Šī brīvstāvoša villa atrodas Rojales pilsētvidē, iekšzemes ciematā Alikantes provincē, Kosta Blankas dienvidos. Īpašums piedāvā 120 m² kopējās platības uz 180 m² zemesgabala, ar trim guļamistabām, trim vannas istabām un privātu baseinu. Sākotnēji pabeigts 1970. gadā un tagad gatavs apdzīvošanai, tas tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar kanālu gaisa kondicionēšanu ar apsildi un dzesēšanu, siltajām grīdām vannas istabās un jumta terasi ar skatu uz sālsezeru. Pieprasītā cena ir fiksēta, 379 969 €. Veikali, aptieka un ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā, savukārt Guardamar del Segura pludmales ir aptuveni 7 km attālumā pa taisnu līniju.
Pašā Rojales šī villa galvenokārt konkurē ar jaunbūves projektiem, kas pēdējos gados nonākuši tirgū. Alba Salina 2 3. fāze sākas no 396 900 €, Essence II Las Heredades no 439 000 € un Oceanic Apartments no 475 000 €. Pret tiem fiksētā pieprasītā cena 379 969 € pozicionē šo īpašumu zemāk par visu triju sākuma cenām, neraugoties uz to, ka tas piedāvā brīvstāvošas villas formātu ar privātu baseinu, nevis dzīvokli. Izskaidrojums slēpjas būvniecības vecumā: 1970. gada ēka ar vēlāku renovāciju nes atšķirīgas strukturālās un energētiskās īpašības nekā nesen nodots jaunbūves projekts, un pircējiem, kas salīdzina abus, vajadzētu šo kompromisu svērt apzināti, ne tikai pēc cenas. Ģeogrāfiski salīdzinājums sniedzas pāri Kosta Blankas dienvidiem. Guardamar del Segura, 7 km uz austrumiem pa taisnu līniju, piedāvā piekrastes pilsētas profilu ar tiešu piekļuvi pludmalei un attiecīgi augstākām cenām par līdzīgiem īpašumu veidiem. Rojales piegulošā Ciudad Quesada ir lielākoties expatu dzīvojamā zona ar tirdzniecības pakalpojumiem, bet ar vairāk priekšpilsētas raksturu. Tālāk dienvidos esošās Torrevieja un Orihuela Costa piedāvā blīvāku kūrorta vidi, lielāku mazumtirdzniecības klāstu un lielākas sezonālās iedzīvotāju skaita svārstības. Rojales izceļas, saglabājot funkcionējoša Spānijas ciemata statusu, 17 652 reģistrētu iedzīvotāju 2025. gadā, ar visa gada pakalpojumiem, piemēram, pašvaldības baseinu, sporta centriem un vietējās dzīves nedēļas ritmu, vienlaikus atrodoties īsā brauciena attālumā no pludmalēm un golfa koridora, kas ietver La Finca, Villamartín un Campoamor. Pircējiem, kas svēr šo villu pret jaunbūves alternatīvām, atbilstošie jautājumi ir struktūras vecums un stāvoklis, apstiprināts ar apsekojumu, pret jaunas būvniecības noteiktību, garantiju segumu un moderno energoefektivitāti. Pircējiem, kas svēr to pret piekrastes īpašumiem, iekšzemes pozīcija maina jūras tuvumu pret gājiena attālumā esošiem ciemata pakalpojumiem, lielāku platību par katru eiro un sālsezera skatu no jumta terases.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Rojales apbūvētajā dzīvojamajā rajonā, aptuveni 7 km no Guardamar del Segura pludmalēm iekšzemē, pa taisnu līniju. Lielveikals ir 247 m attālumā un aptieka tikai 20 m, tāpēc ikdienas iepirkumus var veikt kājām. Ciudad Quesada un Guardamar del Segura ir tuvākie lielākie centri. Ielas apkārtne ir pilsētvides, nevis lauku rakstura, un 2 km rādiusā atrodas 43 restorāni.
Plānojums piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas lietošanai: 120 m² kopējās platības divos stāvos, ar vienu guļamistabu pirmajā stāvā viena līmeņa dzīvošanas ērtumam. Divas pilnas vannas istabas, viesu tualete, privāts dārzs ar baseinu, grila zona un terases sedz galvenās funkcionālās vajadzības. Īpašums tiek nodots mēbelēts un gatavs apdzīvošanai, kas ievērojami saīsina ievākšanās procesu.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa ir no 1970. gada un tiek piedāvāta kā esošs mājoklis, kas gatavs apdzīvošanai, ar fiksētu pieprasīto cenu 379 969 €. Pārdevējs norāda modernizētus inženiertīklus, tostarp kanālu gaisa kondicionēšanu ar apsildi un dzesēšanu, siltās grīdas vannas istabās un saules ūdens sildīšanas sistēmu. Nodošana notiek uzreiz pēc pirkuma noslēgšanas, ievērojot parasto notāra procesu.
Zemesgabals ir kompakts, 180 m², kas ierobežo dārza izmēru salīdzinājumā ar lielākām villām apkārtnē. Garāža nav uzskaitīta, un autostāvvietas risinājumi būtu jāpārbauda uz vietas. Tuvākais elektroauto uzlādes punkts ir 5,8 km attālumā. Īpašums atrodas iekšzemē: skata uz jūru nav, un līdz pludmalei nepieciešams īss brauciens ar auto. Būvniecība ir no 1970. gada, tāpēc strukturālo stāvokli būtu jānovērtē, veicot apsekojumu.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kurš meklē uzreiz ievākšanai gatavu mājokli bez būvniecības gaidīšanas perioda, gūst labumu no gatavības apdzīvošanai un pilnas mēbelēšanas, kas samazina gan sākotnējās izmaksas, gan sagatavošanās laiku. Mājsaimniecības, kurās ir kāds, kas ikdienā vēlas izvairīties no kāpnēm, ņems vērā pirmā stāva guļamistabas un vannas istabas izkārtojumu. Pircēji, kuri prioritāti piešķir gājiena attālumā esošiem ikdienas pakalpojumiem, aptieka, lielveikals, restorāni īsā rādiusā, atradīs pilsētvides atrašanās vietu tieši saistītu, atšķirībā no izolētākiem villu zemesgabaliem. Tie, kas vēlas lētu turēšanu, novērtēs pieticīgo apsaimniekošanas maksu un IBI, kas padara gada izmaksas par īpašumu salīdzinoši mazas. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kuriem nepieciešams skats uz jūru, liels dārza zemesgabals vai autostāvvieta garāžā uz vietas; šīs vajadzības labāk apmierina citur. Tas ir arī piemērots īpašniekiem, kuri vērtē tuvumu golfam: Club de Golf La Finca ir 6,5 km attālumā, Villamartín 16 km un Campoamor 18 km. Visbeidzot, cenas pozicionējums zem Rojales jaunbūves alternatīvām padara to par salīdzināšanas punktu ikvienam, kas svēr esošu renovētu villu pret pirkumu būvniecības stadijā, kur kompromiss ir starp būvniecības vecumu un nodošanas noteiktību.
Villa uzbūvēta 1970. gadā un kopš tam renovēta līdz standartam, kuru pārdevējs raksturo kā augstas klases, ar foto pierādījumiem par mūsdienīgu interjeru, tostarp peldošām kāpnēm, atvērtā plānojuma dzīvojamo un ēdamo zonu un modernu virtuvi ar ēdamo vietu. Norādītās tehniskās iezīmes ir konkrētas: kanālu gaisa kondicionēšana ar apsildi un dzesēšanu visā īpašumā, siltās grīdas abās vannas istabās un saules ūdens sildīšanas sistēma, kas samazina elektroenerģijas patēriņu karstajam ūdenim. Uzstādītas elektriskās ritināmās žalūzijas un aptumšojošie aizkari, kas ļauj regulēt gaismu un temperatūru guļamistabās. Attēlos parādītā vannas istaba ir ar modernu izlietni un tualetes podu, kas atbilst norādītajam atjaunošanas līmenim. Ārpusē apdare ietver privātu baseinu, grila zonu ar dekoratīviem pagalma elementiem un jumta terasi ar panorāmas skatu uz sālsezeru. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas ietver interjera komplektu, dīvānu, ēdamistabas komplektu, virtuves ierīces un līdzīgus priekšmetus, kas redzami fotogrāfijās, kā pirkuma daļu. Pircējiem tomēr vajadzētu pārbaudīt 1970. gada struktūras un tās inženiertīklu stāvokli ar neatkarīgu tehnisko apsekojumu, kā ir standarta prakse šāda vecuma īpašumiem. Avota datos nav pieejamas energosertifikāta detaļas.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 379 969 € kā esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis. Salīdzinājumam, Rojales jaunbūves projekti pašlaik sākas augstāk: Alba Salina 2 3. fāze no 396 900 €, Essence II Las Heredades no 439 000 € un Oceanic Apartments no 475 000 €. Šī cena tāpēc ir zemāka par līdzīgu jaunbūvju sākuma cenām tajā pašā pašvaldībā, kas atspoguļo ēkas 1970. gada izcelsmi līdzsvarā ar norādīto modernizāciju. Ekspluatācijas izmaksas ir zemas: apsaimniekošanas maksa 220 € gadā un nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) 296 € gadā. Pieejamība ir tūlītēja, ievērojot standarta Spānijas pirkuma procesu.
Ikdiena šeit rit pēc Rojales ciema ritma, nevis piekrastes. Villa atrodas pilsētvidē, kur aptieka ir 20 m no durvīm un lielveikals 247 m, kas nozīmē, ka vairums darījumu prasa īsu gājienu, nevis auto. 2 km rādiusā ir 43 restorāni, 15 kafejnīcas, 10 bankas un 6 aptiekas, kas piešķir apkaimei pilnībā apkalpotu, visu gadu raksturu, nevis sezonālu. Pats nams atbalsta praktisku rutīnu: atvērtā plānojuma dzīvojamā un ēdamā zona savienojas ar virtuvi, viena guļamistaba atrodas pirmajā stāvā tiem, kas ikdienā vēlas izvairīties no kāpnēm, un vēl divas guļamistabas aizņem otro stāvu. Ārpusē privātais baseins, grila zona un terases siltajos mēnešos paplašina dzīvojamo platību līdz dārzam, savukārt jumta terase piedāvā skatu uz sālsezeru. Pašvaldības baseins ir 600 m un sporta centrs 1,9 km attālumā, papildinot privātās iespējas ar publiskajām. Sabiedriskais transports ietver 9 līnijas ar 9 pieturām, un auto ir aprakstīts kā noderīgs, bet ne vissvarīgākais, pludmale, golfa laukumi un lidosta ir galamērķi, kas reāli to prasa. Klimats atbalsta āra lietošanu gada lielāko daļu, ar vidējām mēneša temperatūrām no 11°C līdz 27°C un aptuveni piecus mēnešus ilgu peldēšanās sezonu.
Tiešā apkārtne ir pilsētvides un labi apkalpota. Aptieka 20 m un lielveikals 247 m attālumā nosaka ikdienas darījumu rādiusu, un pakalpojumu blīvums 2 km rādiusā, 43 restorāni, 15 kafejnīcas, 10 bankas, 3 zobārsti, norāda uz ciematu ar visa gada komercdzīvi, nevis sezonālu kūrorta joslu. Pašā Rojales 2025. gadā bija 17 652 reģistrēti iedzīvotāji, un plašākā pašvaldība aptvēra 27,6 km². Slimnīca ir 1,3 km attālumā. Atpūtai pašvaldības baseins ir 600 m no villas, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km, un Polideportivo El Molino 2,4 km attālumā. Divi skatu punkti, Mirador de la Noria (0,7 km) un Mirador del Molino (2,3 km), piedāvā gājiena galamērķus ar vietējām ainavām. Tuvākais elektroauto uzlādes punkts ir 5,8 km attālumā, ko elektroauto īpašniekiem vajadzētu ņemt vērā. Sabiedriskais transports sastāv no 9 līnijām ar 9 pieturām, kas pietiek vietējiem savienojumiem, bet braucieni uz pludmali, golfu vai lidostu reāli notiek ar auto. Tuvākā pludmale, Platja de La Roqueta, ir 6,9 km attālumā pa taisnu līniju, Platja Centre 6,9 km un Platja Babilònia 7,0 km.
Karte rāda villu Rojales pilsētvidē, iekšzemē no piekrastes. Ievērojiet tieši blakus esošo aptieku un lielveikalu, sālsezeru dienvidos, Guardamar del Segura pludmales aptuveni 7 km uz austrumiem un ceļa savienojumus uz Alikanti un Mursiju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Rojales ieņem iekšzemes pozīciju Alikantes provinces dienvidos, starp Guardamar del Segura un Torrevieja piekrastes pilsētām un reģionālajām pilsētām Elče (20 km), Alikante (36 km) un Mursija (37 km), visi mērīti pa taisnu līniju. Tas novieto villu aptuveni vienādā attālumā no divām provinces galvaspilsētām un to lidostām, Alikantes-Elčes lidostai esot aptuveni 26 km attālumā. Kosta Blankas dienvidu tirgū Rojales darbojas kā dzīvojamais ciemats ar pilsētas pakalpojumiem, pozicionēts iekšzemē no pludmales joslas, bet pietiekami tuvu ikdienas piekļuvei piekrastei. Tā ciemata pakalpojumu un tuvuma golfa laukumiem un pludmalēm kombinācija raksturo tā reģionālo lomu.
Tālāk norādītie attālumi ir pa taisnu līniju; faktiskie ceļa attālumi ir lielāki. Guardamar del Segura pludmales, Platja de La Roqueta, Platja Centre un Platja Babilònia, atrodas 6,9 līdz 7,0 km attālumā, īss brauciens peldēšanai un dienām jūrā. Golfs ir labi pārstāvēts: Club de Golf La Finca 6,5 km, Villamartín 16 km un Real Club de Golf Campoamor 18 km attālumā. Jahtu osta Port Esportiu Marina de les Dunes ir 7,4 km attālumā. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) ir aptuveni 26 km attālumā pa taisnu līniju, padarot to par dabisko ierašanās lidostu; Valensija (VLC) aptuveni 158 km un Malaga (AGP) aptuveni 369 km attālumā ir alternatīvas. Reģionālās pilsētas, Elče 20 km, Alikante 36 km un Mursija 37 km pa taisnu līniju, visas ir sasniedzamas vienas dienas braucienā pilsētas pakalpojumiem un kultūras izbraucieniem. Auto šiem galamērķiem ir noderīgs, bet nav nepieciešams ikdienas dzīvei pašā ciematā.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales atrodas 60 m virs jūras līmeņa galvenokārt līdzenā reljefā, tāpēc ikdienas kustībā nav nozīmīgu slīpumu. Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,8°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 11°C vēsākajos mēnešos līdz 27°C vasarā, modelis, kas atbalsta baseina, terašu un grila zonas lietošanu ārpusē gada lielāko daļu. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens 20°C un augstāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus, kas izvirza reālas gaidas jūras peldēšanai salīdzinājumā ar privāto baseinu, ko var izmantot agrāk un vēlāk gadā. Blakus esošais sālsezers veido gan skatus no jumta terases, gan ainavas atklāto, gaismas raksturu. Nokrišņu dati nav sniegti detalizēti, bet Kosta Blankas dienvidu reģionālais modelis ir sausas vasaras un pieticīgi ziemas nokrišņi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās Zilā karoga standarta Guardamar del Segura pludmales ir 6,9 līdz 7,0 km attālumā pa taisnu līniju, piedāvājot plašu smilšu piekrasti īsa brauciena attālumā. Golfistiem 18 km rādiusā ir trīs laukumi: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) un Real Club de Golf Campoamor (18 km), koncentrācija, kas novieto villu tuvu vienam no Spānijas blīvākajiem golfa koridoriem. Tuvākie sporta objekti ietver Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) un Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Peldēšanās iespējas apvieno privāto baseinu dārzā ar pašvaldības Piscina Municipal de Rojales 600 m un Amazonia objektu 1,1 km attālumā. Port Esportiu Marina de les Dunes 7,4 km attālumā papildina ūdens atpūtu. Gājiena galamērķi ietver Mirador de la Noria 0,7 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.7°C | 31 mm |
| Februāris | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 27 mm |
| Maijs | 19.4°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 3 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 40 mm |
| Novembris | 14.9°C | 37 mm |
| Decembris | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID