Tento dvojizbový byt, ktorý sa nachádza v slávnom Benábola v srdci mariny Puerto Banús, má jedinečnú polohu. Obklopený luxusnými jachtami, exkluzívnymi butikmi, gurmánskymi reštauráciami a len pár krokov od pláže, je tento adresou jednou z najvyhľadávanejších a najprestížnejších na Costa del Sol. Jeho komerčné povolenie ponúka vzácnu príležitosť na využitie v jednej z najexkluzívnejších a najrušnejších oblastí Marbella. Jeho predná pozícia v Puerto Banús zaisťuje maximálnu viditeľnosť. Zároveň obytná časť ponúka súkromie a pohodlie, s možnosťou pridania strešnej terasy na ďalšie zlepšenie životného štýlu a dlhodobej hodnoty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento dvojizbový byt sa nachádza v srdci Puerto Banús, juhozápadne od Marbella, v urbanizovanom prostredí s vybavením na pešej vzdialenosti. Pláž je vzdialená len 686 metrov, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí oceňujú blízkosť mora a mestskej infraštruktúry.
Prítomnosť komerčného povolenia robí túto nehnuteľnosť atraktívnou pre bývanie aj investovanie. Je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusný pobrežný životný štýl, oceňujú pohodlie a potenciálny komerčný úžitok. Priestranné interiéry a výhľady na more spĺňajú potreby komfortu a estetiky.
Hoci neexistujú žiadne informácie o novej výstavbe, 'dobrý' stav nehnuteľnosti naznačuje, že byt je dobre udržiavaný a má potenciál na modernizáciu, napríklad pridaním strešnej terasy. Tieto možné vylepšenia môžu zlepšiť kvalitu života a hodnotu nehnuteľnosti.
Tento byt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, pretože sa nachádza vo veľmi živahnej oblasti s vysokou premávkou. Okrem toho, aj keď ponúka výhľad na more, hlavný výhľad je zameraný na prístav a časť horskej krajiny, nie na otvorené more.
Ref: VL171554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dvojizbový byt je ideálny pre tých, ktorí oceňujú luxusný životný štýl a chcú žiť v jednej z najživších a najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Podnikatelia ocenia prítomnosť komerčného povolenia, ktoré umožňuje kombinovať rezidenčné a komerčné využitie. Priestranný priestor a pohodlná poloha ho robia atraktívnym pre tých, ktorí často hostia hostí alebo plánujú podnikať z domu. Milovníci mora a jachtingu sa budú cítiť ako doma v atmosfére Puerto Banús. Je tiež atraktívny pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokou viditeľnosťou a potenciálom príjmu v renomovanom rezorte.
Interiérové úpravy dvojizbového bytu sú prevedené s vysokou kvalitou a dôrazom na detail. Boli použité talianske mramory (Daino Reale, Imperial, Serpellone), podlahové vykurovanie (so zónovou reguláciou) a centrálny vysávač, poskytujúce moderný komfort a pohodlie. Inteligentný domový systém (vrátane osvetlenia, elektrických závesov a chromoterapie) ďalej zlepšuje zážitok z bývania. Tri drevené krby, obložené starým mramorom Daino Reale, dodávajú obývacej izbe teplo a eleganciu. Kuchyňa a práčovňa sú vybavené spotrebičmi Miele, čím zabezpečujú vysoký štandard výkonu a odolnosti. Okno z dreva Iroko s pancierovaným sklom poskytuje bezpečnosť a jedinečný vizuálny efekt. Benátska omietka na stenách dodáva interiéru umelecký nádych. Multimediálny systém SONOS s 5.1 priestorovým zvukom a 15 reproduktormi poskytuje vynikajúci zážitok zo zábavy.
Cena tohto dvojizbového bytu je 3 195 000 EUR. S nábytkom celková cena dosahuje 3 300 000 EUR. Táto cena odráža jedinečnosť a prestíž lokality v Puerto Banús, jednej z najžiadanejších oblastí na Costa del Sol. Komerčné povolenie zvyšuje investičnú atraktivitu nehnuteľnosti, potenciálne zvyšuje jej hodnotu v porovnaní s čisto obytnými nehnuteľnosťami. Očakáva sa, že táto nehnuteľnosť priláka kupujúcich, ktorí hľadajú luxusný životný štýl alebo investičné príležitosti s komerčným potenciálom.
Život v srdci Puerto Banús znamená ponorenie sa do dynamickej atmosféry jedného z najprestížnejších miest na Costa del Sol. Každý deň vás budú obklopovať luxusné jachty, exkluzívne butiky a gurmánske reštaurácie. Blízkosť pláže vám umožní vychutnať si stredomorské slnko a more. Vďaka svojej živahnej polohe v centre mesta sa väčšina každodenných potrieb ľahko uspokojí pešo alebo na bicykli. Napriek vitalite oblasti, premyslený dizajn a zvuková izolácia bytu zaisťujú pohodlný a súkromný obytný priestor.
Život v Puerto Banús znamená ponoriť sa do kozmopolitného a živého prostredia Costa del Sol. Táto oblasť je centrom luxusných jácht, módnych butikov, reštaurácií s hviezdami Michelin a rušného nočného života. Každý deň sa môžete prechádzať po promenáde, obdivovať jachty alebo relaxovať na pláži. V okruhu 2 km sa nachádza viac ako 70 reštaurácií, 4 lekárne a 4 banky, ktoré spĺňajú všetky vaše každodenné potreby. 41 základných a 28 stredných škôl spĺňa vzdelávacie potreby, zatiaľ čo 5 zdravotníckych centier ponúka ľahký prístup k zdravotnej starostlivosti. Avšak, ako populárna turistická destinácia, najmä počas hlavnej sezóny, oblasť môže byť veľmi preplnená.
Táto mapa zobrazuje centrálnu polohu dvojizbového bytu v Puerto Banús. Zvýraznené body zahŕňajú blízke pláže, golfové ihriská, supermarkety, lekárne a cestu na letisko Malaga, vizuálne demonštrujúc pohodlnú polohu a bohatú okolitú infraštruktúru.
Puerto Banús, ktorý sa nachádza juhozápadne od Marbella, je jedným z najdôležitejších ekonomických a turistických centier Costa del Sol. Je symbolom luxusného života v regióne, neďaleko centra Marbella. V porovnaní so susednými Esteponou a Marbellou vyniká Puerto Banús svojím jedinečným prístavom a prémiovým životným štýlom. Celý región Costa del Sol je známy svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a príjemnou klímou a Puerto Banús je najjasnejším klenotom tohto regiónu.
Dvojizbový byt má vynikajúcu polohu. Pláž Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov a pláž Canina Ventura del Mar 1,6 km, obe v pešej dostupnosti. Supermarket (451 m) a lekáreň (274 m) sú veľmi blízko. Najbližšie zdravotnícke centrum je vo vzdialenosti 1,3 km a golfové ihriská (napr. Real Club de Golf Las Brisas) vo vzdialenosti 2,2 km. Vzdialenosť na letisko Malaga (AGP) je približne 45 km, čo zaisťuje pohodlnú dopravu. V oblasti premáva 9 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste aj do okolitých obcí.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa pýši typickou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou okolo 19,3°C. Zimy sú mierne, letá horúce. Priemerný ročný počet hodín slnečného svitu je 3 856 hodín, čo znamená dlhé slnečné dni počas väčšiny roka. Sezóna kúpania trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška oblasti je len 11 metrov, terén je rovný a sklon k pláži je len 0,3%, čo ho robí ideálnym na prechádzky a relaxáciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Ako ikonické miesto na Costa del Sol, Puerto Banús ponúka rôzne pláže a rekreačné možnosti. Najbližšia pláž s Modrou vlajkou, Canina Ventura del Mar, je vzdialená 1,6 km a pláž Puerto Banús je ešte bližšie. V blízkosti sa nachádzajú aj ďalšie pláže, ako napríklad pláž San Pedro. Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s ihriskami ako Real Club de Golf Las Brisas vzdialenými len 2,2 km. Okrem toho existujú rôzne športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,2 km), ktoré ponúkajú širokú škálu športových aktivít. Samotná marína je centrom zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, ktorý sa nachádza juhozápadne od Marbella, je jedným z najdôležitejších ekonomických a turistických centier Costa del Sol. Je symbolom luxusného života v regióne, neďaleko centra Marbella. V porovnaní so susednými Esteponou a Marbellou vyniká Puerto Banús svojím jedinečným prístavom a prémiovým životným štýlom. Celý región Costa del Sol je známy svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a príjemnou klímou a Puerto Banús je najjasnejším klenotom tohto regiónu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol je cena tohto dvojizbového bytu v Puerto Banús výrazne vyššia. Napríklad Acqua Gardens v Estepone začína od 418 800 €, Aby Upper od 320 000 € a Alba Benalmádena od 699 000 €. Tieto projekty sa tiež nachádzajú na pobreží, ale jedinečnosť Puerto Banús spočíva v jeho statuse svetoznámej luxusnej maríny a centra luxusného životného štýlu. Cena tejto nehnuteľnosti (od 3,195 milióna €) odráža jej polohu v jednej z najprestížnejších oblastí Marbella, ako aj pridanú hodnotu spojenú s komerčným povolením. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami, dvojizbový byt v Puerto Banús ponúka neporovnateľný komfort, luxusnú atmosféru a komerčné príležitosti, ktoré sa zvyčajne nenachádzajú v projektoch Estepona alebo Benalmádena. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti je tiež známy svojou stabilitou a príťažlivosťou pre kupujúcich s vysokou čistou hodnotou, hoci objem transakcií (4 743) naznačuje celkovú trhovú aktivitu.
Maiko je expert na španielsky realitný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáhajú kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
