有名なベナボラ（Benábola）に位置し、プエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナの中心部にあるこのデュプレックスアパートメントは、ユニークなロケーションを誇ります。高級ヨット、高級ブティック、グルメレストランに囲まれ、ビーチからわずか数歩のこのアドレスは、コスタ・デル・ソルで最も需要があり、最も高級なアドレスの1つです。商業許可を持つことにより、マーベリャで最も高級で交通量の多いエリアの1つで、この物件を活用するまれな機会を提供します。プエルト・バヌスでの最前列の立地は、最大の視認性を保証します。同時に、居住エリアはプライバシーと快適さを提供し、屋上テラスを追加することで、ライフスタイルと長期的な価値をさらに向上させる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスアパートメントは、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置するプエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心部にあり、徒歩圏内にアメニティが充実した都市環境にあります。ビーチまでの距離はわずか686メートルで、海と都市インフラへの近さを重視する人に最適です。
商業許可の存在は、この不動産を居住と投資の両方にとって魅力的なものにしています。それは、贅沢な海岸沿いのライフスタイルを求める、利便性と潜在的な商業的利益を評価する買い手に理想的です。広々としたインテリアと海の景色は、快適さと美的ニーズを満たします。
このアパートメントは、非常に活気があり交通量の多いエリアにあるため、静けさとプライバシーを求める人には適していません。さらに、海の景色は楽しめますが、主な眺めは港と山岳景観の一部に集中しており、開けた海の景色ではありません。
Ref: VL171554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、贅沢なライフスタイルを評価し、コスタ・デル・ソルで最も活気に満ちた高級なエリアの1つに住みたいと考えている人々に最適です。起業家は、居住用と商業用の両方の使用を組み合わせることができる商業許可の存在を高く評価するでしょう。広々とした空間と便利な立地は、頻繁にゲストを迎えたり、自宅からビジネスを運営したりする計画のある人々にとって魅力的です。海とヨット愛好家は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の雰囲気の中で自宅のように感じるでしょう。また、有名なリゾート地で高い視認性と収益の可能性を持つ不動産を探している投資家にとっても魅力的です。
デュプレックスのインテリア仕上げは、高品質と細部へのこだわりをもって行われています。イタリア製大理石（Daino Reale、Imperial、Serpellone）、床暖房システム（ゾーン制御付き）、セントラルバキュームシステムが使用されており、モダンな快適さと利便性を提供しています。スマートホームシステム（照明、電動カーテン、カラーセラピーを含む）は、生活体験をさらに向上させます。Daino Realeのエイジング大理石で装飾された3つの薪暖炉は、リビングスペースに暖かさとエレガントさを加えています。Miele家電を備えたキッチンとランドリールームは、高いレベルの性能と耐久性を保証します。装甲ガラスを備えたイロコ材の出窓は、安全性とユニークな視覚効果を提供します。壁のベネチアン漆喰仕上げは、インテリアデザインに芸術的なタッチを加えています。SONOSマルチメディアシステムと5.1サラウンドサウンド、15スピーカーは、優れたエンターテイメント体験を提供します。
このデュプレックスの価格は3,195,000ユーロです。家具込みの総価格は3,300,000ユーロに達します。この価格は、コスタ・デル・ソルで最も需要の高いエリアの1つであるプエルト・バヌス（Puerto Banús）の立地の独自性と評判を反映しています。商業許可は、不動産の投資的魅力を高め、純粋に住宅用不動産と比較してその価値を潜在的に高めます。この不動産は、贅沢なライフスタイルまたは商業的可能性を持つ投資機会を求める買い手を惹きつけることが期待されます。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心部での生活は、コスタ・デル・ソルで最も高級な場所の1つのダイナミックな雰囲気に浸ることです。毎日、豪華なヨット、高級ブティック、高級レストランに囲まれます。ビーチへの近さは、地中海の太陽と海を楽しむことを可能にします。活気のある都市中心部の立地により、ほとんどの日常のニーズは徒歩または自転車で簡単に満たされます。エリアの活気に満ちた雰囲気にもかかわらず、アパートメントの思慮深いデザインと遮音性は、快適でプライベートな居住空間を保証します。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）での生活は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の国際色豊かで活気のある環境に浸ることです。このエリアは、高級ヨット、ファッションブティック、ミシュラン星付きレストラン、そして活気あるナイトライフの中心地です。毎日、マリーナ沿いを散策したり、ビーチでリラックスしたりできます。2km圏内には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常のあらゆるニーズに対応できます。41の小学校と28の中学校が教育ニーズを満たし、5つの医療センターが容易な医療アクセスを提供しています。しかし、特にピークシーズンには人気の観光地であるため、エリアは非常に混雑する可能性があります。
この地図は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）にあるデュプレックスアパートメントの中心的な場所を示しています。強調表示されている点には、近くのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、そしてマラガ空港（AGP）へのルートが含まれており、便利なロケーションと豊かな周辺インフラを視覚的に示しています。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で最も重要な経済および観光の中心地の1つです。それは地域における高級生活の象徴であり、マルベーリャの中心部からそう遠くありません。近隣のエステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）と比較して、プエルト・バヌス（Puerto Banús）はそのユニークなマリーナと高級ライフスタイルで際立っています。コスタ・デル・ソル地域全体は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして快適な気候で有名であり、プエルト・バヌス（Puerto Banús）はこの地域の最も輝かしい宝石です。
デュプレックスは素晴らしいロケーションにあります。プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチはわずか686メートル、カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチは1.6km先にあり、どちらも徒歩圏内です。スーパーマーケット（451m）と薬局（274m）は非常に近いです。最寄りの医療センターは1.3km、ゴルフコース（例：Real Club de Golf Las Brisas）は2.2km先にあります。マラガ空港（AGP）までの距離は約45kmで、便利な交通手段を確保しています。このエリアは9つの公共交通機関路線と50のバス停があり、市内および周辺地域への移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、平均年間気温約19.3℃の典型的な地中海性気候を誇っています。冬は穏やかで、夏は暑いです。年間平均日照時間は3,856時間で、一年の大半が晴天に恵まれています。遊泳シーズンは約6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。このエリアの標高はわずか11メートルで、地形は平坦で、ビーチへの傾斜はわずか0.3％であり、散歩やリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の象徴的な場所として、プエルト・バヌス（Puerto Banús）は多様なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのブルーフラッグビーチ、カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は1.6km、プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチはさらに近いです。近くにはサン・ペドロ（Playa de San Pedro）などの他のビーチもあります。このエリアは、わずか2.2km先にあるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのさまざまなスポーツセンターがあり、幅広いスポーツアクティビティを提供しています。マリーナ自体もエンターテイメントの中心です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で最も重要な経済および観光の中心地の1つです。それは地域における高級生活の象徴であり、マルベーリャの中心部からそう遠くありません。近隣のエステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）と比較して、プエルト・バヌス（Puerto Banús）はそのユニークなマリーナと高級ライフスタイルで際立っています。コスタ・デル・ソル地域全体は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして快適な気候で有名であり、プエルト・バヌス（Puerto Banús）はこの地域の最も輝かしい宝石です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の地域と比較して、プエルト・バヌス（Puerto Banús）にあるこのデュプレックスアパートメントの価格は著しく高くなっています。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádenaは699,000ユーロからとなっています。これらのプロジェクトも海岸沿いに位置していますが、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のユニークさは、世界的に有名な高級マリーナおよび高級ライフスタイルの中心としての地位にあります。この不動産の価格（319.5万ユーロから）は、マルベーリャ（Marbella）で最も高級なエリアの1つにある立地と、商業許可に関連する付加価値を反映しています。他の不動産と比較して、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のデュプレックスは、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のプロジェクトには通常見られない、比類のない利便性、高級な雰囲気、そして商業的な機会を提供しています。この地域の不動産市場は、その安定性と高額所得者層への魅力でも知られていますが、取引量（4,743件）は市場全体の活動を示しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識は、買い手が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
