Esta moradia isolada situa-se numa zona urbana de Rojales, uma vila do interior da província de Alicante, no sul da Costa Blanca. O imóvel oferece 120 m² de área bruta de construção num lote de 180 m², com três quartos, três casas de banho e piscina privativa. Originalmente concluída em 1970 e agora pronta a habitar, é vendida totalmente mobilada com ar condicionado por condutas, piso radiante nas casas de banho e um terraço de cobertura com vista para as salinas. O preço pedido é fixado em €379.969. Lojas, uma farmácia e os serviços do dia a dia estão a poucos minutos a pé, enquanto as praias de Guardamar del Segura ficam a cerca de 7 km em linha reta.
Dentro da própria Rojales, esta moradia compete principalmente com empreendimentos de construção nova que chegaram ao mercado nos últimos anos. A Alba Salina 2 Fase 3 começa em €396.900, a Essence II Las Heredades em €439.000 e a Oceanic Apartments em €475.000. Face a estes, o preço pedido fixo de €379.969 posiciona este imóvel abaixo do ponto de entrada de todos os três, apesar de oferecer o formato de moradia isolada com piscina privativa em vez de um apartamento. A explicação está na idade da construção: um edifício de 1970 com renovação posterior apresenta características estruturais e energéticas diferentes de um empreendimento recém-entregue, e os compradores que compararem os dois devem ponderar explicitamente esse compromisso e não apenas o preço. Geograficamente, a comparação estende-se por todo o sul da Costa Blanca. Guardamar del Segura, 7 km a este em linha reta, oferece um perfil de cidade costeira com acesso direto à praia e preços correspondentemente mais altos para tipos de imóvel equivalentes. Ciudad Quesada, adjacente a Rojales, é uma área residencial em grande parte de expatriados com serviços comerciais, mas de carácter mais suburbano. Torrevieja e Orihuela Costa, mais a sul, proporcionam ambientes turísticos mais densos, maior oferta retalhista e maiores oscilações sazonais de população. Rojales distingue-se por continuar a ser uma vila espanhola funcional, 17.652 habitantes registados em 2025, com serviços durante todo o ano, como a piscina municipal, centros desportivos e um ritmo semanal de vida local, mantendo-se a curta distância de carro das praias e do corredor de golfe que inclui La Finca, Villamartín e Campoamor. Para compradores que ponderam esta moradia face às alternativas de construção nova, as questões relevantes são a idade e o estado da estrutura, verificados por vistoria, face à certeza, cobertura de garantia e desempenho energético moderno da construção nova. Para quem a compara com imóveis costeiros, a posição no interior troca a proximidade do mar por comodidades de vila alcançáveis a pé, mais espaço interno por euro e a vista sobre a Salina a partir do terraço de cobertura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa área residencial edificada de Rojales, a cerca de 7 km para o interior das praias de Guardamar del Segura em linha reta. Um supermercado dista 247 m e uma farmácia apenas 20 m, pelo que as compras diárias se fazem a pé. Ciudad Quesada e Guardamar del Segura são os maiores centros mais próximos. As ruas circundantes são urbanas e não rurais, com 43 restaurantes num raio de 2 km.
A distribuição serve tanto a residência permanente como o uso de férias: 120 m² de área bruta de construção em dois pisos, com um quarto no rés-do-chão para comodidade de vida num só nível. Duas casas de banho completas, uma casa de banho de visita, um jardim privativo com piscina, zona de churrasco e terraços cobrem as principais necessidades funcionais. O imóvel é entregue mobilado e pronto a habitar, o que encurta consideravelmente o processo de mudança.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. A moradia data de 1970 e é oferecida como casa existente em condições de pronta a habitar, com um preço pedido fixo de €379.969. O vendedor reporta instalações modernizadas, incluindo ar condicionado por condutas, piso radiante nas casas de banho e um sistema de aquecimento solar de água. A entrega é imediata após a conclusão da compra, sujeita ao habitual processo notarial.
O lote é compacto, com 180 m², o que limita o tamanho do jardim em comparação com moradias maiores na zona. Não é indicada garagem, e as opções de estacionamento teriam de ser verificadas no local. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 5,8 km. O imóvel fica no interior: não há vista mar, e a praia exige um curto trajeto de carro. A construção data de 1970, pelo que as condições estruturais devem ser avaliadas através de vistoria.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador que procure uma casa pronta a habitar sem período de espera por construção beneficia do estatuto de pronta a habitar e da mobília completa, o que reduz tanto o custo inicial como o tempo de espera. Famílias que incluam alguém que prefira evitar escadas diariamente notarão o quarto e a casa de banho no rés-do-chão. Compradores que priorizem comodidades diárias alcançáveis a pé, farmácia, supermercado, restaurantes num raio curto, encontrarão a localização urbana diretamente relevante, em contraste com lotes de moradia mais isolados. Quem desejar um investimento de baixo custo apreciará as modestas despesas de condomínio e o IBI, que mantêm as despesas anuais de propriedade comparativamente pequenas. O imóvel é menos óbvio para compradores que exigem vista mar, um grande lote com jardim ou estacionamento em garagem no local; essas necessidades são melhor servidas noutro local. Também convém a proprietários que valorizam a proximidade do golfe: o Club de Golf La Finca fica a 6,5 km, com Villamartín a 16 km e Campoamor a 18 km. Por fim, o posicionamento de preço abaixo das alternativas de construção nova em Rojales torna-o um ponto de comparação para quem pondera uma moradia existente renovada face à compra na planta, onde o compromisso está entre a idade da construção e a certeza da entrega.
A moradia foi construída em 1970 e desde então foi renovada a um nível que o vendedor descreve como de gama alta, com evidência fotográfica de um interior contemporâneo incluindo uma escada flutuante, uma área aberta de estar e refeições e uma cozinha moderna com espaço para refeições. As características técnicas reportadas são específicas: ar condicionado por condutas em todo o imóvel, piso radiante em ambas as casas de banho e um sistema de aquecimento solar de água instalado no terraço de cobertura, que reduz a procura elétrica de água quente. Estão instalados estores elétricos de enrolar e cortinas blackout, permitindo o controlo da luz e da temperatura nos quartos. A casa de banho mostrada nas imagens tem um mobiliário e uma sanita modernos, consistentes com o nível de remodelação reportado. No exterior, os acabamentos incluem uma piscina privativa, uma zona de churrasco com elementos decorativos de pátio e um terraço de cobertura com vistas panorâmicas sobre as salinas. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que transfere um pacote de interiores, sofá, conjunto de jantar, eletrodomésticos de cozinha e itens semelhantes visíveis nas fotografias, como parte da compra. Os compradores devem, ainda assim, verificar o estado da estrutura de 1970 e das suas instalações através de uma vistoria técnica independente, como é prática padrão para imóveis desta idade. Não foram disponibilizados detalhes do certificado energético nos dados de origem.
A moradia é oferecida a um preço pedido fixo de €379.969 como casa existente pronta a habitar. Para contexto, os empreendimentos de construção nova em Rojales começam atualmente mais alto: Alba Salina 2 Fase 3 desde €396.900, Essence II Las Heredades desde €439.000 e Oceanic Apartments desde €475.000. Este preço situa-se, portanto, abaixo do ponto de entrada da construção nova comparável no mesmo município, o que reflete a origem de 1970 do edifício equilibrada pela modernização reportada. Os custos de exploração são baixos: despesas de condomínio de €220 por ano e IBI de €296 por ano. A disponibilidade é imediata, sujeita ao processo de compra espanhol padrão.
A vida diária aqui gira em torno do ritmo da vila de Rojales e não da costa. A moradia está num contexto urbano onde a farmácia fica a 20 m da porta e o supermercado a 247 m, o que significa que a maioria das tarefas envolve uma curta caminhada em vez de carro. Num raio de 2 km há 43 restaurantes, 15 cafés, 10 bancos e 6 farmácias, conferindo à área um caráter plenamente servido durante todo o ano em vez de sazonal. A própria casa suporta uma rotina prática: uma área aberta de estar e refeições liga-se à cozinha, um quarto fica no rés-do-chão para quem prefere evitar escadas no dia a dia, e dois outros quartos ocupam o primeiro piso. No exterior, a piscina privativa, o espaço de churrasco e os terraços alargam a área habitável para o jardim nos meses mais quentes, enquanto o terraço de cobertura oferece vistas sobre as salinas. A piscina municipal fica a 600 m e um centro desportivo a 1,9 km, acrescentando opções públicas às instalações privadas. O transporte público existe sob a forma de 9 linhas com 9 paragens, e o carro é descrito como útil mas não essencial para tudo, a praia, os campos de golfe e o aeroporto são os trajetos que realisticamente o exigem. O clima permite o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano, com temperaturas médias mensais entre 11°C e 27°C e uma época balnear de cerca de cinco meses.
Os arredores imediatos são urbanos e bem servidos. A farmácia a 20 m e o supermercado a 247 m definem o raio das tarefas do dia a dia, e a densidade de comodidades num raio de 2 km, 43 restaurantes, 15 cafés, 10 bancos, 3 dentistas, indica uma vila com vida comercial durante todo o ano em vez de uma faixa turística sazonal. A própria Rojales tinha 17.652 habitantes registados em 2025, e o município mais amplo cobria 27,6 km². O hospital fica a 1,3 km. Para lazer, a piscina municipal está a 600 m da moradia, o Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 km e o Polideportivo El Molino a 2,4 km. Dois miradouros, o Mirador de la Noria (0,7 km) e o Mirador del Molino (2,3 km), proporcionam destinos de caminhada com paisagem local. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 5,8 km, um aspeto que os proprietários de veículos elétricos devem considerar na sua rotina. O transporte público compreende 9 linhas com 9 paragens, suficiente para ligações locais, mas as deslocações para a praia, golfe ou aeroporto são realisticamente de carro. A praia mais próxima, a Platja de La Roqueta, fica a 6,9 km em linha reta, com a Platja Centre a 6,9 km e a Platja Babilònia a 7,0 km.
O mapa mostra a moradia no tecido urbano de Rojales, no interior em relação à costa. Note-se a farmácia e o supermercado diretamente adjacentes, a Salina a sul, as praias de Guardamar del Segura a cerca de 7 km a este, e as ligações rodoviárias para Alicante e Murcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rojales ocupa uma posição no interior do sul da província de Alicante, entre as localidades costeiras de Guardamar del Segura e Torrevieja e as cidades regionais de Elche (20 km), Alicante (36 km) e Murcia (37 km), todas medidas em linha reta. Isto coloca a moradia aproximadamente equidistante de duas capitais de distrito e dos seus aeroportos, com o Aeroporto de Alicante-Elche a cerca de 26 km. No mercado da Costa Blanca Sul, Rojales funciona como uma vila residencial com serviços urbanos, posicionada no interior da faixa costeira, mas perto o suficiente para o acesso diário à costa. A sua combinação de comodidades de vila e proximidade de campos de golfe e praias caracteriza o seu papel regional.
As distâncias abaixo são em linha reta; as distâncias rodoviárias reais são maiores. As praias de Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, ficam entre 6,9 e 7,0 km, um curto trajeto de carro para dias de praia e mar. O golfe está bem representado: Club de Golf La Finca a 6,5 km, Villamartín a 16 km e Real Club de Golf Campoamor a 18 km. A marina Port Esportiu Marina de les Dunes fica a 7,4 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 26 km em linha reta, sendo o aeroporto de chegada natural; Valencia (VLC) a cerca de 158 km e Málaga (AGP) a cerca de 369 km são as alternativas. As cidades regionais, Elche a 20 km, Alicante a 36 km e Murcia a 37 km em linha reta, são todas alcançáveis para passeios de um dia, serviços urbanos e saídas culturais. Um carro é útil para estes destinos, mas não é necessário para a vida diária na própria vila.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales situa-se a uma altitude de 60 m acima do nível do mar em terreno geralmente plano, pelo que a moradia não envolve declives significativos nos movimentos diários. Os dados climáticos mostram uma temperatura média anual de 18,8°C, com médias mensais entre 11°C nos meses mais frios e 27°C no verão, um padrão que permite o uso exterior da piscina, dos terraços e da zona de churrasco durante a maior parte do ano. A época balnear, definida pela água do mar a 20°C ou mais, dura cerca de cinco meses, o que fixa expectativas realistas para o banho no mar face à piscina privativa, que pode ser usada mais cedo e mais tarde no ano. A Salina adjacente à área contribui tanto para as vistas do terraço de cobertura como para o carácter aberto e luminoso da paisagem. Os dados de precipitação não foram fornecidos em detalhe, mas o padrão regional do sul da Costa Blanca é de verões secos e pluviosidade modesta no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas com Bandeira Azul, em Guardamar del Segura, ficam entre 6,9 e 7,0 km em linha reta, oferecendo uma ampla costa arenosa a curta distância de carro. Para golfistas, três campos situam-se num raio de 18 km: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) e Real Club de Golf Campoamor (18 km), uma concentração que coloca a moradia ao alcance de um dos corredores de golfe mais densos de Espanha. As instalações desportivas próximas incluem o Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), o Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) e o Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). As opções de natação combinam a piscina privativa no jardim com a Piscina Municipal de Rojales a 600 m e a instalação Amazonia a 1,1 km. O Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,4 km, acrescenta recreação náutica. Os destinos de caminhada incluem o Mirador de la Noria a 0,7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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