Ця окрема вілла розташована в урбанізованій частині Rojales, селищі в глибині провінції Alicante на південному узбережжі Costa Blanca. Нерухомість пропонує 120 м² загальної площі на земельній ділянці 180 м², з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та приватним басейном. Спочатку збудована в 1970 році, нині готова до заселення та продається повністю з меблями, з канальним кондиціонером з обігрівом та охолодженням, теплою підлогою у ванних кімнатах і терасою на даху з видом на солоне озеро. Заявлена ціна фіксована, 379 969 €. Магазини, аптека та щоденні послуги, у пішій доступності, а пляжі Guardamar del Segura розташовані приблизно за 7 км по прямій лінії.
У самому Rojales ця вілла конкурує насамперед із проєктами новобудов, що вийшли на ринок останніми роками. Alba Salina 2 фаза 3 стартує від 396 900 €, Essence II Las Heredades, від 439 000 € і Oceanic Apartments, від 475 000 €. На цьому тлі фіксована заявлена ціна 379 969 € позиціонує нерухомість нижче стартової точки всіх трьох, попри формат окремої вілли з приватним басейном, а не квартири. Пояснення, у віці будівництва: будівля 1970 року з подальшою реновацією має інші структурні та енергетичні характеристики, ніж нове будівництво, і покупцям, які порівнюють їх, слід явно зважити цей компроміс, а не лише ціну. Географічно порівняння поширюється на південну Costa Blanca. Guardamar del Segura, за 7 км на схід по прямій, пропонує профіль прибережного міста з прямим доступом до пляжу і, відповідно, вищими цінами на еквівалентні типи нерухомості. Ciudad Quesada, поруч із Rojales,, переважно експатський житловий район з комерційними послугами, але з більш передміським характером. Torrevieja та Orihuela Costa, південніше, надають щільніші курортні середовища, більшу роздрібну пропозицію та виразніші сезонні коливання населення. Rojales вирізняється тим, що залишається функціонуючим іспанським селищем, 17 652 зареєстрованих мешканців у 2025 році, з цілорічними послугами, як-от муніципальний басейн, спортивні центри та тижневий ритм локального життя, водночас у короткій поїздці від пляжів і гольфового коридору, що включає La Finca, Villamartín і Campoamor. Для покупців, які зважують цю віллу проти новобудов, релевантні питання, вік і стан конструкції, підтверджені обстеженням, проти впевненості, гарантійного покриття та сучасної енергоефективності нового будівництва. Для покупців, які порівнюють її з прибережними нерухомостями, положення в глибині обмінює близькість моря на піші селищні зручності, більший внутрішній простір за євро та вид на солоне озеро з тераси на даху.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в забудованому житловому районі Rojales, приблизно за 7 км від пляжів Guardamar del Segura по прямій лінії. Супермаркет, за 247 м, аптека, лише за 20 м, тож щоденні покупки можна робити пішки. Ciudad Quesada та Guardamar del Segura, найближчі більші центри. Навколишні вулиці міські, а не сільські, а в межах 2 км, 43 ресторани.
Планування підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку: 120 м² загальної площі на двох поверхах, з однією спальнею на першому поверсі для зручності життя на одному рівні. Дві повні ванні кімнати, гостьовий туалет, приватний сад із басейном, зона барбекю та тераси покривають основні функціональні потреби. Нерухомість передається з меблями та готова до заселення, що значно скорочує процес переїзду.
Це не проєкт новобудови. Вілла датується 1970 роком і пропонується як готове до заселення вторинне житло з фіксованою заявленою ціною 379 969 €. Продавець повідомляє про модернізовані комунікації, зокрема канальний кондиціонер з обігрівом та охолодженням, теплу підлогу у ванних кімнатах і систему сонячного нагріву води. Передача, негайна після завершення купівлі, згідно зі звичайною нотаріальною процедурою.
Ділянка компактна, 180 м², що обмежує розмір саду порівняно з більшими віллами в районі. Гараж не вказаний, а умови паркування слід перевірити на місці. Найближча точка зарядки електромобілів, за 5,8 км. Нерухомість розташована в глибині суходолу: виду на море немає, а до пляжу потрібна коротка поїздка автомобілем. Будівництво датується 1970 роком, тому технічний стан конструкції слід оцінити шляхом обстеження.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який шукає готовий до заселення дім без очікування на будівництво, виграє від статусу готовності та повного меблювання, що зменшує і початкові витрати, і час. Домогосподарства, де хтось хоче щодня уникати сходів, оцінять розташування спальні та ванної кімнати на першому поверсі. Покупці, для яких пріоритетні піші щоденні зручності, аптека, супермаркет, ресторани в невеликому радіусі, знайдуть міську локацію цілком доречною, на відміну від більш ізольованих віллових ділянок. Ті, хто хоче об'єкт з низькими витратами, оцінять скромні внески на утримання та IBI, які роблять річні витрати на володіння порівняно малими. Нерухомість менш очевидна для покупців, яким потрібен вид на море, велика садова ділянка або гаражне паркування на території; ці потреби краще задоволені в інших місцях. Вона також підходить власникам, які цінують близькість до гольфу: Club de Golf La Finca, за 6,5 км, Villamartín, за 16 км і Campoamor, за 18 км. Нарешті, цінове позиціонування нижче новобудов у Rojales робить її точкою порівняння для всіх, хто зважує існуючу ренововану віллу проти купівлі на етапі будівництва, де компроміс лежить між віком будівництва та впевненістю в передачі.
Вілла збудована в 1970 році і згодом реновована до рівня, який продавець описує як преміальний, з фотографічними доказами сучасного інтер'єру, зокрема підвісними сходами, відкритим простором вітальні та їдальні і сучасною кухнею з місцем для їжі. Задекларовані технічні характеристики конкретні: канальний кондиціонер з обігрівом та охолодженням по всій нерухомості, тепла підлога в обох ванних кімнатах і система сонячного нагріву води, встановлена на терасі на даху, що зменшує споживання електроенергії для гарячої води. Встановлені електричні ролети та світлонепроникні штори, що дозволяють контролювати світло і температуру у спальнях. Ванна кімната на зображеннях має сучасну умивальну тумбу та унітаз, узгоджені із задекларованим рівнем оновлення. Надворі оздоблення включає приватний басейн, зону барбекю з декоративними патіо-елементами та терасу на даху з панорамним видом на солоне озеро. Нерухомість продається повністю з меблями, що передає інтер'єрний пакет, диван, обідній набір, кухонну техніку та подібні предмети, видимі на фото, як частину купівлі. Покупцям, утім, слід перевірити стан конструкції 1970 року та її комунікацій через незалежне технічне обстеження, як це стандартно для нерухомості такого віку. Дані енергетичного сертифіката у вихідних даних не надані.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною 379 969 € як готове до заселення вторинне житло. Для порівняння, проєкти новобудов у Rojales нині стартують дорожче: Alba Salina 2 фаза 3, від 396 900 €, Essence II Las Heredades, від 439 000 € та Oceanic Apartments, від 475 000 €. Ціна, отже, нижча за стартову точку порівнянного нового будівництва в тому ж муніципалітеті, що відображає походження будівлі 1970 року, врівноважене задекларованою модернізацією. Витрати на утримання низькі: внески на утримання 220 € на рік і податок на нерухомість (IBI) 296 € на рік. Доступність, негайна, згідно зі стандартною іспанською процедурою купівлі.
Щоденне життя тут крутиться навколо селищного ритму Rojales, а не узбережжя. Вілла стоїть у міському оточенні, де аптека, за 20 м від дверей, а супермаркет, за 247 м, тобто більшість справ, це коротка прогулянка, а не поїздка на машині. У межах 2 км є 43 ресторани, 15 кафе, 10 банків і 6 аптек, що надає району повністю обслугований, цілорічний характер, а не сезонний. Сам дім підтримує практичний розпорядок: відкритий простір вітальні та їдальні з'єднаний із кухнею, одна спальня, на першому поверсі для тих, хто щодня хоче уникати сходів, а ще дві спальні розташовані на другому поверсі. Надворі приватний басейн, зона барбекю та тераси в тепліші місяці продовжують житловий простір у сад, а тераса на даху пропонує вид на солоне озеро. Муніципальний басейн, за 600 м, спортивний центр, за 1,9 км, що додає громадські варіанти до приватних зручностей. Громадський транспорт представлений 9 маршрутами з 9 зупинками, а автомобіль описується як корисний, але не обов'язковий для всього, пляж, поля для гольфу та аеропорт, це поїздки, які реально його потребують. Клімат підтримує користування надворі більшу частину року, із середньомісячними температурами між 11°C і 27°C та сезоном купання близько п'яти місяців.
Безпосередні околиці, міські та добре обслуговані. Аптека за 20 м і супермаркет за 247 м визначають радіус щоденних справ, а щільність зручностей у межах 2 км, 43 ресторани, 15 кафе, 10 банків, 3 стоматологи, вказує на селище з цілорічним комерційним життям, а не сезонний курортний пояс. Сам Rojales мав 17 652 зареєстрованих мешканців у 2025 році, а ширший муніципалітет охоплював 27,6 км². Лікарня, за 1,3 км. Для відпочинку муніципальний басейн, за 600 м від вілли, Centro Deportivo La Raqueta, за 1,9 км, а Polideportivo El Molino, за 2,4 км. Дві оглядові точки, Mirador de la Noria (0,7 км) і Mirador del Molino (2,3 км), надають цілі для прогулянок з місцевими краєвидами. Найближча точка зарядки електромобілів, за 5,8 км, що власникам електромобілів варто врахувати в розпорядку дня. Громадський транспорт складається з 9 маршрутів з 9 зупинками, достатньо для локальних сполучень, але поїздки на пляж, гольф чи аеропорт реально вимагають автомобіля. Найближчий пляж, Platja de La Roqueta,, за 6,9 км по прямій лінії, Platja Centre, за 6,9 км і Platya Babilònia, за 7,0 км.
Карта показує віллу в межах міської забудови Rojales, в глибині від узбережжя. Зверніть увагу на аптеку та супермаркет просто поруч, солоне озеро на півдні, пляжі Guardamar del Segura приблизно за 7 км на схід і дорожні сполучення до Alicante та Murcia.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Rojales займає положення в глибині півдня провінції Alicante, між прибережними містами Guardamar del Segura і Torrevieja та регіональними містами Elche (20 км), Alicante (36 км) і Murcia (37 км), усі виміряні по прямій лінії. Це розташовує віллу приблизно на рівній відстані від двох обласних центрів та їхніх аеропортів, з аеропортом Alicante-Elche приблизно за 26 км. У межах ринку Costa Blanca South Rojales функціонує як житлове селище з міськими послугами, розташоване в глибині від пляжної смуги, але достатньо близько для щоденного доступу до узбережжя. Його поєднання селищних зручностей і близькості до полів для гольфу та пляжів характеризує його регіональну роль.
Відстані нижче, прямолінійні; фактичні дорожні відстані довші. Пляжі Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre і Platja Babilònia, розташовані між 6,9 і 7,0 км, коротка поїздка для купання та днів на морі. Гольф добре представлений: Club de Golf La Finca, за 6,5 км, Villamartín, за 16 км і Real Club de Golf Campoamor, за 18 км. Яхтова пристань Port Esportiu Marina de les Dunes, за 7,4 км. Аеропорт Alicante-Elche (ALC), приблизно за 26 км по прямій, що робить його природним аеропортом прибуття; Valencia (VLC) приблизно за 158 км і Málaga (AGP) приблизно за 369 км, альтернативи. Регіональні міста, Elche за 20 км, Alicante за 36 км і Murcia за 37 км по прямій, усі доступні для одноденних поїздок, міських послуг і культурного відпочинку. Автомобіль корисний для цих напрямків, але не потрібен для щоденного життя в самому селищі.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales лежить на висоті 60 м над рівнем моря на загалом рівному рельєфі, тож вілла не передбачає значних підйомів у щоденному русі. Кліматичні дані показують середню річну температуру 18,8°C, з місячними середніми від 11°C у найхолодніші місяці до 27°C влітку, характер, що підтримує користування басейном, терасами та зоною барбекю надворі більшу частину року. Сезон купання, визначений морською водою 20°C і вище, триває близько п'яти місяців, що задає реалістичні очікування для купання в морі проти приватного басейну, яким можна користуватися раніше й пізніше в році. Солоне озеро біля району дає і види з тераси на даху, і відкритий, світлий характер ландшафту. Дані про опади надані не детально, але регіональна модель південної Costa Blanca, сухе літо та помірні зимові опади.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі стандарту «Блакитного прапора» в Guardamar del Segura, між 6,9 і 7,0 км по прямій лінії, пропонуючи широкий піщаний берег у короткій поїздці. Для гольфістів три поля в межах 18 км: Club de Golf La Finca (6,5 км), Club de Golf Villamartín (16 км) і Real Club de Golf Campoamor (18 км), концентрація, що ставить віллу в легкій досяжності одного з щільніших гольфових коридорів Іспанії. Спортивні об'єкти поруч включають Centro Deportivo La Raqueta (1,9 км), Polideportivo municipal El Molino (2,4 км) і Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 км). Варіанти купання поєднують приватний басейн у саду з муніципальним Piscina Municipal de Rojales за 600 м і комплексом Amazonia за 1,1 км. Port Esportiu Marina de les Dunes за 7,4 км додає можливості відпочинку на воді. Цілі для прогулянок включають Mirador de la Noria за 0,7 км.
Джерело: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.3°C | 21 mm |
| Березень | 14.1°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.4°C | 26 mm |
| Червень | 23.4°C | 9 mm |
| Липень | 26.3°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.9°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID