Vila tunggal ini berdiri di kawasan perkotaan Rojales, sebuah desa pedalaman di provinsi Alicante di bagian selatan Costa Blanca. Properti ini menawarkan luas bangunan 120 m² di atas kavling tanah 180 m², dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan kolam renang pribadi. Awalnya selesai dibangun pada 1970 dan kini siap huni, dijual berperabot lengkap dengan AC kanal panas-dingin, pemanas lantai di kamar mandi, dan teras atap dengan pemandangan Salt Lake. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €379.969. Toko, apotek, dan layanan sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki, sementara pantai Guardamar del Segura berjarak sekitar 7 km dalam garis lurus.
Di Rojales sendiri, vila ini bersaing terutama dengan proyek properti baru yang masuk pasar belakangan ini. Alba Salina 2 Fase 3 mulai dari €396.900, Essence II Las Heredades €439.000, dan Oceanic Apartments €475.000. Terhadap itu semua, harga penawaran tetap €379.969 memosisikan properti ini di bawah titik masuk ketiganya, meskipun menawarkan format vila tunggal dengan kolam pribadi, bukan apartemen. Penjelasannya terletak pada usia konstruksi: bangunan 1970 dengan renovasi berikutnya membawa karakteristik struktural dan energi yang berbeda dari pengembangan baru yang baru diserahkan, dan pembeli yang membandingkan keduanya sebaiknya menimbang pertukaran itu secara eksplisit, bukan hanya harga. Secara geografis, perbandingan meluas ke seluruh Costa Blanca selatan. Guardamar del Segura, 7 km ke timur garis lurus, menawarkan profil kota pantai dengan akses pantai langsung dan harga lebih tinggi untuk tipe properti setara. Ciudad Quesada, berdampingan dengan Rojales, adalah kawasan hunian yang sebagian besar dihuni ekspatriat dengan layanan komersial tetapi karakter lebih pinggiran. Torrevieja dan Orihuela Costa, lebih ke selatan, menyediakan lingkungan resor lebih padat, ritel lebih besar, dan fluktuasi populasi musiman lebih besar. Rojales membedakan dirinya dengan tetap menjadi desa Spanyol yang berfungsi, 17.652 penduduk terdaftar pada 2025, dengan layanan sepanjang tahun seperti kolam kota, pusat olahraga, dan ritme mingguan kehidupan lokal, sambil tetap berjarak berkendara singkat dari pantai dan koridor golf yang mencakup La Finca, Villamartín, dan Campoamor. Bagi pembeli yang menimbang vila ini terhadap alternatif properti baru, pertanyaan relevannya adalah usia dan kondisi struktur, diverifikasi lewat survei, versus kepastian, jaminan, dan kinerja energi modern dari konstruksi baru. Bagi pembeli yang menimbangnya terhadap properti pesisir, posisi pedalaman menukar kedekatan laut dengan fasilitas desa yang dapat dijangkau jalan kaki, ruang internal lebih besar per euro, dan pemandangan Salt Lake dari teras atap.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di kawasan hunian yang sudah berkembang di Rojales, sekitar 7 km ke pedalaman dari pantai Guardamar del Segura dalam garis lurus. Supermarket berjarak 247 m dan apotek hanya 20 m, sehingga belanja harian dilakukan dengan berjalan kaki. Ciudad Quesada dan Guardamar del Segura adalah pusat terdekat yang lebih besar. Jalan-jalan di sekitarnya bersifat perkotaan bukan pedesaan, dengan 43 restoran dalam radius 2 km.
Tata letaknya cocok untuk hunian permanen maupun rumah liburan: luas bangunan 120 m² dalam dua lantai, dengan satu kamar tidur di lantai dasar untuk kemudahan hunian satu lantai. Dua kamar mandi lengkap, toilet tamu, taman pribadi dengan kolam, area barbecue, dan teras memenuhi kebutuhan fungsional utama. Properti diserahkan berperabot dan siap huni, yang sangat mempersingkat proses kepindahan.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini berasal dari 1970 dan ditawarkan sebagai rumah bekas dalam kondisi siap huni, dengan harga penawaran tetap €379.969. Penjual menyatakan instalasi telah dimodernisasi, termasuk AC kanal, pemanas lantai kamar mandi, dan sistem pemanas air tenaga surya. Penyerahan langsung setelah penyelesaian pembelian, dengan mengikuti proses notaris yang lazim.
Kavling tanah tergolong kompak dengan 180 m², yang membatasi ukuran taman dibandingkan vila yang lebih besar di area tersebut. Tidak ada garasi yang tercantum, dan pengaturan parkir perlu diverifikasi di lokasi. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 5,8 km. Properti ini berada di pedalaman: tidak ada pemandangan laut, dan pantai memerlukan perjalanan singkat dengan mobil. Konstruksi berasal dari 1970, sehingga kondisi struktural sebaiknya dinilai melalui survei.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari rumah siap pindahan tanpa masa tunggu konstruksi mendapat manfaat dari status siap huni dan perabot lengkap, yang mengurangi biaya awal maupun waktu tunggu. Rumah tangga yang menampung seseorang yang ingin menghindari tangga harian akan mencatat susunan kamar tidur dan kamar mandi di lantai dasar. Pembeli yang memprioritaskan fasilitas harian yang dapat dijangkau jalan kaki, apotek, supermarket, restoran dalam radius dekat, akan menemukan lokasi perkotaan ini relevan, berbeda dengan kavling vila yang lebih terisolasi. Yang menginginkan kepemilikan berbiaya rendah akan menghargai iuran lingkungan dan IBI yang moderat, menjaga biaya kepemilikan tahunan relatif kecil. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang membutuhkan pemandangan laut, kavling taman besar, atau parkir garasi di lokasi; kebutuhan tersebut lebih terlayani di tempat lain. Ini juga cocok untuk pemilik yang menghargai kedekatan dengan golf: Club de Golf La Finca berjarak 6,5 km, dengan Villamartín 16 km dan Campoamor 18 km. Terakhir, posisi harga di bawah alternatif properti baru di Rojales menjadikannya titik pembanding bagi siapa pun yang menimbang vila bekas hasil renovasi versus pembelian properti inden, dengan pertukaran antara usia konstruksi dan kepastian penyerahan.
Vila ini dibangun pada 1970 dan sejak itu direnovasi ke standar yang digambarkan penjual sebagai kelas atas, dengan bukti foto interior kontemporer termasuk tangga mengambang, ruang keluarga dan makan terbuka, serta dapur modern dengan ruang makan. Fitur teknis yang dilaporkan spesifik: AC kanal di seluruh properti, pemanas lantai di kedua kamar mandi, dan sistem pemanas air tenaga surya yang dipasang di teras atap, mengurangi kebutuhan listrik untuk air panas. Kerai guling listrik dan kerai gelap terpasang, memungkinkan kontrol cahaya dan suhu di kamar tidur. Kamar mandi dalam gambar memiliki unit wastafel dan toilet modern yang konsisten dengan tingkat renovasi yang dilaporkan. Di luar, finisannya mencakup kolam renang pribadi, area barbecue dengan elemen patio dekoratif, dan teras atap dengan pemandangan panoramik Salt Lake. Properti dijual berperabot lengkap, yang mengalihkan paket interior, sofa, seperangkat meja makan, peralatan dapur, dan barang serupa yang terlihat di foto, sebagai bagian dari pembelian. Pembeli tetap perlu memverifikasi kondisi struktur 1970 dan instalasinya melalui survei teknis independen, sebagaimana lazim untuk properti seusia ini. Rincian sertifikat energi tidak tersedia dalam data sumber.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap €379.969 sebagai rumah bekas siap huni. Sebagai pembanding, proyek properti baru di Rojales saat ini mulai lebih tinggi: Alba Salina 2 Fase 3 mulai dari €396.900, Essence II Las Heredades mulai dari €439.000, dan Oceanic Apartments mulai dari €475.000. Harga ini berada di bawah titik masuk properti baru sebanding di kotamadya yang sama, mencerminkan asal-usul bangunan 1970 yang diseimbangkan dengan modernisasi yang dilaporkan. Biaya operasional rendah: iuran pengelolaan lingkungan €220 per tahun dan pajak properti (IBI) €296 per tahun. Ketersediaan langsung, mengikuti proses pembelian standar Spanyol.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada ritme desa Rojales, bukan pesisir. Vila ini berdiri di lingkungan perkotaan tempat apotek berjarak 20 m dari pintu dan supermarket 247 m, artinya sebagian besar urusan harian cukup berjalan kaki tanpa mobil. Dalam radius 2 km terdapat 43 restoran, 15 kafe, 10 bank, dan 6 apotek, menjadikan kawasan ini terlayani penuh sepanjang tahun, bukan musiman. Rumah ini mendukung rutinitas yang praktis: ruang makan dan ruang keluarga bergaya terbuka terhubung ke dapur, satu kamar tidur berada di lantai dasar bagi yang ingin menghindari tangga setiap hari, dan dua kamar tidur lainnya menempati lantai pertama. Di luar, kolam renang pribadi, area barbecue, dan teras memperluas ruang hidup ke taman pada bulan-bulan hangat, sementara teras atap menawarkan pemandangan Salt Lake. Kolam renang milik kota berjarak 600 m dan pusat olahraga 1,9 km, menambah fasilitas publik di samping fasilitas pribadi. Transportasi umum tersedia berupa 9 rute dengan 9 pemberhentian, dan mobil digambarkan berguna tetapi tidak wajib untuk semuanya, pantai, lapangan golf, dan bandara adalah perjalanan yang realistis memerlukannya. Iklim mendukung penggunaan luar ruangan untuk sebagian besar tahun, dengan suhu rata-rata bulanan antara 11°C dan 27°C serta musim berenang sekitar lima bulan.
Lingkungan langsung bersifat perkotaan dan terlayani dengan baik. Apotek 20 m dan supermarket 247 m menentukan radius urusan harian, dan kepadatan fasilitas dalam 2 km, 43 restoran, 15 kafe, 10 bank, 3 dokter gigi, menunjukkan desa dengan kehidupan komersial sepanjang tahun, bukan kawasan resor musiman. Rojales sendiri memiliki 17.652 penduduk terdaftar pada 2025, dan wilayah kotamadya yang lebih luas mencakup 27,6 km². Rumah sakit berjarak 1,3 km. Untuk rekreasi, kolam renang kota berjarak 600 m dari vila, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km, dan Polideportivo El Molino 2,4 km. Dua titik panorama, Mirador de la Noria (0,7 km) dan Mirador del Molino (2,3 km), menjadi tujuan jalan kaki dengan pemandangan lokal. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat 5,8 km, yang perlu diperhitungkan pemilik kendaraan listrik dalam rutinitasnya. Transportasi umum terdiri dari 9 rute dengan 9 pemberhentian, cukup untuk konektivitas lokal, tetapi perjalanan ke pantai, golf, atau bandara realistis menggunakan mobil. Pantai terdekat, Platja de La Roqueta, berjarak 6,9 km dalam garis lurus, dengan Platja Centre 6,9 km dan Platja Babilònia 7,0 km.
Peta menunjukkan vila dalam jalinan perkotaan Rojales, di pedalaman dari pantai. Perhatikan apotek dan supermarket yang berdampingan langsung, Salt Lake di selatan, pantai Guardamar del Segura sekitar 7 km ke timur, dan koneksi jalan menuju Alicante dan Murcia.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Rojales menempati posisi pedalaman di selatan provinsi Alicante, antara kota pantai Guardamar del Segura dan Torrevieja serta kota regional Elche (20 km), Alicante (36 km), dan Murcia (37 km), semuanya diukur garis lurus. Ini menempatkan vila kira-kira berjarak sama dari dua ibu kota provinsi dan bandaranya, dengan Bandara Alicante-Elche sekitar 26 km. Dalam pasar Costa Blanca Selatan, Rojales berfungsi sebagai desa hunian dengan layanan perkotaan, berposisi di pedalaman dari jalur pantai tetapi cukup dekat untuk akses pantai harian. Kombinasi fasilitas desa dan kedekatan dengan lapangan golf serta pantai menjadi ciri perannya di kawasan ini.
Jarak di bawah adalah garis lurus; jarak jalan sebenarnya lebih jauh. Pantai Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre dan Platja Babilònia, berjarak antara 6,9 dan 7,0 km, perjalanan singkat untuk berenang dan hari-hari di tepi laut. Golf terwakili baik: Club de Golf La Finca 6,5 km, Villamartín 16 km, dan Real Club de Golf Campoamor 18 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes berjarak 7,4 km. Bandara Alicante-Elche (ALC) sekitar 26 km dalam garis lurus, menjadikannya bandara kedatangan alami; Valencia (VLC) sekitar 158 km dan Málaga (AGP) sekitar 369 km adalah alternatifnya. Kota-kota regional, Elche 20 km, Alicante 36 km, dan Murcia 37 km garis lurus, semuanya dapat dijangkau untuk perjalanan sehari, layanan perkotaan, dan kegiatan budaya. Mobil berguna untuk destinasi ini tetapi tidak diperlukan untuk kehidupan sehari-hari di desa.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales terletak pada ketinggian 60 m di atas permukaan laut dengan medan umumnya datar, sehingga vila ini tidak melibatkan kemiringan berarti dalam pergerakan harian. Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,8°C, dengan rata-rata bulanan berkisar 11°C pada bulan terdingin hingga 27°C di musim panas, pola yang mendukung penggunaan luar ruangan kolam, teras, dan area barbecue untuk sebagian besar tahun. Musim berenang, ditentukan suhu air laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, memberikan ekspektasi realistis untuk berenang di laut dibandingkan kolam pribadi yang bisa digunakan lebih awal dan lebih lama dalam setahun. Salt Lake yang berdampingan dengan kawasan ini menyumbang pemandangan dari teras atap sekaligus karakter lanskap yang terbuka dan terang. Data curah hujan tidak diberikan secara rinci, tetapi pola regional Costa Blanca selatan adalah musim panas kering dan curah hujan musim dingin moderat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berstandar Blue Flag di Guardamar del Segura berjarak antara 6,9 dan 7,0 km dalam garis lurus, menawarkan garis pantai berpasir luas dalam perjalanan singkat. Bagi pecinta golf, tiga lapangan berada dalam 18 km: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km), dan Real Club de Golf Campoamor (18 km), konsentrasi yang menempatkan vila ini dalam jangkauan mudah salah satu koridor golf terpadat di Spanyol. Fasilitas olahraga terdekat mencakup Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km), dan Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Opsi berenang menggabungkan kolam pribadi di taman dengan Piscina Municipal de Rojales di 600 m dan fasilitas Amazonia di 1,1 km. Port Esportiu Marina de les Dunes di 7,4 km menambah rekreasi bahari. Tujuan jalan kaki termasuk Mirador de la Noria di 0,7 km.
Sumber: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maret | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID