky a luxusní restaurace. Blízkost pláže vám umožní užívat si slunce a moře Středozemního moře. Díky poloze v rušném městském centru lze většinu denních potřeb snadno uspokojit pěšky nebo na kole. Navzdory živosti oblasti, promyšlený design a zvuková izolace bytu zajišťují pohodlné a soukromé bydlení.
Život v Puerto Banús (Puerto Banús) znamená ponořit se do mezinárodní a živé atmosféry Costa del Sol. Tato oblast je centrem luxusních jachet, módních butiků, restaurací s hvězdičkou Michelin a rušného nočního života. Každý den můžete chodit po promenádě, obdivovat jachty, nebo relaxovat na pláži. V okruhu 2 km se nachází více než 70 restaurací, 4 lékárny a 4 banky, které uspokojí všechny vaše každodenní potřeby. 41 základních a 28 středních škol splňuje vzdělávací potřeby, zatímco 5 zdravotnických center nabízí snadný přístup ke zdravotní péči. Vzhledem k tomu, že se jedná o oblíbenou turistickou destinaci, zejména v hlavní sezóně, může být oblast velmi přeplněná.
Tato mapa zobrazuje centrální polohu dublexu v Puerto Banús (Puerto Banús). Zvýrazněné body zahrnují blízké pláže, golfová hřiště, supermarkety, lékárny a trasu na letiště Malaga (AGP), což vizuálně demonstruje pohodlné umístění a bohatou okolní infrastrukturu.
Puerto Banús (Puerto Banús), který se nachází jihozápadně od Marbelly (Marbella), je jedním z nejdůležitějších ekonomických a turistických center Costa del Sol. Je symbolem luxusního života v regionu, nedaleko centra Marbelly. Ve srovnání se sousedními Esteponou (Estepona) a Marbellou (Marbella) vyniká Puerto Banús (Puerto Banús) svým jedinečným přístavem a luxusním životním stylem. Celá oblast Costa del Sol je známá svými krásnými plážemi, golfovými hřišti světové úrovně a příjemným klimatem a Puerto Banús (Puerto Banús) je nejjasnější perlou této oblasti.
Dublex má vynikající polohu. Pláž Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) je vzdálena pouhých 686 metrů a pláž Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) 1,6 km, obě v docházkové vzdálenosti. Supermarket (451 m) a lékárna (274 m) jsou velmi blízko. Nejbližší zdravotnické centrum je vzdáleno 1,3 km a golfová hřiště (např. Real Club de Golf Las Brisas) 2,2 km. Vzdálenost na letiště Malaga (AGP) je přibližně 45 km, což zajišťuje pohodlné dopravní spojení. V oblasti jezdí 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních obcí.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús (Puerto Banús) se pyšní typickým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou kolem 19,3 °C. Zimy jsou mírné, léta horká. Průměrný roční počet slunečních hodin je 3 856, což znamená dlouhé slunečné dny po většinu roku. Koupací sezóna trvá asi 6 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nadmořská výška oblasti je pouze 11 metrů, terén je rovinatý a sklon k pláži je pouhých 0,3 %, což je ideální pro procházky a relaxaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Jako ikonické místo na Costa del Sol nabízí Puerto Banús (Puerto Banús) rozmanité pláže a rekreační možnosti. Nejbližší pláž s Modrou vlajkou, Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar), je vzdálena 1,6 km a pláž Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) je ještě blíže. V blízkosti se nacházejí i další pláže, jako je San Pedro (Playa de San Pedro). Oblast je rájem pro golfové nadšence, s hřišti jako Real Club de Golf Las Brisas vzdáleným pouhých 2,2 km. Kromě toho existují různá sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km), nabízející širokou škálu sportovních aktivit. Marina sama o sobě je centrem zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús (Puerto Banús), který se nachází jihozápadně od Marbelly (Marbella), je jedním z nejdůležitějších ekonomických a turistických center Costa del Sol. Je symbolem luxusního života v regionu, nedaleko centra Marbelly. Ve srovnání se sousedními Esteponou (Estepona) a Marbellou (Marbella) vyniká Puerto Banús (Puerto Banús) svým jedinečným přístavem a luxusním životním stylem. Celá oblast Costa del Sol je známá svými krásnými plážemi, golfovými hřišti světové úrovně a příjemným klimatem a Puerto Banús (Puerto Banús) je nejjasnější perlou této oblasti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol (Costa del Sol) je cena tohoto dublexu v Puerto Banús (Puerto Banús) výrazně vyšší. Například Acqua Gardens v Esteponě (Estepona) začíná na 418 800 EUR, Aby Upper na 320 000 EUR a Alba Benalmádena (Benalmádena) na 699 000 EUR. Tyto projekty se také nacházejí na pobřeží, ale jedinečnost Puerto Banús (Puerto Banús) spočívá v jeho statusu celosvětově proslulé luxusní mariny a centra luxusního životního stylu. Cena této nemovitosti (od 3,195 milionu EUR) odráží její polohu v jedné z nejprestižnějších oblastí Marbelly (Marbella) a také přidanou hodnotu spojenou s komerčním oprávněním. Ve srovnání s jinými nemovitostmi nabízí dublex v Puerto Banús (Puerto Banús) bezkonkurenční pohodlí, luxusní atmosféru a komerční příležitosti, které v projektech Estepona nebo Benalmádena obvykle chybí. Trh s nemovitostmi v této oblasti je také známý svou stabilitou a přitažlivostí pro bonitní kupující, ačkoli objem transakcí (4 743) ukazuje celkovou aktivitu trhu.
Maiko je odborníkem na španělský realitní trh. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhají kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestná doporučení založená na datech po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
