Ovaj duplex apartman smešten je u srcu Puerto Banús, poznatog nautičkog centra na Costa del Sol. Sa direktnim pogledom na luku, luksuzne jahte i planinu La Concha, nudi jedinstveno iskustvo mediteranskog života. Lokacija omogućava pristup brojnim ekskluzivnim sadržajima, uključujući plaže, butike i restorane, sve na pešačkoj udaljenosti. Ovaj projekat predstavlja kombinaciju prestižne lokacije i potencijala za značajno ulaganje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini mora i marine, nudeći neposredan pristup obali i vodenim aktivnostima. Okružena je gradskim sadržajima, što znači da su restorani, prodavnice i druge usluge lako dostupni bez potrebe za prevozom. Ova pozicija osigurava živopisnu atmosferu i maksimalnu vidljivost.
Ovaj duplex apartman zadovoljava potrebe kupaca koji traže ekskluzivan životni prostor u dinamičnom okruženju. Kombinacija luksuznog enterijera, spektakularnih pogleda i komercijalne dozvole pruža mogućnost za život i poslovne poduhvate. Potencijal za dodatnu krovnu terasu pruža prostor za prilagođavanje i povećanje vrednosti.
Ova nekretnina nije novogradnja u klasičnom smislu, već se radi o postojećem dupleks apartmanu u zgradi Benábola. Naglasak je na renovaciji i potencijalu za unapređenje, uključujući mogućnost izgradnje krovne terase. Trenutni status omogućava brži proces preuzimanja u odnosu na projekte u izgradnji.
Ova nekretnina ne nudi privatni vrt niti bazen u okviru samog apartmana. Direktna pozicija u prometnom delu Puerto Banús može značiti prisustvo urbanih zvukova. Potencijal za nadogradnju krovne terase zavisi od dobijanja potrebnih dozvola i usklađenosti sa urbanističkim planom.
Ref: VL171554
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj duplex apartman je pogodan za kupce koji traže nekretninu sa komercijalnom licencom u jednoj od najekskluzivnijih oblasti Španije, omogućavajući istovremeno stanovanje i poslovnu aktivnost. Idealan je za pojedince ili porodice koje žele da žive u srcu luksuznog turističkog centra, sa direktnim pristupom plaži, vrhunskim restoranima i buticima. Takođe je atraktivan za investitore koji žele da iskoriste potencijal lokacije za izdavanje ili pokretanje biznisa. Oni koji cene spektakularne poglede na marinu i planinu, te uživaju u dinamičnom okruženju, naći će ovde svoj dom. Mogućnost izgradnje krovne terase pruža dodatnu vrednost za one koji žele da personalizuju svoj životni prostor.
Apartman karakteriše visokokvalitetna završna obrada, sa upotrebom luksuznih materijala poput italijanskog mermera (Daino Reale, Imperial, Serpellone) i iroko drveta. Podno grejanje sa zonskom kontrolom i centralni usisivač doprinose komforu. Sistemi kućne automatizacije upravljaju osvetljenjem, zavesama i hromoterapijom. Kuhinja i vešeraj opremljeni su Miele uređajima. Posebni detalji uključuju tri kamina na drva obložena mermerom Daino Reale i blindirano staklo na prozorima. Završni radovi uključuju i venecijanski malter. Muzički sistem SONOS sa više zvučnika osigurava visok kvalitet multimedijalnog doživljaja.
Cena za ovaj duplex apartman iznosi 3.195.000 evra, dok je cena sa uključenim nameštajem 3.300.000 evra. Ovaj cenovni rang pozicionira nekretninu u segmentu ekskluzivnih i luksuznih domova na Costa del Sol, posebno u prestižnoj lokaciji poput Puerto Banús. Dostupnost se odnosi na jedan stambeni dupleks apartman, što ukazuje na jedinstvenu ponudu u ovom trenutku. Varijacije u ceni mogu nastati u zavisnosti od opremljenosti i uključenog nameštaja.
Puerto Banús je sinonim za luksuz i živopisnu atmosferu na Costa del Sol. Ova marina, izgrađena 1970. godine, postala je jedno od glavnih centara zabave sa preko 5 miliona posetilaca godišnje, popularna među međunarodnim poznatim ličnostima. Život ovde znači biti u epicentru dešavanja, okružen luksuznim jahtama, dizajnerskim buticima i svetski poznatim restoranima. U neposrednoj blizini nalaze se i plaže poput Playa de Puerto Banús, kao i golf tereni. Dnevni ritam je dinamičan, sa stalnim protokom ljudi i događaja, dok večeri nude sofisticiran noćni život. Ovaj ambijent privlači one koji cene ekskluzivnost, kosmopolitski duh i neposrednu blizinu svih sadržaja.
Život u Puerto Banús znači biti okružen ekskluzivitetom i kosmopolitskom atmosferom. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani (73 u krugu od 2 km), apoteke (4), banke (4) i kafići (9), što osigurava da su sve osnovne i luksuzne potrebe zadovoljene na pešačkoj udaljenosti. Postoji i bolnica na samo 1.3 km udaljenosti. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 9 linija javnog prevoza i 50 stajališta u blizini, što olakšava kretanje. Mnogi sadržaji su dostupni peške ili biciklom, što doprinosi udobnosti svakodnevnog života u ovom urbanom okruženju.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju projekta unutar Puerto Banús, ističući njegovu neposrednu blizinu marini, plažama i ključnim urbanim sadržajima. Prikazuje takođe povezanost sa širim područjem Costa del Sol, uključujući udaljenost do aerodroma i drugih važnih gradova.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol, u pokrajini Málaga. Ova ekskluzivna marina predstavlja srce luksuznog turizma u regiji. Udaljenost od centra Marbelle (koji nudi bogatu istoriju, kulturu i šoping) je mala, dok je aerodrom Malaga na oko 45 km, povezujući ovu oblast sa ostatkom sveta. Pozicija omogućava lako istraživanje obale, uključujući obližnje gradove poput Estepone na zapadu i Benalmádena na istoku, svaki sa svojim jedinstvenim šarmom.
Nekretnina je izuzetno dobro povezana. Plaža je udaljena samo 686 metara (Playa de Puerto Banús), dok su druge plaže, poput Playa Canina Ventura del Mar, na 1.6 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Supermarketi su na 451 metar, a apoteke na 274 metra. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Real Club de Golf Las Brisas su na 2.2 km. Infrastruktura za električna vozila je takođe dostupna, sa punjačem na 325 metara. U krugu od 2 km nalazi se i Polideportivo San Pedro, sportski centar.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Puerto Banús je mediteranska, sa prosečnim temperaturama koje variraju između 12°C i 27°C tokom godine, i prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Oblast uživa u obilju sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.856 sati godišnje, što omogućava dugu sezonu za uživanje na otvorenom. Plivanje u moru je moguće tokom 6 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 11 metara, sa blagim nagibom od 0.3% prema plaži, što doprinosi osećaju blizine mora. Region je poznat po prijatnom vremenu tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Puerto Banús i njegova okolina nude bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je manje od kilometra, dok su Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro takođe lako dostupne. Region je svetski poznat po golf terenima; Real Club de Golf Las Brisas je na samo 2.2 km, a tu su i The Range golf lessons (2.5 km) i Magna Marbella Golf (2.8 km). Pored toga, dostupni su sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km) za razne sportske aktivnosti. Marina sama po sebi nudi mogućnosti za vodene sportove i uživanje u jahtama.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol, u pokrajini Málaga. Ova ekskluzivna marina predstavlja srce luksuznog turizma u regiji. Udaljenost od centra Marbelle (koji nudi bogatu istoriju, kulturu i šoping) je mala, dok je aerodrom Malaga na oko 45 km, povezujući ovu oblast sa ostatkom sveta. Pozicija omogućava lako istraživanje obale, uključujući obližnje gradove poput Estepone na zapadu i Benalmádena na istoku, svaki sa svojim jedinstvenim šarmom.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (Estepona, od €418.800) i Aby Upper (Estepona, od €320.000), ovaj duplex u Puerto Banús predstavlja značajno viši cenovni segment, što je direktna posledica njegove prestižne lokacije i ekskluzivnih karakteristika. Alba Benalmadena (Benalmádena, od €699.000) je takođe u nižem cenovnom rangu, ali nudi drugačiji tip lokacije. Cena od 3.195.000 evra odražava jedinstvenu poziciju 'frontline' u marini, komercijalnu licencu i visok nivo luksuza, što ga izdvaja od tipičnih stambenih projekata u okolnim mestima. Dok drugi projekti često nude novogradnju sa više stambenih jedinica i zajedničkim sadržajima, ovaj apartman nudi ekskluzivnost i direktan pristup srcu dešavanja, što opravdava višu cenu za kupce koji traže vrhunski doživljaj na Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
