Этот дуплекс, расположенный в знаменитом комплексе Benábola в самом сердце Пуэрто-Банус (Puerto Banús), обладает уникальным расположением. Окруженный роскошными яхтами, эксклюзивными бутиками, изысканными ресторанами и всего в нескольких шагах от пляжа, этот адрес является одним из самых желанных и престижных на побережье Коста-дель-Соль. Наличие коммерческой лицензии открывает редкую возможность для использования этого объекта в одном из самых эксклюзивных и оживленных районов Марбельи. Его расположение на первой линии Пуэрто-Банус обеспечивает максимальную видимость. В то же время, жилая зона предлагает уединение и комфорт, с возможностью добавления террасы на крыше для дальнейшего улучшения качества жизни и долгосрочной стоимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот дуплекс находится в самом центре Пуэрто-Банус (Puerto Banús), к юго-западу от Марбельи (Marbella), в урбанизированной среде с удобствами в шаговой доступности. Расстояние до пляжа составляет всего 686 метров, что делает его идеальным местом для тех, кто ценит близость к морю и городской инфраструктуре.
Наличие коммерческой лицензии делает этот объект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Он идеально подходит для покупателей, ищущих роскошный прибрежный образ жизни, ценящих удобство и потенциальную коммерческую выгоду. Просторные интерьеры и виды на море удовлетворяют потребности в комфорте и эстетике.
Хотя информация о новом строительстве отсутствует, «хорошее» состояние объекта указывает на то, что квартира хорошо ухожена и имеет потенциал для модернизации, например, путем добавления террасы на крыше. Эти возможные улучшения могут повысить качество жизни и стоимость недвижимости.
Эта квартира не подойдет тем, кто ищет тишины и уединения, так как она расположена в очень оживленном районе с большим потоком людей. Кроме того, хотя открываются виды на море, основной обзор сосредоточен на гавани и части горного пейзажа, а не на открытом морском просторе.
Ref: VL171554
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс идеально подходит для тех, кто ценит роскошный образ жизни и стремится жить в одном из самых оживленных и престижных районов Коста-дель-Соль. Предприниматели оценят наличие коммерческой лицензии, позволяющей совмещать жилое и коммерческое использование. Простор и удобное расположение делают его привлекательным для тех, кто часто принимает гостей или планирует вести бизнес из дома. Любители морских прогулок и яхтинга найдут себя в атмосфере Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Инвесторы, ищущие недвижимость с высокой видимостью и потенциалом дохода в известном курортном регионе, также найдут этот объект привлекательным.
Отделка дуплекса выполнена с высоким вниманием к качеству и деталям. Использован итальянский мрамор (Daino Reale, Imperial, Serpellone), полы с подогревом (с зональным контролем) и центральная система пылеудаления. Система «умный дом» управляет освещением, электрическими шторами и хромотерапией. Три дровяных камина, отделанных старым мрамором Daino Reale, добавляют уюта. Кухня и прачечная оснащены бытовой техникой Miele. Эркер из дерева ироко с бронированным стеклом обеспечивает безопасность и уникальный внешний вид. Венецианская штукатурка на стенах придает интерьеру художественный шарм. Мультимедийная система SONOS с 5.1-канальным звуком и 15 динамиками обеспечивает высококачественное развлечение.
Цена этого дуплекса составляет 3 195 000 евро. Стоимость с мебелью достигает 3 300 000 евро. Эта цена отражает уникальность и престижность расположения в Пуэрто-Банус (Puerto Banús), одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Коммерческая лицензия повышает инвестиционную привлекательность объекта, потенциально увеличивая его стоимость по сравнению с чисто жилыми объектами. Ожидается, что данная недвижимость привлечет покупателей, ищущих элитный образ жизни или инвестиционные возможности с коммерческим потенциалом.
Жизнь в самом сердце Пуэрто-Банус (Puerto Banús) означает погружение в динамичную атмосферу одного из самых престижных мест Коста-дель-Соль. Ежедневно вас будут окружать роскошные яхты, эксклюзивные бутики и рестораны высокой кухни. Близость к пляжу позволяет наслаждаться средиземноморским солнцем и морем. Благодаря расположению в оживленном городском центре, большинство повседневных нужд – от супермаркетов и аптек до банков и кафе – легко удовлетворяются пешком или на велосипеде. Несмотря на оживленность района, продуманный дизайн и звукоизоляция квартиры обеспечивают комфортное и уединенное проживание.
Жизнь в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) – это погружение в космополитичную и оживленную среду Коста-дель-Соль. Этот район является центром роскошных яхт, модных бутиков, ресторанов высокой кухни и бурной ночной жизни. Ежедневно вы можете наслаждаться прогулками по набережной, любуясь яхтами, или отдыхать на пляже. В радиусе 2 км находятся более 70 ресторанов, 4 аптеки и 4 банка, обеспечивающие все необходимое для повседневной жизни. 41 начальная и 28 средних школ удовлетворяют образовательные потребности, а 5 медицинских центров предлагают удобный доступ к здравоохранению. Однако, будучи популярным туристическим направлением, особенно в пик сезона, район может быть очень многолюдным.
Эта карта иллюстрирует центральное расположение дуплекса в Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Отмечены близлежащие пляжи, поля для гольфа, супермаркеты, аптеки и маршрут до аэропорта Малаги (AGP), наглядно демонстрируя удобство расположения и богатство окружающей инфраструктуры.
Пуэрто-Банус (Puerto Banús), расположенный к юго-западу от Марбельи (Marbella), является одним из важнейших экономических и туристических центров Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Это символ роскошной жизни в регионе, недалеко от центра Марбельи. По сравнению с соседними Эстепоной (Estepona) и Марбельей (Marbella), Пуэрто-Банус (Puerto Banús) выделяется своей уникальной мариной и образом жизни премиум-класса. Весь регион Коста-дель-Соль славится своими прекрасными пляжами, полями для гольфа мирового класса и приятным климатом, а Пуэрто-Банус (Puerto Banús) является самой яркой жемчужиной этого региона.
Дуплекс имеет превосходное расположение. Пляж Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) находится всего в 686 метрах, а пляж Канина Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) – в 1,6 км, оба в пешей доступности. Супермаркет (451 м) и аптека (274 м) находятся поблизости. Ближайший медицинский центр расположен в 1,3 км, а поля для гольфа (например, Real Club de Golf Las Brisas) – в 2,2 км. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. В районе действуют 9 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение как внутри города, так и в соседние населенные пункты.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-Банус (Puerto Banús) отличается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,3°C. Зимы мягкие, лето жаркое. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3 856, что обеспечивает долгие солнечные дни. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, рельеф плоский, а уклон к пляжу – 0,3%, что идеально подходит для прогулок. Несмотря на урбанизированный характер, близость к морю обеспечивает свежий морской бриз.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пуэрто-Банус (Puerto Banús) является знаковым местом на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), предлагая разнообразные пляжи и возможности для отдыха. Ближайший пляж с Голубым флагом, Плайя Канина Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar), находится в 1,6 км, а Плайя де Пуэрто Банус (Playa de Puerto Banús) – всего в 686 метрах. Рядом расположены и другие пляжи, такие как Плайя де Сан Педро (Playa de San Pedro). Этот район – рай для любителей гольфа, с полями, такими как Real Club de Golf Las Brisas, всего в 2,2 км. Также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), предлагающие разнообразные спортивные активности. Сама марина является центром досуга и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус (Puerto Banús), расположенный к юго-западу от Марбельи (Marbella), является одним из важнейших экономических и туристических центров Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Это символ роскошной жизни в регионе, недалеко от центра Марбельи. По сравнению с соседними Эстепоной (Estepona) и Марбельей (Marbella), Пуэрто-Банус (Puerto Banús) выделяется своей уникальной мариной и образом жизни премиум-класса. Весь регион Коста-дель-Соль славится своими прекрасными пляжами, полями для гольфа мирового класса и приятным климатом, а Пуэрто-Банус (Puerto Banús) является самой яркой жемчужиной этого региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль (Costa del Sol), цена этого дуплекса в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) значительно выше. Например, Acqua Gardens в Эстепоне (Estepona) начинается от €418 800, Aby Upper – от €320 000, а Alba Benalmadena в Бенальмадене (Benalmádena) – от €699 000. Эти проекты также расположены на побережье, но уникальность Пуэрто-Банус (Puerto Banús) заключается в его статусе всемирно известной роскошной марины и центра элитного образа жизни. Цена этого объекта (€3,195 млн) отражает его расположение в одном из самых престижных районов Марбельи (Marbella), а также дополнительную ценность, связанную с коммерческой лицензией. По сравнению с другими объектами, дуплекс в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) предлагает непревзойденное удобство, атмосферу роскоши и коммерческий потенциал, которые обычно отсутствуют в проектах Эстепоны (Estepona) или Бенальмадены (Benalmádena). Рынок недвижимости в этом районе известен своей стабильностью и привлекательностью для состоятельных покупателей, хотя объем транзакций (4 743) свидетельствует об общей активности рынка.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
