Цей дуплекс розташований у серці Пуерто Банус, престижного району Марбельї на Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться в будівлі Benábola, прямо на пристані, що забезпечує прямий доступ до розкішних яхт, ексклюзивних бутиків та гастрономічних ресторанів. Близькість до пляжу та високий туристичний потік роблять його одним із найбажаніших місць для проживання та інвестицій у регіоні. Наявність комерційної ліцензії відкриває додаткові можливості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в центрі Пуерто Банус надає прямий доступ до набережної, де зосереджені численні ресторани, магазини та яхти. Близькість до пляжу, що знаходиться за менш ніж кілометр, забезпечує легкий доступ до узбережжя. Водночас, розташування в межах розвиненої міської зони означає, що більшість повсякденних потреб можуть бути задоволені пішки.
Цей дуплекс підійде для тих, хто шукає динамічний міський стиль життя з прямим доступом до розваг та послуг. Він орієнтований на покупців, які цінують престижне розташування, близькість до моря та можливість як для особистого проживання, так і для комерційного використання. Потенціал для облаштування тераси на даху відповідає запитам на додатковий простір та підвищення вартості нерухомості.
Об'єкт розташований у вже існуючій будівлі Benábola, яка була побудована у 1970 році. В даний час він перебуває у стані, придатному для проживання, з можливістю модернізації та перепланування. Зокрема, існує потенціал для створення тераси на даху площею 35 м², що потребуватиме відповідних дозволів та планування.
Об'єкт не пропонує новозбудованих приміщень або прибудинкової території з садом. Відсутність прямого приватного виходу до моря або власного басейну є також обмеженням. Згідно з наданими даними, будівля не має етикетки енергоефективності, що може вказувати на потребу в оновленні інженерних систем.
Ref: VL171554
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для осіб, які прагнуть долучитися до динамічного життя Пуерто Банус, цінуючи близькість до моря, розваг та інфраструктури. Він буде привабливим для інвесторів, які бачать потенціал у комерційному використанні нерухомості в зоні з високим туристичним потоком. Родини, які шукають стиль життя, де всі зручності знаходяться в межах пішої доступності, також знайдуть тут своє місце. Особи, які бажають мати можливість відпочити на пляжі за кілька хвилин ходьби від дому, але при цьому насолоджуватися міською атмосферою, будуть задоволені. Також, варіант з можливістю облаштування тераси на даху може зацікавити тих, хто шукає індивідуальні рішення для покращення якості життя та збільшення вартості нерухомості.
В об'єкті використані високоякісні матеріали, зокрема італійський мармур (Daino Reale, Imperial, Serpellone), що надає інтер'єру розкішного вигляду. Віконні рами з броньованим склом та деревом Iroko забезпечують безпеку та естетику. Венеціанська штукатурка додає вишуканості стінам. Системами домашньої автоматизації керуються освітлення, електричні штори та хромотерапія. Кухня та пральня обладнані побутовою технікою Miele. Також передбачено підігрів підлоги з зональним контролем та централізовану систему пилососіння. Наявність трьох камінів, оздоблених мармуром Daino Reale, додає затишку.
Цей дуплекс представлений за ціною від 3 195 000 євро. Вказана вартість базується на наявній ринковій пропозиції у престижному районі Пуерто Банус. Повна ціна, що включає меблі, становить 3 300 000 євро. Ціна відображає ексклюзивне розташування, площу помешкання (275 м²) та потенціал для комерційного використання. Варіативність цін у цьому сегменті ринку залежить від виду, поверху, а також від наявності додаткових опцій, таких як тераса на даху. Загальна кількість транзакцій нерухомості в провінції становить 4743, що свідчить про активний ринок.
Проживання в цьому дуплексі означає занурення в жваве середовище однієї з найвідоміших пристаней Середземномор'я. Щодня ви будете оточені розкішними яхтами, ексклюзивними магазинами та ресторанами високого класу. Відстань до пляжу дозволяє легко інтегрувати морські прогулянки та відпочинок на березі в повсякденне життя. Водночас, близькість до супермаркету (451 м) та аптеки (274 м) забезпечує зручність для повсякденних покупок. Наявність 73 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про багатий вибір закладів харчування. Це місце, де міська активність поєднується з легким доступом до узбережжя, створюючи унікальний ритм життя, насичений подіями та можливостями.
Розташування в серці Пуерто Банус означає, що ви будете оточені динамічним життям. Наявність 73 ресторанів, 4 аптек та 4 банків у радіусі 2 км забезпечує повний спектр послуг. Близькість до пляжу (686 м) дозволяє легко дістатися до узбережжя для відпочинку. Міська інфраструктура, така як супермаркет (451 м) та поліклініка (1.3 км), знаходиться в межах пішої досяжності. 50 зупинок громадського транспорту та 9 автобусних маршрутів забезпечують зручне пересування регіоном. 41 початкова та 28 середніх шкіл у радіусі 2 км свідчать про розвинену освітню інфраструктуру.
Ця карта показує розташування дуплексу в Пуерто Банус, відомому як центр розкоші та яхтингу на Коста-дель-Соль. Вона ілюструє близькість до основних пляжів, доків, магазинів та ресторанів, а також до основних транспортних артерій, що сполучають регіон з іншими містами та аеропортом Малаги.
Пуерто Банус розташований на південний захід від Марбельї, будучи одним з її найвідоміших районів. Його близькість до Марбельї (кілька кілометрів) забезпечує легкий доступ до всіх міських зручностей, культурних об'єктів та історичного центру. З іншого боку, він є частиною більш широкої Коста-дель-Соль, пропонуючи зручне транспортне сполучення з іншими курортними містами, такими як Естепона на заході та Бенальмадена на сході.
Об'єкт знаходиться за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить 686 метрів. Найближчий супермаркет розташований за 451 метр, а аптека – за 274 метри. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas знаходиться на відстані 2.2 км. Найближчий пункт зарядки електромобілів розташований за 325 метрів. Загалом, ключові міські та рекреаційні об'єкти знаходяться в безпосередній близькості.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом із середньорічною температурою близько 19.3°C та мінімальними коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що створює відмінні умови для активного відпочинку та проживання. Зими м'які, а літо тепле, що дозволяє насолоджуватися 6-місячним сезоном купання (температура води вище 20°C). Об'єкт розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, а його близькість до пляжу (686 м) з мінімальним нахилом (0.3%) забезпечує легкий доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пуерто Банус пропонує доступ до кількох пляжів. Найближчий – Playa de Puerto Banús (686 м), який відзначається своєю близькістю та зручністю. Трохи далі розташовані Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Для любителів гольфу, поруч знаходяться Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Спортивні об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro, розташовані на відстані 2.2 км, що надає можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південний захід від Марбельї, будучи одним з її найвідоміших районів. Його близькість до Марбельї (кілька кілометрів) забезпечує легкий доступ до всіх міських зручностей, культурних об'єктів та історичного центру. З іншого боку, він є частиною більш широкої Коста-дель-Соль, пропонуючи зручне транспортне сполучення з іншими курортними містами, такими як Естепона на заході та Бенальмадена на сході.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей дуплекс з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, його відмінною рисою є безпосереднє розташування в серці Пуерто Банус, відомому своєю ексклюзивністю та високою вартістю нерухомості. Проекти, такі як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), пропонують нове будівництво, але в менш центральних або престижних локаціях, що відображається на ціні. Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться в іншому районі, але також ближче до категорії новобудов з іншими характеристиками. Цей дуплекс, з його ціною від €3,195,000, позиціонується в сегменті люкс-нерухомості, що пропонує унікальне поєднання приватної житлової зони та комерційного потенціалу в одній з найдинамічніших зон узбережжя. Його перевага полягає в унікальному доступі до яхт-клубу, розкішних бутиків та ресторанів, що є рідкістю для більшості інших пропозицій, які часто розташовані далі від таких ключових центрів активності.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
