Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του διάσημου Puerto Banús, στη Μαγιόρκα. Πρόκειται για ένα duplex διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, σε μια προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη μαρίνα. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ψυχαγωγίας και πρόσβασης στη θάλασσα, καθιστώντας την ένα επιθυμητό σημείο για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, δίπλα στη μαρίνα, το τοποθετεί στο επίκεντρο της δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε πολυτελή σκάφη, καταστήματα και εστιατόρια προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το duplex διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα. Η δυνατότητα για επαγγελματική χρήση (εμπορική άδεια) και η προοπτική δημιουργίας roof terrace προσφέρουν ευελιξία για διαφορετικές ανάγκες και επενδυτικές στρατηγικές.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του συγκροτήματος Benábola, σε μια αναπτυγμένη περιοχή. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υπάρχον ακίνητο με δυνατότητες αναβάθμισης, όπως η προσθήκη roof terrace. Η τρέχουσα κατάστασή του, με άδεια εμπορικής χρήσης, υποδηλώνει ότι μπορεί να προσαρμοστεί είτε για κατοικία είτε για επαγγελματική χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η εμπορική άδεια, αν και πλεονέκτημα για κάποιους, μπορεί να μην είναι επιθυμητή για όσους αναζητούν αμιγώς οικιστική χρήση. Η ύπαρξη πολλών επισκεπτών και η κεντρική τοποθεσία μπορεί να συνεπάγονται αυξημένη κινητικότητα στην περιοχή.
Ref: VL171554
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με εμπορική άδεια σε μια περιοχή υψηλής επισκεψιμότητας, ή για ιδιώτες που επιθυμούν να ζήσουν στην καρδιά της δράσης, με άμεση πρόσβαση σε πολυτέλεια, παραλίες και νυχτερινή ζωή. Η δυνατότητα για αναβάθμιση με roof terrace απευθύνεται σε όσους θέλουν να μεγιστοποιήσουν την αξία και τη λειτουργικότητα του ακινήτου τους. Επίσης, για όσους εκτιμούν την αρχιτεκτονική λεπτομέρεια, όπως η χειροποίητη σκάλα και τα ιταλικά μάρμαρα, και αναζητούν ένα ακίνητο με θέα στη θάλασσα και το βουνό La Concha.
Το ακίνητο διακρίνεται από την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα δάπεδα αποτελούνται από ιταλικά μάρμαρα όπως Daino Reale, Imperial και Serpellone, ενώ τα παράθυρα Bay Window είναι κατασκευασμένα από Iroko με θωρακισμένο γυαλί. Οι εσωτερικοί τοίχοι φέρουν βενετσιάνικη στόκο. Η κουζίνα και ο χώρος πλυντηρίων είναι πλήρως εξοπλισμένοι με συσκευές Miele. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια, με ζώνες ελέγχου, και υπάρχει κεντρικό σύστημα απορρόφησης. Η οικιακή αυτοματοποίηση καλύπτει φωτισμό, ηλεκτρικές κουρτίνες και χρωμοθεραπεία. Υπάρχουν τρία τζάκια ξύλου, επενδεδυμένα με μάρμαρο Daino Reale.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex διαμέρισμα στο Puerto Banús είναι €3.195.000, με την επιλογή να περιλαμβάνονται τα έπιπλα για €3.300.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου, την άμεση θέα στη μαρίνα και τη θάλασσα, καθώς και την παρουσία εμπορικής άδειας. Η διαθεσιμότητα συγκεκριμένων μονάδων δεν αναφέρεται, αλλά η φύση της αγοράς στο Puerto Banús υποδηλώνει υψηλή ζήτηση για ακίνητα σε τέτοιες προνομιούχες τοποθεσίες.
Το Puerto Banús αποτελεί ένα δυναμικό κέντρο ψυχαγωγίας και πολυτέλειας στην Costa del Sol, γνωστό για τη μαρίνα του, τα πολυτελή γιοτ, τις μπουτίκ σχεδιαστών και τα γκουρμέ εστιατόρια. Η περιοχή προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, συμπεριλαμβανομένων διεθνών διασημοτήτων, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ζωντάνιας και αποκλειστικότητας. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Το ακίνητο, με άδεια εμπορικής χρήσης, προσφέρει τη δυνατότητα συνδυασμού κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας, ενώ η δυνατότητα δημιουργίας roof terrace μπορεί να αναβαθμίσει περαιτέρω την εμπειρία διαβίωσης.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει ζώντας στην πρώτη γραμμή της πολυτέλειας και της ψυχαγωγίας. Η άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα σημαίνει ότι οι κάτοικοι περιβάλλονται από πολυτελή γιοτ, εξειδικευμένα καταστήματα και εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας. Η παραλία απέχει λίγα μόλις μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και χαλάρωση. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι όλες οι απαραίτητες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική και άνετη.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, μια από τις πιο γνωστές μαρίνες της Μεσογείου. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, την κεντρική τοποθεσία εντός της Marbella και την πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο γνωστά και πολυτελή τουριστικά θέρετρα της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από τη Μάλαγα και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις, προσφέροντας έναν συνδυασμό κοσμοπολίτικης ζωής και εύκολης πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές και πολιτιστικά αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν πολυάριθμα εστιατόρια (73), φαρμακεία (4), τράπεζες (4) και γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και ειδικότερα το Puerto Banús, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περισσότερες από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το θερμότερο διάστημα εκτείνεται για περίπου 6 μήνες, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις παραλίες και τις υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.3%), με το ακίνητο να βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστο και ηλιόλουστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται 1.6 χλμ μακριά. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και δυνατότητες για διάφορες θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο γνωστά και πολυτελή τουριστικά θέρετρα της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από τη Μάλαγα και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις, προσφέροντας έναν συνδυασμό κοσμοπολίτικης ζωής και εύκολης πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές και πολιτιστικά αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmádena (από €699.000), το συγκεκριμένο duplex στο Puerto Banús τοποθετείται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά οφείλεται στην εξαιρετικά προνομιακή του τοποθεσία, στην καρδιά ενός από τα πιο αναγνωρίσιμα και πολυτελή θέρετρα της Ισπανίας, καθώς και στην ύπαρξη εμπορικής άδειας, κάτι που σπάνια συναντάται σε οικιστικά ακίνητα. Ενώ τα ακίνητα στην Εστεπόνα ή τη Benalmádena προσφέρουν συχνά περισσότερο χώρο ή σύγχρονες ανέσεις σε χαμηλότερη τιμή, το Puerto Banús προσφέρει απαράμιλλη πρόσβαση σε lifestyle, αποκλειστικότητα και θέα στη μαρίνα. Η δυνατότητα για roof terrace προσθέτει ένα επιπλέον στοιχείο διαφοροποίησης, ενισχύοντας την επενδυτική ελκυστικότητα, αν και η τιμή αντικατοπτρίζει πρωτίστως τη θέση και τη μοναδικότητα του ακινήτου.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
