이 단독 빌라는 코스타 블랑카 남부 알리칸테 주에 위치한 내륙 마을 Rojales의 시가지에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 180 m² 대지 면적에 연면적 120 m²로, 침실 3개, 욕실 3개, 전용 수영장을 갖추고 있습니다. 1970년에 처음 준공되었으며 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 덕트 냉난방 에어컨, 욕실 바닥 난방, 솔트 레이크(Salt Lake)가 내려다보이는 옥상 테라스를 갖춘 채 가구 완비 상태로 판매됩니다. 호가는 €379,969로 고정되어 있습니다. 상점, 약국, 일상 서비스는 도보 거리에 있으며, Guardamar del Segura의 해변은 직선거리로 약 7 km 떨어져 있습니다.
Rojales 내에서 이 빌라는 주로 최근 몇 년 시장에 나온 신축 분양 프로젝트와 경쟁합니다. Alba Salina 2 3차는 €396,900부터, Essence II Las Heredades는 €439,000부터, Oceanic Apartments는 €475,000부터 시작합니다. 이에 비해 €379,969의 고정 호가는 아파트가 아닌 전용 수영장을 갖춘 단독 빌라 형태임에도 세 프로젝트 모두의 시작가보다 낮은 위치에 이 매물을 둡니다. 그 이유는 건축 연식에 있습니다. 1970년 건축물에 이후 리노베이션이 더해진 것은 새로 인도되는 신축 분양과는 다른 구조적·에너지적 특성을 지니며, 두 가지를 비교하는 구매자는 가격만이 아닌 이 트레이드오프를 명시적으로 고려해야 합니다. 지리적으로 비교는 코스타 블랑카 남부 전반으로 확장됩니다. 직선거리 동쪽 7 km의 Guardamar del Segura는 해안 도시 프로필로 해변 직접 접근이 가능하고 그에 상응하게 동일 유형 부동산 매물 가격이 더 높습니다. Rojales에 인접한 Ciudad Quesada는 상업 서비스를 갖췄으나 보다 교외적인 성격의 주로 외국인 거주 지역입니다. 더 남쪽의 Torrevieja와 Orihuela Costa는 더 밀집된 리조트 환경, 더 큰 소매 공급, 더 큰 계절적 인구 변동을 제공합니다. Rojales는 시립 수영장, 스포츠 센터, 매주 이어지는 지역 생활의 리듬 같은 연중 서비스를 갖춘, 여전히 기능하는 스페인 마을로서의 정체성(2025년 등록 주민 17,652명)을 유지하면서도 해변과 La Finca, Villamartín, Campoamor을 포함한 골프 벨트까지 짧은 차량 거리에 있어 차별화됩니다. 이 빌라를 신축 분양 대안과 비교하는 구매자에게 핵심 질문은 감정으로 검증되는 구조의 연식과 상태 대신 신축의 인도 확실성, 보증 범위, 현대적 에너지 성능입니다. 해안 부동산 매물과 비교하는 구매자에게 내륙 위치는 바다 근접성을 도보 생활권 마을 편의시설, 유로당 더 큰 실내 공간, 옥상 테라스에서의 솔트 레이크 전망과 맞바꾸는 선택입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 Rojales의 주거 지역 내 시가지에 위치하며, Guardamar del Segura 해변에서 내륙 쪽으로 직선거리 약 7 km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 247 m, 약국은 불과 20 m 거리에 있어 일상 쇼핑은 도보로 해결할 수 있습니다. Ciudad Quesada와 Guardamar del Segura가 가장 가까운 규모가 큰 중심지입니다. 주변 거리는 농촌이 아닌 도시적 환경이며, 2 km 이내에 43개의 레스토랑이 있습니다.
이 구조는 상시 거주와 휴가용 모두에 적합합니다. 2개 층에 걸쳐 연면적 120 m²이며, 단층 생활의 편의를 위해 1층에 침실 하나가 있습니다. 욕실 2개, 게스트 화장실, 수영장이 있는 전용 정원, 바비큐 공간 및 테라스가 주요 실용적 요구를 충족합니다. 이 부동산 매물은 가구 완비 및 즉시 입주 가능 상태로 인도되어 입주 과정을 크게 단축시킵니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 지어졌으며 즉시 입주 가능한 상태의 기존 주택으로, €379,969의 고정 호가로 제공됩니다. 판매자는 덕트 냉난방 에어컨, 욕실 바닥 난방, 태양열 온수 시스템을 포함한 현대화된 설비를 보고하고 있습니다. 통상의 공증인 절차를 거쳐 구매 완료 즉시 인도됩니다.
대지 면적이 180 m²로 콤팩트하여, 이 지역의 더 큰 빌라에 비해 정원 규모가 제한적입니다. 차고는 명시되어 있지 않으며, 주차 조건은 현장 방문 시 확인이 필요합니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.8 km 떨어져 있습니다. 이 부동산 매물은 내륙에 위치하여 바다 전망이 없으며, 해변까지는 짧은 차량 이동이 필요합니다. 건축 시기가 1970년이므로 구조 상태는 감정을 통해 평가해야 합니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 적합합니다. 건축 대기 기간 없이 바로 입주 가능한 주택을 찾는 구매자는 즉시 입주 가능 상태와 가구 완비의 이점으로 초기 비용과 리드타임을 모두 줄일 수 있습니다. 매일 계단 사용을 피하고 싶은 가족 구성원이 있는 가구는 1층 침실과 욕실 배치를 주목할 것입니다. 약국, 슈퍼마켓, 가까운 반경 내 레스토랑 등 도보 생활 편의시설을 중시하는 구매자는 외딴 빌라 대지와 대조적으로 이 도시적 위치가 직접적으로 부합함을 알 수 있습니다. 저비용 보유를 원하는 이들은 낮은 관리비와 IBI로 연간 소유 비용이 상대적으로 적다는 점을 높이 평가할 것입니다. 반면 바다 전망, 넓은 정원 대지, 단지 내 차고 주차를 필요로 하는 구매자에게는 적합하지 않으며, 그러한 요구는 다른 곳에서 충족하는 편이 낫습니다. 골프 근접성을 중시하는 소유자에게도 적합합니다. Club de Golf La Finca가 6.5 km, Villamartín이 16 km, Campoamor이 18 km 거리에 있습니다. 마지막으로, Rojales 내 신축 분양 대비 낮은 가격 포지셔닝은 기존 리노베이션 빌라와 선분양 매물 구매를 비교하는 모든 이에게 참고점이 되며, 그 트레이드오프는 건축 연식과 인도 확실성 사이에 있습니다.
이 빌라는 1970년에 건축되었으며 이후 판매자가 고급이라고 설명하는 수준으로 리노베이션되었습니다. 부유식 계단, 개방형 거실 및 식당 공간, 식사 공간이 있는 현대적 주방 등 현대적 실내 사진 자료가 있습니다. 보고된 기술적 특징은 구체적입니다. 부동산 전체에 덕트 냉난방 에어컨, 두 욕실 모두에 바닥 난방, 옥상 테라스에 설치되어 온수용 전기 수요를 줄이는 태양열 온수 시스템입니다. 전동 롤 셔터와 차광 블라인드가 설치되어 침실에서 조명과 온도를 조절할 수 있습니다. 이미지에 보이는 욕실은 보고된 리모델링 수준에 부합하는 현대적인 세면대와 변기로 구성되어 있습니다. 실외 마감은 전용 수영장, 장식적 파티오 요소가 있는 바비큐 공간, 솔트 레이크가 파노라마로 내려다보이는 옥상 테라스를 포함합니다. 이 부동산 매물은 가구 완비로 판매되어, 사진에서 보이는 소파, 식탁 세트, 주방 가전 등의 인테리어 패키지가 구매의 일부로 이전됩니다. 다만 구매자는 이러한 연식의 부동산에 표준적인 관행처럼 독립적인 기술 감정을 통해 1970년 구조와 설비의 상태를 확인해야 합니다. 소스 데이터에는 에너지 효율 인증서 세부 정보가 제공되지 않았습니다.
이 빌라는 즉시 입주 가능한 기존 주택으로 €379,969의 고정 호가로 제공됩니다. 참고로 Rojales의 신축 분양 프로젝트는 현재 더 높은 가격에 시작합니다. Alba Salina 2 3차는 €396,900부터, Essence II Las Heredades는 €439,000부터, Oceanic Apartments는 €475,000부터입니다. 따라서 이 가격은 같은 지자체 내 비교 가능한 신축 분양의 시작가보다 낮으며, 이는 보고된 현대화와 균형을 이루는 1970년 건축물이라는 점을 반영합니다. 유지 비용은 낮습니다. 연간 관리비 €220, 연간 IBI 재산세 €296입니다. 입주 시기는 스페인 표준 구매 절차에 따라 즉시 가능합니다.
이곳의 일상은 해안이 아닌 Rojales 마을의 리듬을 중심으로 흘러갑니다. 이 빌라는 약국이 문에서 20 m, 슈퍼마켓이 247 m 거리에 있는 도시적 환경에 있어, 대부분의 일이 차량이 아닌 짧은 도보로 해결됩니다. 2 km 이내에 레스토랑 43개, 카페 15개, 은행 10개, 약국 6개가 있어 이 지역은 계절성이 아닌 연중 운영되는 완비된 생활권입니다. 주택 자체는 실용적인 일상을 지원합니다. 개방형 거실 및 식당 공간이 주방과 연결되고, 매일 계단을 오르내리기 어려운 이들을 위해 침실 하나가 1층에 있으며, 추가 침실 2개는 위층에 자리합니다. 실외로는 전용 수영장, 바비큐 공간, 테라스가 따뜻한 계절에 생활 공간을 정원으로 확장해 주며, 옥상 테라스에서는 솔트 레이크가 내려다보입니다. 시립 수영장은 600 m, 스포츠 센터는 1.9 km 거리에 있어 전용 시설에 공공 시설 옵션이 더해집니다. 대중교통은 9개 노선과 9개 정류장이 있으며, 차량은 유용하지만 모든 면에서 필수는 아닙니다. 해변, 골프장, 공항이 현실적으로 차량이 필요한 이동입니다. 기후는 연중 대부분 야외 활용을 지원하며, 월평균 기온은 11°C~27°C, 수영 시즌은 약 5개월입니다.
인근 환경은 도시적이며 잘 갖춰져 있습니다. 20 m의 약국과 247 m의 슈퍼마켓이 일상 생활 반경을 정의하며, 2 km 이내 밀도 높은 편의시설(레스토랑 43개, 카페 15개, 은행 10개, 치과 3개)은 계절적 리조트 지역이 아닌 연중 상업 생활이 이어지는 마을임을 보여줍니다. Rojales 자체는 2025년 기준 등록 주민 17,652명이며, 광역 지자체는 27.6 km²입니다. 병원은 1.3 km 거리에 있습니다. 여가로는 시립 수영장이 빌라에서 600 m, Centro Deportivo La Raqueta가 1.9 km, Polideportivo El Molino가 2.4 km에 있습니다. 두 전망 지점인 Mirador de la Noria(0.7 km)와 Mirador del Molino(2.3 km)는 지역 풍경을 즐길 수 있는 산책 목적지입니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.8 km 거리에 있어 전기차 소유자는 일정에 반영해야 합니다. 대중교통은 9개 노선과 9개 정류장으로 지역 내 이동은 충분하지만, 해변, 골프장, 공항 이동은 현실적으로 차량을 이용합니다. 가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta는 직선거리 6.9 km이며, Platja Centre는 6.9 km, Platja Babilònia는 7.0 km입니다.
지도는 해안에서 내륙 쪽 Rojales 시가지 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 바로 인접한 약국과 슈퍼마켓, 남쪽의 솔트 레이크, 동쪽 약 7 km의 Guardamar del Segura 해변, Alicante와 Murcia 방면 도로 연결을 참고하세요.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Rojales는 알리칸테 주 남부 내륙에 위치하며, 해안 도시 Guardamar del Segura와 Torrevieja, 그리고 지역 도시 Elche(20 km), Alicante(36 km), Murcia(37 km, 모두 직선거리) 사이에 자리합니다. 이는 빌라가 두 개의 주(州) 수도와 그 공항들로부터 대략 비슷한 거리에 있음을 의미하며, Alicante-Elche Airport는 약 26 km입니다. 코스타 블랑카 남부 시장 내에서 Rojales는 해변 지대의 내륙 쪽에 위치하면서도 일상적인 해안 접근이 가능한, 도시적 서비스를 갖춘 주거 마을로 기능합니다. 마을 편의시설과 골프장, 해변의 근접성이 결합된 특성이 이 지역에서의 역할을 규정합니다.
아래 거리는 직선거리이며 실제 도로 거리는 더 깁니다. Guardamar del Segura의 해변(Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia)은 6.9~7.0 km 거리에 있어 수영과 해변 나들이에는 짧은 차량 이동이면 충분합니다. 골프장도 잘 갖춰져 있습니다. Club de Golf La Finca는 6.5 km, Villamartín은 16 km, Real Club de Golf Campoamor은 18 km입니다. 마리나인 Port Esportiu Marina de les Dunes는 7.4 km 거리입니다. Alicante-Elche Airport(ALC)는 직선거리 약 26 km로 자연스러운 도착 공항이며, Valencia(VLC)는 약 158 km, Málaga(AGP)는 약 369 km로 대안입니다. 지역 도시인 Elche(20 km), Alicante(36 km), Murcia(37 km 직선거리)는 모두 당일 여행, 도시 서비스, 문화 나들이가 가능한 거리입니다. 이러한 목적지에는 차량이 유용하지만 마을 내 일상생활에는 필수가 아닙니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales는 해발 60 m의 대체로 평평한 지형에 위치하여, 이 빌라에서의 일상 이동에 특별한 경사는 없습니다. 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.8°C이며 월평균은 가장 서늘한 달 11°C부터 여름 27°C까지로, 연중 대부분 기간 수영장, 테라스, 바비큐 공간을 야외로 활용할 수 있는 패턴입니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 이는 바다 수영과 연중 더 일찍 그리고 더 늦게까지 이용 가능한 전용 수영장에 대한 현실적인 기대치를 설정합니다. 인근의 솔트 레이크는 옥상 테라스의 전망과 개방적이고 밝은 경관의 분위기를 모두 제공합니다. 강수량 데이터는 상세히 제공되지 않았으나, 코스타 블랑카 남부의 지역 패턴은 건조한 여름과 적당한 겨울 강우입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 블루 플래그 등급의 Guardamar del Segura 해변은 직선거리 6.9~7.0 km에 있어, 짧은 차량 이동으로 넓은 모래 해안을 즐길 수 있습니다. 골퍼에게는 18 km 이내에 3개 코스가 있습니다. Club de Golf La Finca(6.5 km), Club de Golf Villamartín(16 km), Real Club de Golf Campoamor(18 km)로, 이 빌라는 스페인에서 가장 밀집된 골프 벨트 중 하나와 가까운 거리에 위치합니다. 인근 스포츠 시설로는 Centro Deportivo La Raqueta(1.9 km), Polideportivo municipal El Molino(2.4 km), Centro Deportivo Daya Vieja(3.4 km)가 있습니다. 수영 옵션은 정원의 전용 수영장과 600 m의 Piscina Municipal de Rojales, 1.1 km의 Amazonia 시설이 결합됩니다. 7.4 km의 Port Esportiu Marina de les Dunes는 해양 레저를 더합니다. 산책 목적지로는 0.7 km의 Mirador de la Noria가 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 31 mm |
| 2월 | 11.3°C | 21 mm |
| 3월 | 14.1°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.4°C | 26 mm |
| 6월 | 23.4°C | 9 mm |
| 7월 | 26.3°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 23 mm |
| 10월 | 19.3°C | 40 mm |
| 11월 | 14.9°C | 37 mm |
| 12월 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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DE
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DA
SV
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ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID