Ovaj dvosobni stan, smješten u poznatom Benábola u srcu marine Puerto Banús, nudi jedinstvenu lokaciju. Okružen luksuznim jahtama, ekskluzivnim buticima, gurmanskim restoranima i samo nekoliko koraka od plaže, ova adresa je jedna od najtraženijih i najprestižnijih na Costa del Sol. Njegova trgovačka dozvola pruža rijetku priliku za korištenje u jednom od najekskluzivnijih i najprometnijih područja Marbelle. Njegova prva linija u Puerto Banús osigurava maksimalnu vidljivost. Istovremeno, stambeni dio nudi privatnost i udobnost, s mogućnošću dodavanja krovne terase za daljnje poboljšanje načina života i dugoročne vrijednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj dvosobni stan nalazi se u srcu Puerto Banúsa, jugozapadno od Marbelle, u urbaniziranom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Plaža je udaljena samo 686 metara, što ga čini idealnim za one koji cijene blizinu mora i urbane infrastrukture.
Prisutnost trgovačke dozvole čini ovu nekretninu atraktivnom kako za stanovanje, tako i za ulaganje. Idealan je za kupce koji traže luksuzni obalni životni stil, cijene udobnost i potencijalnu trgovačku korist. Prostrani interijeri i pogled na more zadovoljavaju potrebe za udobnošću i estetikom.
Iako nema informacija o novogradnji, 'dobro' stanje nekretnine ukazuje na to da je stan dobro održavan i ima potencijal za modernizaciju, poput dodavanja krovne terase. Ova moguća poboljšanja mogu poboljšati kvalitetu života i vrijednost nekretnine.
Ovaj stan nije pogodan za one koji traže mir i privatnost, jer se nalazi u vrlo živahnom području s velikim prometom. Nadalje, iako nudi pogled na more, glavni pogled je usmjeren na luku i dio planinskog krajolika, a ne na otvoreno more.
Ref: VL171554
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj dvosobni stan idealan je za one koji cijene luksuzni životni stil i žele živjeti u jednom od najživahnijih i najprestižnijih područja Costa del Sol. Poduzetnici će cijeniti prisutnost trgovačke dozvole, koja omogućuje kombiniranje stambenog i komercijalnog korištenja. Prostrani prostor i povoljna lokacija čine ga atraktivnim za one koji često primaju goste ili planiraju voditi posao od kuće. Ljubitelji mora i jahti osjećat će se kao kod kuće u atmosferi Puerto Banúsa. Također je atraktivan za investitore koji traže nekretninu s visokom vidljivošću i potencijalom prihoda u poznatom ljetovalištu.
Završni radovi dvosobnog stana izvedeni su s visokom kvalitetom i pažnjom posvećenom detaljima. Korišteni su talijanski mramori (Daino Reale, Imperial, Serpellone), sustav podnog grijanja (s kontrolom zone) i centralni usisavač, pružajući modernu udobnost i praktičnost. Pametni kućni sustav (uključujući rasvjetu, električne zavjese i kromoterapiju) dodatno poboljšava životno iskustvo. Tri kamina na drva, obložena starinskim mramorom Daino Reale, dodaju toplinu i eleganciju dnevnom boravku. Kuhinja i praonica opremljene su Miele uređajima, osiguravajući visoke standarde performansi i trajnosti. Erker od iroko drveta sa sigurnosnim staklom pruža sigurnost i jedinstveni vizualni efekt. Venecijanska žbuka na zidovima dodaje umjetnički štih interijeru. SONOS multimedijski sustav s 5.1 surround zvukom i 15 zvučnika pruža izvrsno iskustvo zabave.
Cijena ovog dvosobnog stana iznosi 3.195.000 €. S uključenim namještajem, ukupna cijena doseže 3.300.000 €. Ova cijena odražava jedinstvenost i prestiž lokacije u Puerto Banús, jednom od najtraženijih područja na Costa del Sol. Trgovačka dozvola povećava investicijsku privlačnost nekretnine, potencijalno povećavajući njenu vrijednost u usporedbi s čisto stambenim nekretninama. Očekuje se da će ova nekretnina privući kupce koji traže luksuzni životni stil ili investicijske mogućnosti s trgovačkim potencijalom.
Život u srcu Puerto Banúsa znači uranjanje u dinamičnu atmosferu jednog od najprestižnijih mjesta na Costa del Sol. Svaki dan bit ćete okruženi luksuznim jahtama, ekskluzivnim buticima i gurmanskim restoranima. Blizina plaže omogućuje vam uživanje u mediteranskom suncu i moru. Zahvaljujući živahnom gradskom središtu, većina dnevnih potreba lako se zadovoljava pješice ili biciklom. Unatoč vitalnosti područja, promišljen dizajn i zvučna izolacija stana osiguravaju udoban i privatan životni prostor.
Život u Puerto Banús znači uranjanje u kozmopolitsko i živahno okruženje Costa del Sol. Ovo područje je središte luksuznih jahti, modnih butika, restorana s Michelinovim zvjezdicama i užurbanog noćnog života. Svakodnevno možete šetati obalom, diviti se jahtama ili se opuštati na plaži. U krugu od 2 km nalazi se preko 70 restorana, 4 ljekarne i 4 banke, koji zadovoljavaju sve vaše svakodnevne potrebe. 41 osnovna i 28 srednjih škola zadovoljavaju obrazovne potrebe, dok 5 zdravstvenih centara nudi lak pristup zdravstvenoj skrbi. Međutim, kao popularna turistička destinacija, posebno tijekom sezone, područje može biti vrlo pretrpano.
Ova karta prikazuje središnju lokaciju dvosobnog stana u Puerto Banús. Istaknute točke uključuju obližnje plaže, golf terene, supermarkete, ljekarne i put do zračne luke Malaga, vizualno demonstrirajući povoljnu lokaciju i bogatu okolnu infrastrukturu.
Puerto Banús, smješten jugozapadno od Marbelle, jedno je od najvažnijih gospodarskih i turističkih središta Costa del Sol. Simbol je luksuznog života u regiji, nedaleko od centra Marbelle. U usporedbi sa susjednim Esteponom i Marbellom, Puerto Banús se ističe jedinstvenom marinom i vrhunskim načinom života. Cijela regija Costa del Sol poznata je po svojim prekrasnim plažama, golf terenima svjetske klase i ugodnoj klimi, a Puerto Banús je najsjajniji dragulj ove regije.
Dvosobni stan ima izvrsnu lokaciju. Plaža Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, a plaža Canina Ventura del Mar 1,6 km, obje pješačkom hodu. Supermarket (451 m) i ljekarna (274 m) su vrlo blizu. Najbliži zdravstveni centar je udaljen 1,3 km, a golf tereni (npr. Real Club de Golf Las Brisas) 2,2 km. Udaljenost do zračne luke Malaga (AGP) je oko 45 km, osiguravajući udoban prijevoz. Područje opslužuje 9 linija javnog prijevoza s 50 stanica, što olakšava kretanje unutar grada i do susjednih mjesta.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se odlikuje tipičnom mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 19,3°C. Zime su blage, ljeta vruća. Prosječan godišnji broj sunčanih sati je 3.856 sati, što znači duge sunčane dane veći dio godine. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina područja je samo 11 metara, teren je ravan, a nagib prema plaži je samo 0,3%, što ga čini idealnim za šetnju i opuštanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Kao ikonično mjesto na Costa del Sol, Puerto Banús nudi razne plaže i mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža s Plavom zastavom, Canina Ventura del Mar, udaljena je 1,6 km, a plaža Puerto Banús još bliže. U blizini se nalaze i druge plaže, poput plaže San Pedro. Područje je raj za ljubitelje golfa, s terenima poput Real Club de Golf Las Brisas udaljenim samo 2,2 km. Osim toga, postoje razni sportski centri, poput Polideportivo San Pedro (2,2 km), koji nude širok spektar sportskih aktivnosti. Sama marina je središte zabave.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús, smješten jugozapadno od Marbelle, jedno je od najvažnijih gospodarskih i turističkih središta Costa del Sol. Simbol je luksuznog života u regiji, nedaleko od centra Marbelle. U usporedbi sa susjednim Esteponom i Marbellom, Puerto Banús se ističe jedinstvenom marinom i vrhunskim načinom života. Cijela regija Costa del Sol poznata je po svojim prekrasnim plažama, golf terenima svjetske klase i ugodnoj klimi, a Puerto Banús je najsjajniji dragulj ove regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim područjima na Costa del Sol, cijena ovog dvosobnog stana u Puerto Banús znatno je viša. Na primjer, Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 €, Aby Upper od 320.000 €, a Alba Benalmádena od 699.000 €. Ovi projekti također se nalaze na obali, ali jedinstvenost Puerto Banúsa leži u njegovom statusu svjetski poznate luksuzne marine i centra vrhunskog životnog stila. Cijena ove nekretnine (od 3,195 milijuna €) odražava njezinu lokaciju u jednom od najprestižnijih područja Marbelle, kao i dodanu vrijednost povezanu s trgovačkom dozvolom. U usporedbi s drugim nekretninama, dvosobni stan u Puerto Banús nudi neusporedivu udobnost, luksuznu atmosferu i trgovačke mogućnosti koje obično nedostaju u projektima Estepona ili Benalmádena. Tržište nekretnina u ovom području također je poznato po svojoj stabilnosti i privlačnosti za kupce visoke neto vrijednosti, iako obujam transakcija (4.743) ukazuje na opću tržišnu aktivnost.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. Njegovo dubinsko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
