Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın güneyinde, Alicante iline bağlı iç kesimdeki Rojales kasabasının yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Gayrimenkul, 180 m² arsa alanı üzerinde 120 m² kapalı alan, üç yatak odası, üç banyo ve özel havuz sunmaktadır. Orijinal olarak 1970'te tamamlanan ve şu anda anahtar teslim olan villa, tam eşyalı olarak satılmakta; kanal tipi klima, banyolarda yerden ısıtma ve Tuz Gölü manzaralı çatı terası ile birlikte sunulmaktadır. İstenen fiyat 379.969 € olarak belirlenmiştir. Dükkanlar, eczane ve günlük hizmetler yürüme mesafesindedir; Guardamar del Segura plajları ise kuş uçuşu yaklaşık 7 km uzaklıktadır.
Rojales içinde bu villa öncelikle son yıllarda pazara giren sıfır konut projeleriyle rekabet etmektedir. Alba Salina 2 Faz 3 396.900 €, Essence II Las Heredades 439.000 € ve Oceanic Apartments 475.000 €'dan başlamaktadır. Bunlara kıyasla 379.969 €'luk sabit istenen fiyat, daire yerine özel havuzlu müstakil villa formatı sunmasına rağmen bu üçünün de giriş noktasının altında konumlanmaktadır. Açıklama yapım yaşında yatmaktadır: 1970 tarihli, sonradan tadilat görmüş bir bina, yeni teslim edilmiş bir projeden farklı yapısal ve enerjik özellikler taşır ve ikisini karşılaştıran alıcılar bu ödünleşimi yalnızca fiyata değil, açıkça değerlendirmelidir. Coğrafi olarak karşılaştırma güney Costa Blanca boyunca uzanır. Kuş uçuşu 7 km doğudaki Guardamar del Segura, doğrudan plaj erişimi ve buna bağlı olarak eşdeğer gayrimenkul türlerinde daha yüksek fiyatlarla kıyı kasabası profili sunar. Rojales'e bitişik Ciudad Quesada, büyük ölçüde yabancı yerleşimcilere sahip, ticari hizmetleri olan ama daha banliyö karakterli bir yerleşimdir. Daha güneydeki Torrevieja ve Orihuela Costa, daha yoğun tatil köyü ortamları, daha büyük perakende olanakları ve daha belirgin mevsimsel nüfus dalgalanmaları sunar. Rojales, plajlara ve La Finca, Villamartín ve Campoamor'u içeren golf koridoruna kısa sürüş mesafesindeyken, işleyen bir İspanyol kasabası, 2025'te 17.652 kayıtlı nüfus, olarak kalması, belediye havuzu, spor merkezleri ve haftalık yerel yaşam ritmi gibi yıl boyu hizmetlerle kendini ayırt eder. Bu villayı sıfır konut alternatifleriyle tartan alıcılar için ilgili sorular, ekspertizle doğrulanan yapının yaşı ve durumu ile yeni yapımın kesinliği, garanti kapsamı ve modern enerji performansı arasındaki dengeledir. Kıyı gayrimenkulleriyle tartan alıcılar için ise iç kesim konumu, deniz yakınlığını yürünebilir kasaba olanakları, euro başına daha büyük iç alan ve çatı terasından Tuz Gölü manzarasıyla takas etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Rojales'in yerleşim bölgesinde, Guardamar del Segura plajlarının kuş uçuşu yaklaşık 7 km iç kesiminde yer almaktadır. Süpermarket 247 m, eczane ise yalnızca 20 m uzaklıktadır; bu nedenle günlük alışveriş yürüyerek yapılır. Ciudad Quesada ve Guardamar del Segura en yakın büyük merkezlerdir. Çevre sokaklar kırsal değil kentsel niteliktedir; 2 km içinde 43 restoran bulunmaktadır.
Ev hem sürekli oturma hem de tatil kullanımına uygundur: iki kata yayılmış 120 m² kapalı alan ve tek katta yaşama kolaylığı sağlamak için zemin katta bir yatak odası bulunmaktadır. İki tam banyo, bir misafir tuvaleti, havuzlu özel bahçe, barbekü alanı ve teraslar temel işlevsel ihtiyaçları karşılamaktadır. Gayrimenkul eşyalı ve anahtar teslim olarak devredilmektedir; bu da taşınma sürecini önemli ölçüde kısaltır.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 1970 tarihindedir ve 379.969 € sabit istenen fiyatla, anahtar teslim durumdaki mevcut bir konut olarak sunulmaktadır. Satıcı, kanal tipi klima, banyolarda yerden ısıtma ve güneş enerjili su ısıtma sistemi dahil olmak üzere modernize edilmiş tesisatları bildirmektedir. Devir, olağan noter sürecine tabi olarak, satın alma tamamlandığında hemen gerçekleşir.
180 m²'lik arsa alanı kompakt olup, bölgedeki daha büyük villalara kıyasla bahçe boyutunu sınırlamaktadır. Garaj listelenmemiştir ve otopark düzenlemelerinin yerinde doğrulanması gerekir. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5,8 km uzaklıktadır. Gayrimenkul iç kesimdedir: deniz manzarası yoktur ve plaja kısa bir araç yolculuğu gereklidir. Yapım 1970 tarihli olduğundan yapısal durumun ekspertiz ile değerlendirilmesi gerekir.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uymaktadır. İnşaat bekleme süresi olmadan hemen taşınmaya hazır bir konut arayan alıcı, hem başlangıç maliyetini hem de teslim süresini azaltan anahtar teslim durum ve tam eşyalı olma avantajından yararlanır. Günlük merdiven kullanmaktan kaçınmayı tercih eden birinin bulunduğu haneler, zemin kattaki yatak odası ve banyo düzenine dikkat çekecektir. Yürünebilir günlük olanaklara, eczane, süpermarket, kısa yarıçap içinde restoranlar, öncelik veren alıcılar, daha izole villa arsalarının aksine kentsel konumu doğrudan ilgi çekici bulacaktır. Düşük maliyetli bir gayrimenkul isteyenler, yıllık sahip olma giderlerini görece küçük tutan mütevazı aidat ve emlak vergisini (IBI) takdir edecektir. Gayrimenkul, deniz manzarası, büyük bir bahçe arsası veya yerinde garaj otoparkı gerektiren alıcılar için daha az uygundur; bu ihtiyaçlar başka yerlerde daha iyi karşılanır. Ayrıca golf yakınlığına değer veren sahipler için de uygundur: Club de Golf La Finca 6,5 km, Villamartín 16 km ve Campoamor 18 km uzaklıktadır. Son olarak, Rojales'teki sıfır konut alternatiflerinin altındaki fiyat konumu, onu mevcut tadilatlı bir villa ile projeden satın almayı tartan herkes için bir karşılaştırma noktası yapmaktadır; buradaki ödünleşim yapım yaşı ile teslim kesinliği arasındadır.
Villa 1970'te inşa edilmiştir ve o zamandan beri satıcının üst segment olarak tanımladığı bir standartta yenilenmiştir; çağdaş iç mekânın fotoğraflı kanıtları arasında asma merdiven, açık planlı salon ve yemek alanı ile yemek alanlı modern bir mutfak bulunmaktadır. Bildirilen teknik özellikler özgündür: tüm gayrimenkulde kanal tipi klima, her iki banyoda yerden ısıtma ve sıcak su için elektrik talebini azaltan, çatı terasına kurulu güneş enerjili su ısıtma sistemi. Elektrikli panjur ve karartma perdeleri takılı olup yatak odalarında ışık ve sıcaklık kontrolü sağlamaktadır. Görsellerde gösterilen banyo, bildirilen tadilat seviyesiyle tutarlı modern lavabo ve tuvalet ünitesine sahiptir. Dışarıda bitişler arasında özel havuz, dekoratif avlu elemanlı barbekü alanı ve Tuz Gölü'nün panoramik manzarasına sahip çatı terası bulunmaktadır. Gayrimenkul tam eşyalı satılmakta, bu da kanepe, yemek takımı, mutfak beyaz eşyası ve fotoğraflarda görülen benzer öğelerden oluşan bir iç mekân paketini satın alımın parçası olarak devretmektedir. Bununla birlikte alıcılar, bu yaştaki gayrimenkuller için standart uygulama olduğu üzere, 1970 yapısının ve tesisatlarının durumunu bağımsız bir teknik ekspertizle doğrulamalıdır. Kaynak verilerde enerji sertifikası detayları paylaşılmamıştır.
Villa, mevcut ve anahtar teslim bir konut olarak 379.969 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Karşılaştırma için, Rojales'teki sıfır konut projeleri şu anda daha yüksek fiyatlardan başlamaktadır: Alba Salina 2 Faz 3 396.900 €'dan, Essence II Las Heredades 439.000 €'dan ve Oceanic Apartments 475.000 €'dan. Bu fiyat bu nedenle aynı belediyedeki karşılaştırılabilir yeni yapımın giriş noktasının altındadır; bu, bildirilen modernizasyona karşılık binanın 1970 kökenini yansıtmaktadır. İşletme giderleri düşüktür: yılda 220 € aidat ve yılda 296 € emlak vergisi (IBI). Standart İspanyol satın alma sürecine tabi olarak müsaitlik hemen mevcuttur.
Buradaki günlük yaşam, kıyıdan ziyade Rojales'in kasaba ritmi etrafında döner. Villa, kapıdan 20 m eczane ve 247 m süpermarketin bulunduğu kentsel bir konumdadır; yani çoğu iş kısa bir yürüyüşle, araç gerektirmeden halledilir. 2 km içinde 43 restoran, 15 kafe, 10 banka ve 6 eczane bulunmakta, bu da bölgeye mevsimsel değil, yıl boyunca hizmet veren tam donanımlı bir karakter kazandırmaktadır. Ev pratik bir düzeni desteklemektedir: açık planlı salon ve yemek alanı mutfağa bağlanır, günlük merdiven kullanmaktan kaçınmak isteyenler için bir yatak odası zemin kattadır, diğer iki yatak odası ise birinci kattadır. Dışarıda özel havuz, barbekü alanı ve teraslar, sıcak aylarda yaşam alanını bahçeye taşırken, çatı terası Tuz Gölü manzarası sunmaktadır. Belediye havuzu 600 m, bir spor merkezi ise 1,9 km uzaklıktadır ve özel olanaklara kamusal seçenekler ekler. Toplu taşıma, 9 durağı olan 9 hat şeklindedir ve bir araç her şey için gerekli değil ama faydalı olarak tanımlanmaktadır, plaj, golf sahaları ve havalimanı pratikte araç gerektiren yolculuklardır. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımını desteklemektedir; aylık ortalama sıcaklıklar 11°C ile 27°C arasında ve yüzme sezonu yaklaşık beş aydır.
Çevre kentsel ve iyi hizmet görmektedir. 20 m'deki eczane ve 247 m'deki süpermarket günlük iş yarıçapını belirler; 2 km içindeki olanak yoğunluğu, 43 restoran, 15 kafe, 10 banka, 3 diş hekimi, mevsimsel bir tatil şeridi değil, yıl boyu ticari hayatı olan bir kasabaya işaret eder. Rojales'in kendisi 2025'te 17.652 kayıtlı nüfusa sahipti ve belediyenin geniş alanı 27,6 km²'yi kapsıyordu. Hastane 1,3 km uzaklıktadır. Rekreasyon için belediye havuzu villadan 600 m, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km ve Polideportivo El Molino 2,4 km uzaklıktadır. İki seyir noktası, Mirador de la Noria (0,7 km) ve Mirador del Molino (2,3 km), yerel manzaralı yürüyüş hedefleri sunmaktadır. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5,8 km'dedir; elektrikli araç sahipleri bunu rutinlerine dahil etmelidir. Toplu taşıma, yerel bağlantılar için yeterli olan 9 durağı olan 9 hattan oluşur; ancak plaja, golfe veya havalimanına gidişler pratikte araçla yapılır. En yakın plaj olan Platja de La Roqueta kuş uçuşu 6,9 km uzaklıktadır; Platja Centre 6,9 km ve Platja Babilònia 7,0 km mesafededir.
Harita, villayı kıyının iç kesiminde, Rojales'in kentsel dokusu içinde göstermektedir. Doğrudan bitişikteki eczane ve süpermarketi, güneydeki Tuz Gölü'nü, yaklaşık 7 km doğudaki Guardamar del Segura plajlarını ve Alicante ile Murcia'ya giden yol bağlantılarını not edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rojales, Alicante ilinin güneyinde, Guardamar del Segura ve Torrevieja kıyı kasabaları ile Elche (20 km), Alicante (36 km) ve Murcia (37 km) bölgesel şehirleri arasında, hepsi kuş uçuşu ölçülmüş, iç kesimde bir konum işgal eder. Bu, villayı iki il başkentine ve havalimanlarına kabaca eşit uzaklıkta, Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 26 km uzakta olacak şekilde konumlandırır. Costa Blanca Güney pazarında Rojales, kentsel hizmetlere sahip, plaj şeridinin iç kesiminde ama günlük kıyı erişimi için yeterince yakın bir yerleşim kasabası işlevi görür. Kasaba olanakları ile golf sahalarına ve plajlara yakınlığının bileşimi bölgesel rolünü tanımlar.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz çizgi mesafesidir; gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Guardamar del Segura plajları, Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja Babilònia, 6,9 ile 7,0 km arasında olup yüzme ve deniz günleri için kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Golf iyi temsil edilmiştir: Club de Golf La Finca 6,5 km, Villamartín 16 km ve Real Club de Golf Campoamor 18 km. Port Esportiu Marina de les Dunes yat limanı 7,4 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 26 km olup doğal varış havalimanıdır; yaklaşık 158 km'deki Valencia (VLC) ve yaklaşık 369 km'deki Málaga (AGP) alternatiflerdir. Bölgesel şehirler, kuş uçuşu 20 km'de Elche, 36 km'de Alicante ve 37 km'de Murcia, günübirlik geziler, kentsel hizmetler ve kültürel etkinlikler için ulaşılabilirdir. Bu destinasyonlar için bir araç faydalıdır ancak kasabadaki günlük yaşam için gerekli değildir.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales, deniz seviyesinden 60 m yükseklikte, genelde düz arazide yer alır; bu nedenle villada günlük hareketlerde önemli eğimler yoktur. İklim verileri 18,8°C yıllık ortalama sıcaklık göstermektedir; aylık ortalamalar en serin aylarda 11°C'den yazın 27°C'ye kadar değişir, bu model, yılın büyük bölümünde havuz, teras ve barbekü alanının açık hava kullanımını destekler. Deniz suyunun 20°C ve üzerinde olmasıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu, denizde yüzme beklentilerini, yılın daha erken ve geç dönemlerinde kullanılabilen özel havuzla karşılaştırmada gerçekçi bir çerçeve sunar. Bölgeye bitişik Tuz Gölü hem çatı terasından görülen manzaraya hem de manzaranın açık, aydınlık karakterine katkıda bulunur. Yağış verileri ayrıntılı olarak verilmemiştir, ancak güney Costa Blanca'nın bölgesel modeli kuru yazlar ve ılımlı kış yağışlarıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın Mavi Bayrak standardındaki Guardamar del Segura plajları kuş uçuşu 6,9 ile 7,0 km arasında olup, kısa bir araç yolculuğuyla geniş kumlu bir kıyı sunmaktadır. Golfçüler için 18 km içinde üç saha bulunmaktadır: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) ve Real Club de Golf Campoamor (18 km); bu yoğunluk, villayı İspanya'nın daha yoğun golf koridorlarından birinin kolay erişimine yerleştirir. Yakındaki spor tesisleri arasında Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) ve Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km) bulunmaktadır. Yüzme seçenekleri, bahçedeki özel havuzu 600 m'deki Piscina Municipal de Rojales ve 1,1 km'deki Amazonia tesisiyle birleşir. 7,4 km'deki Port Esportiu Marina de les Dunes deniz rekreasyonu ekler. Yürüyüş hedefleri arasında 0,7 km'deki Mirador de la Noria bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 31 mm |
| Şubat | 11.3°C | 21 mm |
| Mart | 14.1°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 26 mm |
| Haziran | 23.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 23 mm |
| Ekim | 19.3°C | 40 mm |
| Kasım | 14.9°C | 37 mm |
| Aralık | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID